🔻یک خانه در اسکاربرو که با استایل مدرن کاملا بازسازی شده با قیمت ۱.۴ میلیون دلار در مارکت
🔹 یک خانه مدرن در محله Centennial در اسکاربرو که به‌صورت کامل بازسازی شده، با قیمت ۱.۴ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه که در یک بن‌بست واقع شده، دارای منظره‌های شگفت‌انگیزی از Highland Creek است.
🔹 آقای Phillip Tan، معمار معروف، کار بازسازی این خانه را برعهده داشته و هدف از این بازسازی، تلفیق طراحی مدرن با شکوه اواسط قرن بوده است.
🔹 در این بازسازی، دیوارها برداشته شده و منظره ملک به سمت دره نمایان شده است.
🔹 در طبقه دوم، حمام اصلی به‌گونه‌ای طراحی شده که وقتی فرد زیر دوش حمام می‌کند، این احساس را داشته باشد که واقعا در طبیعت است.
🔹 یک سوئیت اولیه شبیه اسپا با سقف‌های کلیسایی و کمد سفارشی نیز از جمله مواردی است که به ملک اضافه شده است.
🔹 کف گرم در تمام سرویس‌های بهداشتی و آشپزخانه و پنجره‌های آلومینیومی نیز محیط آرامش‌بخشی را ایجاد می‌کنند.
🔹 این خانه دارای ۴ اتاق خواب و ۲ سرویس بهداشتی و زمینی با ابعاد ۱۰۰ در ۱۱۶ فوت است.
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این خانه، عکس‌های این پست را ورق بزنید
—————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک خانه مدرن در محله Centennial در اسکاربرو که به‌صورت کامل بازسازی شده، با قیمت ۱.۴ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه که در یک بن‌بست واقع شده، دارای منظره‌های شگفت‌انگیزی از Highland Creek است.
🔹 آقای Phillip Tan، معمار معروف، کار بازسازی این خانه را برعهده داشته و هدف از این بازسازی، تلفیق طراحی مدرن با شکوه اواسط قرن بوده است.
🔹 در این بازسازی، دیوارها برداشته شده و منظره ملک به سمت دره نمایان شده است.
🔹 در طبقه دوم، حمام اصلی به‌گونه‌ای طراحی شده که وقتی فرد زیر دوش حمام می‌کند، این احساس را داشته باشد که واقعا در طبیعت است.
🔹 یک سوئیت اولیه شبیه اسپا با سقف‌های کلیسایی و کمد سفارشی نیز از جمله مواردی است که به ملک اضافه شده است.
🔹 کف گرم در تمام سرویس‌های بهداشتی و آشپزخانه و پنجره‌های آلومینیومی نیز محیط آرامش‌بخشی را ایجاد می‌کنند.
🔹 این خانه دارای ۴ اتاق خواب و ۲ سرویس بهداشتی و زمینی با ابعاد ۱۰۰ در ۱۱۶ فوت است.
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این خانه، عکس‌های این پست را ورق بزنید
—————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻سال ۲۰۲۳ برای کسانی که مورگیج دارند سال آسانی نبود و کسانی که طی امسال و سال آینده باید مورگیج خود را تمدید کنند، نگران تصمیم‌هایی هستند که بانک مرکزی کانادا قرار است امسال درباره نرخ بهره بگیرد.
🔹 تقریبا بیشتر اقتصاددانان هم‌نظر هستند که کانادا امسال نرخ بهره را کاهش خواهد داد، اما پرسش این است که چه زمانی و به چه میزان. اختلاف نظرات بیشتر بر روی این بخش‌هاست.
🔹 در این مطلب Ted Rechtshaffen، رئیس، مدیر پورتفولیو و برنامه‌ریز مالی در TriDelta Private Wealth پیش‌بینی‌های خود را با روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در میان گذاشته است. بخش‌هایی از نظرات او را می‌خوانید.
🔹 باور من این است که نرخ‌های بهره تا پایان امسال ۲۰۲۴، با دو درصد کاهش، به ۳ درصد می‌رسد. و اثرات این کاهش، مهمترین موضوع در حوزه مسکن در ۲۰۲۴ خواهد بود.
🔹 این پیش‌بینی بر اساس ترکیبی از فاکتورهای مختلف است، مثل جهت منفی حرکت اقتصاد کانادا، وابستگی متقابل کانادا و بانک‌های مرکزی دیگر مخصوصا در ایالات متحده و اتحادیه اروپا، و اینکه بانک مرکزی کانادا به لحاظ تاریخی چطور نرخ‌های بهره‌اش را تغییر داده است.
🔹 من مورگیج‌ها را به سه گروه تقسیم می‌کنم: با نرخ شناور، سه ساله با نرخ ثابت (که الآن خیلی خواهان دارد)، و پنج ساله با نرخ ثابت.
🔹 مشاهده تاثیرها روی مورگیج با نرخ شناور آسان‌تر است، چون مستقیما به نرخ شبانه بانک مرکزی وابسته است و همراه با آن کاهش پیدا خواهد کرد.
🔹 اگر مورگیج شناور پنج ساله امروز در بانک‌های بزرگ عبارت از نرخ ممتاز منهای ۲ دهم درصد باشد، این نرخ هفت درصد است. بنابراین، با دو درصد کاهش تا پایان سال به پنج درصد خواهد رسید. ولی این منهای ۲ دهم درصد نیز ممکن است بهبود پیدا کند و مثلا به منهای ۵ دهم درصد برسد، که در این صورت نرخ‌ها تا پایان سال به چیزی در حدود ۴.۷ درصد کاهش خواهد یافت.
🔹 مورگیج سه ساله با نرخ ثابت الآن حدود ۶.۳۵ درصد بهره دارد که به احتمال زیاد تا پایان ۲۰۲۴ به حدود ۵.۲۵ درصد خواهد رسید.
🔹 بهره مورگیج پنج ساله با نرخ ثابت هم که در حال حاضر حدود ۶.۲ درصد است با محاسبات من، تا پایان امسال به حدود ۵ درصد کاهش پیدا خواهد کرد.
———
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 تقریبا بیشتر اقتصاددانان هم‌نظر هستند که کانادا امسال نرخ بهره را کاهش خواهد داد، اما پرسش این است که چه زمانی و به چه میزان. اختلاف نظرات بیشتر بر روی این بخش‌هاست.
🔹 در این مطلب Ted Rechtshaffen، رئیس، مدیر پورتفولیو و برنامه‌ریز مالی در TriDelta Private Wealth پیش‌بینی‌های خود را با روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در میان گذاشته است. بخش‌هایی از نظرات او را می‌خوانید.
🔹 باور من این است که نرخ‌های بهره تا پایان امسال ۲۰۲۴، با دو درصد کاهش، به ۳ درصد می‌رسد. و اثرات این کاهش، مهمترین موضوع در حوزه مسکن در ۲۰۲۴ خواهد بود.
🔹 این پیش‌بینی بر اساس ترکیبی از فاکتورهای مختلف است، مثل جهت منفی حرکت اقتصاد کانادا، وابستگی متقابل کانادا و بانک‌های مرکزی دیگر مخصوصا در ایالات متحده و اتحادیه اروپا، و اینکه بانک مرکزی کانادا به لحاظ تاریخی چطور نرخ‌های بهره‌اش را تغییر داده است.
🔹 من مورگیج‌ها را به سه گروه تقسیم می‌کنم: با نرخ شناور، سه ساله با نرخ ثابت (که الآن خیلی خواهان دارد)، و پنج ساله با نرخ ثابت.
🔹 مشاهده تاثیرها روی مورگیج با نرخ شناور آسان‌تر است، چون مستقیما به نرخ شبانه بانک مرکزی وابسته است و همراه با آن کاهش پیدا خواهد کرد.
🔹 اگر مورگیج شناور پنج ساله امروز در بانک‌های بزرگ عبارت از نرخ ممتاز منهای ۲ دهم درصد باشد، این نرخ هفت درصد است. بنابراین، با دو درصد کاهش تا پایان سال به پنج درصد خواهد رسید. ولی این منهای ۲ دهم درصد نیز ممکن است بهبود پیدا کند و مثلا به منهای ۵ دهم درصد برسد، که در این صورت نرخ‌ها تا پایان سال به چیزی در حدود ۴.۷ درصد کاهش خواهد یافت.
🔹 مورگیج سه ساله با نرخ ثابت الآن حدود ۶.۳۵ درصد بهره دارد که به احتمال زیاد تا پایان ۲۰۲۴ به حدود ۵.۲۵ درصد خواهد رسید.
🔹 بهره مورگیج پنج ساله با نرخ ثابت هم که در حال حاضر حدود ۶.۲ درصد است با محاسبات من، تا پایان امسال به حدود ۵ درصد کاهش پیدا خواهد کرد.
———
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
ارز مثقال
پنج‌شنبه - ۱۴ دی ۱۴۰۲ - ۴ ژانویه ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۷۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۹٬۳۰۰ تومان
فروش چک: ۳۸٬۹۹۰ تومان
خرید چک: ۳۸٬۳۵۰ تومان
خرید نقدی: ۳۸٬۳۵۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
پنج‌شنبه - ۱۴ دی ۱۴۰۲ - ۴ ژانویه ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۷۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۹٬۳۰۰ تومان
فروش چک: ۳۸٬۹۹۰ تومان
خرید چک: ۳۸٬۳۵۰ تومان
خرید نقدی: ۳۸٬۳۵۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻۸ اتفاق فرهنگی و هنری که امسال کانادا شاهد آن خواهد بود – سال ۲۰۲۴
🔹 اگر به فرهنگ و هنر علاقمند هستید، حتما برای‌تان جالب خواهد بود که بدانید امسال بخش فرهنگ و هنر کانادا شاهد چه اتفاقات و رویدادهایی خواهد بود.
