Forwarded from كانال ناظران ،مجريان و طراحان برتر
⭕️الزام مديرعامل شركت مجري حقوقي بر اساس بند الف /ت ١ دستورالعمل نحوه فعاليت سازندگان مسكن و ساختمان ٤٣٠/٢٠٨٢٨ وفق پيگيري و گزارش مهندس ناظر هماهنگ كننده از طريق دبيرخانه سازمان به واحد رياست سازمان استان
🛑مقتضي است شركت مجري در زمان پيش بيني شده سرپرست كارگاه صاحب صلاحيت را مطابق بند ٩-٤-٣ مبحث دوم مقررات ملي ساختمان به سازمان استان معرفي نموده و در سامانه سازندگان ثبت مينمايد،در صورت عدم توجه مطابق بند ٢-٣-٤ مبحث دوم سازمان استان شركت مجري را به شوراي انتظامي معرفي خواهد كرد.
#تجارب_مهندسي
#سازمان_نظام_مهندسي_ساختمان_استان_تهران
#شوراي_انتظامي
#ناظر_هماهنگ_کننده
#ناظرهماهنگ_کننده
#مجري
#مجری_ذیصلاح
#سرپرست_كارگاه
#الزام_مجری
#رئيس_كارگاه
🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻
ناظران،مجريان و طراحان برتر
@nazeran_mojrian_bartar
🔁انتشار با ذكر منبع بلامانع مي باشد.
🛑مقتضي است شركت مجري در زمان پيش بيني شده سرپرست كارگاه صاحب صلاحيت را مطابق بند ٩-٤-٣ مبحث دوم مقررات ملي ساختمان به سازمان استان معرفي نموده و در سامانه سازندگان ثبت مينمايد،در صورت عدم توجه مطابق بند ٢-٣-٤ مبحث دوم سازمان استان شركت مجري را به شوراي انتظامي معرفي خواهد كرد.
#تجارب_مهندسي
#سازمان_نظام_مهندسي_ساختمان_استان_تهران
#شوراي_انتظامي
#ناظر_هماهنگ_کننده
#ناظرهماهنگ_کننده
#مجري
#مجری_ذیصلاح
#سرپرست_كارگاه
#الزام_مجری
#رئيس_كارگاه
🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻
ناظران،مجريان و طراحان برتر
@nazeran_mojrian_bartar
🔁انتشار با ذكر منبع بلامانع مي باشد.
Forwarded from كانال ناظران ،مجريان و طراحان برتر
#پرسش_پاسخ
❇️پرسش از ناشناس:
سرپرست کارگاه برای چه پروژه های لازمه؟ مجری کفایت نمیکنه؟
✅پاسخ از مهندس جواد زرودي:
سلام
طبق بند 8-4-5 مبحث دوم و ماده 6 «دستورالعمل نحوه فعالیت سازندگان مسکن و ساختمان» سرپرست کارگاه باید به صورت تمام وقت در کارگاه حضور داشته باشه بنابراین عدم حضور سرپرست کارگاه در شهرِ محل پروژه به معنی صوری بودن ارائه خدمات هست.
اخذ تعهد از مالک بابت حضور در زمان تخریب و گودبرداری معنی نداره، حضور مجری هم طبق قانون الزامیه. ایشون بدون اخذ تعهد هم موظف به حضور و انجام عملیات تخریب و گودبرداری و تامین تمهیدات لازم هست.
#مجری_ذیصلاح
#الزام_مجری
#قرارداد_اجرا
#سرپرست_كارگاه
#رئيس_كارگاه
🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻
ناظران،مجريان و طراحان برتر
@nazeran_mojrian_bartar
❇️پرسش از ناشناس:
سرپرست کارگاه برای چه پروژه های لازمه؟ مجری کفایت نمیکنه؟
✅پاسخ از مهندس جواد زرودي:
سلام
طبق بند 8-4-5 مبحث دوم و ماده 6 «دستورالعمل نحوه فعالیت سازندگان مسکن و ساختمان» سرپرست کارگاه باید به صورت تمام وقت در کارگاه حضور داشته باشه بنابراین عدم حضور سرپرست کارگاه در شهرِ محل پروژه به معنی صوری بودن ارائه خدمات هست.
اخذ تعهد از مالک بابت حضور در زمان تخریب و گودبرداری معنی نداره، حضور مجری هم طبق قانون الزامیه. ایشون بدون اخذ تعهد هم موظف به حضور و انجام عملیات تخریب و گودبرداری و تامین تمهیدات لازم هست.
#مجری_ذیصلاح
#الزام_مجری
#قرارداد_اجرا
#سرپرست_كارگاه
#رئيس_كارگاه
🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻
ناظران،مجريان و طراحان برتر
@nazeran_mojrian_bartar
Forwarded from كانال ناظران ،مجريان و طراحان برتر
#پرسش_پاسخ
☸️پرسش از مهندس سنگسري:
آیا داوری قرارداد همسان نظارت میتواند ناظر را مجبور به ارائه شروع به کار بدون مجری نماید؟
⚛️پاسخ از جناب مهندس حامد عاصم:
قلمرو رای داوری صرفا در مورد موضوع داوری است که در متن قرارداد معین میشود. بدیهی است در قرارداد نظارت داور صرفاً در خصوص اختلافات قراردادی فی مابین مالک و ناظر رسیدگی و رای صادر میکند و در این مسیر میتواند از نظر کارشناسان نیز بهره ببرد
بنابراین پاسخ صریح و کوتاه به پرسش شما منفی است یعنی: خیر داور نمیتواند رایی صادر کند که ناظر ملزم به صدور شروع به کار بدون مجری باشد
چون این تکلیف، تکلیفِ قانونی ناظر بوده و قابل توافق نیست چه برسد به اینکه داور در مورد آن اظهار نظر کند. به عبارتی داور حق تغییر حکم قانون را ندارد در نتیجه در صورت صدور چنین رایی توسط داور، به استناد بند ۲ و ۳ ماده ۴۸۹ آیین دادرسی مدنی قابل ابطال خواهد بود
❇️ماده ۴۸۹ قانون آیین دادرسی مدنی:
رای داوری در موارد زیر باطل است و قابلیت اجرایی ندارد:
۱- رای صادره مخالف با قوانین موجد حق باشد.
۲- داور نسبت به مطلبی که موضوع داوری نبوده رای صادر کرده است.
۳- داور خارج از حدود اختیار خود رای صادر نموده باشد، در این صورت فقط آن قسمت از رای که خارج از اختیارات داور است ابطال می گردد.
۴- رای داور پس از انقضای مدت داوری صادر و تسلیم شده باشد.
۵- رای داور با آنچه در دفتر املاک یا بین اصحاب دعوا در دفتر اسناد رسمی ثبت شده و دارای اعتبار قانونی است مخالف باشد.
۶- رای به وسیله داورانی صادر شده که مجاز به صدور رای نبوده اند.
۷- قرارداد رجوع به داوری بی اعتبار بوده باشد.
#قرارداد_نظارت
#شروع_عمليات
#شروع_بكار
#مجري
#مجری_ذیصلاح
#قانون_مدني
#كنترل_ناظر
#ناظر_هماهنگ_کننده
#ناظرهماهنگ_کننده
#الزام_مجری
#الزامات_شروع_بکار
#داوري_قرارداد
🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻
كانال تخصصي ناظران،مجريان و طراحان برتر
@nazeran_mojrian_bartar
🤝لطفاً مطالب مفيد كانال را با ذكر منبع براي دوستان خود ارسال نماييد.
☸️پرسش از مهندس سنگسري:
آیا داوری قرارداد همسان نظارت میتواند ناظر را مجبور به ارائه شروع به کار بدون مجری نماید؟
⚛️پاسخ از جناب مهندس حامد عاصم:
قلمرو رای داوری صرفا در مورد موضوع داوری است که در متن قرارداد معین میشود. بدیهی است در قرارداد نظارت داور صرفاً در خصوص اختلافات قراردادی فی مابین مالک و ناظر رسیدگی و رای صادر میکند و در این مسیر میتواند از نظر کارشناسان نیز بهره ببرد
بنابراین پاسخ صریح و کوتاه به پرسش شما منفی است یعنی: خیر داور نمیتواند رایی صادر کند که ناظر ملزم به صدور شروع به کار بدون مجری باشد
چون این تکلیف، تکلیفِ قانونی ناظر بوده و قابل توافق نیست چه برسد به اینکه داور در مورد آن اظهار نظر کند. به عبارتی داور حق تغییر حکم قانون را ندارد در نتیجه در صورت صدور چنین رایی توسط داور، به استناد بند ۲ و ۳ ماده ۴۸۹ آیین دادرسی مدنی قابل ابطال خواهد بود
❇️ماده ۴۸۹ قانون آیین دادرسی مدنی:
رای داوری در موارد زیر باطل است و قابلیت اجرایی ندارد:
۱- رای صادره مخالف با قوانین موجد حق باشد.
۲- داور نسبت به مطلبی که موضوع داوری نبوده رای صادر کرده است.
۳- داور خارج از حدود اختیار خود رای صادر نموده باشد، در این صورت فقط آن قسمت از رای که خارج از اختیارات داور است ابطال می گردد.
۴- رای داور پس از انقضای مدت داوری صادر و تسلیم شده باشد.
۵- رای داور با آنچه در دفتر املاک یا بین اصحاب دعوا در دفتر اسناد رسمی ثبت شده و دارای اعتبار قانونی است مخالف باشد.
۶- رای به وسیله داورانی صادر شده که مجاز به صدور رای نبوده اند.
۷- قرارداد رجوع به داوری بی اعتبار بوده باشد.
#قرارداد_نظارت
#شروع_عمليات
#شروع_بكار
#مجري
#مجری_ذیصلاح
#قانون_مدني
#كنترل_ناظر
#ناظر_هماهنگ_کننده
#ناظرهماهنگ_کننده
#الزام_مجری
#الزامات_شروع_بکار
#داوري_قرارداد
🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻
كانال تخصصي ناظران،مجريان و طراحان برتر
@nazeran_mojrian_bartar
🤝لطفاً مطالب مفيد كانال را با ذكر منبع براي دوستان خود ارسال نماييد.