📣 «مار و پله» تا «وام اجاره»/ از 4 مستاجر، 3 نفر می‌افتند

✅ دنیای‌اقتصاد:

❓ ظاهراً بین مسولان و نهادها برسر «تنها گذاشتن» مستاجرها مقابل تورم تاریخی اجاره مسکن، مسابقه شکل گرفته است.

⚠️ بعداز «انفعال کامل» دولتی‌ها طی دو سال اخیر مقابل التهاب سنگین اجاره‌بهای مسکن، اکنون بانک‌ها هم به اجاره‌نشین‌های متقاضی «وام اجاره»، پشت کرده‌اند.

🔽 طبق گزارش رسمی مدیرکل دفتر پایش نهضت ملی مسکن در وزارت راه و شهرسازی، به رغم آنکه یک میلیون و 600 هزار مستاجر در سراسر کشور، برای دریافت وام اجاره مسکن در سامانه دولتی، ثبت‌نام کرده‌اند اما تاکنون فقط 400 هزار نفر از آنها موفق به دریافت این تسهیلات شده‌اند.

⚠️ این یعنی، «از هر 4 مستاجر که وارد مسیر سخت و پراز دست‌انداز ثبت‌نام وام ودیعه اجاره می‌شود، 3 مستاجر به پایین می‌افتد و فقط یک نفر می‌تواند از بانک، تسهیلات دریافت کند».

🔺 بانک‌ها برای نپرداختن وام اجاره، «انواع و اقسام مدرک و تضامین موازی با هم» را از مستاجر طلب می‌کنند.

🔻 یک مستاجر شاغل در بخش خصوصی، باید هم «نامه کسر از حقوق»، هم «سفته» و هم «ضامن دارای شغل دولتی» به بانک ارایه کند تا در جایی مثل تهران که حداکثر وام اجاره به آن تعلق می‌گیرد، «200 میلیون تومان وام ودیعه بتواند بگیرد».

❌ وام اجاره 200 میلیون تومانی، سال 1402 به تصویب رسید اما همین الان، دست‌کم 40 درصد از «قدرت وام 200 میلیون تومانی ودیعه اجاره مسکن»، بخاطر تورم اجاره یکسال اخیر، کاسته شده است.

⭕️ در حال حاضر متوسط رهن یک واحد مسکونی اجاره‌ای در تهران، 800 میلیون تومان است. این رقم، بدون پرداخت اجاره بهای ماهانه است؛ یعنی رهن کامل.

❌ در این صورت، وام ودیعه هم شبیه وام خرید مسکن، «قدرت پوشش آنچنانی» را ندارد. اما خیلی از متقاضیان وام اجاره، مستاجرهای ساکن مناطق پایین شهر هستند که هزینه اجاره آپارتمان آنها به مراتب پایین‌تر از رقم میانگین است.

🚨 دولت «بار سنگین مسکن میلیونی» را روی دوش بانک‌ها گذاشته است و شبکه بانکی به اشکال مختلف از «سایر تسهیلات مسکن مثل وام تعمیرات و وام اجاره» سر باز می‌زند.
به این ترتیب، مستاجرها هم دارند تاوان سیاست دستوری «پرداخت وام» را می‌دهند.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #وام_اجاره #مستاجر #اجاره_نشین_ها #وزارت_راه_شهرسازی #بانک_مرکزی


✅کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

⚠️ خیابان در خدمت وزارتخانه/ سوال تهرانی‌ها از شهرداری تهران

🔺 دنیای‌اقتصاد: این عکس صبح امروز توسط خبرنگار روزنامه «دنیای‌اقتصاد» گرفته شده که «بریده‌شدن خیابان آفریقا» از سوی شهرداری تهران برای «ایجاد دسترسی ویژه پرسنل وزارت راه‌وشهرسازی به میدان آفریقا» را نشان می‌دهد.

❌ خیابان آفریقا، یکی از معابر اصلی شهر تهران و جزو خیابان‌های پر رفت‌وآمد پایتخت محسوب می‌شود که تا پیش‌از این به دلیل «نوع این مسیر»، چنین تقاطعی با چراغ قرمز، در طول آن وجود نداشت.

⭕️ اما این «چراغ قرمز» جلوی شهروندان، آن هم درست جلوی «ورودی کوچه ساختمان وزارت راه و شهرسازی» و البته «استانداری تهران»، یک پیام احتمالی دارد:

🔺 اینکه، «شهر تهران به جای آنکه براساس ضوابط بالادست حمل و نقلی و شهرسازی اداره شود»، براساس «لابی و چانه‌زنی دستگاه‌ها و مسولان»، جلو برده می‌شود.

⚠️ وزارت راه و شهرسازی، دستگاهی است که اتفاقا باید «پرچمدار هدایت شهرداری‌ها به سمت رعایت کامل ضوابط بالادست» باشد.

🔻 این وزارتخانه از طریق شورای عالی شهرسازی و معاونت مربوطه، «ناظر حسن اجرای طرح‌های تفصیلی شهرها» است و هر نوع انحراف از مسیر را می‌تواند و باید، مهار کند.

🔻 آیا «بریدن خیابان آفریقا» در ضوابط ترافیکی و شهرسازی تهران قید شده است؟!

🔻 این تقاطع اختصاصی، براساس تابلویی که سمت چپ عکس قرار دارد (در تصویر نیامده است)، برای «دورزدن خودروهای شهروندان به سمت میدان آفریقا» ممنوع است اما اهالی این کوچه که مسولان دولتی هستند، می‌توانند از آن استفاده کنند.

📣 شهر و مسولان باید در خدمت شهروندان باشد نه برعکس.

#دنیای_اقتصاد #تهران #شهرداری #شهردار_تهران #وزارت_راه_شهرسازی #دولت #شهروندان

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

کارگروه انتخاب وزیر راه و شهرسازی «منحرف» شد؟

🔺دنیای‌اقتصاد: شنیده شده، در کارگروهی که با فرمان مسعود پزشکیان تشکیل شد تا «نامزدهای اصلح برای پست وزارت راه و شهرسازی» را شناسایی و معرفی کند، موضوع «تفکیک وزارت راه و شهرسازی» در آن پیش کشیده شده و برخی از «آسیب‌هایی که ادغام راه و مسکن به حوزه‌های مرتبط وارد کرده است» صحبت کردند.

🔺از طرفی برخی نمایندگان مجالس پیشین که اکنون نیز در مجلس جدید حضور دارند، طرح 2 فوریتی برای «تجزیه راه و مسکن» تدارک دیده‌اند.

🔺روزنامه «دنیای‌اقتصاد» در شماره چاپ فردا، اصل ماجرا را بررسی می‌کند و درباره تبعات «تجزیه دو حوزه غیرقابل تفکیک راهسازی و شهرسازی» می‌نویسد.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #راه #شهرسازی #وزارت_راه_شهرسازی #وزارت_مسکن #وزارت_راه_و_ترابری

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir