💐 قرار رد دفتری یا عدم استماع دعوا ؟! 💐

@arayeghazayi
🔷 #قانون_نحوه_اجرای_محکومیت_های_مالی در خصوص اینکه اگر #استشهادیه جامع #شرایط مقرر نباشد در چه قالبی اتخاذ #تصمیم خواهد شد ، ساکت است

🔶 لیکن حسب عمومات می توان گفت اولا #اختیار #مدیر_دفتر در #صدور #اخطار_رفع_نقص و #قرار_رد_دفتری متعاقب عدم تکمیل #دادخواست ، خلاف #اصل است و باید #تفسیر_مضیق شود

♦️ دوما موارد صدور قرار رد دفتری در #قانون_آیین_دادرسی_مدنی مشخص شده است و موضوع بحث با هیچ یک از آن ها مطابقت ندارد

🔵 بنابراین اتخاذ تصمیم در این خصوص از اختیارات مدیر دفتر خارج است و #قاضی باید شخصا تعیین تکلیف کند

🔴 آنچه مسلم است با وجود ضمیمه نبودن مدارک فوق و کامل نبودن استشهادیه ، #دادگاه نمی تواند وارد #ماهیت شود ؛ چرا که با این وصف ، #خواهان شرایط مقرر قانونی طرح #دعوا را رعایت نکرده است

⚪️ بنابراین پیشنهاد می شود دادگاه بعد از تشکیل #جلسه و بدون صدور اخطار رفع نقص با #استناد به ماده 2 ق.ا.د.م ناظر به مواد 8 و 9 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی ، #قرار_عدم_استماع_دعوا قرار را صادر نماید

⚫️ #رویه_قضایی نیز در این مورد تقریبا #مستقر است و اغلب همکاران قضایی صدور قرار عدم استماع دعوا را بر #ارجاع امر به دفتر و صدور قرار رد دفتری ترجیح می دهند
✅ لذا توصیه می شود در تنظیم دادخواست #اعسار و پیوست نمودن مدارک مقرر در #قانون و ذکر اطلاعات لازم در استشهادیه دقت گردد

با سپاس ؛ #جلال_خوان_گستر

لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻

https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA

🔰 نکات #کاربردی #رأی

@arayeghazayi

♦️ در #دعاوی_تصرف ، #مالکیت طرفین مورد #بررسی قرار نمی گیرد ؛ امکان دارد علیه #مالک #حکم رفع تصرف #صادر شود .

🔷 #اجرای_فوری حکم رفع تصرف عدوانی قبل از #قطعیت یافتن آن ، زمانی است که حکم دادگاه ، #حضوری باشد . اگر حکم بصورت #غیابی صادر شود تا وقتی مهلت #واخواهی نگذشته است نمی توان #اجرا کرد

@arayeghazayi

🔶 #سابقه_تصرفات خواهان باید #مستمر و #مستقر باشد. اگر کسی راجع به مالی که تحت تصرف دیگری است ادعای مالکیت داشته باشد ، #حق ندارد خودسرانه اقدام کرده و رأسا تصرف نماید ؛ باید بررسی ادعای خود را بطرفیت متصرف و #منکر از #دادگاه درخواست نماید . اگر جز این کند به #درخواست متصرف سابق از #مدعی مالکیت رفع تصرف خواهد شد


@arayeghazayi

🔵 احکام #مستند به #اقرار در دادگاه ، #قطعی است . فقط احکام علیه #خوانده ، متصف به وصف حضوری و غیابی است . حکم علیه خواهان ، تصمیمات دادگاه در #امور_حسبی و قرارها همیشه حضوری محسوب میشوند

