#торги #Московскаяобласть #наконтроль

⚡️На торги выставлена многострадальная усадьба "Никольское-Урюпино" нач. XIX в., расположенная в Красногорском районе Московской области
ОКН регионального значения
В состав лота входит:
2 земельных участка - 45 га (входят в границы территории памятника)
4 исторических здания ~ 2000 кв.м (в весьма плачевном состоянии)
Начальная цена - 743,6 млн.руб.
аукцион состоится в конце января
_________________________
Интересно, что месяц назад эта усадьба уже выставлялась на торги по цене 826,2 млн.руб, но процедура не состоялась из-за отсутствия заявок.

Является ли снижение начальной цены корректировкой по рынку или появился реальный покупатель?
Скоро узнаем

#аналитика #полезныйматериал #московскаяобласть
🔥Национальный центр ГЧП выпустил исследование о текущем состоянии и перспективах развития ГЧП в Московской области.

🔹Регион один из лидеров ГЧП-движения. По состоянию на январь 2022 года в области реализуются 42 инфраструктурных ГЧП-проекта с общим объемом инвестиций 323 млрд руб., из которых частные — 259 млрд руб. Почти 95% частных инвестиций сконцентрировано в проектах транспортной и коммунально-энергетической сфер.

🔹В туристической инфраструктуре (там где могут быть проекты с восстановлением ОКН) озвучены следующие направления для привлечения инвестиций:
• тематические парки
• гостиницы разных ценовых категорий
• центры туристических сервисов и услуг, в тч экскурсионных
• круглогодичные туристско-рекреационные кластеры

Инвестиционные проекты разделены на:
Стратегические - от 500 млн руб. в срок до 5 лет
Приоритетные - от 50 млн до 500 млн руб. в срок до 3 лет

🔹Исследование ценно информацией о мерах поддержки инвесторов

❗️Рекомендую ознакомиться!

#торги #Московскаяобласть #ОКН #наконтроль

🏛Ну а пока Культурное ГЧП лишь в планах Московской области, регион продолжает привлекать инвестиции в наследие через продажу архитектурно-парковых ансамблей.

🔸Вслед за Никольское-Урюпино на торги выставлена Усадьба "Горенки" в Балашихе.
В состав лота входит 21 объект, площадью около 10 тыс.кв.м,
13 объектов являются ОКН федерального значения.
⚡️⚡️Начальная цена - всего 30,7 млн.руб.

🔸Главный дом Усадьбы, площадью около 5 тыс.кв.м, сохранился хорошо - до недавнего времени в нем располагался тубдиспансер.
Состояние остальных зданий, а также примерная стоимость восстановительных работ усадьбы не раскрываются.

🔸Охранные обязательства содержат лишь общие требования из законодательства. Отсутствуют границы территории ОКН, предмет и зоны охраны ОКН.

🔸Парковая часть усадьбы с каскадными прудами, площадью 51 га, будет передана новому собственнику только в аренду, в связи с ограничениями земельного участка в обороте.

🔸До подведения итогов конкурса осталось всего пару дней и скоро мы узнаем, кому-же достанется этот лакомый кусочек

🔖Многие думают, что памятники со статусом федерального значения как-то по-особенному защищены или не могут отчуждаться из публичной собственности, но это не так.
Весь секрет заключается в более трудоемкой процедуре согласования решения о приватизации через принятие отдельного закона.
За него должны проголосовать депутаты областной думы, а затем подписать глава региона.

🔸В данном примере Закон был принят в июле 2021 года.

Однако соблюдение обязательных процедур не гарантирует прозрачности торгов, что мы уже можем наблюдать по составу и качеству подготовки конкурсной документации.

Но самым главным вопросом остается дальнейшая судьба таких объектов из-за непонимания фигуры инвестора и его намерений.
В проектах ГЧП такое просто невозможно!

Поэтому ГЧП мне нравится больше🙂 А вам?

фоточки усадьбы будут ниже👇

#торги #Московскаяобласть #ОКН #наконтроль

⚡️Аукцион по усадьбе "Никольское-Урюпино" вновь не состоялся в связи с отсутствием заявок.
Но уже объявлен новый.
Цена снова повысилась до 826 млн.руб, однако форма торгов изменилась. Теперь это будет голландский аукцион на понижение с шагом в 5%.
Цена отсечения - 495,5 млн.руб

👉Напомню, что данная усадьба является федеральной собственностью и находится на балансе АО "Распорядительная дирекция Минкультуры России".

#торги #Московскаяобласть #новыйпроект #наконтроль
⚡️⚡️А вот торги по продаже усадьбы Горенки в Балашихе завершились победой одного из двух участников)

🥁Новым владельцем архитектурного ансамбля XVIII века стало ООО "Старая техника", единственным учредителем и генеральным директором которого является Фомичева Ольга Васильевна из г.Черноголовка.
Одновременно ей принадлежит еще несколько компаний, в том числе Ресторан Шустовъ и ООО "Черноголовский источник"

👉В некоторых источниках указано, что Ольга Васильевна может быть сестрой Фомичева Вячеслава Васильевича, бывшего депутата Мособлдумы от г. Черноголовка, а ныне депутата Госдумы от Балашихинского района. сами понимаете из какой фракции))

😲Помимо политической деятельности на своей странице в инстаграм Вячеслав Васильевич называет себя основателем нескольких Подмосковных музеев.
Интересная личность, надо присмотреться)

🔥Из прекрасного: усадьба была приобретена за смешные 117 млн.руб.✋

Навигация на канале Культурное ГЧП

А - М
#аналитика #анонс
#благотворительность
#Великобритания
#городскиеконфликты #госполитика #госфинансы #гчп #гранты
#заметкиавтора
#инвестиции #историяуспеха
#инвестируйвнаследие #индустрия #кадры
#Калининградскаяобласть #Калужскаяобласть #Коломна
#людинаследия
#международныйопыт #мероприятия #Московскаяобласть #Москва
#маркетинг


Н - Я
#наконтроль #наследие #Нижегородскаяобласть
#новости
#опрос
#обомне #ОКН #опыт_инвестора
#Пермь #Петербург #полезныйматериал
#Рекомендую #рубльзаметр #развитиетерриторий
#региональныепрактики
#Свердловскаяобласть
#торги #туризм
#учебныйкурс
#Франция
#экономиканаследия #экспертноемнение #эндаументы
#Якутия

⏱Завтра 1 мая в 12-55 на телеканале Культура выйдет фильм о Музейно-творческом кластере "Коломенский посад".

Это будет 2 серия из документального цикла "Музей без границ", созданного по инициативе Фонда Потанина.

Напомню, что #Коломна - первый и самый успешный в России общегородской проект, построенный на принципах #экономиканаследия

Благодаря Коломне, в 2020 году #Московскаяобласть впервые возглавила Национальный туристический рейтинг, за что город получил премию губернатора "Прорыв года" в номинации "Туризм в новых реалиях".

Ежегодный турпоток в Коломну составляет почти 1,5 млн.чел.

Смотреть всем!

#анонс

⚡️Тревожные новости из подмосковного Серпухова

На выходных ребята из МособлВООПИК буквально предотвратили снос памятников той самой фабрики Коншиных напротив "Серпуховского кремля"

Оказывается это место выбрали для строительства ИТ-кластера. Концепции проекта никто не видел, но стройтехника уже на месте. И все это на фоне болезненного объединения Серпухова с наукоградами Протвино и Пущино в Большой Серпухов

🙏Буду следить за ситуацией
@cult_ppp

#городскиеконфликты #Московскаяобласть

Отвлечемся от тревожных новостей из Плёса на более приятные события

Вадим Разумов опубликовал в своем канале Летопись Русской усадьбы чудесные фотографии восстанавливаемой усадьбы Горенки. Я конечно в полном восторге от такой виртуальной экскурсии. Ведь в моей голове последняя информация об усадьбе зафиксировалась еще 2 года назад, когда она была в полном запустении и мы следили за торгами по ее продаже.
Выкупил ее депутат ГД РФ Вячеслав Васильевич Фомичев, за плечами которого уже тогда было несколько усадебных комплексов, приспособленных под музейные пространства.

Вот эти посты:
О подготовке усадьбы к торгам
Протокол и итоги торгов
Первые планы нового владельца усадьбы

Пролетевшие незаметно для меня 2 года, оказались очень плодотворными для усадьбы. Как и обещал новый владелец, в усадьбе уже проходят первые музейные выставки и проводятся экскурсии.
Рада!

#проектреставрации
#Московскаяобласть

@cult_ppp