📥📥📥📥📥📥📥📥📥📥📥📥📥🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺
✅ دیدگاهی نوین در مورد مساله #حجر
jOin 🔜 @arayeghazayi
⚖ #دادنامه شماره9009975110100060- 17/1/1390
⚖ #پرونده شماره 9009985110100064 شعبه اول #دادگاه_عمومي_حقوقي مشهد
🔷 نکته حقوقی : مفهوم حجر براساس رویکردهای #فقهی و عقاید #دکترین_حقوقی
jOin 🔜 @arayeghazayi
⚖ « راجع به #درخواست #اداره_سرپرستی امور #محجورین تحت شماره 39/2/90/ س4 مورخ 17/1/90 و اعلام آقای «ع» مبنی بر #صدور #حكم حجر خانم «الف» از اين جهت كه به دليل كهولت سن و عوارض جسمی قادر به #اداره امور خود اعم از #مالی و #غيرمالی نمی باشد و نيازمند #سرپرست قانونی است، نظر به اينكه بر حسب #گواهی شماره 43/1/511/90 مورخ 16/1/90 #پزشك_قانونی ، خانم «الف» مبتلا به #زوال_عقل معادل #سفاهت می باشد و قادر به اداره كليه امور خود اعم از مالی و غير مالی نيست و اين #وضعيت حداقل از تاريخ 16/1/90 در وی #مستقر بوده است
jOin 🔜 @arayeghazayi
نظر به #شهادت مطلعين كه در #گزارش ضابطين آمده و با توجه به سجل احوال وی كه كهولت سن را نشان می دهد و مجموعاً حجر را #مدلل می كند و با توجه به اين كه #ناتوانی در امور مالی و غير مالی هرچند به معنی #جنون خانم «الف» نيست و ممكن است از عبارت سفاهت كه در گواهی پزشك قانونی آمده است ، تنها امور مالی به ذهن متبادر شود اما از آنجا كه مفهوم حجر و فلسفه و #قواعد آن بستگی به ميزان #تشخيص شخص دارد و عبارات #سفيه ، #غيررشيد ، #مجنون يا برخی از عناوين ديگر مانند « #معتوه » همگی مظاهر حجر بوده و درجات و مراتب آن را نشان می دهند و #قانون_مدنی نيز به جای تعريف سفيه ، به تعريف غير رشيد پرداخته است ( ماده 1208 )
jOin 🔜 @arayeghazayi
برخی از اساتيد طراز اول #حقوق در مورد قلمرو حجر افرادی كه در عين حالی كه مجنون نيستند تا حجر فراگير داشته باشند اما دارای اين حجر به دلايل ديگر هستند ، بيان می دارند : « بايستی مفهوم غير رشيد را اعم از سفيه گرفت به اين معنا كه غير رشيد كسی است كه بعد از #بلوغ نيز #شايستگی اداره اموال خود را ندارد خواه در امور غير مالی نيز رشد كافی پيدا كرده باشد يا #عقب_مانده به شمار آيد . ليكن سفيه به غير رشيدي گفته می شود كه تنها #عقل_معاش ندارد و در ساير زمينه ها زندگی #متعارف می كند و بدين ترتيب اينگونه بيماران [مانند آنچه در اين پرونده است] نيز در گروه محجوران قرار می گيرند ؛ منتها حجر اين گروه بايستی گسترده تر از سفيه باشد زيرا #شعور_ناپخته و #عقل_ناقص در امور غير مالی نيز آثار نامطلوبی برای #محجور و #جامعه دارد و سرپرست محجور بايد بر همه اعمال حقوقی او #نظارت داشته باشد » ( #دكتر_ناصر_كاتوزيان ، قواعد عمومی قراردادها ، جلد دوم ، ص36 ) و در #فقه نيز عناوين معين حجر مطرح نيست بلكه به هر جهت كه قدرت تشخيص #عقل از بين برود ، #ممنوعيت در #تصرف را مطرح می كنند ( النهاية فی مجرد الفقه و الفتاوی ، ص 509؛ الوسيله الی نيل الفضيله، ص 149؛ منتهی المطلب فی تحقيق المذهب، ص 717؛ مهذب الاحكام ، جلد 26، ص 8 ) و
jOin 🔜 @arayeghazayi
بنابراين آنچه در اين پرونده نسبت به خانم «الف» #عارض شده و از آن به زوال عقل و سفاهت ياد شده به درجه ای است كه تمام امور مالی و غير مالی را دربرمی گيرد و بر اين اساس بايد به اعمال قواعد حجر در مورد ايشان #اقدام نمود و نظر به اين كه تاريخ حجر به عنوان #قدرمتيقن بررسی آن مورخ 16/1/90 می باشد كه #خلاف آن فعلاً مدلل نشده است لذا #دادگاه با #اجازه حاصل از مواد 1208 و 1222 قانون مدنی و مواد 14 ، 57 و 66 #قانون_امورحسبی ، حكم بر #اعلام حجر خانم «الف» با اعلام #حجر_فراگير وی در امور مالی و غير مالی از مورخ 16/1/90 #صادر و اعلام می دارد . #رأی دادگاه ظرف مهلت بیست روز پس از #ابلاغ #قابل_تجدیدنظرخواهی در #دادگاه_تجدیدنظر_استان خراسان رضوی می باشد »
#دکتر_عبدالله_خدابخشی .
jOin 🔜 @arayeghazayi
🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺📥📥📥📥📥📥📥📥📥📥📥📥📥
✅ دیدگاهی نوین در مورد مساله #حجر
jOin 🔜 @arayeghazayi
⚖ #دادنامه شماره9009975110100060- 17/1/1390
⚖ #پرونده شماره 9009985110100064 شعبه اول #دادگاه_عمومي_حقوقي مشهد
🔷 نکته حقوقی : مفهوم حجر براساس رویکردهای #فقهی و عقاید #دکترین_حقوقی
jOin 🔜 @arayeghazayi
⚖ « راجع به #درخواست #اداره_سرپرستی امور #محجورین تحت شماره 39/2/90/ س4 مورخ 17/1/90 و اعلام آقای «ع» مبنی بر #صدور #حكم حجر خانم «الف» از اين جهت كه به دليل كهولت سن و عوارض جسمی قادر به #اداره امور خود اعم از #مالی و #غيرمالی نمی باشد و نيازمند #سرپرست قانونی است، نظر به اينكه بر حسب #گواهی شماره 43/1/511/90 مورخ 16/1/90 #پزشك_قانونی ، خانم «الف» مبتلا به #زوال_عقل معادل #سفاهت می باشد و قادر به اداره كليه امور خود اعم از مالی و غير مالی نيست و اين #وضعيت حداقل از تاريخ 16/1/90 در وی #مستقر بوده است
jOin 🔜 @arayeghazayi
نظر به #شهادت مطلعين كه در #گزارش ضابطين آمده و با توجه به سجل احوال وی كه كهولت سن را نشان می دهد و مجموعاً حجر را #مدلل می كند و با توجه به اين كه #ناتوانی در امور مالی و غير مالی هرچند به معنی #جنون خانم «الف» نيست و ممكن است از عبارت سفاهت كه در گواهی پزشك قانونی آمده است ، تنها امور مالی به ذهن متبادر شود اما از آنجا كه مفهوم حجر و فلسفه و #قواعد آن بستگی به ميزان #تشخيص شخص دارد و عبارات #سفيه ، #غيررشيد ، #مجنون يا برخی از عناوين ديگر مانند « #معتوه » همگی مظاهر حجر بوده و درجات و مراتب آن را نشان می دهند و #قانون_مدنی نيز به جای تعريف سفيه ، به تعريف غير رشيد پرداخته است ( ماده 1208 )
jOin 🔜 @arayeghazayi
برخی از اساتيد طراز اول #حقوق در مورد قلمرو حجر افرادی كه در عين حالی كه مجنون نيستند تا حجر فراگير داشته باشند اما دارای اين حجر به دلايل ديگر هستند ، بيان می دارند : « بايستی مفهوم غير رشيد را اعم از سفيه گرفت به اين معنا كه غير رشيد كسی است كه بعد از #بلوغ نيز #شايستگی اداره اموال خود را ندارد خواه در امور غير مالی نيز رشد كافی پيدا كرده باشد يا #عقب_مانده به شمار آيد . ليكن سفيه به غير رشيدي گفته می شود كه تنها #عقل_معاش ندارد و در ساير زمينه ها زندگی #متعارف می كند و بدين ترتيب اينگونه بيماران [مانند آنچه در اين پرونده است] نيز در گروه محجوران قرار می گيرند ؛ منتها حجر اين گروه بايستی گسترده تر از سفيه باشد زيرا #شعور_ناپخته و #عقل_ناقص در امور غير مالی نيز آثار نامطلوبی برای #محجور و #جامعه دارد و سرپرست محجور بايد بر همه اعمال حقوقی او #نظارت داشته باشد » ( #دكتر_ناصر_كاتوزيان ، قواعد عمومی قراردادها ، جلد دوم ، ص36 ) و در #فقه نيز عناوين معين حجر مطرح نيست بلكه به هر جهت كه قدرت تشخيص #عقل از بين برود ، #ممنوعيت در #تصرف را مطرح می كنند ( النهاية فی مجرد الفقه و الفتاوی ، ص 509؛ الوسيله الی نيل الفضيله، ص 149؛ منتهی المطلب فی تحقيق المذهب، ص 717؛ مهذب الاحكام ، جلد 26، ص 8 ) و
jOin 🔜 @arayeghazayi
بنابراين آنچه در اين پرونده نسبت به خانم «الف» #عارض شده و از آن به زوال عقل و سفاهت ياد شده به درجه ای است كه تمام امور مالی و غير مالی را دربرمی گيرد و بر اين اساس بايد به اعمال قواعد حجر در مورد ايشان #اقدام نمود و نظر به اين كه تاريخ حجر به عنوان #قدرمتيقن بررسی آن مورخ 16/1/90 می باشد كه #خلاف آن فعلاً مدلل نشده است لذا #دادگاه با #اجازه حاصل از مواد 1208 و 1222 قانون مدنی و مواد 14 ، 57 و 66 #قانون_امورحسبی ، حكم بر #اعلام حجر خانم «الف» با اعلام #حجر_فراگير وی در امور مالی و غير مالی از مورخ 16/1/90 #صادر و اعلام می دارد . #رأی دادگاه ظرف مهلت بیست روز پس از #ابلاغ #قابل_تجدیدنظرخواهی در #دادگاه_تجدیدنظر_استان خراسان رضوی می باشد »
#دکتر_عبدالله_خدابخشی .
jOin 🔜 @arayeghazayi
🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺📥📥📥📥📥📥📥📥📥📥📥📥📥
آرای قضایی
🔰 #رأی_وحدت_رویه 607 . 1375.6.20 #هیأت_عمومی_دیوان_عالی_کشور در رابطه با محل #دفتر_وکالت_دادگستری @arayeghazayi ✅ نظر به اینکه شغل وکالت دادگستری تابع #قانون_خاص بوده و طبق #آئین_نامه و #مقررات مربوط به خود ، دفتر آن محلی است برای پذیرائی موکلین و…
#راى #کاربردی و قابل تحسین #هيأت_عمومى #ديوان_عدالت_ادارى به شماره ۷۴۸ ـ ۷۴۷
jOin 🔜 @arayeghazayi
✅ چكيده:
#الزامى به #تأمین #پارکینگ برای مطب ، #دفتروكالت و #دفاتر_اسنادرسمى وجود ندارد
🔹تاریخ #دادنامه: ۱۳۹۵/۹/۳۰
🔹شماره دادنامه: ۷۴۸ ـ ۷۴۷
🔹#کلاسه #پرونده: ۳۵۸/۹۴ ـ ۲۳۰/۹۳
⚖ #رأی هیأت عمومی
با توجه به اینکه مطابق ذیل #تبصره بند ۲۴ ماده ۵۵ #قانون_شهرداری، دایر کردن #دفتر #وکالت و مطب و دفتر اسناد رسمی، #ازدواج، #طلاق، دفتر #روزنامه، #مجله و دفتر #مهندسی به وسیله مالک استفاده #تجاری محسوب نمی شود و این نوع #بهره_برداری به وجود پارکینگ در اماکن #غیرتجاری موکول نشده است و #الزام به تأمین پارکینگ به شرح #مصوبه مورد #اعتراض از حدود #صلاحیت #کمیسیون ماده ۵ #قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران خارج است،
بنابراین بند ۵ #صورتجلسه مورخ ۱۳۹۲/۱۱/۲۳ کمیسیون #طرح_تفصیلی شهر مشهد که برای واحدهای درمانی مندرج در مصوبه، تأمین پارکینگ را الزامی دانسته است #خلاف_قانون و خارج از حدود اختیارات #مرجع #تصویب می‌باشد و به استناد بند ۱ ماده ۱۲ و ماده ۸۸ قانون تشکیلات و #آیین_دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب سال۱۳۹۲ #ابطال می‌شود.
#رئیس هیأت عمومی دیوان عدالت اداری ـ محمدکاظم بهرامی
jOin 🔜 @arayeghazayi
jOin 🔜 @arayeghazayi
✅ چكيده:
#الزامى به #تأمین #پارکینگ برای مطب ، #دفتروكالت و #دفاتر_اسنادرسمى وجود ندارد
🔹تاریخ #دادنامه: ۱۳۹۵/۹/۳۰
🔹شماره دادنامه: ۷۴۸ ـ ۷۴۷
🔹#کلاسه #پرونده: ۳۵۸/۹۴ ـ ۲۳۰/۹۳
⚖ #رأی هیأت عمومی
با توجه به اینکه مطابق ذیل #تبصره بند ۲۴ ماده ۵۵ #قانون_شهرداری، دایر کردن #دفتر #وکالت و مطب و دفتر اسناد رسمی، #ازدواج، #طلاق، دفتر #روزنامه، #مجله و دفتر #مهندسی به وسیله مالک استفاده #تجاری محسوب نمی شود و این نوع #بهره_برداری به وجود پارکینگ در اماکن #غیرتجاری موکول نشده است و #الزام به تأمین پارکینگ به شرح #مصوبه مورد #اعتراض از حدود #صلاحیت #کمیسیون ماده ۵ #قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران خارج است،
بنابراین بند ۵ #صورتجلسه مورخ ۱۳۹۲/۱۱/۲۳ کمیسیون #طرح_تفصیلی شهر مشهد که برای واحدهای درمانی مندرج در مصوبه، تأمین پارکینگ را الزامی دانسته است #خلاف_قانون و خارج از حدود اختیارات #مرجع #تصویب می‌باشد و به استناد بند ۱ ماده ۱۲ و ماده ۸۸ قانون تشکیلات و #آیین_دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب سال۱۳۹۲ #ابطال می‌شود.
#رئیس هیأت عمومی دیوان عدالت اداری ـ محمدکاظم بهرامی
jOin 🔜 @arayeghazayi
آرای قضایی
⚖ سوال و جواب بسیار #کاربردی راجع به امکان #تخفیف #عوارض و #جرایم #شهرداری jOin 🔜 @arayeghazayi 🔷 آیا #جریمه های #کمیسیون_ماده_صد قابل تخفیف از سوی شهرداری است؟ 🔶 آیا عوارض مورد #حکم #کمیسیون ماده ۷۷ #قابل_تخفیف از سوی شهرداری می باشد؟ jOin 🔜 @arayeghazayi…
🍁🍂🍃🌴🌱🌿🐲🐉🌵🌷💐🌾🌼🌻🌞
⚖ نکته بسیار #کاربردی
jOin 🔜 @arayeghazayi
💎 آیا دریافت #خسارت_تاخیر_تادیه #چک های دریافتی #شهرداری #قانونی است؟
اگر جواب مثبت است آیا قابل #تخفیف از سوی شهرداری می باشد؟
📝 نکته؛ نوشته ی حاضر فقط مختص #مطالبات شهرداری در خصوص #جریمه های #کمیسیون_ماده_صد و #عوارض شهرداری ها است
الف) اگر دریافت چک بابت مطالبات را #تبدیل_تعهد تلقی کنیم :
اولا دریافت #خسارت تاخیر تادیه از چک به استناد ماده ۲ #قانون_صدور_چک و #استفساریه آن، قانونی است و به استناد ماده ۵۰ #قانون #مالیات بر ارزش افزوده سال ۱۳۸۷ در مورد مطالبات #کمیسیون ماده صد قابل تخفیف نیست و هرگونه توافقی بر خلاف آن #باطل است،
و در مورد مطالبات ناشی از عوارض به استناد ماده ۵۹ #قانون_رفع_موانع_تولید سال ۱۳۹۴ فقط با #مصوبه #شورای_شهر #قابل_تخفیف یا #بخشودگی است.
ب) اگر دریافت چک بابت مطالبات شهرداری را تبدیل تعهد ندانیم ( که رویه عملی شهرداریها بر این نظریه صحه می گذارد )؛
در این دیدگاه دریافت خسارت دیرکرد از چکها خلاف قانون است.
زیرا خسارت تاخیر تادیه از #اصل عوارض و جریمه های کمیسیون ماده صد بارها از سوی #هیات_عمومی #دیوان_عدالت_اداری #غیرقانونی شناخته شده و #ابطال گردیده است لذا #مقررات خاص محسوب می گردد و #قانون_عام (ماده دو قانون #صدور چک) نمی تواند #ناسخ این دسته از مقررات و در این خصوص ساری و جاری باشد.