با سپاس ؛ #جلال_خوان_گستر

لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻

https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA

📥📥📥📥📥📥📥📥📥📥📥📥📥🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺

✅ دیدگاهی نوین در مورد مساله #حجر

jOin 🔜 @arayeghazayi

⚖ #دادنامه شماره9009975110100060- 17/1/1390

⚖ #پرونده شماره 9009985110100064 شعبه اول #دادگاه_عمومي_حقوقي مشهد

🔷 نکته حقوقی : مفهوم حجر براساس رویکردهای #فقهی و عقاید #دکترین_حقوقی

jOin 🔜 @arayeghazayi

⚖ « راجع به #درخواست #اداره_سرپرستی امور #محجورین تحت شماره 39/2/90/ س4 مورخ 17/1/90 و اعلام آقای «ع» مبنی بر #صدور #حكم حجر خانم «الف» از اين جهت كه به دليل كهولت سن و عوارض جسمی قادر به #اداره امور خود اعم از #مالی و #غيرمالی نمی باشد و نيازمند #سرپرست قانونی است، نظر به اينكه بر حسب #گواهی شماره 43/1/511/90 مورخ 16/1/90 #پزشك_قانونی ، خانم «الف» مبتلا به #زوال_عقل معادل #سفاهت می باشد و قادر به اداره كليه امور خود اعم از مالی و غير مالی نيست و اين #وضعيت حداقل از تاريخ 16/1/90 در وی #مستقر بوده است

jOin 🔜 @arayeghazayi

نظر به #شهادت مطلعين كه در #گزارش ضابطين آمده و با توجه به سجل احوال وی كه كهولت سن را نشان می دهد و مجموعاً حجر را #مدلل می كند و با توجه به اين كه #ناتوانی در امور مالی و غير مالی هرچند به معنی #جنون خانم «الف» نيست و ممكن است از عبارت سفاهت كه در گواهی پزشك قانونی آمده است ، تنها امور مالی به ذهن متبادر شود اما از آنجا كه مفهوم حجر و فلسفه و #قواعد آن بستگی به ميزان #تشخيص شخص دارد و عبارات #سفيه ، #غيررشيد ، #مجنون يا برخی از عناوين ديگر مانند « #معتوه » همگی مظاهر حجر بوده و درجات و مراتب آن را نشان می دهند و #قانون_مدنی نيز به جای تعريف سفيه ، به تعريف غير رشيد پرداخته است ( ماده 1208 )

jOin 🔜 @arayeghazayi

برخی از اساتيد طراز اول #حقوق در مورد قلمرو حجر افرادی كه در عين حالی كه مجنون نيستند تا حجر فراگير داشته باشند اما دارای اين حجر به دلايل ديگر هستند ، بيان می دارند : « بايستی مفهوم غير رشيد را اعم از سفيه گرفت به اين معنا كه غير رشيد كسی است كه بعد از #بلوغ نيز #شايستگی اداره اموال خود را ندارد خواه در امور غير مالی نيز رشد كافی پيدا كرده باشد يا #عقب_مانده به شمار آيد . ليكن سفيه به غير رشيدي گفته می شود كه تنها #عقل_معاش ندارد و در ساير زمينه ها زندگی #متعارف می كند و بدين ترتيب اينگونه بيماران [مانند آنچه در اين پرونده است] نيز در گروه محجوران قرار می گيرند ؛ منتها حجر اين گروه بايستی گسترده تر از سفيه باشد زيرا #شعور_ناپخته و #عقل_ناقص در امور غير مالی نيز آثار نامطلوبی برای #محجور و #جامعه دارد و سرپرست محجور بايد بر همه اعمال حقوقی او #نظارت داشته باشد » ( #دكتر_ناصر_كاتوزيان ، قواعد عمومی قراردادها ، جلد دوم ، ص36 ) و در #فقه نيز عناوين معين حجر مطرح نيست بلكه به هر جهت كه قدرت تشخيص #عقل از بين برود ، #ممنوعيت در #تصرف را مطرح می كنند ( النهاية فی مجرد الفقه و الفتاوی ، ص 509؛ الوسيله الی نيل الفضيله، ص 149؛ منتهی المطلب فی تحقيق المذهب، ص 717؛ مهذب الاحكام ، جلد 26، ص 8 ) و

jOin 🔜 @arayeghazayi

بنابراين آنچه در اين پرونده نسبت به خانم «الف» #عارض شده و از آن به زوال عقل و سفاهت ياد شده به درجه ای است كه تمام امور مالی و غير مالی را دربرمی گيرد و بر اين اساس بايد به اعمال قواعد حجر در مورد ايشان #اقدام نمود و نظر به اين كه تاريخ حجر به عنوان #قدرمتيقن بررسی آن مورخ 16/1/90 می باشد كه #خلاف آن فعلاً مدلل نشده است لذا #دادگاه با #اجازه حاصل از مواد 1208 و 1222 قانون مدنی و مواد 14 ، 57 و 66 #قانون_امورحسبی ، حكم بر #اعلام حجر خانم «الف» با اعلام #حجر_فراگير وی در امور مالی و غير مالی از مورخ 16/1/90 #صادر و اعلام می دارد . #رأی دادگاه ظرف مهلت بیست روز پس از #ابلاغ #قابل_تجدیدنظرخواهی در #دادگاه_تجدیدنظر_استان خراسان رضوی می باشد »

