Может ли собственник нескольких помещений в многоквартирном доме получать один общий платежный документ на оплату ЖКУ
❓Такой вопрос задали Минстрою России.
Ответ Минстроя от 27 мая 2024г. № 13417-ОГ/00 по этому поводу был недавно официально опубликован.
👉Его позиция следующая⤵️
🤷♂️Вопрос разделения/объединения лицевых счетов законодательством не регламентируется.
📝Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ
✏️Собственник нескольких помещений в МКД вправе обратиться в адрес лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, в целях заключения с ним единого договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении принадлежащих ему помещений, и, соответственно, получения платежного документа в соответствии с договором.
🖌Итоговая позиция Минстроя России такова: собственник нескольких помещений в МКД может получать один общий платежный документ на оплату ЖКУ.
#финансы #ЖКУ #ЕПД #Минстрой
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
❓Такой вопрос задали Минстрою России.
Ответ Минстроя от 27 мая 2024г. № 13417-ОГ/00 по этому поводу был недавно официально опубликован.
👉Его позиция следующая⤵️
🤷♂️Вопрос разделения/объединения лицевых счетов законодательством не регламентируется.
📝Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ
✏️Собственник нескольких помещений в МКД вправе обратиться в адрес лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, в целях заключения с ним единого договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении принадлежащих ему помещений, и, соответственно, получения платежного документа в соответствии с договором.
🖌Итоговая позиция Минстроя России такова: собственник нескольких помещений в МКД может получать один общий платежный документ на оплату ЖКУ.
#финансы #ЖКУ #ЕПД #Минстрой
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Новости законодательства: Госдума приняла законопроект о повышении порога платежей за ЖКУ без идентификации плательщика
Вчера Госдума приняла законопроект № 455879-8, согласно которому увеличивается предельный размер платежа за жилищно-коммунальные услуги, который можно проводить без идентификации плательщика.
Сейчас этот порог стандартный – 15 тысяч рублей.
❗️Но если сумма превышает этот порог, например, при оплате задолженности сразу за несколько месяцев, то требуется обязательная идентификация плательщика с целью противодействия легализации (отмыванию) доходов.
Депутаты логично рассудили, что стандартная оплата ЖКУ в адрес управляющих и ресурсоснабжающих организаций «не тянет» на отмывание доходов, но при больших суммах всё равно требует дополнительного документооборота для банков и платежных агентов.
✅Поэтому порог для обязательной идентификации плательщика за ЖКУ будет увеличен до 60 тысяч рублей.
#законодательство #ЖКУ #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Вчера Госдума приняла законопроект № 455879-8, согласно которому увеличивается предельный размер платежа за жилищно-коммунальные услуги, который можно проводить без идентификации плательщика.
Сейчас этот порог стандартный – 15 тысяч рублей.
❗️Но если сумма превышает этот порог, например, при оплате задолженности сразу за несколько месяцев, то требуется обязательная идентификация плательщика с целью противодействия легализации (отмыванию) доходов.
Депутаты логично рассудили, что стандартная оплата ЖКУ в адрес управляющих и ресурсоснабжающих организаций «не тянет» на отмывание доходов, но при больших суммах всё равно требует дополнительного документооборота для банков и платежных агентов.
✅Поэтому порог для обязательной идентификации плательщика за ЖКУ будет увеличен до 60 тысяч рублей.
#законодательство #ЖКУ #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Переход долгов за жилищно-коммунальные услуги на нового собственника квартиры
С долгами за жилищно-коммунальные услуги при продаже квартиры обычно происходит так (ч.3 ст.158 ЖК РФ):
💰Долг за все ЖКУ кроме взносов на капремонт остается за старым владельцем
💰Долг по взносам на капремонт переходит на нового владельца
🤷♂️Взыскивание оставшегося долга за ЖКУ со старого владельца сразу усложняется, например, потому что теряется возможность ограничить ему подачу коммунальных услуг.
С одной стороны, долги – проблема управляющей организации/ТСЖ/ЖСК.
Но с другой, особенно для ТСЖ/ЖСК, это и проблема для всех собственников в доме, ибо каждый неплательщик — это меньше денег на содержание своего же дома.
Периодически поднимается вопрос о том, чтобы долги за все ЖКУ «перебрасывать» на нового владельца. Например, это предлагается для платы за текущий ремонт.
⁉️Как считаете, что должно быть с долгами за ЖКУ?
👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#ЖКУ #долги #капремонт
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
С долгами за жилищно-коммунальные услуги при продаже квартиры обычно происходит так (ч.3 ст.158 ЖК РФ):
💰Долг за все ЖКУ кроме взносов на капремонт остается за старым владельцем
💰Долг по взносам на капремонт переходит на нового владельца
🤷♂️Взыскивание оставшегося долга за ЖКУ со старого владельца сразу усложняется, например, потому что теряется возможность ограничить ему подачу коммунальных услуг.
С одной стороны, долги – проблема управляющей организации/ТСЖ/ЖСК.
Но с другой, особенно для ТСЖ/ЖСК, это и проблема для всех собственников в доме, ибо каждый неплательщик — это меньше денег на содержание своего же дома.
Периодически поднимается вопрос о том, чтобы долги за все ЖКУ «перебрасывать» на нового владельца. Например, это предлагается для платы за текущий ремонт.
⁉️Как считаете, что должно быть с долгами за ЖКУ?
👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#ЖКУ #долги #капремонт
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Хранить ли бумажные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг
Один из молодых людей, с детства привыкший к онлайн, стал собственником квартиры.