لازم به ذکر است در صورت عدم پذیرش این #نظریه راه برای حیله شهرداری ها و دور زدن قانون یا به عبارت دقیق تر #تقلب_نسبت_به_قانون از سوی شهرداری ها فراهم می گردد چون با دریافت چک از طلبی #دیرکرد دریافت می دارند که در حالت عادی #خلاف است.
✅ #نتیجه اینکه دریافت خسارت تاخیر تادیه نسبت به مطالبات شهرداری ناشی از #جرایم کمیسیون ماده صد و عوارض نه نسبت به اصل آنها قانونی است و نه نسبت به چک های دریافتی ناشی از مطالبات آن.
📝 امید محمدی ؛ ( ۱۳۹۶/۱۱/۱۶ ، تهران، دیوان عدالت اداری، ساعت ۱۰:۴۵ )
jOin 🔜 @arayeghazayi
🌵☘🍄🌾🍀🎄🌲🎍💐🌷🎋🌳🐲🌿🍁
⚖ نکته بسیار #کاربردی
jOin 🔜 @arayeghazayi
💎 آیا دریافت #خسارت_تاخیر_تادیه #چک های دریافتی #شهرداری #قانونی است؟
اگر جواب مثبت است آیا قابل #تخفیف از سوی شهرداری می باشد؟
📝 نکته؛ نوشته ی حاضر فقط مختص #مطالبات شهرداری در خصوص #جریمه های #کمیسیون_ماده_صد و #عوارض شهرداری ها است
الف) اگر دریافت چک بابت مطالبات را #تبدیل_تعهد تلقی کنیم :
اولا دریافت #خسارت تاخیر تادیه از چک به استناد ماده ۲ #قانون_صدور_چک و #استفساریه آن، قانونی است و به استناد ماده ۵۰ #قانون #مالیات بر ارزش افزوده سال ۱۳۸۷ در مورد مطالبات #کمیسیون ماده صد قابل تخفیف نیست و هرگونه توافقی بر خلاف آن #باطل است،
و در مورد مطالبات ناشی از عوارض به استناد ماده ۵۹ #قانون_رفع_موانع_تولید سال ۱۳۹۴ فقط با #مصوبه #شورای_شهر #قابل_تخفیف یا #بخشودگی است.
ب) اگر دریافت چک بابت مطالبات شهرداری را تبدیل تعهد ندانیم ( که رویه عملی شهرداریها بر این نظریه صحه می گذارد )؛
در این دیدگاه دریافت خسارت دیرکرد از چکها خلاف قانون است.
زیرا خسارت تاخیر تادیه از #اصل عوارض و جریمه های کمیسیون ماده صد بارها از سوی #هیات_عمومی #دیوان_عدالت_اداری #غیرقانونی شناخته شده و #ابطال گردیده است لذا #مقررات خاص محسوب می گردد و #قانون_عام (ماده دو قانون #صدور چک) نمی تواند #ناسخ این دسته از مقررات و در این خصوص ساری و جاری باشد.
لازم به ذکر است در صورت عدم پذیرش این #نظریه راه برای حیله شهرداری ها و دور زدن قانون یا به عبارت دقیق تر #تقلب_نسبت_به_قانون از سوی شهرداری ها فراهم می گردد چون با دریافت چک از طلبی #دیرکرد دریافت می دارند که در حالت عادی #خلاف است.
✅ #نتیجه اینکه دریافت خسارت تاخیر تادیه نسبت به مطالبات شهرداری ناشی از #جرایم کمیسیون ماده صد و عوارض نه نسبت به اصل آنها قانونی است و نه نسبت به چک های دریافتی ناشی از مطالبات آن.
📝 امید محمدی ؛ ( ۱۳۹۶/۱۱/۱۶ ، تهران، دیوان عدالت اداری، ساعت ۱۰:۴۵ )
jOin 🔜 @arayeghazayi
🌵☘🍄🌾🍀🎄🌲🎍💐🌷🎋🌳🐲🌿🍁
آرای قضایی
🌸💦🍀🌺 🌹🍀🌻 🌼🌷 🌾 🔰 دادنامه بسیار #کاربردی راجع به #شرایط مطالبه و تعلق وجه التزام قراردادی jOin 🔜 @arayeghazayi 🌾✅ #دادنامه شماره8909975113000871-22/7/89 ❇️✳️ #پرونده شماره 890900 #شعبه 35 #دادگاه_عمومی_حقوقی مشهد 🌻🌻🌻 اهم نکات #حقوقی: ❇️ #شرط #تعلق #خسارت…
🔰 #ماهیت #شرط #وجه_التزام بیش از #ثمن #معامله
jOin 🔜 @arayeghazayi
⚖ #رای #عدالت جویانه #دیوان_عالی_کشور
🔹 #تعیین وجه التزام بیش از ثمن معامله به صورت #شرط_ضمن_عقد از مصادیق #شرط_غرری و #داراشدن_غیرعادلانه بوده و شرطی #نامشروع تلقی می شود.
🔸 #شعبه ۳ دیوان عالی کشور:
" ... بر #رسیدگی #دادگاه اشکال وارد است زیرا #خواهان #مدعی است #شرط مقرره در #قرارداد خلاف #قانون و #موازین_شرعی است و #درخواست #ابطال آن را کرده است.
با توجه به مفاد #قرارداد_عادی مورخ ۱۲۰۴۷ ـ ۸۸/۵/۲۵ و #الحاقیه آن به تاریخ ۸۹/۵/۳ موضوع مطروحه از #دعاوی حاصله از قرارداد یادشده است.
صرف‌نظر از اینکه طبق بند ۱۳ ـ ۶ قرارداد #مقرر شده در صورت #اختلاف در مورد مشخصات و #شرایط و اوصاف قرارداد، #مشاور املاک به‌عنوان #داور_مرضی‌الطرفین اعلام #نظر خواهد کرد و باید دادگاه قبلاً به این موضوع رسیدگی و اخذ توضیح می‌کرد که به #دستور مرقوم در قرارداد در مورد رسیدگی به آن توسط #داور عمل شده است یا نه و طبق #مقررات #قانون_آیین_دادرسی_مدنی اتخاذ #تصمیم می‌کرد.
از جهات ادعایی #فرجام_خواهان در توجیه #دعوی این است که شرط موردنظر برای تنظیم #سند تعیین‌شده و تنظیم #سند_رسمی با موانع #اداری و #قانونی مواجه بوده که انجام آنها از حیطه #اختیار وی خارج بوده است تأخیر به همان #سبب است؛ دادگاه باید به صحت‌وسقم موانع ادعایی رسیدگی می‌نمود
جهت دیگر این است که فرجام‌خواه مدعی شده که هنوز تمام ثمن #تأدیه نشده است بدیهی است از مقدمات تنظیم سند تأدیه کل ثمن است. #لازم بوده در صورت #صحت شرط و قانونی و #مشروع بودن آن دادگاه قبلاً به صحت‌وسقم این #ادعا هم از #طرفین اخذ توضیح و به آن رسیدگی می‌نمود
#جهت توجیهی دیگر #فرجام‌خواه #غیرمشروع بودن شرط است و آن عبارت از تعیین دو فقره شرط برای #تضمین تنظیم سند رسمی است یکی تأدیه مبلغ بیست هزار تومان برای هر روز است و دومی دادن #چک_امانی به مبلغ یکصد و پنجاه میلیون تومان می‌باشد و ادعا کرده که چون این شرط معادل سه برابر ثمن مورد #معامله و اضافه بر شرط اول هم هست نامشروع است.
از آنجا که طبق مقررات #قانون_مدنی از اوصاف #شروط مندرج از #عقود این است که نامشروع (بند ۳ ماده ۲۳۲) و #خلاف_مقتضای_عقد (بند یک ماده ۱۳۳) نباشد عدم تعادل بارز و #غیرمتعارف ارزش #عرفی #عوضین در #عقود_معاوضی و یا اشتراط شرطی که موجب #تملک بیش از آن گردد از مصادیق #شرط_ضرری و غرری و دارا شدن غیرعادلانه و آن مثل #غرور و #اضرار در خود عقود است و طبق موازین فقهی نامشروع است
لذا دادگاه باید پس از رسیدگی و #رفع_نقص در موارد قبلی عندالاقتضا نسبت به ادعای مطروحه هم رسیدگی و حسب #نتیجه حاصله مبادرت به #صدور رأی کند.
علی‌هذا فعلاً #دادنامه صادره به لحاظ نقص رسیدگی مستنداً به بند ۵ ماده ۳۷۱ و ماده ۳۹۶ قانون آیین دادرسی مدنی #نقض و رسیدگی بعدی با لحاظ بندهای الف مواد ۴۰۱ و ۴۰۵ #قانون مزبور به دادگاه #صادرکننده #رأی #تفویض می‌گردد.
#رئیس #شعبه ۳ دیوان‌عالی کشورـ #مستشار
غفار پورـ شاملو
jOin 🔜 @arayeghazayi
jOin 🔜 @arayeghazayi
⚖ #رای #عدالت جویانه #دیوان_عالی_کشور
🔹 #تعیین وجه التزام بیش از ثمن معامله به صورت #شرط_ضمن_عقد از مصادیق #شرط_غرری و #داراشدن_غیرعادلانه بوده و شرطی #نامشروع تلقی می شود.
🔸 #شعبه ۳ دیوان عالی کشور:
" ... بر #رسیدگی #دادگاه اشکال وارد است زیرا #خواهان #مدعی است #شرط مقرره در #قرارداد خلاف #قانون و #موازین_شرعی است و #درخواست #ابطال آن را کرده است.
با توجه به مفاد #قرارداد_عادی مورخ ۱۲۰۴۷ ـ ۸۸/۵/۲۵ و #الحاقیه آن به تاریخ ۸۹/۵/۳ موضوع مطروحه از #دعاوی حاصله از قرارداد یادشده است.
صرف‌نظر از اینکه طبق بند ۱۳ ـ ۶ قرارداد #مقرر شده در صورت #اختلاف در مورد مشخصات و #شرایط و اوصاف قرارداد، #مشاور املاک به‌عنوان #داور_مرضی‌الطرفین اعلام #نظر خواهد کرد و باید دادگاه قبلاً به این موضوع رسیدگی و اخذ توضیح می‌کرد که به #دستور مرقوم در قرارداد در مورد رسیدگی به آن توسط #داور عمل شده است یا نه و طبق #مقررات #قانون_آیین_دادرسی_مدنی اتخاذ #تصمیم می‌کرد.
از جهات ادعایی #فرجام_خواهان در توجیه #دعوی این است که شرط موردنظر برای تنظیم #سند تعیین‌شده و تنظیم #سند_رسمی با موانع #اداری و #قانونی مواجه بوده که انجام آنها از حیطه #اختیار وی خارج بوده است تأخیر به همان #سبب است؛ دادگاه باید به صحت‌وسقم موانع ادعایی رسیدگی می‌نمود
جهت دیگر این است که فرجام‌خواه مدعی شده که هنوز تمام ثمن #تأدیه نشده است بدیهی است از مقدمات تنظیم سند تأدیه کل ثمن است. #لازم بوده در صورت #صحت شرط و قانونی و #مشروع بودن آن دادگاه قبلاً به صحت‌وسقم این #ادعا هم از #طرفین اخذ توضیح و به آن رسیدگی می‌نمود
#جهت توجیهی دیگر #فرجام‌خواه #غیرمشروع بودن شرط است و آن عبارت از تعیین دو فقره شرط برای #تضمین تنظیم سند رسمی است یکی تأدیه مبلغ بیست هزار تومان برای هر روز است و دومی دادن #چک_امانی به مبلغ یکصد و پنجاه میلیون تومان می‌باشد و ادعا کرده که چون این شرط معادل سه برابر ثمن مورد #معامله و اضافه بر شرط اول هم هست نامشروع است.
از آنجا که طبق مقررات #قانون_مدنی از اوصاف #شروط مندرج از #عقود این است که نامشروع (بند ۳ ماده ۲۳۲) و #خلاف_مقتضای_عقد (بند یک ماده ۱۳۳) نباشد عدم تعادل بارز و #غیرمتعارف ارزش #عرفی #عوضین در #عقود_معاوضی و یا اشتراط شرطی که موجب #تملک بیش از آن گردد از مصادیق #شرط_ضرری و غرری و دارا شدن غیرعادلانه و آن مثل #غرور و #اضرار در خود عقود است و طبق موازین فقهی نامشروع است
لذا دادگاه باید پس از رسیدگی و #رفع_نقص در موارد قبلی عندالاقتضا نسبت به ادعای مطروحه هم رسیدگی و حسب #نتیجه حاصله مبادرت به #صدور رأی کند.
علی‌هذا فعلاً #دادنامه صادره به لحاظ نقص رسیدگی مستنداً به بند ۵ ماده ۳۷۱ و ماده ۳۹۶ قانون آیین دادرسی مدنی #نقض و رسیدگی بعدی با لحاظ بندهای الف مواد ۴۰۱ و ۴۰۵ #قانون مزبور به دادگاه #صادرکننده #رأی #تفویض می‌گردد.
#رئیس #شعبه ۳ دیوان‌عالی کشورـ #مستشار
غفار پورـ شاملو
jOin 🔜 @arayeghazayi
آرای قضایی
🔰 #رأی_وحدت_رویه 607 . 1375.6.20 #هیأت_عمومی_دیوان_عالی_کشور در رابطه با محل #دفتر_وکالت_دادگستری @arayeghazayi ✅ نظر به اینکه شغل وکالت دادگستری تابع #قانون_خاص بوده و طبق #آئین_نامه و #مقررات مربوط به خود ، دفتر آن محلی است برای پذیرائی موکلین و…
🔰 تابلوهای دفاتر وکالت
jOin 🔜 @arayeghazayi
۱- تابلو #وکلای_دادگستری که معمولاً بر سر درب #دفتر_وکالت ایشان نصب می‌گردد، معرف نام #وکیل و محل وقوع دفتر #وکالت می‌باشد و باید به ابعادی نصب شود تا عرفاً برای مامورین #ابلاغ و #محاکم_دادگستری قابل شناسایی و تشخیص واقع گردد که علی‌القاعده متناسب با نوع و مختصات جغرافیایی محل ممکن است متغیر باشد لیکن در هر صورت مفید معنای تبلیغاتی یا متضمن تبلیغی در زمینه وکالت نیست چه اساساً امر #تبلیغات برای وکلای #دادگستری #خلاف_شأن ایشان تلقی و مورد پرهیز ایشان می‌باشد. بنابرایـن نباید با این گونه تابلوها همان برخوردی شود که بـا تابلوهای تبلیغاتی می‌شود. مع‌الوصف نصب تابلوهای معرف بر سر درب دفاتر وکالت که شماره #پروانه وکالت و #مجوز فعالیت ایشان می‌باید بر آن درج گردد و در محل مناسبی که برای مراجعین علی‌الخصوص بازرسین #کانون_وکلا و مامورین ابلاغ محاکم دادگستری قابل تشخیص و رویت باشد، نه تنها یک #ضرورت عقلی است بلکه واجد #الزام #قانونی است و نباید مبنای پرداخت #عوارض توسط #شهرداری قرار گیرد، خواه یک متر باشد یا کمتر یا بیشتر از آن.
۲ـ تابلو دفتر وکالت نه متضمن #تبلیغ #کالا بوده و نه واجد عناوین مبالغه آمیز درخصوص ارائه #خدمات خاص، بلکه صرفاً معرف نام وکیل و مجوز #تأسیس دفتر وکالت و محل استقرار و فعالیت این گونه اماکن است، بنابراین اساساً تبلیغی صورت نگرفته تا شهرداری به دنبال #منافع #مالی #سازمان خود از قبل آن تبلیغ باشد لذا وضع عوارض بر تابلو دفاتر وکالت غیرمنصفانه و نامعقول و برخلاف آراء شماره ۸۵۰ ـ ۱۳۹۴/۷/۲۵ و شماره ۴۰۶ و ۴۰۷ ـ ۱۳۸۷/۶/۳۰ #هیأت_عمومی #دیوان_عدالت_اداری #تصویب گردیده است./شهرداد
jOin 🔜 @arayeghazayi
jOin 🔜 @arayeghazayi
۱- تابلو #وکلای_دادگستری که معمولاً بر سر درب #دفتر_وکالت ایشان نصب می‌گردد، معرف نام #وکیل و محل وقوع دفتر #وکالت می‌باشد و باید به ابعادی نصب شود تا عرفاً برای مامورین #ابلاغ و #محاکم_دادگستری قابل شناسایی و تشخیص واقع گردد که علی‌القاعده متناسب با نوع و مختصات جغرافیایی محل ممکن است متغیر باشد لیکن در هر صورت مفید معنای تبلیغاتی یا متضمن تبلیغی در زمینه وکالت نیست چه اساساً امر #تبلیغات برای وکلای #دادگستری #خلاف_شأن ایشان تلقی و مورد پرهیز ایشان می‌باشد. بنابرایـن نباید با این گونه تابلوها همان برخوردی شود که بـا تابلوهای تبلیغاتی می‌شود. مع‌الوصف نصب تابلوهای معرف بر سر درب دفاتر وکالت که شماره #پروانه وکالت و #مجوز فعالیت ایشان می‌باید بر آن درج گردد و در محل مناسبی که برای مراجعین علی‌الخصوص بازرسین #کانون_وکلا و مامورین ابلاغ محاکم دادگستری قابل تشخیص و رویت باشد، نه تنها یک #ضرورت عقلی است بلکه واجد #الزام #قانونی است و نباید مبنای پرداخت #عوارض توسط #شهرداری قرار گیرد، خواه یک متر باشد یا کمتر یا بیشتر از آن.
۲ـ تابلو دفتر وکالت نه متضمن #تبلیغ #کالا بوده و نه واجد عناوین مبالغه آمیز درخصوص ارائه #خدمات خاص، بلکه صرفاً معرف نام وکیل و مجوز #تأسیس دفتر وکالت و محل استقرار و فعالیت این گونه اماکن است، بنابراین اساساً تبلیغی صورت نگرفته تا شهرداری به دنبال #منافع #مالی #سازمان خود از قبل آن تبلیغ باشد لذا وضع عوارض بر تابلو دفاتر وکالت غیرمنصفانه و نامعقول و برخلاف آراء شماره ۸۵۰ ـ ۱۳۹۴/۷/۲۵ و شماره ۴۰۶ و ۴۰۷ ـ ۱۳۸۷/۶/۳۰ #هیأت_عمومی #دیوان_عدالت_اداری #تصویب گردیده است./شهرداد
jOin 🔜 @arayeghazayi
آرای قضایی
🌼🍃🌹🍃🌺🍃🌷🍃🌺 🍃🌺🍃🌼🍃🌺 🌺🍃🌷 🌸 🔰 #رأی_وحدت_رویه بحث برانگیز #هیأت_عمومی #دیوان_عالی_کشور به شماره ۷۱۴ - ۱۳۸۸/۱۱/۱۲ که اجرای #آئين_نامه «#اجباری شدن #وكالت در #دعاوی_حقوقی» را متوقف کرد jOin 🔜 @arayeghazayi ✅ طبق #اصل سـی و چهارم #قانون_اساسي: #دادخواهي #حق_مسلّم…
🔰 نکاتی چند درباره #طرح_پذیرش_و_آموزش_کارآموز_وکالت
jOin 🔜 @arayeghazayi
۱- معایب و نواقص #طرح پیشنهادی به مراتب ارجحیت و برتری دارد که #محکوم به شکست و عدم موفقیت می‌باشد. هدف نگارنده طرح نیز صرفاً #نسخ #قانون_کیفیت_اخذ_پروانه_وکالت #مصوب ۱۳۷۶ جهت رسیدن به مقاصد اصلی خویش مبنی بر راهیابی به عرصه #وکالت بدون #آزمون وکالت بوده و لاغیر.
۲- نمایندگان محترم #مجلس در بیان مطالب خود یقیناً #استقلال فکری و عقیدتی را دارند و با درایت و آگاهی از #قوانین_موضوعه وکالت و معضلات موجود نهاد #مدنی وکالت و اینکه حتماً با مطالعه دقیق محتوا و متن طرح فعلی، آنچه را که به #مصلحت و #منافع #حقوق_عامه مردم و قاطبه #وکلای_دادگستری است، براساس اصل ۷۲ #قانون_اساسی مورد توجه و عنایت خود قرار خواهند داد.
۳- مقایسه #نظام_حقوقی جمهوری اسلامی ایران و نظام سایر کشورها نمی تواند صحیح و منطقی باشد چه اینکه ساختار نظام #حقوقی و #آموزشی کشور ایران اسلامی متفاوت و متمایز از نظام حقوقی سایر کشورهاست که بستر و زیر ساخت آن نظام در کشور ما وجود ندارد و این #قیاس، #قیاس_مع_الفارق است .
۴- در برخی از کشورها وکالت در تمامی #دعاوی مطروحه (#کیفری و حقوقی) #الزامی است ولی درکشور ما با ملاحظه در قوانین موضوعه جاری، الزامی کردن وکیل #تصویب و #اجراء نمی شود و برابر #نظریه شماره ۵۸۵۸/۲۱/۷۸- ۱۳۷۸/۹/۳۰ شورای محترم نگهبان، و به #استناد #اصل ۳۴ قانون اساسی و #رای_وحدت_رویه شماره ۷۱۴- ۱۳۸۸/۱۲/۱۱ #هیات_عمومی #دیوان_عالی_کشور، الزامی کردن وکالت را #خلاف_شرع انور اسلام دانسته است و تا زمانیکه #شورای_نگهبان این موضوع را مورد پذیرش قرار نداده، نمی‌توان در این خصوص #اظهارنظر و اتخاذ #تصمیم مبنی بر تصویب الزامی کردن وکیل را معمول نمود. لذا #ماده ۱۴ این طرح، بلحاظ #خلاف_بین_شرع و اصل ۳۴ قانون اساسی سالبه به انتفای موضوع خواهد
۵- پذیرش باید حسب #ضرورت و نیاز جامعه بصورت معقولانه و منصفانه بوده و معیار پذیرش باید #صلاحیت و ظرفیت علمی و کیفی باشد...
۶- استفاده از اصلاح معیار حد نصاب علمی شناور، معقول و منطقی است زیرا چگونه ممکن است وکلایی که در آتیه، نقش موثری در استیفای حقوق مردم و سرنوشت جان، مال و ناموس مردم خواهند داشت از بین اشخاص کم سواد حقوقی و دانش آموختگانی که #تجربه و #علم حقوقی کافی و لازم ندارند، انتخاب شوند که یقیناً نه در دراز مدت بلکه در کوتاه مدت شاهد پیامدهای ناگوار و ناخوشایند از جمله ایجاد نارضایتی و بدبینی در اذهان مردم به #جامعه_وکلا، تضرر #مادی و #معنوی #حقوق اشخاص، زمینه احتمال برقراری روابط ناسالم، تحقق #اطاله_دادرسی ، عدم ارائه #دفاعیات علمی و پربار و غیره ایجاد می گردد استثناء کردن دارندگان مدرک دکتری و اعضای هیات علمی دانشگاهها و موسسات آموزش عالی با داشتن مدرک دکتری، بدون آزمون ورودی وکالت (تبصره 2ماده 6 طرح ) ، اعمال تبعیض آشکار بوده و کاملاً #مغایر با بند ۹ اصل ۳ و نیز اصل ۲۰ قانون اساسی است.
۷- استفاده از عنوان #وکیل_یار در ماده ۹ و ۱۰ طرح که یک #تاسیس کذایی است ضمن اینکه این موضوع مزیتی نداشته بلکه جزو معایب بنیادین این طرح بوده و زمینه سازی برای #فساد سیستماتیک است .
۸- درماده ۸ طرح موصوف #مرجع صلاحیت #رسیدگی به مواد آزمون ورودی وکالت و مراحل دوره کارآموزی به هیات علمی مذکور اعلام شده که تعداد کثیری از این اعضاء اصلاً وکیل نبوده و با ساز و کار #حرفه وکالت آشنایی ندارند و نیز در #تبصره ۱ ماده ۸ و ماده ۹ و ۱۱ طرح فعلی که #وزارت_دادگستری را مرجع تعیین وکیل یاران و رسیدگی به این امور و #صدور #پروانه وکیل یاری دانسته است خود #نقض آشکار بر استقلال کانونهای وکلا می‌باشد
۹- در ماده ۱۵ طرح، محل #تامین #حق_الوکاله و بار مالی برخی از دعاوی را که منوط به تشخیص مسئول دولتی است تصریح و مشخص نکرده لذا برخلاف اصل ۷۵ #قانون اساسی است .
✍ صادق کوهی نژاد
وکیل پایه یک دادگستری
jOin 🔜 @arayeghazayi
jOin 🔜 @arayeghazayi
۱- معایب و نواقص #طرح پیشنهادی به مراتب ارجحیت و برتری دارد که #محکوم به شکست و عدم موفقیت می‌باشد. هدف نگارنده طرح نیز صرفاً #نسخ #قانون_کیفیت_اخذ_پروانه_وکالت #مصوب ۱۳۷۶ جهت رسیدن به مقاصد اصلی خویش مبنی بر راهیابی به عرصه #وکالت بدون #آزمون وکالت بوده و لاغیر.
۲- نمایندگان محترم #مجلس در بیان مطالب خود یقیناً #استقلال فکری و عقیدتی را دارند و با درایت و آگاهی از #قوانین_موضوعه وکالت و معضلات موجود نهاد #مدنی وکالت و اینکه حتماً با مطالعه دقیق محتوا و متن طرح فعلی، آنچه را که به #مصلحت و #منافع #حقوق_عامه مردم و قاطبه #وکلای_دادگستری است، براساس اصل ۷۲ #قانون_اساسی مورد توجه و عنایت خود قرار خواهند داد.
۳- مقایسه #نظام_حقوقی جمهوری اسلامی ایران و نظام سایر کشورها نمی تواند صحیح و منطقی باشد چه اینکه ساختار نظام #حقوقی و #آموزشی کشور ایران اسلامی متفاوت و متمایز از نظام حقوقی سایر کشورهاست که بستر و زیر ساخت آن نظام در کشور ما وجود ندارد و این #قیاس، #قیاس_مع_الفارق است .
۴- در برخی از کشورها وکالت در تمامی #دعاوی مطروحه (#کیفری و حقوقی) #الزامی است ولی درکشور ما با ملاحظه در قوانین موضوعه جاری، الزامی کردن وکیل #تصویب و #اجراء نمی شود و برابر #نظریه شماره ۵۸۵۸/۲۱/۷۸- ۱۳۷۸/۹/۳۰ شورای محترم نگهبان، و به #استناد #اصل ۳۴ قانون اساسی و #رای_وحدت_رویه شماره ۷۱۴- ۱۳۸۸/۱۲/۱۱ #هیات_عمومی #دیوان_عالی_کشور، الزامی کردن وکالت را #خلاف_شرع انور اسلام دانسته است و تا زمانیکه #شورای_نگهبان این موضوع را مورد پذیرش قرار نداده، نمی‌توان در این خصوص #اظهارنظر و اتخاذ #تصمیم مبنی بر تصویب الزامی کردن وکیل را معمول نمود. لذا #ماده ۱۴ این طرح، بلحاظ #خلاف_بین_شرع و اصل ۳۴ قانون اساسی سالبه به انتفای موضوع خواهد
۵- پذیرش باید حسب #ضرورت و نیاز جامعه بصورت معقولانه و منصفانه بوده و معیار پذیرش باید #صلاحیت و ظرفیت علمی و کیفی باشد...
۶- استفاده از اصلاح معیار حد نصاب علمی شناور، معقول و منطقی است زیرا چگونه ممکن است وکلایی که در آتیه، نقش موثری در استیفای حقوق مردم و سرنوشت جان، مال و ناموس مردم خواهند داشت از بین اشخاص کم سواد حقوقی و دانش آموختگانی که #تجربه و #علم حقوقی کافی و لازم ندارند، انتخاب شوند که یقیناً نه در دراز مدت بلکه در کوتاه مدت شاهد پیامدهای ناگوار و ناخوشایند از جمله ایجاد نارضایتی و بدبینی در اذهان مردم به #جامعه_وکلا، تضرر #مادی و #معنوی #حقوق اشخاص، زمینه احتمال برقراری روابط ناسالم، تحقق #اطاله_دادرسی ، عدم ارائه #دفاعیات علمی و پربار و غیره ایجاد می گردد استثناء کردن دارندگان مدرک دکتری و اعضای هیات علمی دانشگاهها و موسسات آموزش عالی با داشتن مدرک دکتری، بدون آزمون ورودی وکالت (تبصره 2ماده 6 طرح ) ، اعمال تبعیض آشکار بوده و کاملاً #مغایر با بند ۹ اصل ۳ و نیز اصل ۲۰ قانون اساسی است.
۷- استفاده از عنوان #وکیل_یار در ماده ۹ و ۱۰ طرح که یک #تاسیس کذایی است ضمن اینکه این موضوع مزیتی نداشته بلکه جزو معایب بنیادین این طرح بوده و زمینه سازی برای #فساد سیستماتیک است .
۸- درماده ۸ طرح موصوف #مرجع صلاحیت #رسیدگی به مواد آزمون ورودی وکالت و مراحل دوره کارآموزی به هیات علمی مذکور اعلام شده که تعداد کثیری از این اعضاء اصلاً وکیل نبوده و با ساز و کار #حرفه وکالت آشنایی ندارند و نیز در #تبصره ۱ ماده ۸ و ماده ۹ و ۱۱ طرح فعلی که #وزارت_دادگستری را مرجع تعیین وکیل یاران و رسیدگی به این امور و #صدور #پروانه وکیل یاری دانسته است خود #نقض آشکار بر استقلال کانونهای وکلا می‌باشد
۹- در ماده ۱۵ طرح، محل #تامین #حق_الوکاله و بار مالی برخی از دعاوی را که منوط به تشخیص مسئول دولتی است تصریح و مشخص نکرده لذا برخلاف اصل ۷۵ #قانون اساسی است .
✍ صادق کوهی نژاد
وکیل پایه یک دادگستری
jOin 🔜 @arayeghazayi
آرای قضایی
🔷 عناوین #عوارض #غیرقانونی اعلامی از سوی #هیأت_عمومی #دیوان_عدالت_اداری در آرای مختلف #دیوان: jOin 🔜 @arayeghazayi 1. #وضع عوارض و بهاي #خدمات #كسب_و_پيشه و مشاغل براي #بانك ها 2. وضع عوارض #استقرار، جابجایی و #سالیانه #ساختمان بانک ها 3. وضع عوارض عابر…
🔰 خلاف #قانون بودن #عوارض بعد از #کمیسیون
jOin 🔜 @arayeghazayi
❇️ به علت محدودیت و حصر #صلاحیت کمیسیون ماده ۱۰۰ در #رسیدگی به #تخلفات_ساختمانی است که گفته می شود عوارض بعد از کمیسیون خلاف قانون است زیرا تنها مرجع رسیدگی و مقابله با ساخت و ساز غیرمجاز وفق ماده ۱۰۰ #قانون شهرداری، #کمیسیون_ماده_صد می باشد که دارای #شخصیت_حقوقی مستقلی از #شهرداری است لذا شوراها نمی توانند با تعیین عوارض این حصر را #نقض کنند
از سوی دیگر #اصل در مقام بیان بودن، مویّد این #صلاحیت_ذاتی انحصاری است.
در این رابطه #رأی شماره ۷۳۹ مورخ ۱۳۹۶/۸/۰۲ #هیأت_عمومی #دیوان_عدالت_اداری بیان می دارد:
« مطابق ماده ۱۰۰ قانون شهرداری و #تبصره های ذیل آن، عدم رعایت الزامات #مقرر برای اخذ #پروانه احداث بنا یا احداث بنای زاید بر مندرجات پروانه ساختمانی مستلزم رسیدگی به موضوع در کمیسیون ماده ۱۰۰ و اتخاذ #تصمیم آن کمیسیون بر ابقای بنا با اخذ #جریمه یا قلع بنای مستحدثه با رعایت #ضوابط مربوط است.
نظر به اینکه اخذ مبالغ دیگر علاوه بر میزان جریمه مقرر در رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ تحت عنوان عوارض ابقاء ساختمان، خلاف قانـون است، بنابراین بند الف ماده ۱۴ #دستورالعمل #تعرفه عوارض محلی سال ۱۳۹۳ شهرداری های استان آذربایجان شرقی، #خلاف_قانون و خارج از حدود اختیارات مرجع #تصویب تشخیص می شود و به استناد بند ۱ ماده ۱۲ و ماده ۸۸ قانون تشکیلات و آیین دادرسی #دیوان عدالت اداری مصوب سال ۱۳۹۲ #ابطال می شود.»
اگر چه مطابق بند ۱۶ ماده ۷۱ قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور مصوب سال ۱۳۷۵ {اصلاحی ۱۳۸۶/۴/۲۰ که به ماده ۸۰ تغییر یافت} تصویب لوایح برقراری یا لغو عوارض شهر و همچنین تغییر نوع و میزان آن از جمله وظایف شورای اسلامی شهرها است، و لیکن وفق رأی صادره فوق از هیأت عمومی دیوان عدالت اداری تعیین و وضع عوارض نسبت به ساخت و سازهای #غیرمجاز دخالت در صلاحیت ذاتی انحصاری کمیسیون ماده ۱۰۰ تشخیص داده شده و لذا خارج از صلاحیت شوراها تشخیص و باطل گردیده است./شهرداد
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
◀️تم تم 🔻
https://tt.me/arayeghazayi
jOin 🔜 @arayeghazayi
❇️ به علت محدودیت و حصر #صلاحیت کمیسیون ماده ۱۰۰ در #رسیدگی به #تخلفات_ساختمانی است که گفته می شود عوارض بعد از کمیسیون خلاف قانون است زیرا تنها مرجع رسیدگی و مقابله با ساخت و ساز غیرمجاز وفق ماده ۱۰۰ #قانون شهرداری، #کمیسیون_ماده_صد می باشد که دارای #شخصیت_حقوقی مستقلی از #شهرداری است لذا شوراها نمی توانند با تعیین عوارض این حصر را #نقض کنند
از سوی دیگر #اصل در مقام بیان بودن، مویّد این #صلاحیت_ذاتی انحصاری است.
در این رابطه #رأی شماره ۷۳۹ مورخ ۱۳۹۶/۸/۰۲ #هیأت_عمومی #دیوان_عدالت_اداری بیان می دارد:
« مطابق ماده ۱۰۰ قانون شهرداری و #تبصره های ذیل آن، عدم رعایت الزامات #مقرر برای اخذ #پروانه احداث بنا یا احداث بنای زاید بر مندرجات پروانه ساختمانی مستلزم رسیدگی به موضوع در کمیسیون ماده ۱۰۰ و اتخاذ #تصمیم آن کمیسیون بر ابقای بنا با اخذ #جریمه یا قلع بنای مستحدثه با رعایت #ضوابط مربوط است.
نظر به اینکه اخذ مبالغ دیگر علاوه بر میزان جریمه مقرر در رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ تحت عنوان عوارض ابقاء ساختمان، خلاف قانـون است، بنابراین بند الف ماده ۱۴ #دستورالعمل #تعرفه عوارض محلی سال ۱۳۹۳ شهرداری های استان آذربایجان شرقی، #خلاف_قانون و خارج از حدود اختیارات مرجع #تصویب تشخیص می شود و به استناد بند ۱ ماده ۱۲ و ماده ۸۸ قانون تشکیلات و آیین دادرسی #دیوان عدالت اداری مصوب سال ۱۳۹۲ #ابطال می شود.»
اگر چه مطابق بند ۱۶ ماده ۷۱ قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور مصوب سال ۱۳۷۵ {اصلاحی ۱۳۸۶/۴/۲۰ که به ماده ۸۰ تغییر یافت} تصویب لوایح برقراری یا لغو عوارض شهر و همچنین تغییر نوع و میزان آن از جمله وظایف شورای اسلامی شهرها است، و لیکن وفق رأی صادره فوق از هیأت عمومی دیوان عدالت اداری تعیین و وضع عوارض نسبت به ساخت و سازهای #غیرمجاز دخالت در صلاحیت ذاتی انحصاری کمیسیون ماده ۱۰۰ تشخیص داده شده و لذا خارج از صلاحیت شوراها تشخیص و باطل گردیده است./شهرداد
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
◀️تم تم 🔻
https://tt.me/arayeghazayi
Forwarded from آرای قضایی
🔰 #ماهیت #شرط #وجه_التزام بیش از #ثمن #معامله
jOin 🔜 @arayeghazayi
⚖ #رای #عدالت جویانه #دیوان_عالی_کشور
🔹 #تعیین وجه التزام بیش از ثمن معامله به صورت #شرط_ضمن_عقد از مصادیق #شرط_غرری و #داراشدن_غیرعادلانه بوده و شرطی #نامشروع تلقی می شود.
🔸 #شعبه ۳ دیوان عالی کشور:
" ... بر #رسیدگی #دادگاه اشکال وارد است زیرا #خواهان #مدعی است #شرط مقرره در #قرارداد خلاف #قانون و #موازین_شرعی است و #درخواست #ابطال آن را کرده است.
با توجه به مفاد #قرارداد_عادی مورخ ۱۲۰۴۷ ـ ۸۸/۵/۲۵ و #الحاقیه آن به تاریخ ۸۹/۵/۳ موضوع مطروحه از #دعاوی حاصله از قرارداد یادشده است.
صرف‌نظر از اینکه طبق بند ۱۳ ـ ۶ قرارداد #مقرر شده در صورت #اختلاف در مورد مشخصات و #شرایط و اوصاف قرارداد، #مشاور املاک به‌عنوان #داور_مرضی‌الطرفین اعلام #نظر خواهد کرد و باید دادگاه قبلاً به این موضوع رسیدگی و اخذ توضیح می‌کرد که به #دستور مرقوم در قرارداد در مورد رسیدگی به آن توسط #داور عمل شده است یا نه و طبق #مقررات #قانون_آیین_دادرسی_مدنی اتخاذ #تصمیم می‌کرد.
از جهات ادعایی #فرجام_خواهان در توجیه #دعوی این است که شرط موردنظر برای تنظیم #سند تعیین‌شده و تنظیم #سند_رسمی با موانع #اداری و #قانونی مواجه بوده که انجام آنها از حیطه #اختیار وی خارج بوده است تأخیر به همان #سبب است؛ دادگاه باید به صحت‌وسقم موانع ادعایی رسیدگی می‌نمود
جهت دیگر این است که فرجام‌خواه مدعی شده که هنوز تمام ثمن #تأدیه نشده است بدیهی است از مقدمات تنظیم سند تأدیه کل ثمن است. #لازم بوده در صورت #صحت شرط و قانونی و #مشروع بودن آن دادگاه قبلاً به صحت‌وسقم این #ادعا هم از #طرفین اخذ توضیح و به آن رسیدگی می‌نمود
#جهت توجیهی دیگر #فرجام‌خواه #غیرمشروع بودن شرط است و آن عبارت از تعیین دو فقره شرط برای #تضمین تنظیم سند رسمی است یکی تأدیه مبلغ بیست هزار تومان برای هر روز است و دومی دادن #چک_امانی به مبلغ یکصد و پنجاه میلیون تومان می‌باشد و ادعا کرده که چون این شرط معادل سه برابر ثمن مورد #معامله و اضافه بر شرط اول هم هست نامشروع است.
از آنجا که طبق مقررات #قانون_مدنی از اوصاف #شروط مندرج از #عقود این است که نامشروع (بند ۳ ماده ۲۳۲) و #خلاف_مقتضای_عقد (بند یک ماده ۱۳۳) نباشد عدم تعادل بارز و #غیرمتعارف ارزش #عرفی #عوضین در #عقود_معاوضی و یا اشتراط شرطی که موجب #تملک بیش از آن گردد از مصادیق #شرط_ضرری و غرری و دارا شدن غیرعادلانه و آن مثل #غرور و #اضرار در خود عقود است و طبق موازین فقهی نامشروع است
لذا دادگاه باید پس از رسیدگی و #رفع_نقص در موارد قبلی عندالاقتضا نسبت به ادعای مطروحه هم رسیدگی و حسب #نتیجه حاصله مبادرت به #صدور رأی کند.
علی‌هذا فعلاً #دادنامه صادره به لحاظ نقص رسیدگی مستنداً به بند ۵ ماده ۳۷۱ و ماده ۳۹۶ قانون آیین دادرسی مدنی #نقض و رسیدگی بعدی با لحاظ بندهای الف مواد ۴۰۱ و ۴۰۵ #قانون مزبور به دادگاه #صادرکننده #رأی #تفویض می‌گردد.
#رئیس #شعبه ۳ دیوان‌عالی کشورـ #مستشار
غفار پورـ شاملو
jOin 🔜 @arayeghazayi
jOin 🔜 @arayeghazayi
⚖ #رای #عدالت جویانه #دیوان_عالی_کشور
🔹 #تعیین وجه التزام بیش از ثمن معامله به صورت #شرط_ضمن_عقد از مصادیق #شرط_غرری و #داراشدن_غیرعادلانه بوده و شرطی #نامشروع تلقی می شود.
🔸 #شعبه ۳ دیوان عالی کشور:
" ... بر #رسیدگی #دادگاه اشکال وارد است زیرا #خواهان #مدعی است #شرط مقرره در #قرارداد خلاف #قانون و #موازین_شرعی است و #درخواست #ابطال آن را کرده است.
با توجه به مفاد #قرارداد_عادی مورخ ۱۲۰۴۷ ـ ۸۸/۵/۲۵ و #الحاقیه آن به تاریخ ۸۹/۵/۳ موضوع مطروحه از #دعاوی حاصله از قرارداد یادشده است.
صرف‌نظر از اینکه طبق بند ۱۳ ـ ۶ قرارداد #مقرر شده در صورت #اختلاف در مورد مشخصات و #شرایط و اوصاف قرارداد، #مشاور املاک به‌عنوان #داور_مرضی‌الطرفین اعلام #نظر خواهد کرد و باید دادگاه قبلاً به این موضوع رسیدگی و اخذ توضیح می‌کرد که به #دستور مرقوم در قرارداد در مورد رسیدگی به آن توسط #داور عمل شده است یا نه و طبق #مقررات #قانون_آیین_دادرسی_مدنی اتخاذ #تصمیم می‌کرد.
