Как лазерное сканирование и фотограмметрия способны помочь строительной отрасли при дефиците кадров

👁 Эти технологии способны значительно снизить убытки, связанные с ошибками данных при проектировании. В результате количество переделок в проектах можно свести к минимуму и в целом повысить эффективность работы в условиях нехватки специалистов.

✅️Преимущества лазерного сканирования и фотограмметрии заключаются в том, что менеджеры проектов могут минимизировать риски переделок на стадии строительства.

🙅‍♂ Любые изменения способны сорвать сроки сдачи, увеличить бюджет на строительство, негативно повлиять на рабочий процесс. В то же время технологии помогут выявлять проблемы на ранних стадиях.

👥 Поэтому для многих архитекторов, инженеров, подрядчиков и других специалистов технологии лазерного сканирования и фотограмметрии в условиях дефицита рабочей силы становятся необходимостью.

💴 Однако высокая стоимость технологий вынуждает некоторые компании отказываться от внедрения лазерного сканирования и фотограмметрии, несмотря на все их преимущества.

@digitalbuild

#цифровизация
#лазерноесканирование

Григорий Котомин: «Специалистам, которые цифровизируют стройку, важно глубинное понимание ее процессов»

🔗О вызовах в области управления кадрами, компетенциях, необходимых для специалистов в стройке, и о том, как проект «Сообщество практиков» помогает строительным компаниям улучшить их кадровую политику, порталу «Цифровое строительство» рассказал Григорий Котомин, основатель проекта «Сообщество практиков», эксперт в области кадровых вопросов, консалтинга, организационного проектирования, корпоративных программ обучения и развития персонала.

🗣️«Дефицит людей, недостаток квалификации, вопросы производительности труда, способность эффективно и продуктивно организовать процессы. Это ко всем сферам относится: и к проектировщикам, и к строителям. Их не хватает, чтобы обеспечить все фронта работ или они недостаточно квалифицированы, допускают ошибки и нарушения требований к качеству, работают непродуктивно. Так, по статистике, из 100% времени рабочего-строителя — продуктивного всего процентов 40, все остальное время они простаивают, потому что не хватает материально-технического обеспечения, не хватает рабочей документации, техники, инструментов.

«Кадровый голод» - это общая проблема рынка труда, и тому есть демографические и геополитические причины. Кроме того, есть факторы социальные и экономические. Так, курьер или таксист в Москве может зарабатывать до 200 тыс. руб. в месяц, в городах-миллионниках до 100−150 000 руб., работа бетонщика-вахтовика за сопоставимые деньги тяжелее физически. Поэтому строительной отрасли тяжело конкурировать с теми отраслями, где порог входа в профессию ниже, и деньги получаются с меньшими нагрузками».

@digitalbuild

#цифровизация
#кадрывстройке

«СберМобайл» предлагает использовать искусственный интеллект в IoT-устройствах для цифровизации городов

💳 «СберМобайл» запустил первую российскую low-code AIoT-платформу SberMobile AIoT (Artificial Intelligence of Things)

👤 Платформа помогает девелоперам и муниципальным властям создавать инновационные жилые комплексы и оптимизировать управление городской инфраструктурой.

⌨ Она позволяет управлять и настраивать функционал без необходимости знания программного кода, способна создать цифровую модель объекта на стадии строительства для упрощения эксплуатации.

🛗 С ее помощью возможно создание различных сценариев работы для повышения комфорта и безопасности. Например, чтобы лифт автоматически приезжал на первый этаж, как только владелец квартиры паркует машину.

💡Платформа объединяет в единую цифровую среду системы топления, вентиляции и кондиционирования воздуха, освещение, системы контроля доступа и видеонаблюдения. Также решение автоматически распознает нестандартные ситуации и выявляет аномалии в потреблении ресурсов.

@digitalbuild

#цифровыесервисы
#цифровизация
#российскоепо

Девелопер Tekta Group ускорила процесс бюджетирования c помощью цифровых технологий

⏲ Время на расчет консолидированного бюджета сократилось с 70 часов до двух часов, объяснили представители застройщика.

📊 Проект включал разработку многокомпонентной системы бюджетирования как для группы, так и для отдельных проектов, например, при расчете кредитов и долгосрочного финансового планирования.

📈 Консолидируемые данные в проекте достигли 60 млн ячеек, из которых около 38 млн содержали формулы, и порядка 5 тыс. таблиц.

📊 Автоматизация привела к повышению скорости обработки данных и улучшению точности бюджетирования и финансового планирования. Затраты на подготовку персонала для формирования финансовой отчетности в итоге сокращены вдвое.

@digitalbuild

#цифровыесервисы
#цифровизация
#российскоепо

Тотальная цифровизация: риск или благо?

👥 Эксперты и бизнес уверены, что цифровые решения для стройки нужно «правильно готовить».

📈 Цифра все активнее внедряется в строительство: только за 2023 год более 75% российских строительных компаний стали использовать инновационные решения. А к следующему году полностью будут автоматизированы более 10% процессов.

👤 По мнению Ильи Сотонина, основателя платформы Doma.аi, отказаться от цифровизации уже не получится ни у кого: компании должны или осваивать новые технологии, или покинуть рынок.

👤 Валерия Блюкова, СЕО «Домиленд», добавляет, что скорость и объемы развития стройки уже просто не позволяют работать »вручную».

Вот какие технологии выходят на первый план:

🔘ТИМ — информационные модели зданий;
🔘дроны и роботы;
🔘Интернет вещей;
🔘системы видеонаблюдения с машинным зрением;
🔘ИИ для обработки данных и стратегического планирования.

☝️ При этом эксперты напоминают, что цифровизация должна иметь конкретные цели, иначе она не имеет смысла. А человеческий опыт и мышление по-прежнему играют ключевую роль в принятии решений и нестандартных ситуациях.

@digitalbuild

#цифровизация

«Самолет» опубликовал исследование состояния строительной отрасли России и готовности девелоперов к внедрению цифровых инструментов

🔗 Согласно документу:

🔘игроки строительной отрасли выделяют на цифровизацию менее 1% выручки (80% опрошенных компаний на тратят на это до 100 млн руб. в год). В то же время лидеры российского рынка розничной торговли тратят на цифровизацию до 5%;

🔘топ-3 направления по уровню текущей цифровизации — управление закупками, проектированием, документацией;

🔘82% представителей серьезно относятся к оценке эффективности цифровизации бизнес-процессов, но только около 30% представителей бизнеса измеряют эффект до цифровизации, остальные — в процессе или после;

🔘представители бизнеса высоко оценивают приоритет цифровизации: более 80% респондентов отмечают,
что она принесла реальный измеримый эффект за последние 2–3 года;

🔘управление сроками и контроль качества строительных работ — следующие приоритеты цифровизации строительной отрасли;

🔘к 2028 году объем рынка цифровизации увеличится в четыре раза и достигнет 130 млрд рублей.

@digitalbuild

#цифровизация
#аналитика

В Москве сформировано более 46 тыс. цифровых паспортов ОКС

📃 Столица стремится к тому, чтобы каждый объект капитального строительства (ОКС) имел свой цифровой паспорт.

📐 В документе содержится свыше 200 различных цифровых параметров:
🔘технико-экономические показатели;
🔘сведения о градостроительной и разрешительной документации;
🔘управленческая информация о принятых решениях в отношении объекта;
🔘информация о ходе, участниках строительства и т. д.

Подробности — в материале РБК

@digitalbuild

#цифровизация
#москва

Крупнейший российский застройщик за год автоматизировал более 60 бизнес-процессов

📈 В рамках ИТ-трансформации компания внедряет технологии RPA Sherpa (Robotic Process Automation). Эффект от использования RPA достиг 3,1 тыс. часов в месяц, или 3,7 млн рублей. До конца года планируется достичь отметки 8,3 тыс. часов в месяц.

💬 «RPA позволяет улучшить производительность компании без привлечения новых сотрудников, а только за счет перераспределения функций», — рассказали о внедрении в ГК «Самолет».

👥 Эксперты считают, что в строительстве критически важно ввести использование систем автоматизированного проектирования (САПР) для создания точных и детализированных проектов зданий и сооружений и внедрение систем управления проектами.

💬 «Это позволяет сократить ошибки и улучшить качество документации, контролировать сроки и бюджет, а также координировать действия всех участников проекта»,— отмечает Александр Белкин, глава представительства «СиСофт Девелопмент».

👷🏻‍♂️ Однако один из главных барьеров для цифровизации стройки — человеческий фактор. Некоторые процессы в строительных компаниях завязаны на конкретных людях и не имеют регламентов, из-за чего автоматизировать процессы практически невозможно, либо продукт начинает сильно «кастомизироваться» под конкретного человека», из-за чего повышается число ошибок в самой системе, и появляется сложность в ее сопровождении, полагают эксперты.

@digitalbuild

#цифровизация

В России может появится единый реестр коммунальных объектов

✅️Предпосылки к этому — отсутствие достоверной и проверенной базы данных со сведениями, необходимыми для оценки состояния инфраструктуры ЖКХ.

💬 «Нет четкого понимания, где и какие объекты ресурсоснабжения находятся, процент их износа, требуется ли ремонт и в какие сроки. Такая информация в очень скудном виде есть в муниципальных схемах тепло- и водоснабжения», — объяснил Владимир Кошелев, автор инициативы, первый заместитель председателя Госдумы по строительству и ЖКХ.

📑 В реестре, по его словам, должны содержатся полные сведения:
🔘 об инженерных объектах и их собственниках;
🔘протяженность и степень износа;
🔘мощность;
🔘предельная нагрузка;
🔘плановые сроки текущего и капитального ремонта.

☝🏻Отсутствие объективных данных не позволяет принимать эффективные управленческих решения. Создание федерального единого реестра сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения позволит устранить все эти недочеты, уверен Владимир Кошелев.

@digitalbuild

#цифровизация

Цифровые технологии меняют облик девелоперского продукта

🏙 Теперь сложно представить современные новостройки, которые не были бы оборудованы элементами умного дома — ID-доступ, умные лифты, датчики, контролирующие работу инженерных сетей, отмечают участники девелоперского рынка.

💬 «Сегодня девелоперы при активной поддержке правительства Москвы — драйверы перехода города на новый технологический уровень. Они оказывают содействие в реализации важнейших инвестиционных программ, создают свои уникальные проекты, архитектурные и инновационные шедевры, которые со временем станут визитной карточкой города, частью нашей истории и объектами архитектурного наследия», — отметил Лев Мазараки, председатель совета директоров ГК «Стилобат».

🏗️ Еще один тренд последних лет — изменение потребительских предпочтений и трансформация девелоперского продукта.

👥 Застройщики сейчас продают не квартиры, а образ жизни. Речь, в частности, о комплексном и устойчивом развитии территории: не просто строится ЖК, но создается и вся инфраструктура для жизни — детские и спортивные площадки, школы, больницы и парки.

🏢Современные ЖК должны обеспечивать своих жителей возможностью раздельного сбора мусора, энергоэффективной инженерией, различными счетчиками и датчиками, которые позволяют экономить ресурсы. Эти атрибуты ответственного потребления должны быть обязательными, подчеркивают эксперты.

🛡 В вопросах безопасности и комфорта на первый план выходят защищенный периметр жилого комплекса, а также общественные пространства для отдыха, собственные парки, бассейны, кафе и коворкинги внутри ЖК.

💬 «Современные качественные пространства оказывают существенное влияние на самочувствие населения, формируют человеческий капитал, обеспечивают раскрытие творческого потенциала. Инвестиции в будущее — это инвестиции в создание комфортной городской среды во всех ее проявлениях», — отметил председатель совета директоров ГК «Стилобат». «При этом невозможно создать по-настоящему комфортное городское пространство без частных проектов и инвестиций», — добавил Лев Мазараки.

@digitalbuild

#цифровизация
#москва

Строительные компании чаще других используют электронную подпись

📊 По данным исследования, кроме строительной отрасли технология активно применяется в торговле. По этому показателю отстают даже ИТ-компании.

🏠 В строительной сфере ЭП используют более 105 тыс. компаний и ИП в Москве, более 43 тыс. – в Санкт-Петербурге, более 14 тыс. – в Екатеринбурге, более 12 тыс. – в Казани и более 8 тыс. — в Уфе.

🤚 В Москве электронные подписи особенно популярны: их применяют более 30% компаний, связанных с торговлей, более 13% строительных компаний, более 6% компаний, которые работают с недвижимостью, а также компании сферы информации и связи. Всего — более 600 тыс. компаний и ИП из четырех отраслей.

💴 Как считают эксперты, это капиталоёмкие отрасли, ключевые компании которых готовы инвестировать в электронный документооборот.

📍 Компании перешли на такой формат взаимодействия, в основном, во время пандемии, чтобы не терять клиентскую базу. Впоследствии электронные подписи стали нормой.

@digitalbuild

#цифровыесервисы
#цифровизация

Цифровизация со временем позволит заместить 20% персонала управляющих компаний

👤 Так считает Валерий Костиков, директор департамента эксплуатации коммерческой недвижимости «Главстрой» .

💬 «Очень большой процент в нашей расходной части — это рабочая сила, которая сейчас в дефиците. Большое значение в этой ситуации приобретает автоматизация и цифровизация. Она сможет разгрузить до 20% персонала, взять на себя контроль и повысить эффективность выполнения задач», — отметил эксперт.

👥 Качество управления может снижаться на фоне кадрового дефицита, но при грамотном распределении усилий этот эффект можно минимизировать.

@digitalbuild

#эксплуатация
#цифровизация

В единой информационной системе жилищного строительства станет больше данных

📊 Перечень дополнительных сведений, которые необходимо вносить в ЕИСЖС, регламентируется Постановлением Правительства РФ № 1657.

✅️В системе теперь предусмотрено указание такой информации, как:
🔘лица, в пользу которых установлено ограничение прав по договору участия в долевом строительстве;
🔘залог права требования участника долевого строительства или ином ограничении его прав по ДДУ (арест, запрет, иное);
🔘срок залога или иное ограничение прав по ДДУ;
🔘документы, на основании которых в ЕГРН внесены записи о залоге права требования участника долевого строительства или об ином ограничении его прав по ДДУ.

🏠 Все новые сведения, вносимые в ЕИСЖС, касаются строительства жилых домов по договорам строительного подряда с применением эскроу-счетов.

@digitalbuild

#цифровизация
#регулирование

Минстрой РФ планирует оцифровать объекты ЖКХ

👤 Об этом глава ведомства Ирек Файзуллин сообщил на заседании совета законодателей РФ при Федеральном собрании РФ.

📊 Минстрой РФ планирует сформировать цифровую систему учета объектов коммунального хозяйства на основе данных автоматизированной информационной системы Фонда развития территорий.

🗓️ В систему, по словам министра, с 2019 года регионы вносят результаты ежегодной инвентаризации объектов.

💬 «Планируется утверждение коммунальных схем в цифровом формате, которые будут увязаны с градостроительной документацией населенного пункта», — отметил глава Минстроя РФ.

🏙 Ирек Файзуллин также отметил, что единая база уже содержит сведения об 1 млн объектов в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

@digitalbuild

#цифровизация
#минстройрф