Для ресурсников установят повышенные штрафы за поставку некачественных коммунальных ресурсов

Госдума приняла во втором чтении законопроект №1143914-7, значительно увеличивающий штрафы для ресурсоснабжающих организаций за непредоставление или некачественные коммунальные услуги.
В том числе, например, отключение жителям горячей воды за долги управляющих организаций.

🤏Причиной такого законопроекта стали слишком маленькие штрафы, которые не существенны ресурсникам: на должностных лиц в размере от 500 до 1 тысячи руб; на юрлиц – от 5 до 10 тысяч руб.

💰Новая редакция ст.7.23 КоАП РФ увеличивает для ресурсников размер штрафов.
При первом нарушении: на должностных лиц – от 5 до 10 тыс.руб.; на юрлиц – от 30 до 50 тыс.руб.
При повторном: от 10 до 30 тыс. и от 50 до 100 тыс.руб., соответственно.

👉Считается, что новые штрафы будут стимулировать ресурсников ответственно относиться к качеству и перерывам в предоставлении коммунальных услуг.
#штрафы #нарушения #РСО

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Депутаты снова предлагают обязательный аудит управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК: сколько за это заплатят жители

Я уже писал об этой дорогостоящей идее обязательного аудита УО/ТСЖ/ЖСК, и эта тема снова всплыла, о чем напомнила Варвара Сергеевна Плющ (Олеся Лещенко).

Самого текста законопроекта пока нет, он не внесен, но общая суть следующая.
👉 Будет проводиться обязательный независимый аудит УО/ТСЖ/ЖСК. Аудиту подлежит (предварительно) годовая бухгалтерская отчетность, достоверность отчета УО/ТСЖ и правильность начислений.

❓Всё это красиво звучит, но кто оплатит этот «банкет»?

❗️Я обратился к профессиональному аудитору с вопросом, сколько ориентировочно будет стоить такой аудит.
‼️Ответ был следующий: самый минимум – 200 тысяч рублей.

В Москве, например, несколько тысяч УО/ТСЖ/ЖСК. Значит речь может идти о суммарных затратах более миллиарда рублей. Кто это будет оплачивать?
📌 Городской бюджет? Сомнительно.
📌 Местные бюджеты в других городах? Тем более.
🤷‍♂️ Остается один вариант: оплачивать будут сами жители.
Ну т.е. формально заставят оплатить УО/ТСЖ/ЖСК, но эти деньги всё равно будут автоматически заложены в плату жителей за ЖКУ. Других вариантов не существует.

💰Теперь представим МКД, в котором ТСЖ или ЖСК, например на 200 квартир (в любом населённом пункте, не обязательно Москва).
В среднем каждая квартира в таком доме должна будет заплатить за этот обязательный аудит минимум по 1000 рублей в год.

⁉️Кто готов поддержать эту инициативу депутатов и платить из собственного кармана дополнительные деньги за обязательный аудит УО/ТСЖ/ЖСК?

👇 Ниже опрос по этому поводу 👇

#законопроект #УО #ТСЖ #ЖСК #тарифы

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Взносы на капремонт, уплачиваемые регоператору, выведут из-под мониторинга по «антиотмывочному» закону № 115-ФЗ

Сейчас оплата взносов на капремонт МКД формально подпадает под действие закона №115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».

🤝 Связано с тем, что регоператоры создаются в форме некоммерческой организации и подпадают под п.1.2 ст.6 этого «антиотмывочного» закона.
📝Это обязывает кредитные организации по таким платежам всегда формировать специальные сообщения.

🤏При этом оплата таких взносов регоператору, созданному региональным органом власти, по факту носит низкорисковый характер.
Поэтому для уменьшения трудозатрат кредитных организаций по отчетности перед Росфинмониторингом, депутаты предлагают вывести оплату взносов на капремонт в адрес регоператоров из-под мониторинга по «антиотмывочному» закону 115-ФЗ (законопроект № 619411-8).
#капремонт #законодательство #банки

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Региональные книги жалоб и предложений

Обычно в органах власти для жалоб и предложений от граждан, в том числе в ЖКХ, используются различные формы обратной связи, «одно окно» и другие варианты взаимодействия.

Но, помимо этого, органы власти ряда регионов создают возможности для параллельной передачи обращений от граждан, которые можно назвать условно термином «Региональная народная книга жалоб и предложений».