از جهات ادعایی #فرجام_خواهان در توجیه #دعوی این است که شرط موردنظر برای تنظیم #سند تعیین‌شده و تنظیم #سند_رسمی با موانع #اداری و #قانونی مواجه بوده که انجام آنها از حیطه #اختیار وی خارج بوده است تأخیر به همان #سبب است؛ دادگاه باید به صحت‌وسقم موانع ادعایی رسیدگی می‌نمود
جهت دیگر این است که فرجام‌خواه مدعی شده که هنوز تمام ثمن #تأدیه نشده است بدیهی است از مقدمات تنظیم سند تأدیه کل ثمن است. #لازم بوده در صورت #صحت شرط و قانونی و #مشروع بودن آن دادگاه قبلاً به صحت‌وسقم این #ادعا هم از #طرفین اخذ توضیح و به آن رسیدگی می‌نمود
#جهت توجیهی دیگر #فرجام‌خواه #غیرمشروع بودن شرط است و آن عبارت از تعیین دو فقره شرط برای #تضمین تنظیم سند رسمی است یکی تأدیه مبلغ بیست هزار تومان برای هر روز است و دومی دادن #چک_امانی به مبلغ یکصد و پنجاه میلیون تومان می‌باشد و ادعا کرده که چون این شرط معادل سه برابر ثمن مورد #معامله و اضافه بر شرط اول هم هست نامشروع است.
از آنجا که طبق مقررات #قانون_مدنی از اوصاف #شروط مندرج از #عقود این است که نامشروع (بند ۳ ماده ۲۳۲) و #خلاف_مقتضای_عقد (بند یک ماده ۱۳۳) نباشد عدم تعادل بارز و #غیرمتعارف ارزش #عرفی #عوضین در #عقود_معاوضی و یا اشتراط شرطی که موجب #تملک بیش از آن گردد از مصادیق #شرط_ضرری و غرری و دارا شدن غیرعادلانه و آن مثل #غرور و #اضرار در خود عقود است و طبق موازین فقهی نامشروع است
لذا دادگاه باید پس از رسیدگی و #رفع_نقص در موارد قبلی عندالاقتضا نسبت به ادعای مطروحه هم رسیدگی و حسب #نتیجه حاصله مبادرت به #صدور رأی کند.
علی‌هذا فعلاً #دادنامه صادره به لحاظ نقص رسیدگی مستنداً به بند ۵ ماده ۳۷۱ و ماده ۳۹۶ قانون آیین دادرسی مدنی #نقض و رسیدگی بعدی با لحاظ بندهای الف مواد ۴۰۱ و ۴۰۵ #قانون مزبور به دادگاه #صادرکننده #رأی #تفویض می‌گردد.
#رئیس #شعبه ۳ دیوان‌عالی کشورـ #مستشار
غفار پورـ شاملو
jOin 🔜 @arayeghazayi
❇ #ایران و #ژاپن از نگاه #آمار:
🔸 جمعیت
ژاپن؛ ١۴٨ میلیون (١/٦٢ برابر)
ایران؛ ٨٠ میلیون
🔹 پرونده‌های‌قضایی
ژاپن؛ ٩٠٠ هزار #پرونده
ایران؛ ١۵ میلیون پرونده (١٦ برابر)
♦ تعداد زندانیان
ژاپن؛ ٦٣ هزار نفر
ایران؛ ٢۵٠ هزار نفر (٤ برابر)
💢 با این که #جمعیت ژاپن نزدیک به دو برابر ماست اما تعداد پرونده‌های‌قضایی و زندانیان در ایران چندین برابر ژاپن است این در حالی‌است که ما در طول ۴٠ سال اخیر نزدیک به ١۵ میلیارد دلار صرف سازمان‌هايي كرديم تا به مردم بياموزند كه #دزدی و #خلاف نکنند ولی آنجا نیازی به این بودجه‌ها نیست چون...
📛 #تولید‌ناخالص‌داخلی
ژاپن؛ ۵ تریلیون دلار (١٠ برابر)
ایران؛ نیم تریلیون دلار
💢 تمام #اقتصاد کشور ژاپن به #بخش‌خصوصی واگذار شده است و دولت‌ها فقط #مسئول برقراری #امنیت و #نظم‌اجتماعی هستند. #دولت و یا شرکت‌های وابسته به دولت نیز رقیب بخش‌خصوصی نبوده که اقتصاد تنها در دست عده‌ای محدود باشد.
📛 تعداد #مدیران‌دولتی
ژاپن؛ ١٢ هزار نفر
ایران؛ ٢۴٧ هزار نفر (٢٠ برابر)
🔸 اقتصاد ژاپن ١٠ برابر اقتصاد ماست اما تعداد مدیران‌دولتی در ایران ٢٠ برابر ژاپن است. یعنی در ژاپن به ازای هر ١٠ هزار نفر یک #مدیر دارند ولی در ایران به ازای هر ٣٢٠ نفر یک مدیر داریم.
▫نمره #شاخص‌فساد از ١٠٠
ژاپن؛ ٩١ نمره
ایران؛ ١٢ نمره
💢 بهترين و پيشرفته‌ترين راهكار مبارزه با #فساد از هر نوع و توسط هر مقامی #آزادی‌بيان و #آزادی‌مطبوعات است، درباره مبارزه با #مفاسد‌اجتماعی و اقتصادی بسيار گفتند اما تصور کنید به جای این همه سمینار و سخنرانی مبارزه با فساد، مسئولين خود را در یک #اتاق‌شيشه‌ای و در معرض تماشای ميليون‌ها چشم احساس کنند آن‌گاه قطعاً دیگر دست از پا خطا نخواهند کرد و با همین راهکار ساده اقتصاد ژاپن یکی از ٢٠ اقتصاد شفاف و سالم جهان است اما كشور ما .../ تارنمای عصر اسلام به نقل از کانال انجمن‌اقتصاددانان‌ایران
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi
🔸 جمعیت
ژاپن؛ ١۴٨ میلیون (١/٦٢ برابر)
ایران؛ ٨٠ میلیون
🔹 پرونده‌های‌قضایی
ژاپن؛ ٩٠٠ هزار #پرونده
ایران؛ ١۵ میلیون پرونده (١٦ برابر)
♦ تعداد زندانیان
ژاپن؛ ٦٣ هزار نفر
ایران؛ ٢۵٠ هزار نفر (٤ برابر)
💢 با این که #جمعیت ژاپن نزدیک به دو برابر ماست اما تعداد پرونده‌های‌قضایی و زندانیان در ایران چندین برابر ژاپن است این در حالی‌است که ما در طول ۴٠ سال اخیر نزدیک به ١۵ میلیارد دلار صرف سازمان‌هايي كرديم تا به مردم بياموزند كه #دزدی و #خلاف نکنند ولی آنجا نیازی به این بودجه‌ها نیست چون...
📛 #تولید‌ناخالص‌داخلی
ژاپن؛ ۵ تریلیون دلار (١٠ برابر)
ایران؛ نیم تریلیون دلار
💢 تمام #اقتصاد کشور ژاپن به #بخش‌خصوصی واگذار شده است و دولت‌ها فقط #مسئول برقراری #امنیت و #نظم‌اجتماعی هستند. #دولت و یا شرکت‌های وابسته به دولت نیز رقیب بخش‌خصوصی نبوده که اقتصاد تنها در دست عده‌ای محدود باشد.
📛 تعداد #مدیران‌دولتی
ژاپن؛ ١٢ هزار نفر
ایران؛ ٢۴٧ هزار نفر (٢٠ برابر)
🔸 اقتصاد ژاپن ١٠ برابر اقتصاد ماست اما تعداد مدیران‌دولتی در ایران ٢٠ برابر ژاپن است. یعنی در ژاپن به ازای هر ١٠ هزار نفر یک #مدیر دارند ولی در ایران به ازای هر ٣٢٠ نفر یک مدیر داریم.
▫نمره #شاخص‌فساد از ١٠٠
ژاپن؛ ٩١ نمره
ایران؛ ١٢ نمره
💢 بهترين و پيشرفته‌ترين راهكار مبارزه با #فساد از هر نوع و توسط هر مقامی #آزادی‌بيان و #آزادی‌مطبوعات است، درباره مبارزه با #مفاسد‌اجتماعی و اقتصادی بسيار گفتند اما تصور کنید به جای این همه سمینار و سخنرانی مبارزه با فساد، مسئولين خود را در یک #اتاق‌شيشه‌ای و در معرض تماشای ميليون‌ها چشم احساس کنند آن‌گاه قطعاً دیگر دست از پا خطا نخواهند کرد و با همین راهکار ساده اقتصاد ژاپن یکی از ٢٠ اقتصاد شفاف و سالم جهان است اما كشور ما .../ تارنمای عصر اسلام به نقل از کانال انجمن‌اقتصاددانان‌ایران
jOin 🔜 @arayeghazayi
◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi