⭕️الزام مديرعامل شركت مجري حقوقي بر اساس بند الف /ت ١ دستورالعمل نحوه فعاليت سازندگان مسكن و ساختمان ٤٣٠/٢٠٨٢٨ وفق پيگيري و گزارش مهندس ناظر هماهنگ كننده از طريق دبيرخانه سازمان به واحد رياست سازمان استان

🛑مقتضي است شركت مجري در زمان پيش بيني شده سرپرست كارگاه صاحب صلاحيت را مطابق بند ٩-٤-٣ مبحث دوم مقررات ملي ساختمان به سازمان استان معرفي نموده و در سامانه سازندگان ثبت مينمايد،در صورت عدم توجه مطابق بند ٢-٣-٤ مبحث دوم سازمان استان شركت مجري را به شوراي انتظامي معرفي خواهد كرد.
#تجارب_مهندسي
#سازمان_نظام_مهندسي_ساختمان_استان_تهران
#شوراي_انتظامي
#ناظر_هماهنگ_کننده
#ناظرهماهنگ_کننده
#مجري
#مجری_ذیصلاح
#سرپرست_كارگاه
#الزام_مجری
#رئيس_كارگاه
🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻
ناظران،مجريان و طراحان برتر
@nazeran_mojrian_bartar
🔁انتشار با ذكر منبع بلامانع مي باشد.

🔴در صورت بروز حادثه درصد تقصیر مهندس مجری به‌اصطلاح صوری چگونه محاسبه می‌شود؟
🔹هر ساختمانی که به‌صورت قانونی احداث شود علاوه بر مالک سه ضلع دیگر یعنی مهندس ناظر، مهندس مجری ذیصلاح و سازنده (پیمانکار) دارد.درصورتی‌که مهندس مجری ذیصلاح بعد از عقد قرارداد و برگه تعهد مجری در کارگاه حاضر نشود (مجری صوری) و ساختمان توسط سازنده (پیمانکار) ساخته شود و در دوران اجرا و یا بهره‌برداری خسارتی رخ دهد، مالک به دلیل اینکه با مجری صاحب صلاحیت قرارداد داشته تبرئه می‌شود. همچنین مهندس ناظر اگر گزارشات خلاف را در موعد به شهرداری داده باشد تبرئه خواهد شد.
🔹اما مهندس مجری به دلیل ترک فعل معمولاً بین 20 تا 40 درصد و سازنده هم به دلیل ارتکاب فعل زیان‌بار به 60 تا 80 درصد از پرداخت خسارت محکوم می‌گردد.
تعداد بسیار زیادی مهندس مجری به خیال اینکه قرارداد صوری تنظیم کرده‌اند در دام مالک یا سازنده افتاده‌اند و بعضاً در ازای دریافت مبلغی ناچیز زندگی خود را دچار تلاطم کرده‌اند.
🔹در یکی از پرونده‌های محکومیت، مهندس مجری صوری به جبران 20 درصد خسارت یعنی پرداخت 350 میلیون تومان محکوم گردید. در حالی که مبلغ دریافتی وی 75 میلیون تومان بود.
🔹لذا حتی اگر مالک و سازنده به‌صورت شفاهی یا محضری تعهد نمایند که تمامی مسئولیت‌ها به عهده آنان است، به دلیل اینکه پروانه ساختمانی به اعتبار قرارداد مجری صاحب صلاحیت صادرشده مهندس مجری مسئولیت مستقیم دارد.
🔹ماده 295 قانون مجازات اسلامی: هرگاه کسی فعلی که انجام آن را بر عهده گرفته یا وظیفه خاصی را که قانون بر عهده او گذاشته است، ترک کند و به سبب آن، جنایتی واقع شود(به‌عنوان مثال در ریزش گود و فوت ساکنین ملک مجاور)، چناچه توانایی انجام آن فعل را داشته باشد جنایت حاصل به او مستند می‌شود و حسب مورد عمدی، شبه عمدی، یا خطای محض است.

پس گول چنین تعهداتی را نخورید
 
#نکات_حقوقی
#نکات_آموزشی
#مجری_ذیصلاح
#ناظر_هماهنگ_کننده
#نظام_مهندسی
#برخورد_قضایی
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
به کانال 🇮🇷مهندس🇮🇷 بپیوندید
👇👇👇👇
https://t.me/+YP3WdbtS6Os1NmY0
👇👇👇👇
https://chat.whatsapp.com/HLbYakar2wCIMXh4DWEmiJ

#پرسش_پاسخ
☸️پرسش از مهندس سنگسري:
آیا داوری قرارداد همسان نظارت میتواند ناظر را مجبور به ارائه شروع به کار بدون مجری نماید؟

⚛️پاسخ از جناب مهندس حامد عاصم:
قلمرو رای داوری صرفا در مورد موضوع داوری است که در متن قرارداد معین میشود. بدیهی است در قرارداد نظارت داور صرفاً در خصوص اختلافات قراردادی فی مابین مالک و ناظر رسیدگی و رای صادر میکند و در این مسیر میتواند از نظر کارشناسان نیز بهره ببرد
بنابراین پاسخ صریح و کوتاه به پرسش شما منفی است یعنی: خیر داور نمیتواند رایی صادر کند که ناظر ملزم به صدور شروع به کار بدون مجری باشد
چون این تکلیف، تکلیفِ قانونی ناظر بوده و قابل توافق نیست چه برسد به اینکه داور در مورد آن اظهار نظر کند. به عبارتی داور حق تغییر حکم قانون را ندارد در نتیجه در صورت صدور چنین رایی توسط داور، به استناد بند ۲ و ۳ ماده ۴۸۹ آیین دادرسی مدنی قابل ابطال خواهد بود

❇️ماده ۴۸۹ قانون آیین دادرسی مدنی:
رای داوری در موارد زیر باطل است و قابلیت اجرایی ندارد:
۱- رای صادره مخالف با قوانین موجد حق باشد.
۲- داور نسبت به مطلبی که موضوع داوری نبوده رای صادر کرده است.
۳- داور خارج از حدود اختیار خود رای صادر نموده باشد، در این صورت فقط آن قسمت از رای که خارج از اختیارات داور است ابطال می گردد.
۴- رای داور پس از انقضای مدت داوری صادر و تسلیم شده باشد.
۵- رای داور با آنچه در دفتر املاک یا بین اصحاب دعوا در دفتر اسناد رسمی ثبت شده و دارای اعتبار قانونی است مخالف باشد.
۶- رای به وسیله داورانی صادر شده که مجاز به صدور رای نبوده اند.
۷- قرارداد رجوع به داوری بی اعتبار بوده باشد.

#قرارداد_نظارت
#شروع_عمليات
#شروع_بكار
#مجري
#مجری_ذیصلاح
#قانون_مدني
#كنترل_ناظر
#ناظر_هماهنگ_کننده
#ناظرهماهنگ_کننده
#الزام_مجری
#الزامات_شروع_بکار
#داوري_قرارداد

🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻
كانال تخصصي ناظران،مجريان و طراحان برتر
@nazeran_mojrian_bartar
🤝لطفاً مطالب مفيد كانال را با ذكر منبع براي دوستان خود ارسال نماييد.