#новыйпроект
Радостная новость пришла к нам из Калужской области!😃

🌾Музей-заповедник "Полотняный завод" в Калужской области, на территории которого в 2012 году был реализован первый российский гчп-проект по восстановлению объектов культурного наследия, готовится к новому проекту!

🪴На этот раз концессионное соглашение заключено в отношении Дома Щепочкина - трехэтажной дворянской усадьбы кон. XVIII в. - нач. XIX в., построенной в стиле русского классицизма одним из компаньонов отца-основателя российского парусно-полотняного производства Т.Ф.Карамышева.

🌿В рамках концессии будет воссоздан и реконструирован объект культурного наследия. Также будут проведены системные работы по инфраструктурному обеспечению объекта и благоустройству территории.
Объем инвестиций – 120 млн рублей.
Официальная публикация здесь

💫Я мечтаю, чтобы такие новости приходили как можно чаще и не только из Калужской области🙏

#новыйпроект #гчп #Калужскаяобласть #наконтроль

#новыйпроект #ГЧП #Петербург #наконтроль

🧚‍♀️Стоило мне посетовать на нехватку ГЧП проектов по комплексному развитию территорий с восстановлением ОКН, как пришла вот такая замечательная новость! Порадуемся за Петербург!🎉

⚡️ОДОБРЕНО ЗАКЛЮЧЕНИЕ КОНЦЕССИИ ПО СОЗДАНИЮ ГОСТИНИЧНО-ДОСУГОВОГО КОМПЛЕКСА В ЗЕЛЕНОГОРСКЕ
Правительством Санкт‑Петербурга принято решение о заключении концессионного соглашения с ООО «Новые пространственные решения» по созданию гостинично-досугового комплекса в Зеленогорске.

🏛Инвестор планирует реконструировать 7 зданий, два из которых — объекты культурного наследия «Дом купца Елисеева» и «Дача Кинга», на данный момент они находятся в неудовлетворительном состоянии.
В рамках инвестиционного проекта в Курортном районе будут размещены: гостиничный комплекс, а также детские площадки, спортивные и туристические объекты.

💸Объем вложений инвестора в проект составит от 500 млн рублей до 1 млрд рублей. Срок действия концессионного соглашения – 49 лет.

⚒Также в рамках концессионного соглашения инвестор освободит территорию от объектов, находящихся в неудовлетворительном состоянии. Это позволит эффективно реализовать проект.

#торги #Московскаяобласть #наконтроль

⚡️На торги выставлена многострадальная усадьба "Никольское-Урюпино" нач. XIX в., расположенная в Красногорском районе Московской области
ОКН регионального значения
В состав лота входит:
2 земельных участка - 45 га (входят в границы территории памятника)
4 исторических здания ~ 2000 кв.м (в весьма плачевном состоянии)
Начальная цена - 743,6 млн.руб.
аукцион состоится в конце января
_________________________
Интересно, что месяц назад эта усадьба уже выставлялась на торги по цене 826,2 млн.руб, но процедура не состоялась из-за отсутствия заявок.

Является ли снижение начальной цены корректировкой по рынку или появился реальный покупатель?
Скоро узнаем

#торги #Московскаяобласть #ОКН #наконтроль

🏛Ну а пока Культурное ГЧП лишь в планах Московской области, регион продолжает привлекать инвестиции в наследие через продажу архитектурно-парковых ансамблей.

🔸Вслед за Никольское-Урюпино на торги выставлена Усадьба "Горенки" в Балашихе.
В состав лота входит 21 объект, площадью около 10 тыс.кв.м,
13 объектов являются ОКН федерального значения.
⚡️⚡️Начальная цена - всего 30,7 млн.руб.

🔸Главный дом Усадьбы, площадью около 5 тыс.кв.м, сохранился хорошо - до недавнего времени в нем располагался тубдиспансер.
Состояние остальных зданий, а также примерная стоимость восстановительных работ усадьбы не раскрываются.

🔸Охранные обязательства содержат лишь общие требования из законодательства. Отсутствуют границы территории ОКН, предмет и зоны охраны ОКН.

🔸Парковая часть усадьбы с каскадными прудами, площадью 51 га, будет передана новому собственнику только в аренду, в связи с ограничениями земельного участка в обороте.

🔸До подведения итогов конкурса осталось всего пару дней и скоро мы узнаем, кому-же достанется этот лакомый кусочек

🔖Многие думают, что памятники со статусом федерального значения как-то по-особенному защищены или не могут отчуждаться из публичной собственности, но это не так.
Весь секрет заключается в более трудоемкой процедуре согласования решения о приватизации через принятие отдельного закона.
За него должны проголосовать депутаты областной думы, а затем подписать глава региона.

🔸В данном примере Закон был принят в июле 2021 года.

Однако соблюдение обязательных процедур не гарантирует прозрачности торгов, что мы уже можем наблюдать по составу и качеству подготовки конкурсной документации.

Но самым главным вопросом остается дальнейшая судьба таких объектов из-за непонимания фигуры инвестора и его намерений.
В проектах ГЧП такое просто невозможно!

Поэтому ГЧП мне нравится больше🙂 А вам?

фоточки усадьбы будут ниже👇

🏛Некоторые профильные блогеры уже поняли «потенциал открытости» и перешли от размещения фото заброшенных объектов к кампаниям по их восстановлению.

💥Из свежих примеров, московский фотограф Федор Савинцев, ведущий блог о подмосковных дачах.
В декабре он организовал на своей странице в Инстаграме сбор средств на выкуп и восстановление старинного дома в пгт. Мстёра Владимирской области.

👍Подписчики горячо поддержали инициативу блогера. Сбор на 2 млн.руб почти закончен.
Многие предлагают волонтерскую помощь при реставрации.

☝️Не приняли идею пока только местные жители. Они не верят в альтруизм московского чудо-инвестора и ищут во всём подвох)
Но коммуникационная кампания с населением ещё впереди и я бы не сомневалась в её успехе!

#новыйпроект #наконтроль #ОКН

#торги #Московскаяобласть #ОКН #наконтроль

⚡️Аукцион по усадьбе "Никольское-Урюпино" вновь не состоялся в связи с отсутствием заявок.
Но уже объявлен новый.
Цена снова повысилась до 826 млн.руб, однако форма торгов изменилась. Теперь это будет голландский аукцион на понижение с шагом в 5%.
Цена отсечения - 495,5 млн.руб

👉Напомню, что данная усадьба является федеральной собственностью и находится на балансе АО "Распорядительная дирекция Минкультуры России".

#новости #Свердловскаяобласть #ГЧП #наконтроль
⚡️Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев определил список объектов, которые восстановят на принципах ГЧП

Так восемь объектов культурного наследия региона передадут в концессию в 2022 году, среди них:
▪️Гостиница «Исеть»
▪️«Комплекс медопивоваренного завода Гребенькова и Холкина» на Розы Люксембург, 62
▪️Усадебный дом в стиле классицизма на Розы Люксембург, 64
▪️домик на набережной Рабочей молодежи, 34, где жил писатель Аркадий Гайдар;
▪️дом Маева на улице Тургенева,
▪️«Бывший дом Чистякова» в Ирбите.
▪️двухэтажный особняк на улице Орджоникидзе в Ирбите;
▪️здание земского Училища в Нижнем Тагиле.

👏👏👏Мое отдельное восхищение инвестблоком Свердловского правительства - единственные, кто выделил объекты культурного наследия в отдельную группу ГЧП-проектов!!!