🔹 امسال در بخش‌های مختلف حوزه هنر، از بازار کتاب و نشر گرفته تا صنعت فیلم‌سازی، موسیقی و گالری‌های هنری، برنامه‌ها و محصولات جدید و همچنین، بحث و جنجال‌های مختلفی وجود دارد.
🔹 مهمترین این اتفاقات عبارتند از:
▪️کنسرت‌های تیلور سوئیفت در ونکوور و تورنتو
▪️احتمال دریافت اسکار برای Celine Song، کارگردان کانادایی
▪️کتاب‌های جدید سوفی گرگوار ترودو
▪️نمایشگاه فرهنگ هیپ‌هاپ در گالری هنری انتاریو
▪️تاثیر قانون خبر آنلاین بر صنعت رسانه
▪️ادامه جنجال‌ها بر سر Ontario Place
▪️فیلم جدید کارگردان سریال Schitt’s Creek
▪️آغاز مذاکرات فیلمنامه‌نویسان و بازیگران درباره دستمزدها
🔹 برای اطلاع از جزئیات بیشتر این برنامه‌های جدید اسلایدهای این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید.
————————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر به فرهنگ و هنر علاقمند هستید، حتما برای‌تان جالب خواهد بود که بدانید امسال بخش فرهنگ و هنر کانادا شاهد چه اتفاقات و رویدادهایی خواهد بود.
🔹 امسال در بخش‌های مختلف حوزه هنر، از بازار کتاب و نشر گرفته تا صنعت فیلم‌سازی، موسیقی و گالری‌های هنری، برنامه‌ها و محصولات جدید و همچنین، بحث و جنجال‌های مختلفی وجود دارد.
🔹 مهمترین این اتفاقات عبارتند از:
▪️کنسرت‌های تیلور سوئیفت در ونکوور و تورنتو
▪️احتمال دریافت اسکار برای Celine Song، کارگردان کانادایی
▪️کتاب‌های جدید سوفی گرگوار ترودو
▪️نمایشگاه فرهنگ هیپ‌هاپ در گالری هنری انتاریو
▪️تاثیر قانون خبر آنلاین بر صنعت رسانه
▪️ادامه جنجال‌ها بر سر Ontario Place
▪️فیلم جدید کارگردان سریال Schitt’s Creek
▪️آغاز مذاکرات فیلمنامه‌نویسان و بازیگران درباره دستمزدها
🔹 برای اطلاع از جزئیات بیشتر این برنامه‌های جدید اسلایدهای این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید.
————————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻ویدئو - خرس سیاه، خواب زمستانی خود را به زیر ایوان خانه‌ای در بریتیش کلمبیا برده بود
🔹 یک خانواده اهل Vancouver Island در بریتیش کلمبیا که مدتی بود صداهایی از زیر خانه‌شان می‌شنیدند، وقتی فهمیدند یک خرس سیاه در آنجا لانه درست کرده، به شدت شوکه شدند.
🔹 خانم Crystal Weaver می‌گوید دو هفته‌ای می‌شد که سگ آنها کاملا عصبی بود و پارس می‌کرد و اطراف حیاط می‌دوید. سپس آنها صداهایی از زیر خانه شنیدند.
🔹 خانم Weaver به شوخی می‌گوید: «ما فکر می‌کردیم شاید برخی راکون‌ها آن پایین جشن گرفته باشند».
🔹 صبح روز بعد، وقتی شوهر او زیر خانه را بررسی کرد، با یک خرس سیاه روبه‌رو شد. او آنقدر ترسیده بود که به سرعت فرار کرد.
🔹 این زوج با B.C. Conservation Officer Service تماس گرفتند و ماموران، خرس را از خانه بیرون بردند.
🔹 گفتنی است، خرس‌های سیاه در طول زمستان که منابع غذایی کمیاب هستند به خواب زمستانی می‌روند. آنها به دنبال حفره‌های طبیعی هستند تا سالم، گرم و خشک بمانند.
@AtashDaily
🔹 یک خانواده اهل Vancouver Island در بریتیش کلمبیا که مدتی بود صداهایی از زیر خانه‌شان می‌شنیدند، وقتی فهمیدند یک خرس سیاه در آنجا لانه درست کرده، به شدت شوکه شدند.
🔹 خانم Crystal Weaver می‌گوید دو هفته‌ای می‌شد که سگ آنها کاملا عصبی بود و پارس می‌کرد و اطراف حیاط می‌دوید. سپس آنها صداهایی از زیر خانه شنیدند.
🔹 خانم Weaver به شوخی می‌گوید: «ما فکر می‌کردیم شاید برخی راکون‌ها آن پایین جشن گرفته باشند».
🔹 صبح روز بعد، وقتی شوهر او زیر خانه را بررسی کرد، با یک خرس سیاه روبه‌رو شد. او آنقدر ترسیده بود که به سرعت فرار کرد.
🔹 این زوج با B.C. Conservation Officer Service تماس گرفتند و ماموران، خرس را از خانه بیرون بردند.
🔹 گفتنی است، خرس‌های سیاه در طول زمستان که منابع غذایی کمیاب هستند به خواب زمستانی می‌روند. آنها به دنبال حفره‌های طبیعی هستند تا سالم، گرم و خشک بمانند.
@AtashDaily
🔻۸ تغییر و چالشی که امسال پیش روی بیزینس‌های کانادایی خواهد بود – سال ۲۰۲۴
🔹 سال گذشته بیزینس‌های کانادایی به دلیل افزایش هزینه‌ها و تورم، با چالش‌های مختلفی روبه‌رو بودند. این چالش‌ها از حقوق و مزایا گرفته تا تعدیل نیرو و ... را در بر می‌گرفت.
🔹 امسال نیز اتفاقات مختلفی پیش روی بیزینس‌های کانادایی است که برخی از آنها نویدبخش بهبود شرایط هستند و برخی نیز، از افزایش چالش‌ها خبر می‌دهند.
🔹 مثل همه حوزه‌های دیگر، هوش مصنوعی در بیزینس هم امسال ردپاهای خود را خواهد داشت که جنبه‌های حقوقی آن می‌تواند برای صاحبان بیزینس‌ها چالش‌برانگیز باشد.
🔹 اسلایدهای این پست به اتفاقات و چالش‌های سال جدید برای بیزینس‌های کانادایی پرداخته است.
🔹 مهمترین این اتفاقات عبارتند از:
▪️افزایش حقوق و درآمد کانادایی‌ها
▪️افزایش فروشگاه‌های دارای تسویه حساب خودکار
▪️افزایش شرکت‌های دارای هفته کاری ۴ روزه
▪️ابهامات پیرامون ممنوعیت اقلام پلاستیکی
▪️افزایش دفاتر و فضاهای اداری خالی
▪️افزایش چالش‌های حقوقی هوش مصنوعی
▪️کاهش موانع جذب نیروی کار ماهر
▪️تعدیل نیرو در بانک‌های بزرگ کانادا
🔹 برای اطلاع از جزئیات بیشتر این برنامه‌های جدید اسلایدهای این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 سال گذشته بیزینس‌های کانادایی به دلیل افزایش هزینه‌ها و تورم، با چالش‌های مختلفی روبه‌رو بودند. این چالش‌ها از حقوق و مزایا گرفته تا تعدیل نیرو و ... را در بر می‌گرفت.
🔹 امسال نیز اتفاقات مختلفی پیش روی بیزینس‌های کانادایی است که برخی از آنها نویدبخش بهبود شرایط هستند و برخی نیز، از افزایش چالش‌ها خبر می‌دهند.
🔹 مثل همه حوزه‌های دیگر، هوش مصنوعی در بیزینس هم امسال ردپاهای خود را خواهد داشت که جنبه‌های حقوقی آن می‌تواند برای صاحبان بیزینس‌ها چالش‌برانگیز باشد.
🔹 اسلایدهای این پست به اتفاقات و چالش‌های سال جدید برای بیزینس‌های کانادایی پرداخته است.
🔹 مهمترین این اتفاقات عبارتند از:
▪️افزایش حقوق و درآمد کانادایی‌ها
▪️افزایش فروشگاه‌های دارای تسویه حساب خودکار
▪️افزایش شرکت‌های دارای هفته کاری ۴ روزه
▪️ابهامات پیرامون ممنوعیت اقلام پلاستیکی
▪️افزایش دفاتر و فضاهای اداری خالی
▪️افزایش چالش‌های حقوقی هوش مصنوعی
▪️کاهش موانع جذب نیروی کار ماهر
▪️تعدیل نیرو در بانک‌های بزرگ کانادا
🔹 برای اطلاع از جزئیات بیشتر این برنامه‌های جدید اسلایدهای این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻پیش‌بینی کارشناسان اقتصادی این است که هزینه‌ها در مجموع در سال ۲۰۲۴ همچنان برای کانادایی‌ها رو به افزایش است، البته دیگر نه با شتابی که در ۲ سال گذشته داشته است. البته این روند در حوزه مسکن معکوس هم شده است.
🔹 افزایش پرشتاب هزینه‌های مواد غذایی به طور کلی کند شده، ولی بسته به دسته‌بندی‌ها، قیمت برخی اقلام بیشتر از بقیه کند شده است. برای مثال، سال گذشته، هزینه اقلامی مانند میوه‌ها و سبزیجات تازه و مرغ و گوشت گاو بیش از گوشت خوک و محصولات گندم افزایش قیمت داشت.
🔹 آقای Andrew Barclay، تحلیلگر در سازمان آمار کانادا، معتقد است روند افزایش کندتر قیمت مواد غذایی در ابتدای ۲۰۲۴ نیز ادامه خواهد داشت: «حالا سه ماه پیاپی است که قیمت مواد غذایی نسبت به ماه قبل کمتر افزایش داشته است.»
🔹 بارکلی همچنین می‌گوید که افزایش قیمت گوشت، ماهی، لبنیات و سبزیجات کندتر شده که می‌تواند خبر خوبی برای خانوارها باشد، ولی «نوساناتی» در راه خواهد بود که باید مورد توجه قرار گیرد.
🔹 اما در حوزه املاک کارشناسان می‌گویند ۲۰۲۳ برای بازار املاک سال بازگشت به شرایط نرمال بود، با رونقی که در بهار اتفاق افتاد، رکودی که در تابستان حاکم شد، و «نوسانی» که در پاییز در میزان فروش رقم خورد.
🔹 به گفته Lauren Haw، در شرکت مسکن زوکاسا، کانادایی‌ها نباید منتظر کاهش قیمت خانه‌های تک‌خانواری در ۲۰۲۴ باشند: «در مورد خانه‌های تک‌خانواری در محله‌های خوب، در نزدیکی مدارس خوب، در مقایسه با تقاضایی که وجود دارد شاهد عرضه خیلی پایینی هستیم.» اما او پیش‌بینی می‌کند که «کاهش قیمت ملایمی» که در ۲۰۲۳ برای سایر انواع ملک اتفاق افتاد، در ۲۰۲۴ نیز ادامه پیدا کند.
🔹 هزینه اقلامی مانند وسایل نقلیه سواری، مبلمان و لوازم خانگی به خاطر بهبود در زنجیره تأمین یا رشد قیمت کندتری داشته و یا حتی روند نزولی خواهد داشت. هزینه برخی خدمات مانند طرح‌های تلفن همراه نیز در سال جدید کاهش پیدا خواهد کرد.
——————
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 افزایش پرشتاب هزینه‌های مواد غذایی به طور کلی کند شده، ولی بسته به دسته‌بندی‌ها، قیمت برخی اقلام بیشتر از بقیه کند شده است. برای مثال، سال گذشته، هزینه اقلامی مانند میوه‌ها و سبزیجات تازه و مرغ و گوشت گاو بیش از گوشت خوک و محصولات گندم افزایش قیمت داشت.
🔹 آقای Andrew Barclay، تحلیلگر در سازمان آمار کانادا، معتقد است روند افزایش کندتر قیمت مواد غذایی در ابتدای ۲۰۲۴ نیز ادامه خواهد داشت: «حالا سه ماه پیاپی است که قیمت مواد غذایی نسبت به ماه قبل کمتر افزایش داشته است.»
🔹 بارکلی همچنین می‌گوید که افزایش قیمت گوشت، ماهی، لبنیات و سبزیجات کندتر شده که می‌تواند خبر خوبی برای خانوارها باشد، ولی «نوساناتی» در راه خواهد بود که باید مورد توجه قرار گیرد.
🔹 اما در حوزه املاک کارشناسان می‌گویند ۲۰۲۳ برای بازار املاک سال بازگشت به شرایط نرمال بود، با رونقی که در بهار اتفاق افتاد، رکودی که در تابستان حاکم شد، و «نوسانی» که در پاییز در میزان فروش رقم خورد.
🔹 به گفته Lauren Haw، در شرکت مسکن زوکاسا، کانادایی‌ها نباید منتظر کاهش قیمت خانه‌های تک‌خانواری در ۲۰۲۴ باشند: «در مورد خانه‌های تک‌خانواری در محله‌های خوب، در نزدیکی مدارس خوب، در مقایسه با تقاضایی که وجود دارد شاهد عرضه خیلی پایینی هستیم.» اما او پیش‌بینی می‌کند که «کاهش قیمت ملایمی» که در ۲۰۲۳ برای سایر انواع ملک اتفاق افتاد، در ۲۰۲۴ نیز ادامه پیدا کند.
🔹 هزینه اقلامی مانند وسایل نقلیه سواری، مبلمان و لوازم خانگی به خاطر بهبود در زنجیره تأمین یا رشد قیمت کندتری داشته و یا حتی روند نزولی خواهد داشت. هزینه برخی خدمات مانند طرح‌های تلفن همراه نیز در سال جدید کاهش پیدا خواهد کرد.
——————
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻ویدئوی خبری گلوبال نیوز از سوابق معاون سابق وزیر کشور ایران که قرار است اداره مهاجرت ماه آینده به پرونده او رسیدگی کند
🔹 رسانه Global News کانادا که به طور پیگیری خبرهای مربوط به حضور #مقامات_ایران_در_کانادا را دنبال می‌کند، در یک ویدئوی خبری به سوابق سید سامان سلمانی معاون وزیر کشور ایران پرداخته که پرونده او اکنون از سوی اداره مهاجرت کانادا در حال بررسی است.
🔹 جلسه رسیدگی به پرونده درخواست مهاجرت آقای سلمانی قرار است حدود یک ماه دیگر در روز ۸ فوریه تشکیل شود.
🔹 آقای Robert Israel Blanshay وکیل وی از اداره مهاجرت درخواست کرده این جلسه پشت درهای بسته برگزار شود.
🔹 این وکیل با اشاره به حساسیت این پرونده در کانادا و در سطح بین‌الملل و با توجه به ضرورت حفظ حریم خصوصی آقای سلمانی، این درخواست را مطرح کرده است.
🔹 تشکیل این جلسه را نهاد مرزبانی کانادا CBSA از شورای مهاجرت و پناهندگی Immigration and Refugee Board یا IRB درخواست کرده که ممکن است منجر به اخراج سلمانی از کانادا بشود.
🔹 آقای Kirk Dickenson یک عضو شورای مهاجرت و پناهندگی IRB به گلوبال نیوز گفته سامان سلمانی از سوی اداره مرزبانی کانادا به نقض قوانین حقوق بشری متهم است.
🔹 چندی پیش وب‌سایت عصر ایران درباره سوابق سامان سلمانی نوشته بود او در اواخر تیر ۱۳۹۵، در زمان دولت اول حسن روحانی، با حکم عبدالرضا رحمانی‌فضلی، وزیر کشور به عنوان سخنگوی وزارت کشور منصوب شد.
🔹 سامانی متولد ۱۳۵۹ و دارای مدرک دندانپزشکی است و در ابتدای دولت یازدهم از سوی رحمانی‌فضلی به‌عنوان رئیس مرکز مدیریت عملکرد، بازرسی و امور حقوقی وزارت کشور منصوب شد.
🔹 به نوشته عصر ایران، او از اصولگرایان نزدیک به علی لاریجانی است و مدتی نیز در دفتر او مشغول به کار بوده است.
🔹 این پرونده نخستین مورد از پرونده‌های ۱۴۰ ایرانی در کاناداست که احتمال داده می‌شود با حکومت ایران ارتباط داشته باشند.
🔹 دومین پرونده #مقامات_ایران_در_کانادا، مربوط به مجید ایرانمنش است که تاکنون اطلاعاتی درباره این فرد و نقش او در حکومت ایران منتشر نشده است.
🔹 یکی دیگر از این پرونده‌ها هم مربوط به روح‌الله فیروزیان است که به مدت ۱۲ سال شرکتی را اداره می‌کرد که به نصب و راه‌اندازی دوربین‌های امنیتی برای حکومت تندروی ایران می‌پرداخت.
#مقامات_ایران_در_کانادا
@AtashDaily
🔹 رسانه Global News کانادا که به طور پیگیری خبرهای مربوط به حضور #مقامات_ایران_در_کانادا را دنبال می‌کند، در یک ویدئوی خبری به سوابق سید سامان سلمانی معاون وزیر کشور ایران پرداخته که پرونده او اکنون از سوی اداره مهاجرت کانادا در حال بررسی است.
🔹 جلسه رسیدگی به پرونده درخواست مهاجرت آقای سلمانی قرار است حدود یک ماه دیگر در روز ۸ فوریه تشکیل شود.
🔹 آقای Robert Israel Blanshay وکیل وی از اداره مهاجرت درخواست کرده این جلسه پشت درهای بسته برگزار شود.
🔹 این وکیل با اشاره به حساسیت این پرونده در کانادا و در سطح بین‌الملل و با توجه به ضرورت حفظ حریم خصوصی آقای سلمانی، این درخواست را مطرح کرده است.
🔹 تشکیل این جلسه را نهاد مرزبانی کانادا CBSA از شورای مهاجرت و پناهندگی Immigration and Refugee Board یا IRB درخواست کرده که ممکن است منجر به اخراج سلمانی از کانادا بشود.
🔹 آقای Kirk Dickenson یک عضو شورای مهاجرت و پناهندگی IRB به گلوبال نیوز گفته سامان سلمانی از سوی اداره مرزبانی کانادا به نقض قوانین حقوق بشری متهم است.
🔹 چندی پیش وب‌سایت عصر ایران درباره سوابق سامان سلمانی نوشته بود او در اواخر تیر ۱۳۹۵، در زمان دولت اول حسن روحانی، با حکم عبدالرضا رحمانی‌فضلی، وزیر کشور به عنوان سخنگوی وزارت کشور منصوب شد.
🔹 سامانی متولد ۱۳۵۹ و دارای مدرک دندانپزشکی است و در ابتدای دولت یازدهم از سوی رحمانی‌فضلی به‌عنوان رئیس مرکز مدیریت عملکرد، بازرسی و امور حقوقی وزارت کشور منصوب شد.
🔹 به نوشته عصر ایران، او از اصولگرایان نزدیک به علی لاریجانی است و مدتی نیز در دفتر او مشغول به کار بوده است.
🔹 این پرونده نخستین مورد از پرونده‌های ۱۴۰ ایرانی در کاناداست که احتمال داده می‌شود با حکومت ایران ارتباط داشته باشند.
🔹 دومین پرونده #مقامات_ایران_در_کانادا، مربوط به مجید ایرانمنش است که تاکنون اطلاعاتی درباره این فرد و نقش او در حکومت ایران منتشر نشده است.
🔹 یکی دیگر از این پرونده‌ها هم مربوط به روح‌الله فیروزیان است که به مدت ۱۲ سال شرکتی را اداره می‌کرد که به نصب و راه‌اندازی دوربین‌های امنیتی برای حکومت تندروی ایران می‌پرداخت.
#مقامات_ایران_در_کانادا
@AtashDaily
🔻در عرصه سیاسی کانادا، سال ۲۰۲۳ سال پر چالشی برای بازیگران عرصه سیاست بود. نظرسنجی‌ها همه نشان از کاهش محبوبیت جاستین ترودو دارد، به طوری که اگر همین امروز انتخابات برگزار شود ترودو دیگر نخست‌وزیر نخواهد ماند؛ البته سیب سیاست همیشه برای اینکه به زمین برسد هزار چرخ می‌خورد.
🔹 در همین حال لیبرال‌ها حتی خود را برای جانشینی ترودو هم آماده کرده‌اند و چندین نام در محافل سیاسی مطرح است.
🔹 از سوی دیگر رهبر جوان حزب محافظه‌کار هم توانسته در مدت کوتاهی توجه‌ها را به خود جلب کند و در زمینه جلب اعتماد عمومی ترودو را پشت سر بگذارد.
🔹 عرصه‌های مختلف سیاسی در کانادا سال پرچالشی را پیش رو دارد که اسلایدهای این پست به مهمترین آنها می‌پردازد.
🔹 مهمترین این اتفاقات عبارتند از:
▪️چالش‌های جدید ترودو در سال جدید
▪️آمادگی لیبرال‌ها برای پیروزی احتمالی ترامپ در انتخابات آمریکا
▪️ادامه تلاش‌های آلبرتا برای ایجاد یک برنامه بازنشستگی استانی
▪️داگ فورد همچنان درگیر بحث‌های پیرامون کمربند سبز
▪️آیا Pharmacare اتحاد سیاسی احزاب NDP و لیبرال‌ها را متلاشی می‌کند؟
▪️پذیرش نیم میلیون مهاجر جدید در کانادا
▪️ادامه بحث‌ها و مخالفت‌ها با سختگیری‌های کبک برای مهاجران جدید
▪️پرداخت ۲۳.۴ میلیارد دلار غرامت دولت فدرال به بومیان کانادا
🔹 برای اطلاع از جزئیات بیشتر این برنامه‌های جدید اسلایدهای این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید
#آتش_ترند_2024
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در همین حال لیبرال‌ها حتی خود را برای جانشینی ترودو هم آماده کرده‌اند و چندین نام در محافل سیاسی مطرح است.
🔹 از سوی دیگر رهبر جوان حزب محافظه‌کار هم توانسته در مدت کوتاهی توجه‌ها را به خود جلب کند و در زمینه جلب اعتماد عمومی ترودو را پشت سر بگذارد.
🔹 عرصه‌های مختلف سیاسی در کانادا سال پرچالشی را پیش رو دارد که اسلایدهای این پست به مهمترین آنها می‌پردازد.
🔹 مهمترین این اتفاقات عبارتند از:
▪️چالش‌های جدید ترودو در سال جدید
▪️آمادگی لیبرال‌ها برای پیروزی احتمالی ترامپ در انتخابات آمریکا
▪️ادامه تلاش‌های آلبرتا برای ایجاد یک برنامه بازنشستگی استانی
▪️داگ فورد همچنان درگیر بحث‌های پیرامون کمربند سبز
▪️آیا Pharmacare اتحاد سیاسی احزاب NDP و لیبرال‌ها را متلاشی می‌کند؟
▪️پذیرش نیم میلیون مهاجر جدید در کانادا
▪️ادامه بحث‌ها و مخالفت‌ها با سختگیری‌های کبک برای مهاجران جدید
▪️پرداخت ۲۳.۴ میلیارد دلار غرامت دولت فدرال به بومیان کانادا
🔹 برای اطلاع از جزئیات بیشتر این برنامه‌های جدید اسلایدهای این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید
#آتش_ترند_2024
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
.
ارز مثقال
جمعه - ۱۵ دی ۱۴۰۲ - ۵ ژانویه ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۵۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۹٬۱۰۰ تومان
فروش چک: ۳۸٬۹۷۰ تومان
خرید چک: ۳۸٬۱۵۰ تومان
خرید نقدی: ۳۸٬۱۵۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های پیج @Arzmesghal درباره قیمت دلار کانادا را فالو کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Arzmesghal
#دلارکانادا #تورنتو_کانادا #کانادا #تورنتو #صرافی #نرخ_ارز #نرخ_دلار #دلار_کانادا #نرخ_دلار_کانادا #صرافی_کانادا #صرافی_تورنتو
#Atash_Mesghal
ارز مثقال
جمعه - ۱۵ دی ۱۴۰۲ - ۵ ژانویه ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۵۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۹٬۱۰۰ تومان
فروش چک: ۳۸٬۹۷۰ تومان
خرید چک: ۳۸٬۱۵۰ تومان
خرید نقدی: ۳۸٬۱۵۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های پیج @Arzmesghal درباره قیمت دلار کانادا را فالو کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Arzmesghal
#دلارکانادا #تورنتو_کانادا #کانادا #تورنتو #صرافی #نرخ_ارز #نرخ_دلار #دلار_کانادا #نرخ_دلار_کانادا #صرافی_کانادا #صرافی_تورنتو
#Atash_Mesghal
Forwarded from مهاجرت ایرانیان به کانادا - IC Mohajer
🔻پاسپورت کانادا همیشه به عنوان یکی از قدرتمندترین گذرنامه‌های جهان شهرت داشته، و امسال هم پاسپورت این کشور در گزارش سالانه Global Passport Index رتبه هفتم خود را حفظ کرده است.
🔹 این رتبه‌بندی را شرکت Arton Capital، که در مونترال مستقر است و در زمینه مشاوره مالی شهروندی جهانی فعالیت دارد انجام داده است.
🔹 این فهرست، قوی‌ترین پاسپورت‌های جهان را بر اساس تعداد کشورهایی که دارندگان آنها بدون ویزا می‌توانند به آنها سفر کنند، رتبه‌بندی کرده است.
🔹 پاسپورت کانادا در رتبه‌بندی امسال همراه با کشورهای مالتا، استونی، لیتوانی، اسلوانی و استرالیا در رتبه هفتم قدرتمندترین پاسپورت جهان قرار دارد.
🔹 پاسپورت کانادایی که امتیاز کلی ۱۷۳ را دریافت کرده به دارندگان آن اجازه می‌دهد به همین تعداد کشور سفر کنند.
🔹 در میان این کشورها، سفر به ۱۱۷ کشور نیاز به ویزا ندارد، ۵۰ کشور در بدو ورود و ۶ کشور ویزای الکترونیکی صادر می‌کنند.
🔹 اما اگر بدانید باارزش‌ترین پاسپورت جهان را کدام کشور دارد، حتما شما هم مانند ما تعجب می‌کنید: امارات متحده عربی به تنهایی بالاترین رتبه را دارد و شهروندان آن می‌توانند به ۱۸۰ کشور جهان سفر کنند.
🔹 رتبه دوم این فهرست مشترکا به آلمان، اسپانیا، فرانسه، ایتالیا و هلند با ۱۷۸ امتیاز و رتبه سوم مشترکا به سوئد، فنلاند، لوکزامبورگ، اتریش و سوئیس با ۱۷۷ امتیاز تعلق دارد.
🔹 در این فهرست انگلیس ۱۷۵ و آمریکا ۱۷۴ امتیاز دارد.
🔹 پاسپورت ایران همراه با سریلانکا ۵۶ امتیاز و کشورهای ترکیه، عربستان، مصر هم به ترتیب ۱۲۹، ۱۰۱ و ۶۶ امتیاز دارند.
🔹 پس از ایران و در انتهای این فهرست پاسپورت کشورهای اتیوپی، سودان، اریتره، کره شمالی، لیبی، فلسطین، بنگلادش، یمن، پاکستان، سومالی، عراق، افغانستان و سوریه قرار دارند که به ترتیب ۵۳ تا ۴۰ امتیاز دارند.
🔹 یادآور می‌شود تعداد امتیاز هر کشور نشان‌دهنده تعداد کشورهایی است که دارندگان پاسپورت آن کشور می‌توانند به آنها سفر کنند.
————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
🔹 این رتبه‌بندی را شرکت Arton Capital، که در مونترال مستقر است و در زمینه مشاوره مالی شهروندی جهانی فعالیت دارد انجام داده است.
🔹 این فهرست، قوی‌ترین پاسپورت‌های جهان را بر اساس تعداد کشورهایی که دارندگان آنها بدون ویزا می‌توانند به آنها سفر کنند، رتبه‌بندی کرده است.
🔹 پاسپورت کانادا در رتبه‌بندی امسال همراه با کشورهای مالتا، استونی، لیتوانی، اسلوانی و استرالیا در رتبه هفتم قدرتمندترین پاسپورت جهان قرار دارد.
🔹 پاسپورت کانادایی که امتیاز کلی ۱۷۳ را دریافت کرده به دارندگان آن اجازه می‌دهد به همین تعداد کشور سفر کنند.
🔹 در میان این کشورها، سفر به ۱۱۷ کشور نیاز به ویزا ندارد، ۵۰ کشور در بدو ورود و ۶ کشور ویزای الکترونیکی صادر می‌کنند.
🔹 اما اگر بدانید باارزش‌ترین پاسپورت جهان را کدام کشور دارد، حتما شما هم مانند ما تعجب می‌کنید: امارات متحده عربی به تنهایی بالاترین رتبه را دارد و شهروندان آن می‌توانند به ۱۸۰ کشور جهان سفر کنند.
🔹 رتبه دوم این فهرست مشترکا به آلمان، اسپانیا، فرانسه، ایتالیا و هلند با ۱۷۸ امتیاز و رتبه سوم مشترکا به سوئد، فنلاند، لوکزامبورگ، اتریش و سوئیس با ۱۷۷ امتیاز تعلق دارد.
🔹 در این فهرست انگلیس ۱۷۵ و آمریکا ۱۷۴ امتیاز دارد.
🔹 پاسپورت ایران همراه با سریلانکا ۵۶ امتیاز و کشورهای ترکیه، عربستان، مصر هم به ترتیب ۱۲۹، ۱۰۱ و ۶۶ امتیاز دارند.
🔹 پس از ایران و در انتهای این فهرست پاسپورت کشورهای اتیوپی، سودان، اریتره، کره شمالی، لیبی، فلسطین، بنگلادش، یمن، پاکستان، سومالی، عراق، افغانستان و سوریه قرار دارند که به ترتیب ۵۳ تا ۴۰ امتیاز دارند.
🔹 یادآور می‌شود تعداد امتیاز هر کشور نشان‌دهنده تعداد کشورهایی است که دارندگان پاسپورت آن کشور می‌توانند به آنها سفر کنند.
————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer
🔻به گزارش خبرگزاری تسنیم، رئیس پلیس اینترپل فراجا به این سوال که چرا کانادا محمودرضا خاوری، متهم اصلی پرونده اختلاس ۳ هزار میلیارد تومانی را به ایران مسترد نمی‌کند، پاسخ داد.
🔹 به گفته سردار مجید کریمی، برای دولت کانادا مسجل شده که خاوری مرتکب کلاهبرداری شده است. با این حال، چون او پول بسیار زیادی با خود به کانادا برده، کانادا نمی‌تواند از این پول‌ها چشم‌پوشی کند و به همین دلیل، خاوری و پول‌ها را به ایران برنمی‌گرداند.
🔹 او در پاسخ به این سوال که چگونه برای یک متهم، اعلان قرمز صادر می‌شود، بیان داشت: «اگر کسی که مرتکب جرم شده به کشور دیگری فرار کرده باشد، دستگاه قضایی مشخصات او را به پلیس بین‌الملل می‌دهد و برای او اعلان قرمز صادر می‌شود».
@AtashDaily
🔹 به گفته سردار مجید کریمی، برای دولت کانادا مسجل شده که خاوری مرتکب کلاهبرداری شده است. با این حال، چون او پول بسیار زیادی با خود به کانادا برده، کانادا نمی‌تواند از این پول‌ها چشم‌پوشی کند و به همین دلیل، خاوری و پول‌ها را به ایران برنمی‌گرداند.
🔹 او در پاسخ به این سوال که چگونه برای یک متهم، اعلان قرمز صادر می‌شود، بیان داشت: «اگر کسی که مرتکب جرم شده به کشور دیگری فرار کرده باشد، دستگاه قضایی مشخصات او را به پلیس بین‌الملل می‌دهد و برای او اعلان قرمز صادر می‌شود».
@AtashDaily
🔻۸ ترند علم و تکنولوژی که امسال در کانادا شاهد خواهیم بود - سال ۲۰۲۴
🔹 سال گذشته شاهد گسترش استفاده از هوش مصنوعی در تمام دنیا بودیم و خبرهای زیادی درباره پیشرفت این حوزه شنیدیم.
🔹 کانادا نیز از این قاعده مستثنی نبود و در این کشور نیز نوآوری‌های جالبی در حوزه هوش مصنوعی انجام شد.
🔹 روندهای جاری در حوزه تکنولوژی نشان می‌دهد نوآوری در این حوزه همچنان ادامه‌دار خواهد بود و امسال برنامه‌های مختلفی در زمینه هوش مصنوعی اجرا می‌شود.
🔹 با این حال، ترندهای علم و تکنولوژی در سال جاری محدود به هوش مصنوعی نخواهد شد و موضوعات دیگری مانند محاسبات کوانتومی، بشقاب پرنده‌ها، مبارزه با هکرها و ... را نیز دربرمی‌گیرد.
🔹 آیا می‌خواهید با روندهای علم و تکنولوژی در کانادا در سال ۲۰۲۴ آشنا شوید؟ کافی است اسلایدهای این پست را ورق بزنید.
🔹 مهمترین این روندها عبارتند از:
▪️تحقیقات دولت درباره بشقاب پرنده‌ها
▪️نوآوری در آزمایشگاه هوش مصنوعی دانشگاه تورنتو
▪️توسعه پژوهش‌های مربوط به محاسبات کوانتومی
▪️حل و فصل دعواها پیرامون Ring of Fire
▪️امضای Canada’s AI code of conduct
▪️استفاده از ماموران هوش مصنوعی
▪️آموزش بیزینس‌ها در مورد نحوه مبارزه با هکرها
▪️استفاده از Agetech برای کمک به سالمندان
🔹 برای اطلاع از جزئیات بیشتر این برنامه‌های جدید اسلایدهای این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید.
#آتش_ترند_2024
————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 سال گذشته شاهد گسترش استفاده از هوش مصنوعی در تمام دنیا بودیم و خبرهای زیادی درباره پیشرفت این حوزه شنیدیم.
🔹 کانادا نیز از این قاعده مستثنی نبود و در این کشور نیز نوآوری‌های جالبی در حوزه هوش مصنوعی انجام شد.
🔹 روندهای جاری در حوزه تکنولوژی نشان می‌دهد نوآوری در این حوزه همچنان ادامه‌دار خواهد بود و امسال برنامه‌های مختلفی در زمینه هوش مصنوعی اجرا می‌شود.
🔹 با این حال، ترندهای علم و تکنولوژی در سال جاری محدود به هوش مصنوعی نخواهد شد و موضوعات دیگری مانند محاسبات کوانتومی، بشقاب پرنده‌ها، مبارزه با هکرها و ... را نیز دربرمی‌گیرد.
🔹 آیا می‌خواهید با روندهای علم و تکنولوژی در کانادا در سال ۲۰۲۴ آشنا شوید؟ کافی است اسلایدهای این پست را ورق بزنید.
🔹 مهمترین این روندها عبارتند از:
▪️تحقیقات دولت درباره بشقاب پرنده‌ها
▪️نوآوری در آزمایشگاه هوش مصنوعی دانشگاه تورنتو
▪️توسعه پژوهش‌های مربوط به محاسبات کوانتومی
▪️حل و فصل دعواها پیرامون Ring of Fire
▪️امضای Canada’s AI code of conduct
▪️استفاده از ماموران هوش مصنوعی
▪️آموزش بیزینس‌ها در مورد نحوه مبارزه با هکرها
▪️استفاده از Agetech برای کمک به سالمندان
🔹 برای اطلاع از جزئیات بیشتر این برنامه‌های جدید اسلایدهای این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید.
#آتش_ترند_2024
————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻مطالعه جدیدی که توسط وب‌سایت اقتصادی money.ca انجام شده نشان می‌دهد شهرهای تورنتو، کبک سیتی و اتاوا امن‌ترین شهرهای کانادا هستند.
🔹 این مطالعه با تجزیه و تحلیل شاخص جرم و جنایت کانادا Canadian Crime Index و بررسی نرخ جرایم خاص به ازای هر ۱۰۰ هزار نفر صورت گرفته است.
🔹 در این گزارش ۴ شهر انتاریو و ۶ شهر استان کبک جزو امن‌ترین شهرهای کانادا هستند که کمترین جرایم در آنها اتفاق می‌افتد.
🔹 اما جرم‌خیزترین شهرهای کانادا Lethbridge در آلبرتا، رجاینا در ساسکاچوان و Moncton در نیوبرانزویک معرفی شده است.
🔹 در این فهرست از هر کدام استان‌های آلبرتا، ساسکاچوان، بریتیش کلمبیا و انتاریو ۲ شهر و از استان‌های منیتوبا و نیوبرانزویک یک شهر قرار دارند.
🔹 امن‌ترین شهرها کانادا
1️⃣Toronto, Ontario (286.9 offences per 100,000 people)
2️⃣Quebec City, Quebec (301 offences per 100,000 people)
3️⃣Ottawa-Gatineau, Quebec (318.8 offences per 100,000 people)
4️⃣Sherbrooke, Quebec (327.4 offences per 100,000 people)
5️⃣Ottawa-Gatineau, Ontario (333.9 offences per 100,000 people)
6️⃣Montreal, Quebec (356.7 offences per 100,000 people)
7️⃣Barrie, Ontario (356.7 offences per 100,000 people)
8️⃣Trois-Rivières, Québec (366.2 offences per 100,000 people)
9️⃣Saguenay, Quebec (396.3 offences per 100,000 people)
🔟Hamilton, Ontario (420.6 offences per 100,000 people)
🔹 جرم‌خیزترین شهرهای کانادا
1️⃣Lethbridge, Alberta (1,190 offences per 100,000)
2️⃣Regina, Saskatchewan (1,113.5 offences per 100,000)
3️⃣Moncton, New Brunswick (1,085.3 offences per 100,000)
4️⃣Saskatoon, Saskatchewan (1,043.1 offences per 100,000)
5️⃣Winnipeg, Manitoba (1,040.7 offences per 100,000 )
6️⃣Kelowna, B.C. (1,007 offences per 100,000)
7️⃣Abbotsford-Mission, B.C. (818.4 offences per 100,000)
8️⃣Greater Sudbury, Ontario (779 offences per 100,000)
9️⃣Thunder Bay, Ontario (775.2 offences per 100,000)
🔟Edmonton, Alberta (757.9 offences per 100,000)
———-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این مطالعه با تجزیه و تحلیل شاخص جرم و جنایت کانادا Canadian Crime Index و بررسی نرخ جرایم خاص به ازای هر ۱۰۰ هزار نفر صورت گرفته است.
🔹 در این گزارش ۴ شهر انتاریو و ۶ شهر استان کبک جزو امن‌ترین شهرهای کانادا هستند که کمترین جرایم در آنها اتفاق می‌افتد.
🔹 اما جرم‌خیزترین شهرهای کانادا Lethbridge در آلبرتا، رجاینا در ساسکاچوان و Moncton در نیوبرانزویک معرفی شده است.
🔹 در این فهرست از هر کدام استان‌های آلبرتا، ساسکاچوان، بریتیش کلمبیا و انتاریو ۲ شهر و از استان‌های منیتوبا و نیوبرانزویک یک شهر قرار دارند.
🔹 امن‌ترین شهرها کانادا
1️⃣Toronto, Ontario (286.9 offences per 100,000 people)
2️⃣Quebec City, Quebec (301 offences per 100,000 people)
3️⃣Ottawa-Gatineau, Quebec (318.8 offences per 100,000 people)
4️⃣Sherbrooke, Quebec (327.4 offences per 100,000 people)
5️⃣Ottawa-Gatineau, Ontario (333.9 offences per 100,000 people)
6️⃣Montreal, Quebec (356.7 offences per 100,000 people)
7️⃣Barrie, Ontario (356.7 offences per 100,000 people)
8️⃣Trois-Rivières, Québec (366.2 offences per 100,000 people)
9️⃣Saguenay, Quebec (396.3 offences per 100,000 people)
🔟Hamilton, Ontario (420.6 offences per 100,000 people)
🔹 جرم‌خیزترین شهرهای کانادا
1️⃣Lethbridge, Alberta (1,190 offences per 100,000)
2️⃣Regina, Saskatchewan (1,113.5 offences per 100,000)
3️⃣Moncton, New Brunswick (1,085.3 offences per 100,000)
4️⃣Saskatoon, Saskatchewan (1,043.1 offences per 100,000)
5️⃣Winnipeg, Manitoba (1,040.7 offences per 100,000 )
6️⃣Kelowna, B.C. (1,007 offences per 100,000)
7️⃣Abbotsford-Mission, B.C. (818.4 offences per 100,000)
8️⃣Greater Sudbury, Ontario (779 offences per 100,000)
9️⃣Thunder Bay, Ontario (775.2 offences per 100,000)
🔟Edmonton, Alberta (757.9 offences per 100,000)
———-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا تعطیلات کریسمس خود را، به همراه سه فرزند و همسرش سوفی گرگوار که در ماه آگوست از هم جدا شدند، در یک اقامتگاه ساحلی لاکچری در جامائیکا گذراند.
🔹 ترودو و همسرش سوفی دوم آگوست سال گذشته اعلام کردند پس از ۱۸ سال زندگی مشترک تصمیم گرفته‌اند از هم جدا شوند.
🔹 اجاره این اقامتگاه برای هر شب بیش از ۹ هزار دلار است، اما یکی از دوستان ترودو، آن را به رایگان در اختیار نخست‌وزیر و خانواده او قرار داد.
🔹 محل اقامت خانواده نخست‌وزیر در Frankfort Villa بوده که بخشی از تفریحگاه Prospect Estate در نزدیکی Ocho Rios است.
🔹 این تفریحگاه متعلق به یک بیزینسمن به نام Peter Green است که سابقه ارتباط او با خانواده ترودو به دهه ۱۹۷۰ برمی‌گردد.
🔹 همان‌طور که در گزارش پیشین آتش آمده بود، دفتر نخست‌وزیر قبل از سفر اعلام کرده بود که ترودو هزینه اقامت خانواده‌اش در جامائیکا و هزینه سفر با هواپیمای دولتی را خودش پرداخت خواهد کرد.
🔹 اما پس از انتشار گزارش هزینه فوق‌العاده بالای اجاره این تفریحگاه، دفتر نخست‌وزیر اعلام کرد که اقامت ترودوها رایگان بوده است.
🔹 محمد حسین، سخنگوی دفتر نخست‌وزیر می‌گوید: «مطابق با رویه استاندارد، قبل از سفر درباره این جزئیات با کمیسر اخلاق و تعارض منافع مشورت شده است تا از مراعات قوانین اطمینان حاصل گردد».
🔹 این ویلا با ۵ هزار فوت مربع مساحت، دارای ۶ اتاق خواب در دو ساختمان، یک استخر شنای خصوصی و حمام آب گرم است و همه اینها تنها در چند قدمی یک ساحل خصوصی واقع شده است.
🔹 یک آشپز، یک باغبان و چند خدمتکار نیز به‌طور تمام وقت به خانواده نخست‌وزیر خدمات‌رسانی می‌کردند. #آتش_جدایی_جاستین_از_سوفی
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 ترودو و همسرش سوفی دوم آگوست سال گذشته اعلام کردند پس از ۱۸ سال زندگی مشترک تصمیم گرفته‌اند از هم جدا شوند.
🔹 اجاره این اقامتگاه برای هر شب بیش از ۹ هزار دلار است، اما یکی از دوستان ترودو، آن را به رایگان در اختیار نخست‌وزیر و خانواده او قرار داد.
🔹 محل اقامت خانواده نخست‌وزیر در Frankfort Villa بوده که بخشی از تفریحگاه Prospect Estate در نزدیکی Ocho Rios است.
🔹 این تفریحگاه متعلق به یک بیزینسمن به نام Peter Green است که سابقه ارتباط او با خانواده ترودو به دهه ۱۹۷۰ برمی‌گردد.
🔹 همان‌طور که در گزارش پیشین آتش آمده بود، دفتر نخست‌وزیر قبل از سفر اعلام کرده بود که ترودو هزینه اقامت خانواده‌اش در جامائیکا و هزینه سفر با هواپیمای دولتی را خودش پرداخت خواهد کرد.
🔹 اما پس از انتشار گزارش هزینه فوق‌العاده بالای اجاره این تفریحگاه، دفتر نخست‌وزیر اعلام کرد که اقامت ترودوها رایگان بوده است.
🔹 محمد حسین، سخنگوی دفتر نخست‌وزیر می‌گوید: «مطابق با رویه استاندارد، قبل از سفر درباره این جزئیات با کمیسر اخلاق و تعارض منافع مشورت شده است تا از مراعات قوانین اطمینان حاصل گردد».
🔹 این ویلا با ۵ هزار فوت مربع مساحت، دارای ۶ اتاق خواب در دو ساختمان، یک استخر شنای خصوصی و حمام آب گرم است و همه اینها تنها در چند قدمی یک ساحل خصوصی واقع شده است.
🔹 یک آشپز، یک باغبان و چند خدمتکار نیز به‌طور تمام وقت به خانواده نخست‌وزیر خدمات‌رسانی می‌کردند. #آتش_جدایی_جاستین_از_سوفی
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻اگر پول زیادی برای خرید خودرو ندارید و می‌خواهید سراغ گزینه خرید خودروی دست دوم بروید، بهتر است کمی دست نگه دارید، زیرا قیمت این خودروها در حال کاهش است.
🔹 قیمت خودروهای دست دوم در اوایل پاندمی بسیار بالا رفت و به رکوردهای قابل توجهی رسید، اما اکنون این قیمت‌ها در حال پایین آمدن است.
🔹 این روند برای خریداران خودرو که به دنبال گزینه‌های مقرون به صرفه هستند، خبر خوبی است، اما می‌تواند برای برخی از مالکان که خودروهای خود را در اوج قیمت‌ها با استفاده از وام خریدند، دردسرساز باشد.
🔹 بر‌اساس داده‌های شرکت تجزیه و تحلیل خودرو Canadian Black Book، میانگین قیمت لیستینگ یک وسیله نقلیه دست دوم در پایان سپتامبر حدود ۳۷ هزار دلار بود که تقریبا مطابق با قیمت‌های سال ۲۰۲۰ است. این قیمت نسبت به ۴۳ هزار دلار در سال ۲۰۲۲ حدود ۱۴ درصد کاهش را نشان می‌دهد.
🔹 قیمت خودروهای کارکرده در مرحله اولیه پاندمی افزایش یافت، زیرا مشکلات در زنجیره تامین باعث کمبود وسایل نقلیه جدید شد و قیمت آنها را بالا برد.
🔹 کمبود خودروهای جدید باعث شد هم مصرف‌کنندگان و هم شرکت‌های اجاره‌دهنده، خودروهای موجود خود را برای مدت طولانی‌تری نگه دارند و دسترسی به خودروهای دست دوم را کاهش دهند.
🔹 عدم تطابق بین عرضه و تقاضا به نوبه خود باعث افزایش قیمت خودروهای دست دوم شد.
🔹 آقای Daniel Ross، مدیر ارشد در Canadian Black Book می‌گوید: «اکنون با افزایش عرضه خودروهای جدید، مصرف‌کنندگان گزینه‌های بیشتری دارند و این مسئله، باعث کاهش قیمت‌های خودروهای دست دوم شده است».
—————-
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
WhatsApp
#پگاه_حسينی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 قیمت خودروهای دست دوم در اوایل پاندمی بسیار بالا رفت و به رکوردهای قابل توجهی رسید، اما اکنون این قیمت‌ها در حال پایین آمدن است.
🔹 این روند برای خریداران خودرو که به دنبال گزینه‌های مقرون به صرفه هستند، خبر خوبی است، اما می‌تواند برای برخی از مالکان که خودروهای خود را در اوج قیمت‌ها با استفاده از وام خریدند، دردسرساز باشد.
🔹 بر‌اساس داده‌های شرکت تجزیه و تحلیل خودرو Canadian Black Book، میانگین قیمت لیستینگ یک وسیله نقلیه دست دوم در پایان سپتامبر حدود ۳۷ هزار دلار بود که تقریبا مطابق با قیمت‌های سال ۲۰۲۰ است. این قیمت نسبت به ۴۳ هزار دلار در سال ۲۰۲۲ حدود ۱۴ درصد کاهش را نشان می‌دهد.
🔹 قیمت خودروهای کارکرده در مرحله اولیه پاندمی افزایش یافت، زیرا مشکلات در زنجیره تامین باعث کمبود وسایل نقلیه جدید شد و قیمت آنها را بالا برد.
🔹 کمبود خودروهای جدید باعث شد هم مصرف‌کنندگان و هم شرکت‌های اجاره‌دهنده، خودروهای موجود خود را برای مدت طولانی‌تری نگه دارند و دسترسی به خودروهای دست دوم را کاهش دهند.
🔹 عدم تطابق بین عرضه و تقاضا به نوبه خود باعث افزایش قیمت خودروهای دست دوم شد.
🔹 آقای Daniel Ross، مدیر ارشد در Canadian Black Book می‌گوید: «اکنون با افزایش عرضه خودروهای جدید، مصرف‌کنندگان گزینه‌های بیشتری دارند و این مسئله، باعث کاهش قیمت‌های خودروهای دست دوم شده است».
—————-
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
#پگاه_حسينی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻مالک یک کاندو در بریتیش کلمبیا که در بالکن خود در طبقه ۱۶ یک ساختمان، یک سایبان جمع‌شونده نصب و جلوی ورود نور به داخل واحد خود را سد کرده بود، ۳ هزار دلار جریمه شد.
🔹 دادگاه حل اختلاف مدنی بریتیش کلمبیا Civil Resolution Tribunal این حکم را صادر کرده است.
🔹 آقای Edward Tai پیشتر از دادگاه خواسته بود جریمه او را لغو کند و به او اجازه دهد تا سایبان را دوباره نصب کند. او همچنین خواستار بازپرداخت هزینه‌های حذف و نصب مجدد سایبان شد.
🔹 این در حالی است که همسایه‌ها معتقدند نصب این سایبان به معنای ایجاد تغییر در ملک مشاع است و انجام چنین تغییری تخلف از آیین‌نامه محسوب می‌شود، مگر اینکه سه چهارم مالکان کاندو، آن را تایید کنند.
🔹 از آنجایی که سایبان در نمای بیرونی ساختمان نصب شده و قرار بود دائمی باشد، دادگاه به این نتیجه رسید که احتمالا تغییر قابل توجهی در ظاهر ملک مشترک ایجاد می‌کند و بنابراین، غیرقانونی است.
————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دادگاه حل اختلاف مدنی بریتیش کلمبیا Civil Resolution Tribunal این حکم را صادر کرده است.
🔹 آقای Edward Tai پیشتر از دادگاه خواسته بود جریمه او را لغو کند و به او اجازه دهد تا سایبان را دوباره نصب کند. او همچنین خواستار بازپرداخت هزینه‌های حذف و نصب مجدد سایبان شد.
🔹 این در حالی است که همسایه‌ها معتقدند نصب این سایبان به معنای ایجاد تغییر در ملک مشاع است و انجام چنین تغییری تخلف از آیین‌نامه محسوب می‌شود، مگر اینکه سه چهارم مالکان کاندو، آن را تایید کنند.
🔹 از آنجایی که سایبان در نمای بیرونی ساختمان نصب شده و قرار بود دائمی باشد، دادگاه به این نتیجه رسید که احتمالا تغییر قابل توجهی در ظاهر ملک مشترک ایجاد می‌کند و بنابراین، غیرقانونی است.
————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻خانم Beata Caranci اقتصاددان ارشد و معاون بانک TD در گفتگو با روزنامه گلوب‌اندمیل کانادا پیش‌بینی‌های خود را درباره روند کاهش نرخ بهره، قیمت‌ها در بازار مسکن و بازار کار در سال ۲۰۲۴ توضیح داده است.
🔹 بخش‌هایی از اظهارات او را می‌خوانید:
🔹 با توجه به ۳ فاکتور ما فکر می‌کنیم بانک مرکزی کانادا در اپریل آماده‌ی کاهش نرخ بهره خواهد بود. این ۳ فاکتور عبارتتد از:
1️⃣ نرخ بیکاری در سه‌ماهه‌ی دوم امسال به حدود ۶.۴ درصد می‌رسد؛
2️⃣ تورم طبق برآورد ما به زیر ۳ درصد خواهد رسید؛ و
3️⃣هزینه‌کرد مصرف‌کنندگان در نیمه‌ی نخست سال کمتر از یک درصد رشد خواهد داشت
🔹 پیش‌بینی ما این است که بانک مرکزی از ماه اپریل در هر نشست خود ۲۵ صدم درصد نرخ بهره را کاهش خواهد داد و به این ترتیب تا پایان سال طی ۶ مرحله نرخ بهره ۱.۵ درصد کاهش خواهد یافت.
🔹 البته این کاهش بیشتر خواهد بود، اگر ما شاهد رشد منفی اقتصاد باشیم، یا در ماه ۲۰ تا ۳۰ هزار فرصت شغلی از دست برود.
🔹 در چنین شرایطی ممکن است در بعضی نشست‌ها حتی نیم درصد هم کاهش داشته باشیم. ولی در حال حاضر پیش‌بینی نمی‌کنیم چنین اتفاقی بیفتد.
🔹 بانک TD قبلا پیش‌بینی کرده بود در بازار مسکن در سه‌ماهه دوم امسال ۸.۵ درصد و در سه‌ماهه سوم ۴ درصد کاهش قیمت اتفاق بیفتد، اما اینها مربوط به پیش از اتفاقی است که در سال ۲۰۲۳ روی داد، زمانی که در اوایل سال و پس از ثبات موقت در نرخ بهره، قیمت‌ها رشد زیادی داشتند.
🔹 چیزی که ما در ۲۰۲۳ درباره‌ی بازار مسکن کانادا یاد گرفتیم این است که هر وقت فشار از نرخ‌های مورگیج برداشته می‌شود، مردم به فکر استفاده از شرایط می‌افتند و به بازار برمی‌گردند. این دقیقا همان اتفاقی است که در نیمه دوم ۲۰۲۳ افتاد. بنابراین، این ریسک هست که پیش‌بینی ما از کاهش قیمت بیش از اندازه باشد. این بدان معناست که احتمال زیادی هست زمانی که نرخ بهره کاهش بیابد روند بازار کاملا تغییر کند.
🔹 پیش‌بینی ما برای نرخ تورم هم این است که در ۲۰۲۴ به زیر ۳ درصد کاهش خواهد یافت و در ۲۰۲۵ بالاخره به نقطه هدف ۲ درصدی خواهد رسید. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
————
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@condosVIPteam
WhatsApp
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
🔹 بخش‌هایی از اظهارات او را می‌خوانید:
🔹 با توجه به ۳ فاکتور ما فکر می‌کنیم بانک مرکزی کانادا در اپریل آماده‌ی کاهش نرخ بهره خواهد بود. این ۳ فاکتور عبارتتد از:
1️⃣ نرخ بیکاری در سه‌ماهه‌ی دوم امسال به حدود ۶.۴ درصد می‌رسد؛
2️⃣ تورم طبق برآورد ما به زیر ۳ درصد خواهد رسید؛ و
3️⃣هزینه‌کرد مصرف‌کنندگان در نیمه‌ی نخست سال کمتر از یک درصد رشد خواهد داشت
🔹 پیش‌بینی ما این است که بانک مرکزی از ماه اپریل در هر نشست خود ۲۵ صدم درصد نرخ بهره را کاهش خواهد داد و به این ترتیب تا پایان سال طی ۶ مرحله نرخ بهره ۱.۵ درصد کاهش خواهد یافت.
🔹 البته این کاهش بیشتر خواهد بود، اگر ما شاهد رشد منفی اقتصاد باشیم، یا در ماه ۲۰ تا ۳۰ هزار فرصت شغلی از دست برود.
🔹 در چنین شرایطی ممکن است در بعضی نشست‌ها حتی نیم درصد هم کاهش داشته باشیم. ولی در حال حاضر پیش‌بینی نمی‌کنیم چنین اتفاقی بیفتد.
🔹 بانک TD قبلا پیش‌بینی کرده بود در بازار مسکن در سه‌ماهه دوم امسال ۸.۵ درصد و در سه‌ماهه سوم ۴ درصد کاهش قیمت اتفاق بیفتد، اما اینها مربوط به پیش از اتفاقی است که در سال ۲۰۲۳ روی داد، زمانی که در اوایل سال و پس از ثبات موقت در نرخ بهره، قیمت‌ها رشد زیادی داشتند.
🔹 چیزی که ما در ۲۰۲۳ درباره‌ی بازار مسکن کانادا یاد گرفتیم این است که هر وقت فشار از نرخ‌های مورگیج برداشته می‌شود، مردم به فکر استفاده از شرایط می‌افتند و به بازار برمی‌گردند. این دقیقا همان اتفاقی است که در نیمه دوم ۲۰۲۳ افتاد. بنابراین، این ریسک هست که پیش‌بینی ما از کاهش قیمت بیش از اندازه باشد. این بدان معناست که احتمال زیادی هست زمانی که نرخ بهره کاهش بیابد روند بازار کاملا تغییر کند.
🔹 پیش‌بینی ما برای نرخ تورم هم این است که در ۲۰۲۴ به زیر ۳ درصد کاهش خواهد یافت و در ۲۰۲۵ بالاخره به نقطه هدف ۲ درصدی خواهد رسید. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
————
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@condosVIPteam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
🔻نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو TRREB، با انتشار گزارش عملکرد بازار مسکن تورنتو در سال ۲۰۲۳ که گذشت، محتاطانه پیش‌بینی کرده با توجه به اینکه به احتمال بسیار زیاد نرخ‌های بهره امسال کاهش خواهد یافت، رونق مجدد دوباره به این بازار بازمی‌گردد.
🔹 گزارش هیئت املاک و مستغلات منطقه‌ی تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB، نشان می‌دهد، در ۱۲ ماه گذشته ۶۶ هزار خانه در تورنتوی بزرگ GTA معامله شده که ۱۲ درصد کمتر از سال پیش از آن است.
🔹 آمار فروش سال گذشته همچنین در مقایسه با رکورد ثبت شده در سال ۲۰۲۱ هم معادل ۴۵ درصد کاهش نشان می‌دهد.
🔹 شاخص و میانگین قیمت خانه نیز در مجموع طی سال ۲۰۲۳ کاهش یافت، به گونه‌ای که شاخص قیمت، با افت کمتر از نیم درصد، به یک میلیون و ۶۷ هزار دلار و میانگین قیمت‌ها، با ۵.۴ درصد کاهش به یک میلیون و ۱۲۷ هزار دلار رسید.
🔹 البته باید اذعان داشت این کاهش قیمت در همه جا هم نبوده، به طوری که در ریچموندهیل مثلا، در یک سال گذشته ۶ درصد هم افزایش یافته است.
🔹 آقای Jason Mercer، تحلیلگر ارشد TRREB، می‌گوید افزایش گزینه‌های موجود در بازار به خریداران اجازه داده است تا در برخی موارد، برای به دست آوردن قیمت‌های پایین‌تر، قدرت چانه‌زنی بیشتری داشته باشند.
🔹 از سوی دیگر گزارش مشابهی هم که از سوی نهاد صنفی مشاوران مسکن ونکوور REBGV منتشر شده نشان می‌دهد میزان فروش در ونکوور ۱۰ درصد نسبت به سال گذشته و ۲۵ درصد نسبت به میانگین ۱۰ سال گذشته کاهش داشته است.
🔹 با این حال، و با وجود هزینه‌های بالای دریافت وام، قیمت‌ها در این شهر در ۲۰۲۳ رشد داشته است. شاخص قیمت در ونکوور در دسامبر ۱٬۱۶۸٬۷۰۰ دلار بوده است که گرچه ۱/۴ درصد پایین‌تر از نوامبر می‌باشد، ولی ۵ درصد نسبت به دسامبر ۲۰۲۲ رشد نشان می‌دهد.
🔹 خانم Jennifer Pearce، رئیس TRREB که تازه به این سمت منصوب شده، درباره‌ی بازار املاک تورنتو در ۲۰۲۴ خوشبینی محتاطانه‌ای نشان می‌دهد و می‌گوید: «انتظار بر این است که هزینه‌های دریافت وام در ۲۰۲۴ کاهش داشته باشد. پایین آمدن نرخ‌های مورگیج، در کنار انعطاف‌پذیری نسبی اقتصاد، می‌تواند به رونق مجدد فروش خانه در سال جدید منجر شود.» #نرخ_بهره_کانادا
—
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
🔹 گزارش هیئت املاک و مستغلات منطقه‌ی تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB، نشان می‌دهد، در ۱۲ ماه گذشته ۶۶ هزار خانه در تورنتوی بزرگ GTA معامله شده که ۱۲ درصد کمتر از سال پیش از آن است.
🔹 آمار فروش سال گذشته همچنین در مقایسه با رکورد ثبت شده در سال ۲۰۲۱ هم معادل ۴۵ درصد کاهش نشان می‌دهد.
🔹 شاخص و میانگین قیمت خانه نیز در مجموع طی سال ۲۰۲۳ کاهش یافت، به گونه‌ای که شاخص قیمت، با افت کمتر از نیم درصد، به یک میلیون و ۶۷ هزار دلار و میانگین قیمت‌ها، با ۵.۴ درصد کاهش به یک میلیون و ۱۲۷ هزار دلار رسید.
🔹 البته باید اذعان داشت این کاهش قیمت در همه جا هم نبوده، به طوری که در ریچموندهیل مثلا، در یک سال گذشته ۶ درصد هم افزایش یافته است.
🔹 آقای Jason Mercer، تحلیلگر ارشد TRREB، می‌گوید افزایش گزینه‌های موجود در بازار به خریداران اجازه داده است تا در برخی موارد، برای به دست آوردن قیمت‌های پایین‌تر، قدرت چانه‌زنی بیشتری داشته باشند.
🔹 از سوی دیگر گزارش مشابهی هم که از سوی نهاد صنفی مشاوران مسکن ونکوور REBGV منتشر شده نشان می‌دهد میزان فروش در ونکوور ۱۰ درصد نسبت به سال گذشته و ۲۵ درصد نسبت به میانگین ۱۰ سال گذشته کاهش داشته است.
🔹 با این حال، و با وجود هزینه‌های بالای دریافت وام، قیمت‌ها در این شهر در ۲۰۲۳ رشد داشته است. شاخص قیمت در ونکوور در دسامبر ۱٬۱۶۸٬۷۰۰ دلار بوده است که گرچه ۱/۴ درصد پایین‌تر از نوامبر می‌باشد، ولی ۵ درصد نسبت به دسامبر ۲۰۲۲ رشد نشان می‌دهد.
🔹 خانم Jennifer Pearce، رئیس TRREB که تازه به این سمت منصوب شده، درباره‌ی بازار املاک تورنتو در ۲۰۲۴ خوشبینی محتاطانه‌ای نشان می‌دهد و می‌گوید: «انتظار بر این است که هزینه‌های دریافت وام در ۲۰۲۴ کاهش داشته باشد. پایین آمدن نرخ‌های مورگیج، در کنار انعطاف‌پذیری نسبی اقتصاد، می‌تواند به رونق مجدد فروش خانه در سال جدید منجر شود.» #نرخ_بهره_کانادا
—
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
🔻پس از این که شرکت Rogers Communications اعلام کرد هزینه برخی از پلن‌های موبایل خود را افزایش می‌دهد، François-Philippe Champagne، وزیر صنعت کانادا گفت کانادایی‌ها هزینه زیادی برای خدمات مخابراتی می‌پردازند.
🔹 شرکت Rogers اعلام کرده بود که هزینه برخی از طرح‌های وایرلس خود را برای مشتریان غیرقراردادی افزایش خواهد داد.
🔹 وزیر صنعت نیز در واکنش به این خبر گفت: «در حالی که پیشرفت‌هایی در کاهش قیمت‌ها صورت گرفته است، اما کانادایی‌ها هنوز هم هزینه زیادی می‌پردازند، چراکه رقابت بسیار کم است».
🔹 او افزود: «به همین دلیل، من سال گذشته یک دستورالعمل به کمیسیون رادیو، تلویزیون و مخابرات کانادا CRTC صادر کردم تا مطمئن شوم که رقابت، مقرون‌به‌صرفه بودن و رعایت حقوق مصرف‌کننده، هسته اصلی تصمیمات CRTC خواهد بود».
🔹 وزیر صنعت از شرکت‌ها و اپراتورها خواست به منفعت مشتریان بیش از سود خود توجه کنند.
—————
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 شرکت Rogers اعلام کرده بود که هزینه برخی از طرح‌های وایرلس خود را برای مشتریان غیرقراردادی افزایش خواهد داد.
🔹 وزیر صنعت نیز در واکنش به این خبر گفت: «در حالی که پیشرفت‌هایی در کاهش قیمت‌ها صورت گرفته است، اما کانادایی‌ها هنوز هم هزینه زیادی می‌پردازند، چراکه رقابت بسیار کم است».
🔹 او افزود: «به همین دلیل، من سال گذشته یک دستورالعمل به کمیسیون رادیو، تلویزیون و مخابرات کانادا CRTC صادر کردم تا مطمئن شوم که رقابت، مقرون‌به‌صرفه بودن و رعایت حقوق مصرف‌کننده، هسته اصلی تصمیمات CRTC خواهد بود».
🔹 وزیر صنعت از شرکت‌ها و اپراتورها خواست به منفعت مشتریان بیش از سود خود توجه کنند.
—————
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily