#инвестиции #Краснодарскийкрай #ГЧП

Периодически мониторю инвестпорталы регионов.
Честно говоря, редко получаю удовольствие от этого процесса - настолько кривая там бывает навигация🤯
Сразу чувствуется, где инвестора ждут, а где ему надо проявить настойчивость в получении желаемого😉

Сегодня изучала инвестпортал Краснодарского края,
О регионе много говорят в свете развития туризма и огромного инвестпотенциала: за 2021 год в регион проинвестировано около 550 млр.руб

Что смогла найти?

🔹много понтов и мало конкретики.. шутка)

🔹Перечень сопровождаемых инвестпроектов
Реестр одобренных инвестпроектов
Реестр стратегических инвестпроектов
Эти списки интересны для понимания, в какие отрасли инвестирует бизнес, но цифр нет и уверена тут далеко не все проекты.

например, нет знакового для региона концессионного соглашения о реконструкции кинотеатра Аврора (памятника архитектуры) в г.Краснодаре на 2,8 млрд.руб

Что порадовало - инвестпроекты освобождены от уплаты налога на имущество организаций, а по некоторым проектам уменьшена ставка налога на прибыль

🔹По линии ГЧП в 2021 году Краснодарский край готовился к запуску всего 3 проектов, но все они были связаны с восстановлением объектов культурного наследия!!
Правда, щедрость тут не знает границ - все объекты находятся в руинированном состоянии и чуда не случилось, инвесторы не нашлись((
🔹🔹🔹

В общем, инвестпортал Краснодарского края оставил неоднозначные впечатления.
С одной стороны, регион входит в десятку по инвестициям, с другой - раздел "Инвестору" начинается с информации "Если к вам пришла проверка. Как действовать?"
Очевидно, это главное, что должен знать будущий инвестор Краснодарского края🤦‍♀️

А это презентация объектов ОКН, предлагаемых к вовлечению в ГЧП
#Краснодарскийкрай #ГЧП #ОКН

#СтруктураКонцессии
🏛ПОСТ №1

🔹Этим постом я начинаю серию постов по разбору структуры и содержания концессионных соглашений (далее - КС) в отношении объектов культурного наследия.
Данная тема набрала наибольшее число голосов в опросе и я выполняю свое обещание следовать предпочтениям подписчиков канала✋

Я решила выбрать 3 совершенно разных проекта и построить разбор на их сравнении.

Проекты различны следующим критериям:

🔸месторасположению объектов и опыту региона в сфере ГЧП
🔸амбициозности и масштабу проекта, которые коррелируют с объемом инвестиций
🔸историко-культурной ценности и периоду создания ОКН
🔸уровню публичной власти на стороне концедента (2 муниципальных и 1 региональный проект)

🔹Кроме того, я выбрала самые свежие проекты в наиболее продвинутых регионах по инвестиционной активности и уровню развития ГЧП: #Краснодарскийкрай #Петербург #Калужскаяобласть

🗂В папке я выложила сами концессионные соглашения, либо их проекты, размещенные на сайте торгов на этапе конкурсного отбора. Так вы сможете обращаться к текстам соглашений для более полного понимания как в договорах отражаются те или иные аспекты концессии.
Жми на Путь к папке

🔹Кратко о структуре концессионных соглашений

🔸Среди трех договоров могу сразу выделить структурированность и глубину правовой проработки Санкт-Петербургской концессии. Кроме того это самый объемный из всех документов - 74 главы на 90 листах (без приложений)
🔸Похожее по структуре, но не столь подробное и объемное, концессия Дзержинского района - 28 глав на 52 листах (без приложений)
🔸Краснодарская концессия, несмотря на кратно больший объем инвестиций, структурирована в форме классического договора всего на 28 листах.

☝️Но не будем торопиться с выводами, возможно объем и структура соглашений не играет существенной роли.

👇Краткая сравнительная информация о проектах на фото ниже👇

#Аврора #ДомЩепочкина #ДачаКингаДомЕлисеева