📜 Но ЕПД для оплаты за ЖКУ он получал от управляющей компании «по старинке» – только бумажный.
🗑 И после оплаты все эти бумажные платежки выбрасывались.
Но наступил момент, когда пришлось разбираться с управляющей организацией по долгам и правильности начислений за несколько предыдущих лет.
С оплатой вопросов не было – чеки восстановить легко.
🤷♂️ А вот с начислениями за ЖКУ было вообще непонятно из-за выброшенных ЕПД.
Ситуацию в итоге благополучно разрулили, но вопрос остался.
Сейчас в большинстве случаев можно от любой УО/ТСЖ/ЖСК получить платежку в электронном виде. Да и начисления должны загружаться и в ГИС ЖКХ.
Но до недавнего времени цифровизация ещё не была такой всеобщей.
❓А вы храните бумажные платежки и/или чеки об оплате ЖКУ?
👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#ЖКУ #ЕПД #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Один из молодых людей, с детства привыкший к онлайн, стал собственником квартиры.
📜 Но ЕПД для оплаты за ЖКУ он получал от управляющей компании «по старинке» – только бумажный.
🗑 И после оплаты все эти бумажные платежки выбрасывались.
Но наступил момент, когда пришлось разбираться с управляющей организацией по долгам и правильности начислений за несколько предыдущих лет.
С оплатой вопросов не было – чеки восстановить легко.
🤷♂️ А вот с начислениями за ЖКУ было вообще непонятно из-за выброшенных ЕПД.
Ситуацию в итоге благополучно разрулили, но вопрос остался.
Сейчас в большинстве случаев можно от любой УО/ТСЖ/ЖСК получить платежку в электронном виде. Да и начисления должны загружаться и в ГИС ЖКХ.
Но до недавнего времени цифровизация ещё не была такой всеобщей.
❓А вы храните бумажные платежки и/или чеки об оплате ЖКУ?
👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#ЖКУ #ЕПД #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Сколько платят жители за жилищные услуги в новых жилых комплексах Москвы
Коллеги собрали в таблицу интересную информацию: сколько платят жители новостроек и высоток за жилищные услуги.
Речь о десятках жилых комплексов, в которых используются преимущественно свои цены на содержание общего имущества.
🌇 Все ЖК отранжированы по стоимости суммы трех услуг (в некоторых комплексах он идут одной услугой, без разбивки):
Содержание и ремонт + Охрана + Консьерж/Админ
💰💰💰Самые дорогие ЖК (в скобках – управляющая организация):
💎 Огни 2 (Смарт Раменки) – 252,82 руб./кв.м
💎 Река (Смарт Раменки) – 248,57 руб./кв.м
💎 Огни 1 (Смарт Раменки) – 191,26 руб./кв.м
💎 Прайм Парк (Прайм Парк Менеджмент) – 184,6 руб./кв.м
💎 RiverSky (Кварта Хоум) – 175,24 руб./кв.м
💰Самая низкая цена:
🛠 Скандинавия (А101-Комфорт) – 42,88 руб./кв.м
🛠 Вершинино (ВК Комфорт) – 38,16 руб./кв.м
🛠 Волжский Парк (ПИК Комфорт) – 36,36 руб./кв.м
Полная таблица 👇 в первом комментарии к посту 👇
#ЖКУ #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Коллеги собрали в таблицу интересную информацию: сколько платят жители новостроек и высоток за жилищные услуги.
Речь о десятках жилых комплексов, в которых используются преимущественно свои цены на содержание общего имущества.
🌇 Все ЖК отранжированы по стоимости суммы трех услуг (в некоторых комплексах он идут одной услугой, без разбивки):
Содержание и ремонт + Охрана + Консьерж/Админ
💰💰💰Самые дорогие ЖК (в скобках – управляющая организация):
💎 Огни 2 (Смарт Раменки) – 252,82 руб./кв.м
💎 Река (Смарт Раменки) – 248,57 руб./кв.м
💎 Огни 1 (Смарт Раменки) – 191,26 руб./кв.м
💎 Прайм Парк (Прайм Парк Менеджмент) – 184,6 руб./кв.м
💎 RiverSky (Кварта Хоум) – 175,24 руб./кв.м
💰Самая низкая цена:
🛠 Скандинавия (А101-Комфорт) – 42,88 руб./кв.м
🛠 Вершинино (ВК Комфорт) – 38,16 руб./кв.м
🛠 Волжский Парк (ПИК Комфорт) – 36,36 руб./кв.м
Полная таблица 👇 в первом комментарии к посту 👇
#ЖКУ #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
О персональных данных жителей на информационных досках многоквартирных домов: было-стало
#субботнее
Как меняется подход к персональным данным жителей МКД.
Было
📝 Вывешены ФИО всех квартиросъемщиков в подъезде с номерами квартир.
И всех всё устраивало. Никаких скандалов.
Стало
💰 Вывешивают только номера квартир без ФИО, но с размером долга.
И теперь дикие истерики должников, что якобы распространяют их персональные данные.
#задолженность #ЖКУ #персональныеданные
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
#субботнее
Как меняется подход к персональным данным жителей МКД.
Было
📝 Вывешены ФИО всех квартиросъемщиков в подъезде с номерами квартир.
И всех всё устраивало. Никаких скандалов.
Стало
💰 Вывешивают только номера квартир без ФИО, но с размером долга.
И теперь дикие истерики должников, что якобы распространяют их персональные данные.
#задолженность #ЖКУ #персональныеданные
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого