#Аналитика #Baird #REITs
💠Слишком рано назвать дно в росте арендной платы,-говорит Бэйрд, и оставляет охват сектора REIT квартир в рыночном весе.
Спрос на многоквартирное жилье определяется тремя основными факторами, отмечает аналитик Аманда Свитцер:
❇️демографическими тенденциями и склонностью домохозяйств к аренде;
❇️доступностью жилья для одной семьи;
❇️ростом числа рабочих мест.
Показатели REITs квартир исторически отслеживали вторую производную роста арендной платы, указывает она.
Во время Великой рецессии акции сектора достигли дна примерно в то же время, что и последовательный рост арендной платы. И хотя вы часто слышите "на этот раз все по - другому", она ожидает, что корреляция сохранится и в этой рецессии особенно на городских рынках недвижимости.
А вот жилье для рабочей силы, скорее всего, будет продолжать работать лучше, поскольку арендаторы сдают его по необходимости, а не по выбору образа жизни, и недвижимость этого класса менее подвержена новом предложениям и балансовые отчеты секторов хорошо позиционируются.
Пока к сектору Аналитик в целом нейтральна, но некоторый избыточный вес-есть в именах её милости ,
✅ Independence Realty Trust (#IRT);
✅ Mid-America Apartment Communities (#MAA);
Более рискованным именем но с избыточным весом в её охвате является
✳️ NexPoint Residential Trust (#NXRT).
В Нейтральных оценках она оставляет
❎ Camden Property Trust (#CPT),
❎ Equity Residential (#EQR),
❎ Essex Property Trust (#ESS),
❎ Investors Real Estate Trust (#IRET).
@dovolnii
@dcp_private_bot 🧊premium
💠Слишком рано назвать дно в росте арендной платы,-говорит Бэйрд, и оставляет охват сектора REIT квартир в рыночном весе.
Спрос на многоквартирное жилье определяется тремя основными факторами, отмечает аналитик Аманда Свитцер:
❇️демографическими тенденциями и склонностью домохозяйств к аренде;
❇️доступностью жилья для одной семьи;
❇️ростом числа рабочих мест.
Показатели REITs квартир исторически отслеживали вторую производную роста арендной платы, указывает она.
Во время Великой рецессии акции сектора достигли дна примерно в то же время, что и последовательный рост арендной платы. И хотя вы часто слышите "на этот раз все по - другому", она ожидает, что корреляция сохранится и в этой рецессии особенно на городских рынках недвижимости.
А вот жилье для рабочей силы, скорее всего, будет продолжать работать лучше, поскольку арендаторы сдают его по необходимости, а не по выбору образа жизни, и недвижимость этого класса менее подвержена новом предложениям и балансовые отчеты секторов хорошо позиционируются.
Пока к сектору Аналитик в целом нейтральна, но некоторый избыточный вес-есть в именах её милости ,
✅ Independence Realty Trust (#IRT);
✅ Mid-America Apartment Communities (#MAA);
Более рискованным именем но с избыточным весом в её охвате является
✳️ NexPoint Residential Trust (#NXRT).
В Нейтральных оценках она оставляет
❎ Camden Property Trust (#CPT),
❎ Equity Residential (#EQR),
❎ Essex Property Trust (#ESS),
❎ Investors Real Estate Trust (#IRET).
@dovolnii
@dcp_private_bot 🧊premium
🔹Примечательные ежегодные собрания: ▪️Spectrum Brands (#SPB) 3 августа и ▪️Xilinx (#XLNX) 4 августа.
🔹Barron’s :
▪️GlaxoSmithKline (#GSK) считается интригующей акцией в преддверии выделения совместного предприятия в сфере здравоохранения с ▪️Pfizer (#PFE). Участие хедж-фонда Elliott Management рассматривается как положительный момент.
▪️Atlas Technical Consultants (#ATCX) назван «спящим» победителем в области инфраструктуры. «Больше строительства означает, что Atlas будет рассматривать больше планов и проектов. В конечном итоге они станут законченными проектами, которые требуют ежегодных проверок, приносящих дивиденды в течение многих лет», - отмечает Barron's.
Также в статье на этой неделе рассказывается о нехватке рабочей силы в США и о том, почему эта проблема может сохраняться. Многие экономисты предупреждают, что проблема гораздо серьезнее, чем краткосрочный эффект стимулов, поскольку уровень рождаемости в США неуклонно снижается, а пенсионеры уходят с работы раньше. Считается, что эта проблема повышает риск ошибочного шага Федеральной резервной системы в оценке того, когда экономике необходимо охладиться.
Китайские акции считаются подверженными повышенному риску до тех пор, пока не появится больше ясности в отношении регулирующих мер Пекина. Проблема особенно актуальна для китайских акций, котирующихся в США, о чем свидетельствует падение на 44% ETF ▪️Invesco Golden Dragon China Portfolio (#PGJ) за последние три месяца.
🔹 Barchart :
На этой неделе обращает внимание на компании со 100% техническими сигналами на покупку и находящиеся выше своих 20, 50 и 100 - дневных средних.
▪️ Mid-American #MAA
▪️ Target #TGT
▪️ Bicycle Therapeutics #BCYC
▪️ AutoZone #AZO
🔹Motley Fool:
На этой неделе рекомендованы к покупке
▪️ Upstart #UPST
🔹 Hypergrowth Investing :
Обращает внимание на домостроителей :
▪️LGI Homes (#LGIH),
▪️PulteGroup (#PHM),
▪️KB Home (#KBH),
▪️Lennar (#LEN) и
▪️Toll Brothers (#TOL).
REIT :
▪️AvalonBay Communities (#AVB) и
▪️Equity Residential (#EQR).
И строительный ритейл :
▪️Home Depot (#HD) и
▪️Lowe’s (#LOW).
🔹Компании, отчеты которых увидим на неделе :
#BABA #SQ #ROKU #MRNA #CRSR #DKNG #GM #ON #RACE #UBER #ETSY #SAND #SKLZ #PENN #CVS #FSLY #ET #SPCE #BP #COP #UAA #VIAC #ATVI #GPN #BNGO #ARCB #CRNT #MRO #TTWO #LLY #FANG #HIMX #NXPI #CLX #SPWR #OXY #NET #NKLA #RIG #FVRR #TGTX
DCP🧊premium - @dcp_private_bot
🔹Barron’s :
▪️GlaxoSmithKline (#GSK) считается интригующей акцией в преддверии выделения совместного предприятия в сфере здравоохранения с ▪️Pfizer (#PFE). Участие хедж-фонда Elliott Management рассматривается как положительный момент.
▪️Atlas Technical Consultants (#ATCX) назван «спящим» победителем в области инфраструктуры. «Больше строительства означает, что Atlas будет рассматривать больше планов и проектов. В конечном итоге они станут законченными проектами, которые требуют ежегодных проверок, приносящих дивиденды в течение многих лет», - отмечает Barron's.
Также в статье на этой неделе рассказывается о нехватке рабочей силы в США и о том, почему эта проблема может сохраняться. Многие экономисты предупреждают, что проблема гораздо серьезнее, чем краткосрочный эффект стимулов, поскольку уровень рождаемости в США неуклонно снижается, а пенсионеры уходят с работы раньше. Считается, что эта проблема повышает риск ошибочного шага Федеральной резервной системы в оценке того, когда экономике необходимо охладиться.
Китайские акции считаются подверженными повышенному риску до тех пор, пока не появится больше ясности в отношении регулирующих мер Пекина. Проблема особенно актуальна для китайских акций, котирующихся в США, о чем свидетельствует падение на 44% ETF ▪️Invesco Golden Dragon China Portfolio (#PGJ) за последние три месяца.
🔹 Barchart :
На этой неделе обращает внимание на компании со 100% техническими сигналами на покупку и находящиеся выше своих 20, 50 и 100 - дневных средних.
▪️ Mid-American #MAA
▪️ Target #TGT
▪️ Bicycle Therapeutics #BCYC
▪️ AutoZone #AZO
🔹Motley Fool:
На этой неделе рекомендованы к покупке
▪️ Upstart #UPST
🔹 Hypergrowth Investing :
Обращает внимание на домостроителей :
▪️LGI Homes (#LGIH),
▪️PulteGroup (#PHM),
▪️KB Home (#KBH),
▪️Lennar (#LEN) и
▪️Toll Brothers (#TOL).
REIT :
▪️AvalonBay Communities (#AVB) и
▪️Equity Residential (#EQR).
И строительный ритейл :
▪️Home Depot (#HD) и
▪️Lowe’s (#LOW).
🔹Компании, отчеты которых увидим на неделе :
#BABA #SQ #ROKU #MRNA #CRSR #DKNG #GM #ON #RACE #UBER #ETSY #SAND #SKLZ #PENN #CVS #FSLY #ET #SPCE #BP #COP #UAA #VIAC #ATVI #GPN #BNGO #ARCB #CRNT #MRO #TTWO #LLY #FANG #HIMX #NXPI #CLX #SPWR #OXY #NET #NKLA #RIG #FVRR #TGTX
DCP🧊premium - @dcp_private_bot