📍В Москве такой книгой жалоб и предложений стал портал «Наш город».
📍В Московской области – «Добродел».
📍В Костроме появится «Народный инспектор» на базе мобильного приложения «МОЙДОМ».

⁉️А вы пользуетесь региональными порталами и мобильными приложениями для отправки жалоб и предложений?
❓Какими ещё электронными сервисами пользуетесь?
#цифровизация #обращения

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Карта размещения пунктов приема вторсырья и мобильное приложение «Уберу»

Оказывается, у Российского экологического оператора (РЭО) есть карта размещения пунктов приема вторсырья и мобильное приложение «Уберу».

❗️Причем на карте обозначены пункты приема по всей России.
Впрочем, если на контейнерной площадке установлены два бака, что подразумевает раздельный сбор отходов, то эта площадка тоже будет отображаться на этой карте.

🗑Я дома разделяю отходы уже давно, но вот только первый раз узнал, что есть такая карта и приложение.
🧐Даже интересно, насколько информация на ней актуальна.

👇 Ниже опрос по поводу раздельного сбора 👇
#ТКО #раздельныйсбор #отходы

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Личная рекомендация: с чего начать сортировку своих отходов с минимумом напряга, но с реальным эффектом

В дополнение к посту о раздельном сборе отходов, повторю старую публикацию.
У нас принят на вооружение самый простой и массовый вариант раздельного сбора: двухконтейнерный сбор отходов.
Можно спорить о его эффективности, но это факт.

❗️Предлагаю ТРИ простых правила как начать свою личную эффективную сортировку отходов в этих условиях.

1️⃣В синий контейнер нельзя выбрасывать влажные отходы, особенно – пищевые. Поэтому сразу делите на две части: сухие отходы и влажные

2️⃣В сухие отходы можно выбрасывать весь сухой мусор, за исключением опасных отходов. И очень нежелательно отправлять туда одежду и текстиль

3️⃣Отдельно: опасные отходы (батарейки и т.п.)

‼️Всё!
Пакет с влажными отходами – в серый контейнер, сухие отходы – в синий, опасные – в ближайший пункт приема таких отходов, одежду – в специальные контейнеры для её сбора.
#ТКО #раздельныйсбор #отходы

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Региональные единые расчетные центры ЖКХ: за и против, или Всё хорошо, пока хорошо

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин высказал мнение, что в каждом регионе должны появиться Единые расчетные центры услуг жилищно-коммунального хозяйства.

👨‍🦳Идея не нова, реализована она уже в 60 регионах, включая Москву.
Поэтому видны плюсы и минусы такой схемы.

✅ Плюсы
Для органов власти
📌Всё в одном месте, можно концентрировать и контролировать гигантские денежные потоки

Для жителей
📌Расчеты в одном месте, условно – «одно окно»
📌Единый платежный документ, не нужно запоминать какая из отдельных платежек ещё не оплачена


❌Минусы
Для органов власти
📌Возможны дополнительные бюджетные расходы, хотя их иногда и можно компенсировать за счет плательщиков

Для жителей
📌Всё хорошо, пока хорошо, но любое отклонение от стандартной ситуации и задолбаешься разбираться кто виноват и что делать между расчетным центром, управляющей и ресурсоснабжающей организациями.
📌Расчетный центр будет всегда выполнять указание «сверху», независимо от того соответствует оно законодательству или не соответствует, и на пользу это жителям или нет. Яркий пример — это объединение в одной строке Единого платежного документа в Москве двух принципиально разных услуг «Содержание жилого помещения» и «Обращение с ТКО».

⁉️А как вы относитесь к тому, чтобы все расчеты за ЖКУ были через Единые региональные центры ЖКХ – РКЦ/ЕИРЦ/МФЦ?

👇 Ниже опрос по этому поводу👇
#МФЦ #финансы #ЖКУ #ЕИРЦ #РКЦ

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Комиссии из собственников как помощь совету многоквартирного дома

ЖК РФ дает возможность собственникам создавать комиссии как вариант поддержки деятельности совета МКД (ч.11,12 ст.161.1).

📝 Комиссии могут создаваться по решению ОСС или совета дома (на постоянной основе или разовые) и считаются коллегиальными совещательными органами управления МКД.

Сами комиссии могут быть разные, зависит от реальных потребностей и возможностей в конкретном МКД.

