【地區諮詢】半山街「中央紗廠二廠」重建項目　建議垂直綠化換取放寬地積比率

嘉民集團早前開始拆卸重建荃灣半山街「中央紗廠」舊址，工程如火如荼，現場所見經已挖掘多層地庫，將成柴灣角工業區最大重建發展項目，計劃興建多座商貿大廈、新式工廈、高端數據中心。

城規會最新文件顯示，發展項目中的「中央紗廠五廠」位置，計劃重建一幢樓高 20 層新式工廈，地產財團現正申請地積比率由原來 9.5 倍放寬至 11.4 倍，總樓面面積超過 11 萬平方呎。

地產財團最新提出，新建工廈增加垂直綠化系統，並把半山街行人路擴闊三米，額外劃設 4.5 米闊行人通道，方便市民內街步行前往沙咀道；意圖藉此換取政府當局同意放寬地積比率限制。

城規會現就有關重建項目進行公眾諮詢，可於9月11日前發表意見。

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【規劃諮詢】翠豐臺對面慶豐印染廠　申請重建20層數據中心

荃灣慶豐印染廠位於翠豐臺對面，早年經已取得規劃許可重建作新式工廈；但發展商提出最新方案，計劃興建一幢樓高20層數據中心，申請放寬地積比率至11.4倍，商業樓面面積28.5萬平方呎。

趙恩來議員關注到擬議數據中心發展密度相當高，擔心落成後全天候運作的通風製冷系統，可能出現噪音滋擾，影響居民生活作息。

發展商回應，樓宇設計經已盡量避免影響翠豐臺民居，會把數據中心製冷系統通風面向工業區，利用樓宇本身阻擋可能出現噪音。同時，擬議發展樓宇會在面向翠豐臺的 1/F-13/F 外牆進行垂直綠化，1/F、8/F 低層天台亦會進行綠化，爭取綠建環評認證。

有關規劃申請公眾諮詢期至2021年3月23日，歡迎大家發表意見，表達對於社區規劃發展看法，轉達城規會作出全盤考慮。

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【議會跟進】反對翠豐臺對面興建20層數據中心

荃灣慶豐印染廠最新申請重建樓高20層數據中心，引起翠豐臺居民不滿，擔心影響區內空氣流通，全天候運作製冷系統可能出現噪音滋擾。

荃灣區議會地區發展、規劃及經濟發展工作小組會議討論規劃申請，規劃署高級城市規劃師伍家恕回應表示，有關項目早於上屆區議會期間，經已得到支持重建樓高20層工業大廈，發展商有權隨時動工興建；但發展商目前只是申請改變用途，興建數據中心配合科技產業發展用途。

趙恩來議員會上明確表明反對翠豐臺對面興建數據中心，把原來兩層廠房重建成樓高20層大廈，無可避免影響附近空氣流通，加劇噪音污染問題。

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