Спецстраница Корпорации развития Среднего Урала здесь

#торги #Московскаяобласть #новыйпроект #наконтроль
⚡️⚡️А вот торги по продаже усадьбы Горенки в Балашихе завершились победой одного из двух участников)

🥁Новым владельцем архитектурного ансамбля XVIII века стало ООО "Старая техника", единственным учредителем и генеральным директором которого является Фомичева Ольга Васильевна из г.Черноголовка.
Одновременно ей принадлежит еще несколько компаний, в том числе Ресторан Шустовъ и ООО "Черноголовский источник"

👉В некоторых источниках указано, что Ольга Васильевна может быть сестрой Фомичева Вячеслава Васильевича, бывшего депутата Мособлдумы от г. Черноголовка, а ныне депутата Госдумы от Балашихинского района. сами понимаете из какой фракции))

😲Помимо политической деятельности на своей странице в инстаграм Вячеслав Васильевич называет себя основателем нескольких Подмосковных музеев.
Интересная личность, надо присмотреться)

🔥Из прекрасного: усадьба была приобретена за смешные 117 млн.руб.✋

Навигация на канале Культурное ГЧП

А - М
#аналитика #анонс
#благотворительность
#Великобритания
#городскиеконфликты #госполитика #госфинансы #гчп #гранты
#заметкиавтора
#инвестиции #историяуспеха
#инвестируйвнаследие #индустрия #кадры
#Калининградскаяобласть #Калужскаяобласть #Коломна
#людинаследия
#международныйопыт #мероприятия #Московскаяобласть #Москва
#маркетинг


Н - Я
#наконтроль #наследие #Нижегородскаяобласть
#новости
#опрос
#обомне #ОКН #опыт_инвестора
#Пермь #Петербург #полезныйматериал #президентскийпилот
#Рекомендую #рубльзаметр #развитиетерриторий
#региональныепрактики
#Свердловскаяобласть
#торги #туризм
#учебныйкурс
#Франция
#экономиканаследия #экспертноемнение #эндаументы
#Якутия

С понедельником, друзья!☀️

⛹️‍♀️Пробегусь сегодня по моим закладкам #наконтроль

1.⚡️Подтвердилась информация, что подмосковную усадьбу Горенки в Балашихе, проданную на торгах в январе, приобрел депутат Госдумы Вячеслав Фомичев.

Он рассказал журналистам, что в его ближайших планах навести порядок на территории, выселить незаконных жильцов, облюбовавших флигели заброшенной усадьбы, и уже через год открыть здесь первое музейное пространство.
Очень деятельный человек, это уже не первый подобный проект в его карьере.

2.⏳ Перенесены на конец апреля торги по комплексу объектов "Центральные (китайские) бани" в Театральном проезде
торги 1 торги 2
продолжаем следить за событиями😎

3. 💥На спецстранице Корпорации развития Среднего Урала уже опубликована информация о новых объектах культурного наследия, выбранных для передачи в концессию.
Об этом объявил губернатор региона в конце января.

🔥В некоторых инвестпаспортах объектов предложены концепции развития и просчитаны финансовые показатели инвестпроекта Например по памятнику конструктивизма гостинице "Исеть" в Екатеринбурге

По другим объектам пока приведены ориентировочные объемы инвестиций, подготовлены исторические справки, прикреплены охранные обязательства и фотографии.

На сегодняшний день, Свердловская область один из немногих регионов, кто ведет большую и последовательную работу по восстановлению ОКН на принципах ГЧП. 👏👏👏

Мне особенно запал в душу домик Гайдара, деревянный особнячок на фоне стеклобетона местного СИТИ... такие контрасты всегда впечатляют! Уверена, понимающие инвесторы оценят потенциал 💫

#наконтроль #торги #Москва

https://t.me/filatofff/1873

👩‍⚖️Новые торги по ОКН в Санкт-Петербурге

Пока буксует программа #рубльзаметр, а государственные управляющие не понимают под что приспосабливать и как обеспечить достойное содержание вверенным им памятникам, тихо не спеша проходят торги по ОКН

На сей раз в Петербурге будет выставлен на продажу комплекс казарм Семёновского и Егерского полков на ул.Рузовская, 10-12 рядом с Витебским вокзалом
Имущественный комплекс принадлежит ФГАУ "Управление имуществом специальных проектов" Минобороны РФ и составляет около 2,5 тыс.кв.м площадей на участке 0,4 га
Предварительная цена продажи - 100–130 млн рублей
Оператором продажи выступит "ДОМ.РФ"

Сообщается, что в 2018 году за 77,3 млн.руб. была продана на торгах казарма железнодорожного батальона площадью 3714 кв.м., также принадлежавшая управлению спецпроектов МО.
В 2021году после реконструкции здание было введено в эксплуатацию как комплекс апартаментов Acqualina Apartments

#торги #наконтроль #Петербург

#Москва #региональныепрактики
❗️Еще один московский формат привлечения инвестиций в сохранение объектов наследия - продажа доли в акционерном капитале компании, владеющей зданием-памятником. При этом 100% компании принадлежит московскому правительству.

🔺В данном проекте речь идет о доходном доме Перова, расположенном в очень привлекательной локации на пересечении Тверской и Садовой-Триумфальной (здание с подземным переходом к м.Маяковская)
Именно здесь художник Василий Перов написал свою знаменитую "Тройку".
В начале 2000-х дом хотели снести под строительство гостиницы, но градозащита отстояла и с тех пор проект был заморожен

Вариант приспособления пока не ясен, но место проходное, проблем не будет 👌

‼️20% акций были выкуплены с торгов за 95 млн.руб, при начальной цене - 72 млн.руб. При этом кадастровая стоимость самого здания 3+1 этаж, площадью 3700 кв. м составляет порядка 940 млн.руб

Очень выгодная сделка, можно поздравить MR GROUP🥂 и заодно поставить проект #наконтроль

@cult_ppp

МОСКВА РАСШИРЯЕТ ПРОГРАММУ «1 рубль за квадратный метр в год»

😮Не успела я порадоваться темпам столичного Департамента имущества по вводу ОКН в экономический оборот по программе #рубльзаметр как появился очередной повод для радости.. без шуток)

👇жми на фото и листай влево

Кажется новой мерой Москва убивает сразу двух зайцев:
🔹 стимулирует рост качественного номерного фонда в столице
🔹 пристраивает на 20 лет не очень ликвидные домики, но всё же не развалюшки👌

В таком формате у инвесторов высокие шансы реализовать экономически выгодный гостиничный проект🤝

ну а Москва, как и положено столице, в очередной раз подтверждает свое звание трендсеттера💥

😉Посмотрим как отреагирует рынок #наконтроль

@cult_ppp

#Москва #региональныепрактики

#госполитика
Минэкономразвития и Минкультуры обьявили о начале совместной работы по вовлечению усадебных комплексов в гостинично-туристскую деятельность

Создана межведомственная комиссия, которая отберёт пилотные объекты и разработает план действий

«Существенное увеличение инвестиций в туристическую отрасль, наращивание номерного фонда, создание новых точек притяжения – это наш приоритет сегодня. При работе с усадьбами необходимо объединить экономический аспект при сохранении социально-культурной значимости. Это накладывает как определенные ограничения, так и дает новые возможности. Наиболее эффективным нам видится экспресс-анализ ситуации, выработка критериев отбора проектов, формирование реестра исторических усадеб с указанием их потенциала. Необходимо сделать пилотный проект на ряде объектов с учетом возможной государственной поддержки, в том числе в части снятия ограничений при оформлении земли и самих объектов», – сказал заместитель министра экономического развития Дмитрий Вахруков

Про меры господдержки и другие содержательные моменты усадебной проблематики, как вы видите, заявлено очень пунктирно

Надеюсь это только начало🙏

@cult_ppp

#наконтроль