Варианты бывают такие⤵️
📌Комиссия по анализу условий договора управления
📌Комиссия по подготовке общих собраний
📌Комиссия по анализу годового отчета управляющей организации или приемке работ, выполненных УО
📌Комиссия по анализу затрат на коммунальные ресурсы или на содержание общего имущества

✍️Главное тут не забюрократизироваться и не насоздавать комиссии ради комиссий

Впрочем, создание комиссий – редкость.
⁉️Есть комиссии (группы) в вашем доме? Какие именно?

👇 Ниже опрос по этому поводу👇
#советМКД #ОСС

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Курс практических занятий «Лекторий ЖКХ от А до Я» (программы «Московское долголетие»)

С 20 мая для активных москвичей старшего возраста в рамках программы «Московское долголетие» при поддержке НИУ ВШЭ начну проводить новый цикл практических занятий «Лекторий ЖКХ от А до Я».

Для тех, кто пользуется возможностями столичной программы «Московское долголетие»:
если у вас есть желание разобраться что происходит в вашем доме, откуда появляются цифры в платежках за ЖКУ и как добиваться качественных жилищных и коммунальных услуг, то приглашаю вас записаться на этот курс практических занятий «Лекторий ЖКХ от А до Я».
Занятия проходят онлайн, 2 раза в неделю.

Чтобы стать участником онлайн-занятий, необходимо подать заявку на участие в центрах «Московское долголетие», офисах госуслуг «Мои документы», а также дистанционно на сайте mos .ru по ссылке https://www.mos.ru/city/projects/dolgoletie

Название группы: «Финансовая и правовая грамотность, личная безопасность» в НИУ ВШЭ. Код группы: G-02143483.
На занятиях рассмотрим и обсудим с вами все основные темы из сферы ЖКХ, а также отвечу на конкретные вопросы по вашему дому.

Приглашаю участников программы «Московское долголетие» записываться на курс!
Обязательно перешлите это объявление активным москвичам старшего возраста, которым будет интересен такой курс практических занятий «Лекторий ЖКХ от А до Я».

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Опрос «Мониторинг актуальных проблем в сфере экологии»

Народный фронт проводит онлайн-опрос граждан об экологических проблемах.

✍️Если у вас есть желание высказать свое мнение о проблемах загрязненности воздуха, ситуации с вывозом твердых коммунальных отходов и со стихийными свалками в своем регионе, то можете пройти этот опрос по ссылке ниже.👇

👉Онлайн-опрос «Мониторинг актуальных проблем в сфере экологии»👈

#экология #ТКО #опрос

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

На какой срок можно избирать совет многоквартирного дома?

В личке задали такой вопрос в продолжение темы о деятельности совета многоквартирного дома.

В этой части ЖК РФ устанавливает следующие положения (ч.9,10 ст.161.1)⤵️

⏰По умолчанию совет МКД выбирается сроком на 2 года.

⏳Общее собрание собственников может принять решение о ином сроке. Это может быть и 1 год, и 5 лет.

📈 Если по окончании срока собственники не выбрали новый совет МКД, то полномочия действующего продлеваются на тот же срок.

📝 При этом собственники имеют право переизбрать совет МКД досрочно, если посчитают, что действующий СМКД не выполняет своих обязанностей надлежащим образом.
#советМКД

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Чем отличаются «ПРОверка» и «ПОверка» приборов учета

Сегодня Всемирный день метрологии. По этому поводу самое время вспомнить о необходимости регулярной ПОверки приборов учета.
Но ещё я хочу напомнить и об отличии терминов ПОверка и ПРОверка.

📌«ПОверка» простыми словами – это определение того, насколько верно прибор измеряет параметр (количество кубов воды, например).

Длинно звучит так: «ПОверка» прибора учета – это процедура для определения соответствует ли точность измерения данного прибора учета метрологическим требованиям, и можно ли принимать его показания дальше.

📌А вот «ПРОверка» – это выяснение состояния прибора учета.

Например, техническое состояние прибора, сохранность пломб, достоверность переданных потребителем показаний, следы несанкционированного вмешательства в работу прибора (повреждение магнитной полосы) и т.п.

❗️Так что ПОверка это правильно ли считает прибор учета, а ПРОверка это всё ли нормально с его техническим состоянием.
#ИПУ

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого