🔻در حالی که زمان زیادی تا فرا رسیدن تابستان باقی نمانده، پیش‌بینی‌های جدید هواشناسی نشان می‌دهد به زودی آب و هوای زمستانی به بخش‌هایی از مناطق کانادا برمی‌گردد.

🔹 به گفته خانم Kelsey McEwen، هواشناس CTV Your Morning، توفان‌های شدیدی که دوشنبه، انتاریو، کبک و بخش‌هایی از ایالات متحده را گرفتار کرده بود، به سمت شرق در حرکت است.

🔹 استان‌های منطقه Maritimes در شرق کانادا، شامل نیوبرانزویک، نوا اسکوشیا و جزیره پرنس ادوارد باید منتظر باران، رعد و برق و وزش باد شدید باشند.

🔹 همچنین، پیش‌بینی شده امروز (چهارشنبه) شاهد وزش بادهای شدید در شهر Channel-Port aux Basques در نیوفاندلند باشیم.

🔹 ساکنان شمال کبک نیز ممکن است مجبور شوند کت‌های گرم‌ خود را دوباره از کمد بیرون بیاورند، زیرا شرایط آب و هوایی زمستانی در امتداد مرز Labrador پیش‌بینی می‌شود.

🔹 در این منطقه، توفان می‌تواند باعث بارش ۱۵ سانتیمتر برف شود.

🔹 همچنین، هشدار یخبندان برای شرق کبک در مناطقی از جمله Val-d'Or, La Sarre و Ville-Marie اعلام شده است.

🔹 در غرب کانادا، هشدار کاهش کیفیت هوا برای شمال شرقی بریتیش کلمبیا صادر شده است.

🔹 برای قلمروهای کانادا و استان‌های آلبرتا، منیتوبا و ساسکاچوان، هشدار آب‌وهوایی صادر نشده، اما احتمال دارد امروز (چهارشنبه) توفان شدیدی در ساسکاچوان رخ دهد.

🔹 گفتنی است، روز دوشنبه در بخش‌هایی از استان‌های انتاریو و کبک، گردباد شدید رخ داد، به‌طوری‌‌که، گردباد به چندین خانه در غرب جزیره مونترال خسارت وارد کرد.
————-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک زن اسرائیلی که در حمله ۷ اکتبر حماس به همراه فرزندانش به گروگان گرفته شده و پس از ۵۱ روز آزاد شده بود، حالا برای تعطیلات تابستانی و دیدار با اقوام خود به تورنتو آمده است.

🔹 خانم Hagar Brodutch می‌گوید هرگز روزهایی که گروگان بود را فراموش نمی‌کند.

🔹 این زن به همراه سه فرزند ۴، ۹ و ۱۰ ساله‌اش و دختر چهار ساله همسایه‌شان توسط شبه نظامیان حماس از خانه‌شان در Kfar Aza ربوده شد.

🔹 او می‌گوید آن روز حدود ساعت ۶:۳۰ صبح بود که آژیرها به صدا درآمدند.

🔹 اندکی بعد، در خانه به صدا درآمد و او Abigail Idan، فرزند همسایه را دید که بیرون ایستاده است.

🔹 خانم Brodutch می‌گوید این دختر بچه جراحتی نداشت، اما غرق در خون پدر و مادرش بود که کشته شده بودند.

🔹 او بچه را به داخل خانه برد و همراه با بچه‌های خودش به اتاق امن خانه رفتند. آنها چهار ساعت در این اتاق مخفی شدند، اما در نهایت، ۱۵ نفر از اعضای حماس، به زور وارد اتاق شدند.

🔹 آنها به زور سوئیچ ماشین خانم Brodutch را گرفتند و او را به همراه بچه‌ها به غزه بردند.

🔹 خانم Brodutch می‌گوید جمعیت زیادی در مسیر حضور داشتند. آنها اعضای حماس را تشویق می‌کردند و می‌رقصیدند.

🔹 حتی وقتی ماشین در حال حرکت بود، یکی از اعضای حماس فرزند ۱۰ ساله او را بلند می‌کرد و به جمعیت نشان می‌داد.

🔹 اعضای حماس، خانم Brodutch و بچه‌ها را به یک خانه بردند و آنها را در اتاق کوچکی حبس کردند. یک زن گروگان دیگر که مجروح شده بود نیز در آن اتاق بود.

🔹 او می‌گوید در آن اتاق، آب و برق وجود نداشت و بچه‌ها مدام می‌پرسیدند: «چه خبر است؟ کی به خانه برمی‌گردیم؟»

🔹 آنها حدود دو هفته در آن خانه بودند تا این که خانه در اثر بمب‌های اسرائیل فرو ریخت و یکی از بچه‌ها زخمی شد.

🔹 پس از آن، خانم Brodutch و بچه‌ها به مکان دیگری منتقل شدند و باز هم آنها را در یک اتاق کوچک حبس کردند.

🔹 او می‌گوید در طول روز مقدار کمی آب و یک تکه نان به آنها داده می‌شد.

🔹 خانم Brodutch و چهار کودک همراه او در ۲۶ نوامبر به‌عنوان بخشی از توافق آتش‌بس آزاد شدند. #آتش_اسرائیل_فلسطین

@AtashDaily

🔻دولت فدرال و دولت استانی انتاریو پس از ماه‌ها مذاکره، بالاخره بر سر طرح استراتژی مسکن ملی National Housing Strategy به توافق رسیدند.

🔹 براساس این توافق، قرار است ۳۵۷ میلیون دلار برای ساخت مسکن ارزان‌قیمت اختصاص پیدا کند.

🔹 البته، این بخشی از توافقنامه مسکن دو جانبه است که در سال ۲۰۱۸ امضا شده و دولت فدرال متعهد شده بود در صورتی که انتاریو به هدف ساخت نزدیک به ۲۰ هزار واحد مسکونی مقرون‌به‌صرفه تا پایان ۲۰۲۸ دست پیدا کند، این بودجه را به استان اختصاص دهد.

🔹 پیش از این، دولت فدرال پیش‌بینی کرده بود که انتاریو تا پایان سال‌های ۲۰۲۵-۲۰۲۴ تنها حدود ۱۲۰۰ واحد جدید خواهد ساخت و بسیار از برنامه عقب‌ مانده است.

🔹 آقای Sean Fraser، وزیر مسکن فدرال در ماه مارچ نامه‌ای به همتای استانی خود نوشت و خاطرنشان کرد واقع‌بینانه نیست که تصور کنیم انتاریو تا سال ۲۰۲۸ بتواند بیش از ۱۸ هزار واحد مسکونی دیگر بسازد و هدف ذکر شده در توافقنامه را محقق کند.

🔹 با این وجود، دولت فدرال و دولت استانی انتاریو یک برنامه اقدام اصلاح شده در این زمینه ارائه دادند تا این مشکل برطرف شود.

🔹 انتاریو می‌گوید برنامه اصلاح شده، اطلاعات و بینش قوی‌تری ارائه می‌دهد.

🔹 اقداماتی که در این برنامه پیش‌بینی شده عبارتند از: تعیین اهداف استانی، هدایت بودجه به سمت پروژه‌های جدید، تعیین اهداف سالانه و اجرای سازوکارهای گزارش‌دهی.

🔹 به منظور تضمین ادامه پرداخت بودجه فدرال، انتاریو متعهد شده است که تا ۳۱ دسامبر برنامه اقدام دیگری برای سال‌های ۲۰۲۸-۲۰۲۵ ارائه دهد.
————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ارز مثقال

چهارشنبه - ۹ خرداد ۱۴۰۳ - ۲۹ می ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۳٬۵۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۳٬۶۰۰ تومان

خرید چک: ۴۳٬۰۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۳٬۰۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻معاون نخست‌وزیر: خانم Chrystia Freeland، معاون نخست‌وزیر و وزیر دارایی کانادا، می‌گوید تورم به پایین‌ترین سطح در سه سال گذشته کاهش یافته و شرایط اقتصادی که دولت فدرال فراهم آورده، به بانک مرکزی اجازه می‌دهد تا در نشست هفته‌ی آینده‌ی خود، در ۵ جون، نرخ‌های بهره را کاهش دهد.

🔹 او دیروز (سه‌شنبه)، هنگام ارائه‌ی گزارش تازه‌ای درباره‌ی برنامه‌ی اقتصادی دولت فدرال، گفت: «ما به عنوان دولت، و به عنوان بخشی از سیستم مالی کانادا که مسئول سیاست‌های مالی فدرال است، بسیار مراقب بوده‌ایم که عملکردمان منجر به شرایطی شود که امکان کاهش نرخ بهره را برای بانک مرکزی فراهم آورد.»

🔹 او در پاسخ به این سؤال که آیا روند نزولی تورم و فاکتورهای دیگر از کاهش نرخ حمایت می‌کند، این پرسش را «دغدغه‌ی اصلی بسیاری از کانادایی‌ها» دانست و گفت: «چهار ماه پی‌درپی است که ما شاهد آمارهای تورمی دلگرم‌کننده‌ای بوده‌ایم؛ چهار ماه پشت سر هم است که تورم در طیف هدف بانک کانادا قرار دارد، و آخرین آمار ۲.۷ درصدی تورم در اپریل نشان می‌دهد که تورم به پایین‌ترین سطح خود در سه سال اخیر رسیده است. این یک پیشرفت واقعی است.»

🔹 اداره آمار کانادا Statistics Canada اخیرا اعلام کرد نرخ تورم در ماه اپریل به ۲.۷ درصد کاهش یافته که ۲ دهم درصد کمتر از ماه مارچ است.

🔹 خانم Freeland افزود که تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی، گفته سیاست‌های مالی فدرال در گزارش اقتصادی پاییز، و آخرین بودجه‌ی فدرال، در این راه کمک کرده است. او می‌گوید: «ما نسبت به وظایف خودمان آگاه بوده‌ایم.»

🔹 با این حال، او توصیه‌ای برای کاهش نرخ خطاب به بانک کانادا نداشت و خاطرنشان کرد که کانادا یک بانک مرکزی مستقل دارد «که به خوبی به ما خدمت کرده است.» #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا

🔹 یادآور می‌شود، نرخ بهره، که در طول پاندمی در حداقل خود یعنی ۲۵ صدم درصد بود، از ماه مارچ سال ۲۰۲۲ افزایش یافت و طی ۱۰ مرحله تا جولای ۲۰۲۳ به ۵ درصد رسید. نرخ بهره از آن زمان تغییری نکرده است.

🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۵ نشست دیگر در ماه‌های جون، جولای،‌ سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت.
———
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک مهمانی خانوادگی در ایالت داکوتای شمالی آمریکا پایان خوشی نداشت، چون ۶ نفر از اعضای حاضر در مهمانی به دلیل خوردن گوشت نیم‌پز خرس دچار بیماری انگلی شدند.

🔹 این گوشت خرس در ساسکاچوان کانادا تولید شده بود.

🔹 کار سه نفر از این افراد به بیمارستان کشید، اما خوشبختانه همه آنها بهبود یافتند.

🔹 گوشت خرس استفاده شده در مهمانی به کرم‌های لوله‌ای Roundworms آلوده بود که باعث بیماری Trichinella می‌شود.

🔹 گوشت به مدت ۴۵ روز منجمد شده بود، اما این گونه کرم‌ها در برابر یخ‌زدگی مقاوم هستند.

🔹 مرکز فدرال کنترل و پیشگیری از بیماری Federal Centers For Disease Control And Prevention، در واکنش به این اتفاق بر اهمیت پخت‌وپز مناسب حیوانات وحشی تاکید کرد.

🔹 به گفته این مرکز، پخت‌وپز کافی تنها راه قابل اعتماد برای از بین بردن انگل‌های Trichinella است.

@AtashDaily

🔻براساس حکم یک دادگاه کانادایی، شرکت یاهو محکوم شد به کاربران کانادایی غرامت پرداخت کند.

🔹 در یک شکایت دسته جمعی علیه یاهو بین سال‌های ۲۰۱۳ تا ۲۰۱۶ ادعا شده بود که این شرکت نتوانسته از اطلاعات شخصی دارندگان حساب محافظت کند و این نقض اطلاعات به دلیل «اقدامات ناکافی امنیت داده‌ها» بوده است.

🔹 اولین نقض اطلاعات در سال ۲۰۱۳ رخ داد و یاهو در ۱۴ دسامبر ۲۰۱۶ اخطاریه‌ای صادر کرد. دومین نقض اطلاعات در سال ۲۰۱۴ رخ داد و یاهو در ۲۲ سپتامبر ۲۰۱۶ اخطاریه‌ای صادر کرد. در فوریه ۲۰۱۷ نیز یاهو اخطاریه‌ای در مورد سومین نقض اطلاعات صادر کرد که در سال ۲۰۱۵ و ۲۰۱۶ رخ داده بود.

🔹 برای این که واجد شرایط دریافت این غرامت شوید، باید مقیم کانادا بوده و بین اول ژانویه ۲۰۱۲ تا ۳۱ دسامبر ۲۰۱۶ حساب یاهو داشته باشید.

🔹 در این زمینه، دو نوع غرامت وجود دارد و در رده A و B دسته‌بندی می‌شود.

🔹 رده A شامل کاربرانی است که چهار ماه پس از دریافت هر یک از اخطارهای نقض داده‌ها از سوی یاهو دچار خسارت شدند.

🔹 این افراد می‌توانند درخواست بازپرداخت نقدی ارائه کنند.

🔹 آنها می‌توانند ۲۵ دلار در ساعت برای حداکثر پنج ساعتی که صرف برطرف کردن تأثیر سه مورد نقض اطلاعات کرده بودند، غرامت دریافت کنند.

🔹 در نتیجه، اگر کسی تحت تاثیر همه موارد نقض‌ اطلاعات قرار گرفته باشد، می‌تواند حداکثر ۳۷۵ دلار غرامت دریافت نماید.

🔹 همچنین، اگر کسی برای خدمات ایمیل بدون آگهی ممتاز یا خدمات بیزینس کوچک Aabaco بین اول آگوست ۲۰۱۳ تا ۳۱ دسامبر ۲۰۱۶ پول پرداخت کرده باشد، می‌تواند ۲۵ درصد از هزینه‌های آن خدمات را مطالبه کند.

🔹 در رده B، کانادایی‌ها می‌توانند برای زمان تلف شده خود مربوط به هر یک از سه نقض اطلاعات ادعای خسارت کنند.

🔹 آنها در این دسته در مجموع می‌توانند ۳۷۵ دلار دریافت کنند.

🔹 برای درخواست غرامت، باید آدرس ایمیل یاهو، اسناد هزینه‌های انجام شده و سایر اسناد را ارائه دهید.

🔹 آخرین مهلت ارسال درخواست غرامت ۲۷ دسامبر ۲۰۲۴ است.
———-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر می‌خواهید قسمت بیرونی ملک شما و لوازم موجود در آن دچار آسیب نشود، باید به این بخش‌ها رسیدگی کنید. اکنون که هوا گرم‌تر شده، فرصت مناسبی است که سر و سامانی به این بخش‌های خانه بدهید.

🔹 اگر نمی‌دانید انجام چه کارهایی برای رسیدگی به قسمت بیرونی ملک لازم است، خواندن چک لیست زیر به شما کمک می‌کند.

1️⃣ به نوع فونداسیون ملک توجه کنید

🔹 انواع فونداسیون، از فونداسیون صفحه‌ای Slab گرفته تا Crawl Space و بیسمنت، هرکدام نیازهای خاص خود را دارند.

2️⃣ سیستم زهکشی خانه‌ را کنترل کنید

🔹 مطمئن شوید که سیستم زهکشی خانه Drainage درست کار می‌کند، آب تخلیه می‌شود و در نزدیکی فونداسیون جمع نمی‌شود.

🔹 اگر آب در حیاط‌ جمع می‌شود، یک Grader استخدام کنید تا زمین‌تان را شیب‌بندی کند.

3️⃣ تمهیدات ضد آب کردن بیسمنت را بررسی کنید

🔹 این کار می‌تواند شامل چندین مرحله‌ غیرفعال و فعال باشد، از جمله زهکشی فرانسوی و پمپ‌های Sump. همچنین، اگر وسایل ضد آب مکانیکی دارید، آنها را تست کنید تا مطمئن شوید درست کار می‌کنند.

4️⃣ سقف‌ را چک کنید

🔹 توجه کنید که چه متریالی در سقف‌ به کار رفته و این متریال چه زمانی نصب شده است. برخی متریال‌ها حدود یک دهه و برخی دیگر، خیلی بیشتر دوام می‌آورند.

5️⃣ از یک تعمیرکار سقف برای بازرسی سقف کمک بگیرید

🔹 سقفی که از بیرون خوب به نظر می‌رسد ممکن است مشکلات مهمی داشته باشد. پس لازم است از مشکلات احتمالی آن باخبر شوید.

6️⃣ دودکش را بازرسی کنید

🔹 اگر شومینه‌ گازی یا هیزمی دارید، باید دودکش‌تان را سالی یک بار، قبل از اولین استفاده، بازرسی و نظافت کنید. یک متخصص تعمیرات دودکش می‌تواند مشکلات ساختاری، لانه‌ پرندگان یا موانع دیگر را برطرف کند.


7️⃣ سیستم تهویه را بازبینی کنید

🔹 سیستم تهویه یکی از مهمترین بخش‌های خانه است، اما شاید هیچوقت به فکر آن نباشید.

🔹 در اکثر موارد، سیستم HVAC، هوا را بدون مشکل وارد و خارج می‌کند، اما قسمت‌های خاصی از خانه نیازمند دقت بیشتری هستند. برای مثال، حمام‌ها و سرویس‌های بهداشتی باید مکنده‌هایی داشته باشند که هوا را خارج کند.
——
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

⁠🔻پدر کانادایی که دختر ۱۵ ساله اوتیستیک خود را دزدیده بود تا ۷۵ هزار دلار باج بگیرد،‌ حداکثر به ۳ سال زندان محکوم می‌شود

دادگاه یک پدر اهل مونترال که دختر ۱۵ ساله اوتیستیک خود را دزدیده بود تا بتواند ۷۵ هزار دلار باج بگیرد،‌ پس از ۳ سال، باز هم به تعویق افتاد.

🔹 حادثه سال ۲۰۲۱ روی داد، زمانی که این دختر با رشد عقلی ۸ سالگی از خانه مادر خود ناپدید شد.

🔹 رسانه CTV NEWS کانادا در گزارشی در همین باره می‌نویسد، پس از گم شدن دختر، هنگامی که ماموران پلیس به خانه این مرد رفتند و از او پرسیدند آیا دختر ناپدیدشده خود را دیده یا خیر، او گفت دخترش را ندیده و نمی‌داند او کجاست.

🔹 اما ۳۶ ساعت طول کشید تا مشخص شود او دروغ می‌گوید، چون خودش ساعت‌ها قبل دخترش را دزدیده و در خانه بستگانش پنهان کرده بود.

🔹 سن عقلی این دختر به دلیل بیماری اوتیسم در حد یک کودک ۸ ساله است و در تشخیص موقعیت‌های خطرناک مشکل دارد.

🔹 پس از اینکه پلیس گزارش ناپدید شدن دختر را به رسانه‌ها داد، بستگان دختر، موهای قهوه‌ای او را قرمز کردند و درخواست ۷۵ هزار دلار باج کردند تا او را آزاد کنند.

🔹 در گزارش CTV NEWS درباره چگونگی این باج‌گیری و تماس‌ها و اینکه پدر دختر قرار بود با دزدیدن او از چه کسی باج بگیرد، توضیح داده نشده است.

🔹 پدر این دختر ابتدا او را به خانه برادرش برد و او را در یک فضای کوتاه به ارتفاع ۳۰ سانتی‌متر که در زیر خانه قرار داشت و به کمد اتاق خواب راه داشت، پنهان کرد.

🔹 از آنجایی که فضا بسیار کوچک بود و دختر نمی‌توانست بایستد و نفس بکشد، پس از دو ساعت او را بیرون آوردند و به خانه همسر سابق یکی دیگر از بستگان بردند، بدون اینکه به او چیزی بگویند.

🔹 زن خانه هنگام تماشای اخبار CTV NEWS مشخصات او را مشاهده کرد و فهمید که این دختر ربوده شده است.

🔹 او از همسر سابقش خواست موضوع را به پلیس اطلاع دهد. اما از آنجا که او با این موضوع مخالفت کرد، خودش با ۹۱۱ تماس گرفت.

🔹 از زمان گم شدن این دختر تا پیدا شدن او ۳۶ ساعت طول کشید، و مادر دختر می‌گوید در این مدت چشم بر هم نگذاشته است.

🔹 او می‌گوید کاری که همسر سابقش انجام داده، شرم‌آور و باورنکردنی است.

🔹 جلسه دادگاه این مرد که قرار بود امروز برگزار شود به تعویق افتاده است.

🔹 رسانه CTV NEWS در گزارش خود نوشته است: «اگر جلسه دادگاه برگزار می‌شد، دادستان درخواست سه سال حبس را برای این پدر می‌کرد، در حالی که وکیل پدر خواهان حکم حبس خانگی است.»
————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻برای میت‌آپ با معلم‌های کانادایی و انگلیسی برای علاقمندان به زبان انگلیسی

🔹 هر آخر هفته درباره یک موضوع بحث و صحبت می‌کنیم

🔹 ورود برای همه آزاد

🔹 رایگان برای شاگردان سپنتاک

🔹 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام در تعیین سطح رایگان از طریق تلگرام یا دایرکت پیج @Sepantalk تماس بگیرید.

#sepantalk #learnenglish #english #speakenglish #speakenglishfluently
#سپنتاک #آموزش_زبان_انگلیسی #مکالمه_انگلیسی #انگلیسی_روزمره

🔹 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام در تعیین سطح رایگان از طریق تلگرام یا دایرکت پیج @Sepantalk تماس بگیرید.
—————-
سپنتاک
کلاس‌های مکالمه و تلفظ زبان انگلیسی با معلم‌های کانادایی و انگلیسی
☎️: +1 437 888 4199
@sepantalkfluently
Instagram
#Atash_Sepantalk

🔻طی چند سال گذشته، قیمت ملک تقریبا در همه‌ی بازارهای کانادا افزایش یافته و در بسیاری از آنها دو برابر شده است.

🔹 یک خانوار متوسط، در شهرهای بزرگی مثل تورنتو و ونکوور، باید بیش از ۲۰ سال پس‌انداز کند تا فقط پیش‌پرداخت را فراهم آورد، که این رقم بیش از سه برابر میانگین تاریخی آن است.

🔹 شگفت آنکه این وضعیت عجیب و غریب، به گفته‌ی دولت کانادا، بخشی از برنامه‌ی بازنشستگی مردم است.

🔹 این چیزی است که از سخنان نخست‌وزیر جاستین ترودو در مصاحبه‌ای با پادکست City Space از گلوب‌اندمیل می‌توان فهمید.

🔹 او هنگام صحبت درباره‌ی مقرون‌به‌صرفه‌گی Affordability می‌گوید: «مسکن باید ارزش خودش را حفظ کند… این مسئله بخش خیلی مهمی از ظرفیت مردم برای بازنشستگی و اندوخته‌ی آینده‌شان است.»

🔹 سایت اطلاع‌رسانی Better Dwelling که در حوزه مسکن فعالیت دارد، در گزارشی در این باره، این جملات را شوکه‌کننده توصیف می‌کند و می‌نویسد: «اگر نیت هرگز این نبوده است که قیمت خانه پایین بیاید، پس تکلیف ده‌ها میلیارد دلاری که برای بهبود مقرون‌به‌صرفه‌گی هزینه شده است چه می‌شود؟»

🔹 با این حال، به نوشته Better Dwelling هنوز ناگوارترین بخش ماجرا باقی مانده است.

🔹 قیمت خانه مبتنی بر میزان نقدینگی خریداران است، که نسل آینده باید آن را فراهم آورد.

🔹 با گفتن اینکه بالا بودن قیمت خانه برای بازنشستگی لازم است، دولت عملا دارد می‌گوید نسل آینده باید هزینه‌ی بازنشستگی خانوارهای مسن‌تر را بپردازد.

🔹 نسل جوان همین حالا هم به شیوه‌های منصفانه‌تری دارد هزینه‌ی سالمندان را می‌پردازد، از جمله آنکه تقریبا در همه‌ی استان‌ها، تخفیف‌های مالیاتی خاصی برای صاحبخانه‌های ۵۵ ساله و بالاتر در نظر گرفته شده است.

🔹 از طرف دیگر، این نکته‌ی بسیار مهم نادیده گرفته شده، که بخش بزرگی از مردم در حالی وارد دوران سالمندی و بازنشستگی می‌شوند که خانه‌ای از خودشان ندارند.
————
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک نهاد دولتی کانادا که آزادی دسترسی به اطلاعات را رصد می‌کند می‌گوید اداره مهاجرت و آژانس مرزی کانادا گام‌های خوبی برای بهبود دسترسی متقاضیان مهاجرت به اطلاعات پرونده‌های‌شان برداشته، ولی این کافی نیست.

🔹 خانم Caroline Maynard، کمیسر اطلاعات Information Commissioner در گزارشی که به پارلمان ارائه کرده می‌گوید پیشرفت اداره مهاجرت، پناهندگان و شهروندی کانادا IRCC در بهبود دسترسی مهاجران به اطلاعات درخواست‌هایشان کافی نبوده است.

🔹 او می‌گوید این مساله اکنون بر عملکرد آژانس خدمات مرزی کانادا Canada Border Services Agency یا CBSA هم تاثیر گذاشته است.

🔹 روزنامه Globe and Mail کانادا در گزارشی در همین باره می‌نویسد، برای بیش از یک دهه، متقاضیان مهاجرت برای اینکه از وضعیت خود مطلع شوند به درخواست‌های دسترسی به اطلاعات متکی بوده‌اند. اما با گذشت زمان، حجم درخواست‌ها به یک بحران در داخل وزارت تبدیل شده است.

🔹 سه سال پیش هم خانم Maynard، کمیسر اطلاعات، در گزارش ویژه‌ای در مورد سیل درخواست‌های دسترسی به IRCC نوشت. در آن زمان، این وزارتخانه در پاسخ گفت که آنها برنامه‌ای برای رسیدگی به این افزایش دارند.

🔹 اما در گزارش جدیدی که دیروز (سه‌شنبه) به پارلمان ارائه شد، خانم Maynard گفت که تلاش‌های IRCC منجر به کاهش درخواست‌ها نشده و در واقع، متقاضیان ناامید به یک نهاد فدرال دیگر که با مهاجرت سروکار دارد، روی آورده‌اند.

🔹 بر اساس این گزارش، درخواست‌های دسترسی به IRCC و CBSA طی ۵ سال گذشته از دو برابر هم بیشتر شده است.

🔹 همچنین درخواست‌ها در CBSA طی ۴ سال بیش از ۱۳۰ درصد افزایش یافته و IRCC هم طی ۴ سال بیش از ۱۸۰ هزار درخواست دسترسی به اطلاعات دریافت کرده است.

🔹 خانم Caroline Maynard، کمیسر اطلاعات در این گزارش می‌گوید او تلاش‌های IRCC و CBSA برای افزایش کارایی تیم‌های دسترسی به اطلاعات را تحسین می‌کند، اما این اقدامات برای پاسخ‌گویی این موج درخواست‌ها کافی نیست.
————-
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
 
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com     
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration

🔻داگ فورد، رئیس دولت انتاریو، امروز (پنجشنبه) انگشت اتهام خود در تیراندازی به یک مدرسه ابتدایی دخترانه یهودی را به سوی مهاجران نشانه رفت و گفت که این کار آنها بوده است.

🔹 وی در یک کنفرانس خبری با حضور جاستین ترودو نخست‌وزیر لیبرال کانادا و خانم Olivia Chow شهردار تورنتو متمایل حزب چپ‌گرای NDP این اظهارات را بیان کرد.

🔹 اگرچه این اظهارات داگ فورد بلافاصله از سوی حزب NDP نژادپرستانه توصیف شد و این حزب از داگ فورد خواست فورا عذرخواهی کند.

🔹 رسانه دولتی در گزارشی از این کنفرانس خبری نوشت این اظهارات در حالی بیان شده که پلیس می‌گوید، اطلاعات کمی در مورد مظنونان دارد.

🔹 شنبه این هفته، مدرسه ابتدایی یهودی Bais Chaya Mushka در نورث یورک که یک مدرسه خصوصی دخترانه است، هدف تیراندازی قرار گرفت.

🔹 فورد در کنفرانس خبری امروز گفت: «کدام دیوانه‌ای به مدارس تیراندازی می‌کند؟ این قطعا غیر قابل قبول است. این افراد باید دستگیر شوند، باید مجازات شوند، باید به زندان انداخته شوند. و من به هیچ عنوان در این موضوع کوتاه نخواهم آمد.»

🔹 فورد گفت: «مهم نیست از چه نژاد، چه عقیده، چه مذهبی هستید، اگر این اتفاق برای هر کامیونیتی دیگری هم افتاده بود، من باز هم همین حرف را می زدم. دیگر کافیست. شما مشکلات را از همه جای دنیا به انتاریو می‌آورید و سراغ کانادایی‌های دیگر می‌روید.»

🔹 وی سپس با اشاره به اینکه ۱۱۰ ملیت در انتاریو ساکن هستند، هشدار داد: «پیش از اینکه برای مهاجرت به کانادا برنامه‌ریزی کنید، اگر قصد دارید دیگران را این طور وحشت‌زده کنید، به کانادا نیایید. به همین سادگی. می‌خواهید ساکن انتاریو باشید؟ باید با همه کنار بیایید.»

🔹 در همین کنفرانس خبری جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا هم گفت که از این اعمال بی‌رحمانه و نفرت‌انگیز علیه یهودیان بیزار است.

🔹 او با بیان اینکه این مساله باید همین الان متوقف شود خطاب به والدین و دانش‌آموزان یهودی در کانادا گفت: «ما با شما هستیم. ما همیشه در تلاش هستیم تا حق شما برای زندگی باافتخار به عنوان یهودیان کانادا تامین شود.»


@AtashDaily

🔻اگر می‌خواهید در دومین آسمان‌خراش در پرطرفدارترین کامیونیتی نورث‌ یورک در حوزه ملک سرمایه‌گذاری کنید، پروژه کاندومینیوم LSQ Condos 2 یک گزینه مناسب برای شماست.

🔹 این برج در تقاطع خیابان‌های Victoria Park Ave و Sheppard Ave قرار دارد.

🔹 این پروژه دارای ۳۰ طبقه و ۳۳۸ واحد یک تا سه خوابه است.

🔹 قیمت واحدهای این برج از ۶۵۵ هزار دلار تا ۹۶۷ هزار دلار و زیربنای آنها هم بین ۴۸۰ تا ۸۶۸ فوت مربع است.

🔹 شما با پرداخت ۱۵ درصد از قیمت واحد طی ۹۰۰ روز می‌توانید مالک یکی از این واحدها شوید.

🔹 نحوه پیش‌پرداخت واحدهای بالای ۸۵۰ فوت مربع
- ۱۰ هزار دلار پس از Upon امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۵ درصد در ۹۰۰ روز

🔹 نحوه پیش‌پرداخت واحدهای زیر ۸۵۰ فوت مربع
- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۵ درصد در ۷۲۰ روز

🔹 تحویل این پروژه برای جون ۲۰۲۸ پیش‌بینی شده و هر دو گروه خریداران هنگام تحویل واحد خود ۵ درصد دیگر هم می‌پردازند.

🔹 نورث‌یورک یکی از مناطق تورنتو است که کامیونیتی ایرانیان در آنجا حضور دارند و از این جهت، سرمایه‌گذاری در این برج می‌تواند برای ایرانیان جالب باشد.

🔹 زندگی در این منطقه رو به رشد، فرصت‌های شغلی، اقتصادی و اجتماعی زیادی در اختیار ساکنان قرار می‌دهد.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این پروژه با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿

🔹 همچنین می‌توانید به این لینک هم مراجعه کنید.
————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا امروز در گزارشی به چالش‌هایی پرداخته که کسانی که با ویزای موقت از جمله ویزای تحصیلی یا ورک پرمیت برای اخذ اقامت کانادا PR با آن مواجه هستند.

🔹 در بخش‌هایی از این گزارش با اشاره به کیس یک دانشجوی بین‌المللی ایرانی آمده است:

🔹 احمدی یک طراح وب است که ۳۲ سال دارد و در ۲۰۱۸ کارش را در ایران رها و همه‌ی پس‌اندازش را صرف آمدن به کانادا و تحصیل در این کشور کرد.

🔹 او در شش سال گذشته در کانادا درس خوانده، کار کرده و مالیات داده، با این امید که روزی اقامت دائم PR این کشور را دریافت کند.

🔹 اما مجوز تحصیل او در دسامبر منقضی می‌شود، در حالی که شرایط دریافت اقامت کانادا بسیار دشوارتر از زمانی شده است که او به این کشور آمد.

🔹 او می‌گوید: «اگر نتوانم اقامت دائم بگیرم و مجبور شوم به ایران بازگردم، این مرحله از زندگی‌ام واقعا مثل یک هدر دادن بزرگ به نظر می‌رسد. پولم را هدر دادم، سلامت روانی‌ام را هدر دادم. خیلی در این کشور سرمایه‌گذاری کردم. اگر بدون هیچ دستاوردی برگردم، احساس می‌کنم که یک بازنده‌ام.»

🔹 کارشناسان و مشاوران مهاجرت می‌گویند هزاران نفر از ساکنان موقت و دارای مهارت‌های بالا در این کشور هستند که با وجود سال‌ها مشارکت در اقتصاد کانادا، نتوانسته‌اند اقامت دائم بگیرند و ممکن است تا پایان امسال مجبور شوند کانادا را ترک کنند.

🔹 آنها دلیل این مساله را این می‌دانند که سیستم امتیازدهی نسبت به سال‌های پیش بسیار دشوارتر شده است.

🔹 چنین مساله‌ای می‌تواند به بهره‌وری نیروی کار کانادا نیز صدمه‌ی بیشتری بزند.

🔹 دولت کانادا در مارچ ۲۰۲۳، هنگامی که با کمبود نیروی کار مواجه بود، مجوز کار هزاران نفر را به مدت ۱۸ ماه تمدید کرد. اما وکلا و مشاوران چنین تصمیمی را برای سال ۲۰۲۴ محتمل نمی‌دانند.

🔹 برنامه‌های بسیاری برای مهاجرت به کانادا وجود دارد، اما اکثر افراد یا به عنوان کارگر ماهر مهاجرت می‌کنند یا توسط یک استان نامزد می‌شوند.

🔹 این برنامه‌ها تحت یک سیستم آنلاین به نام اکسپرس اینتری مدیریت می‌شود، که به هر متقاضی، بر اساس فاکتورهایی مثل سطح تحصیلات، تجربه‌کاری، مهارت زبانی، سن و غیره، یک امتیاز اختصاص می‌دهد.
———-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

🔻دیوان عالی کانادا Supreme Court of Canada درخواست تجدیدنظر خانواده‌های قربانیان هواپیمای PS752 برای توقیف اموال و دارایی‌های دولت ایران در خاک کانادا برای جبران میلیون‌ها دلار غرامت را نپذیرفت.

🔹 دادگاه عالی عدالت انتاریو Ontario Superior Court of Justice در سال ۲۰۲۱ حکم داد که ایران هواپیما را عمدا در یک اقدام تروریستی سرنگون کرده است.

🔹 دادگاه بعدا به نمایندگی از ۱۴ قربانی این پرواز، ۲۵۰ میلیون دلار غرامت برای ۹ خانواده قربانیان تعیین کرد.

🔹 ایران این غرامت را به خانواده‌ها پرداخت نکرده و در دادگاه هم برای دفاع از خود حضور نیافت، در نتیجه این حکم به صورت غیابی صادر شد.

🔹 سخنگوی وزارت خارجه ایران بعدا این حکم را «شرم‌آور» توصیف کرد و گفت که هیچ مبنایی ندارد.

🔹 در پی آن، خانواده‌های قربانیان برای اجرای حکم، علیه املاک و حساب‌های بانکی ایران در کانادا اقدام کردند.

🔹 اما دادگاه انتاریو با استناد به قوانین بین‌المللی استدلال کرد که اموال ایران تحت مصونیت دیپلماتیک قرار دارند و دادگاه‌ها اجازه ندارند به خانواده‌ها اجازه دهند اموال ایران را توقیف کنند.

🔹 آقای Mark Arnold وکیل خانواده‌های قربانیان، این پرونده را به دادگاه تجدیدنظر انتاریو برد که در آنجا نیز اجازه توقیف و فروش برخی از املاک دیپلماتیک ایران، به خانواده‌ها داده نشد.

🔹 آقای Arnold سپس از دادگاه عالی کانادا پرسیده بود که آیا این پرونده را بررسی خواهد کرد که امروز پاسخ منفی دادگاه اعلام شد.

🔹 او گفت که رد درخواست او توسط دیوان عالی، غیرمنتظره نبود، اما همچنان ناامیدکننده بود.

🔹 او به CBC News گفت: «یک عنصر خاصی از ریاکاری در اینجا وجود دارد. دولت فدرال آنچه را که چهار سال و نیم پیش اتفاق افتاد محکوم کرد، اما آنها ... از منافع ایران در کانادا محافظت می‌کنند.»

🔹 او استدلال می‌کند کانادا و ایران در سال ۲۰۱۲ روابط دیپلماتیک خود را قطع کرده‌اند، بنابراین دارایی‌های ایران نباید در کانادا محافظت شوند.

🔹 آقای Mark Arnold وکیل خانواده‌های قربانیان می‌گوید این پایان راه برای این پرونده در کاناداست و حالا او به سیستم حقوقی اروپا چشم دوخته است.

🔹 او گفت که ایران در آنجا دارایی دارد و او در مورد مراحل بعدی با وکلای اروپایی صحبت کرده است.
#Ukraineplanecrash #ایران_کانادا

@AtashDaily

🔻شرکت نیسان کانادا از دارندگان چند مدل از ماشین‌های این شرکت که عموما مدل‌های مربوط به سال‌های ۲۰۰۲ تا ۲۰۰۶ هستند، خواسته با آن رانندگی نکنند و برای تعمیر رایگان با نیسان تماس بگیرند.

🔹 این هشدار از سوی Nissan Canada، به علت وجود نقص در ایربگ بیش از ۴۸ هزار خودروی این شرکت صادر شده است.

🔹 این فراخوان شامل SUV و شاسی‌بلندهایی با قدمت مدل ۲۰۰۲ می‌شود که عبارتند از:
- 2002 QX4, 2002-2004 Pathfinder and 2002-2006 Sentra

🔹 ایربگ‌های این خودروها حاوی یک پیشرانه سولفات کلسیم Calcium Sulphate-Absorbing Propellant است که احتمال دارد پس از قرار گرفتن طولانی مدت در معرض رطوبت و دمای بالا تخریب شود.
——————
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
WhatsApp
#پگاه_حسينی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک شهروند کشور هند که با ویزای توریستی منقضی شده در کانادا به سر می‌برد متهم شده که برای ۱۲ متقاضی تحصیل در کانادا نامه‌های پذیرش جعل کرده است.

🔹 این مرد ۳۷ ساله به نام Brijesh Mishra که در دادگاهی در ونکوور در حال محاکمه است، به خاطر تخلفات خود عذرخواهی کرد.

🔹 او زمانی دستگیر شد که تحقیقات آژانس خدمات مرزی کانادا Canadian Border Services Agency یا CBSA نشان داد او بین سال‌های ۲۰۱۶ تا ۲۰۲۰، ده‌ها نامه پذیرش تقلبی از طرف کالج‌ها و دانشگاه‌های کانادا برای متقاضیان ویزای تحصیلی جعل کرده است.

🔹 او دیروز (چهارشنبه) به سه اتهام مرتبط با قانون حفاظت از مهاجرت و پناهندگان کانادا، از جمله ارائه اطلاعات نادرست و ارسال اطلاعات نادرست، اعتراف کرد.

🔹 او در دادگاه گفت: «متاسفم. من نمی‌توانم گذشته را تغییر دهم، اما می‌توانم قول بدهم که در آینده دیگر این کار را انجام نخواهم داد.»

🔹 ماه جون سال گذشته، Mishra در شهر Surrey، بریتیش کلمبیا دستگیر شد. او با ویزای توریستی وارد کانادا شده بود که در زمان دستگیری ویزای او منقضی شده بود.

🔹 دادستان و وکلای متهم با هم توافق کرده بودند برای او درخواست صدور حکم سه سال زندان کنند که قاضی هم با آن موافقت کرد.

🔹 پیش‌بینی می‌شود، Mishra پس از گذراندن دوران محکومیت خود در کانادا، به هند دیپورت شود.

🔹 او در هند و بر اساس قانون سفر پنجاب، با اتهامات جنایی بیشتری از جمله جرم قاچاق انسان مواجه خواهد شد که حداکثر مجازات برای آن جرم اعدام است.

🔹 هیچ یک از قربانیان یا اعضای خانواده آنها در دادگاه حضور نداشتند.

@AtashDaily