#СтруктураКонцессии
🏛ПОСТ №1
🔹Этим постом я начинаю серию постов по разбору структуры и содержания концессионных соглашений (далее - КС) в отношении объектов культурного наследия.
Данная тема набрала наибольшее число голосов в опросе и я выполняю свое обещание следовать предпочтениям подписчиков канала✋
Я решила выбрать 3 совершенно разных проекта и построить разбор на их сравнении.
Проекты различны следующим критериям:
🔸месторасположению объектов и опыту региона в сфере ГЧП
🔸амбициозности и масштабу проекта, которые коррелируют с объемом инвестиций
🔸историко-культурной ценности и периоду создания ОКН
🔸уровню публичной власти на стороне концедента (2 муниципальных и 1 региональный проект)
🔹Кроме того, я выбрала самые свежие проекты в наиболее продвинутых регионах по инвестиционной активности и уровню развития ГЧП: #Краснодарскийкрай #Петербург #Калужскаяобласть
🗂В папке я выложила сами концессионные соглашения, либо их проекты, размещенные на сайте торгов на этапе конкурсного отбора. Так вы сможете обращаться к текстам соглашений для более полного понимания как в договорах отражаются те или иные аспекты концессии.
Жми на Путь к папке
🔹Кратко о структуре концессионных соглашений
🔸Среди трех договоров могу сразу выделить структурированность и глубину правовой проработки Санкт-Петербургской концессии. Кроме того это самый объемный из всех документов - 74 главы на 90 листах (без приложений)
🔸Похожее по структуре, но не столь подробное и объемное, концессия Дзержинского района - 28 глав на 52 листах (без приложений)
🔸Краснодарская концессия, несмотря на кратно больший объем инвестиций, структурирована в форме классического договора всего на 28 листах.
☝️Но не будем торопиться с выводами, возможно объем и структура соглашений не играет существенной роли.
👇Краткая сравнительная информация о проектах на фото ниже👇
#Аврора #ДомЩепочкина #ДачаКингаДомЕлисеева
🏛ПОСТ №1
🔹Этим постом я начинаю серию постов по разбору структуры и содержания концессионных соглашений (далее - КС) в отношении объектов культурного наследия.
Данная тема набрала наибольшее число голосов в опросе и я выполняю свое обещание следовать предпочтениям подписчиков канала✋
Я решила выбрать 3 совершенно разных проекта и построить разбор на их сравнении.
Проекты различны следующим критериям:
🔸месторасположению объектов и опыту региона в сфере ГЧП
🔸амбициозности и масштабу проекта, которые коррелируют с объемом инвестиций
🔸историко-культурной ценности и периоду создания ОКН
🔸уровню публичной власти на стороне концедента (2 муниципальных и 1 региональный проект)
🔹Кроме того, я выбрала самые свежие проекты в наиболее продвинутых регионах по инвестиционной активности и уровню развития ГЧП: #Краснодарскийкрай #Петербург #Калужскаяобласть
🗂В папке я выложила сами концессионные соглашения, либо их проекты, размещенные на сайте торгов на этапе конкурсного отбора. Так вы сможете обращаться к текстам соглашений для более полного понимания как в договорах отражаются те или иные аспекты концессии.
Жми на Путь к папке
🔹Кратко о структуре концессионных соглашений
🔸Среди трех договоров могу сразу выделить структурированность и глубину правовой проработки Санкт-Петербургской концессии. Кроме того это самый объемный из всех документов - 74 главы на 90 листах (без приложений)
🔸Похожее по структуре, но не столь подробное и объемное, концессия Дзержинского района - 28 глав на 52 листах (без приложений)
🔸Краснодарская концессия, несмотря на кратно больший объем инвестиций, структурирована в форме классического договора всего на 28 листах.
☝️Но не будем торопиться с выводами, возможно объем и структура соглашений не играет существенной роли.
👇Краткая сравнительная информация о проектах на фото ниже👇
#Аврора #ДомЩепочкина #ДачаКингаДомЕлисеева
#СтруктураКонцессии
🏛ПОСТ №3
Продолжим разбор ГЧП соглашений
Начало пост №1 пост №2 Договоры хранятся здесь
🔹Объект соглашения в проекте #ДачаКингаДомЕлисеева
В этом проекте интересно, что объектом концессионного соглашения является
составной имущественный комплекс:
🔹Исходный объект включает
8 объектов недвижимости,
2 из которых объекты культурного наследия и 1 объект незавершенного строительства
🔹Будущие объекты:
▫️Водно-оздоровительный комплекс (объект капитального строительства)
▫️целый ряд объектов некапитального строительства:
культурного-досуговые и спортивные объекты, кемпинги и различные административно-вспомогательные объекты
🔹Что по ТЭПам:
▫️по объектам ОКН совсем скудно - только площадные характеристики и отсылка на результаты проектирования в целях приспособления для современного использования с учетом норм Закона об объектах культурного наследия
Больше ничего!
▫️В части гостиничного назначения этих объектов требования минимальны (наличие в номерах кровати, стола, стула, душевой и тп)🤨
▫️А вот по некапитальным объектам требования достаточно подробные: количественные и площадные параметры, варианты конструктивного исполнения, требования по оснащению
Кого интересует тема кемпингов - ищите подробности в приложение № 2
🔹И последний момент. общие ТЭП скорее всего позволят проекту претендовать на льготное кредитование в рамках поддержки туристкой отрасли, судите сами:
Площадь комплекса - не менее 7745 кв.м
Единовременная вместимость объектов размещения (гостиницы и Кемпинга) – не менее 140 мест
👱🏻♀️Если честно, мой внутренний исследователь немного разочарован, т.к. самый полнообъемный из трех документов коснулся специфики ОКН лишь по касательной(((
🏛ПОСТ №3
Продолжим разбор ГЧП соглашений
Начало пост №1 пост №2 Договоры хранятся здесь
🔹Объект соглашения в проекте #ДачаКингаДомЕлисеева
В этом проекте интересно, что объектом концессионного соглашения является
составной имущественный комплекс:
🔹Исходный объект включает
8 объектов недвижимости,
2 из которых объекты культурного наследия и 1 объект незавершенного строительства
🔹Будущие объекты:
▫️Водно-оздоровительный комплекс (объект капитального строительства)
▫️целый ряд объектов некапитального строительства:
культурного-досуговые и спортивные объекты, кемпинги и различные административно-вспомогательные объекты
🔹Что по ТЭПам:
▫️по объектам ОКН совсем скудно - только площадные характеристики и отсылка на результаты проектирования в целях приспособления для современного использования с учетом норм Закона об объектах культурного наследия
Больше ничего!
▫️В части гостиничного назначения этих объектов требования минимальны (наличие в номерах кровати, стола, стула, душевой и тп)🤨
▫️А вот по некапитальным объектам требования достаточно подробные: количественные и площадные параметры, варианты конструктивного исполнения, требования по оснащению
Кого интересует тема кемпингов - ищите подробности в приложение № 2
🔹И последний момент. общие ТЭП скорее всего позволят проекту претендовать на льготное кредитование в рамках поддержки туристкой отрасли, судите сами:
Площадь комплекса - не менее 7745 кв.м
Единовременная вместимость объектов размещения (гостиницы и Кемпинга) – не менее 140 мест
👱🏻♀️Если честно, мой внутренний исследователь немного разочарован, т.к. самый полнообъемный из трех документов коснулся специфики ОКН лишь по касательной(((