#دکتر_عبدالله_خدابخشی .

jOin 🔜 @arayeghazayi

🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺📥📥📥📥📥📥📥📥📥📥📥📥📥

🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆

🔶 دادنامه ای متفاوت ؛
اثر مصرف دارو در کنترل #اسباب_حجر

⚖ #دادنامه شماره 9009975110100945 مورخ 6/6/90
#پرونده شماره 9009985110100782 #شعبه اول #دادگاه_عمومی_حقوقی مشهد

jOin 🔜 @arayeghazayi

✅ نکته #حقوقی:
اسباب #حجر به #شرط عدم #کنترل (برای مثال با استفاده از دارو)، #حکم_حجر را توجیه می کنند

⚖ « راجع به #درخواست آقاي مصطفي ... با #وكالت آقاي ... به طرفيت #اداره_سرپرستی ... مشهد داير بر #صدور #حكم_رفع_حجر به اين جهت كه #موجبات_حجر آقاي مصطفي ... منتفي شده و در حال حاضر #وضعيت وي براي #اداره امور خود مناسب مي باشد و عملاً هم در حال #تصدی امور خود است؛ نظر به اينكه بعد از #تحقيقات لازم از #پزشكی_قانونی و استماع اظهارات مطلعين، #قيم و نماينده #دادستان در امور سرپرستی و #تحقيق مستقيم از خود #محجور، #دادگاه معتقد است علت حجر منتفی شده .... و #نظريه پزشكي قانوني درخصوص احتمال عود وضعيت #جنون_ادواری #مشروط به عدم مصرف دارو می باشد و #تحقق يا عدم تحقق اين شرط به اين معنا است كه اگر دارو مصرف شود، محجور #حالت_متعارفی دارد و مي تواند امور خود را #مديريت نمايد و #اعمال_حقوقی #لازم انجام دهد و اگر مصرف نكند، #حالت_جنون عارض خواهد شد و اين امر برای ادامه حجر و يا حتی صدور حكم حجر اوليه كافی نيست زيرا #حجر به اين معنا است كه به جهت ناتواني #روحی و ذهنی #شخص، قابل كنترل و حذف نباشد نه اينكه با مصرف دارو بتوان آن را حذف يا #مانع از تحقق آن شد، لذا دادگاه با #اجازه حاصل از مواد 66 و 102 #قانون_امور_حسبی و مواد 1253 الي 1255 #قانون_مدنی حكم به رفع حجر آقاي مصطفي ... و ملغي الاثر شدن آثار دادنامه شماره 369/109 مورخ 11/2/81 و دادنامه شماره 730/133 مورخ 13/3/81 به ترتيب راجع به حجر و تعيين قيم، #صادر و اعلام مي دارد». #دکتر_عبدالله_خدابخشی

🔷 دادنامه شماره 9009975110101278- 1/8/90
پرونده شماره 9009985110101325 شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی مشهد:

⚖ « نظر به اینکه حجر، تابع وضعیت فعلی است و اگر افراد با مصرف دارو بتوانند #سلامت خود را حفظ کنند و در این مورد، بیماری #جنون را کنترل نمایند به نحوی که #قدرت درک اطراف و تشخیص افراد و روابط اجتماعی را داشته باشند، نوبت به #دخالت دادگاه و دادسرا جهت حفظ #حقوق احتمالی فرد نمی رسد زیرا مصرف دارو هم یکی از جنبه های زندگی چنین فردی است و در هر حال باعث می شود که با این کار، حالت جنون، ظاهر نشده و کنترل اعمال ممکن باشد و نظر به اینکه #رویکرد_فقهی و #عقیده #دکترین حقوقی و #رویه_قضایی #دیوان_عالی_کشور نیز بر این اساس #مستقر است و روح #مقررات حسبی و قانون مدنی نیز بر این معنا، #دلالت روشن دارد؛ بنابراین دادگاه ... حکم به رد درخواست حجر ... صادر و اعلام می دارد».
دکتر عبدالله خدابخشی


🔰 دادنامه شماره 9009975110100071-20/1/1390
پرونده 9009985110100072 شعبه اول #دادگاه_عمومی حقوقی مشهد

✅ نکات حقوقی:
در جنون ادواری لازم نيست كه شخص، در زمان صدور حكم حجر، در #حالت جنون باشد زيرا اين وضعيت متغير است و حجر، به طور كلی، وجود دارد.
استفاده از دارو، اگر #وضع شخص را بهبود نبخشد و جنون #عرفاً یا از نظر پزشکی، همچنان بر او مستولی باشد، مانع از حکم حجر نیست.

jOin 🔜 @arayeghazayi

⚖ « راجع به درخواست شماره ... س اداره محترم سرپرستی ... و اعلام خانم «ف» مبنی بر صدور حكم بر حجر آقاي «الف» به جهت جنون ادواری، نظر به اين كه براساس #گواهی شماره ... پزشكی قانونی آقای «الف» واجد اختلال خلقی دو قطبی كه معادل جنون ادواری است، می باشد و بيماری وی از ۸۷/۹/۱۹ شروع شده است و اظهارات مطلعين نيز دلالت بر اين دارد كه ايشان در برهه ای از زمان واجد علائم جنون بوده و نظر به اين كه هرچند در حال حاضر وضعيت جنون بر وی مستولی نيست و در حالت #افاقه است اما افاقه، حالت بعد از جنون می باشد كه هر زمان می تواند به جنون ديگری منتهی شود و #قانون چنين شخصی را به دليل همين ادواری بودن حالات، محجور تلقی می كند تا #فلسفه_حمايتی از محجورين تحقق يابد و #اطلاق شخص ضعيف كه در آيه 282 سوره مباركه بقره نيز آمده است (فان كان الذی عليه الحق سفيها او ضعيفاً) بر چنين شخصی صدق می كند و تحقيق مستقيم دادگاه نيز نشان می دهد كه آقای«الف» با استفاده از دارو و در واقع از طريق امری خارجی، تحت درمان است و آثار #اختلال وی را می توان از رفتار #ظاهری او بدست آورد و برای اعلام حجر، لازم نيست مجنون در حالت جنون باشد بلكه وجود اين حالت (جنون ادواری) به طور كلی درمورد شخص كافی است؛
لذا دادگاه با اجازه حاصل از مواد 1207 و 1213 قانون مدنی و مواد 1 ، 14 و 57 و 66 قانون امور حسبی، حكم بر #اعلام حجر آقاي «الف» به جهت جنون ادواری از تاريخ 19/9/87صادر و اعلام می دارد ...».
دکتر عبدالله خدابخشی

jOin 🔜 @arayeghazayi

🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿

( بخش دوم دادنامه )

⚖ « آقای ع ... #دعوای مطالبه #دیه صدمات بدنی همراه با #خسارت_تأخیر_تأدیه و #خسارات_دادرسی را به طرفیت 1ـ [یکی از ارگان های نظامی] ... 2ـ اداره کل تربیت بدنی ... #اقامه نموده و توضیح داده است که در تاریخ ۱۳۶۶/۶/۸ در حین #مأموریت #مصدوم شده و علت #صدمه این بوده که در زمان شنا در استخر ... مشهد به جهت نداشن علایم هشداردهنده و #ایمنی، متوجه عمق یا کم عمقی استخر نشده و بعد از اصابت سر به کف استخر، #آسیب های بدنی متعددی دیده است.
#خوانده اول، مراتب را #تأیید و #اعلام داشته که در صورت #صدور #حکم، آماده اجرای آن می باشد.
خوانده دوم #اصل #مسئولیت را #انکار می کند و برای اثبات عدم مسئولیت، به #پرونده های موجود در شعب 224 #دادیاری و 8 #بازپرسی #دادسرای_عمومی_و_انقلاب مشهد و تهران #استناد می کند.
#خواهان نیز این پرونده ها را #مستند خود می داند و برخی از اوراق مؤثر آن را #پیوست نموده است.
#دادگاه هر دو پرونده را مطالبه و #گزارش مختصری که اقتضای استفاده در دعوای حاضر را دارد در پرونده منعکس می کند.
بر اساس #محتویات پرونده های استنادی ( نظریات #کارشناسی، اظهارات مطلعین، #گواهی #پزشکی_قانونی، دادنامه های #قطعی شده و واجد #اعتبار_امر_مختوم)، #حادثه #منتسب به #فعل و #اقدام خواهان و خوانده ردیف اول است و خوانده دوم با صدور #قرار_منع_تعقیب و تأیید در دادگاه، از مسئولیت #تبرئه شده است.

#وکیل خواهان در #جلسه دادگاه اظهار می دارد که صدور قرار منع تعقیب و تبرئه شدن در #دعوای_جزایی، ارتباطی به دعوای مدنی ندارد و خواستار #ارزیابی مستقل #دادگاه_مدنی می باشد.
خواهان در مقام #مطالبه #حقوق خود برآمده ولی به دلیل صدور #قرار_موقوفی_تعقیب در دعوای جزایی ( #شهادت آقای ... و موقوف شدن #تعقیب جزایی و صدور حکم به پرداخت دیه ) امکان #استیفای_حق فراهم نشد و لذا با #تقدیم_دادخواست از دادگاه مدنی، دیه #مقرر را مطالبه می نماید.

با این #مقدمه دادگاه اعلام می دارد:
نظر به این که از حیث نحوه مطالبه دیه و #قواعد_دادرسی #حاکم بر آن، خواهان دارای دو #حق و شیوه مطالبه می باشد؛
به این صورت که می تواند #معادل ریالی دیه را در زمان #دادخواست اعلام و #خسارت تاخیر ناشی از آن را نیز مطالبه کند که در این صورت #هزینه_دادرسی معادل رقم اعلامی دیه پرداخت می کند یا #اصل_دیه را به عنوان #ماهیت خاص مطالبه نماید تا دادگاه بر همان اساس #رأی دهد و در این صورت #تصور خسارت تأخیر تادیه بی مبنا است زیرا دیه مانند #وجه_رایج نخواهد بود و بدیهی است در زمان #اجرای_رأی، رقم #عرفی آن که توسط مراجع ذیربط #رسمی (#قوه_قضاییه) #تعیین می شود، #وصول خواهد شد و در این مورد، خواهان می تواند #خواسته را به نحوی که می خواهد #تقویم کند و خواهان، طریق دوم را برگزیده است

jOin 🔜 @arayeghazayi

🔷 نظر به این‌که #اصل اساسی در #احراز مسئولیت، بر مبنای #فقه و #قواعد_موضوعه، #قابليت _انتساب است و دادگاه براساس معیارهای عرفی و استفاده از نظر تخصصی #کارشناسی، آن را در هر مورد احراز می کند و نظر به این که براساس محتویات پرونده های استنادی و پیوست شدن برخی از اوراق مؤثر در پرونده حاضر، حادثه منتسب به اقدام و فعل خواهان و خوانده ردیف اول است و هرگز انتسابی به خوانده دوم ندارد و نظر #هیأت 5 نفره کارشناسی و صدور قرار منع تعقیب و #رد #اعتراض در دادگاه های عمومی جزایی مشهد #دلالت بر این معنا دارد

نظر به اینکه بر اساس #نظریه_نمایندگی در #مسئولیت_مدنی و #اثر_قرارداد_انتقال و #واگذاری عملی استخر توسط خوانده دوم به خوانده اول، باید گفت که خوانده دوم هیچ مسئولیتی در مورد #زیان ناشی از حادثه ندارد و ماهیت حادثه نیز #عمومی است و مشمول #قواعد_حمايتي کار نیست و #انتقال و تحویل عملی #استخر به خوانده اول نیز هر نوع #ارتباط بین خوانده دوم و خواهان و حادثه عمومی را #نفی می کند

نظر به اینکه #ادعای وکیل خواهان در مورد ارزیابی مستقل دادگاه مدنی و بی ارتباط بودن #تصمیم جزایی، در پرونده حاضر قابل پذیرش نیست زیرا بر اساس #مبانی مربوط به اعتبار امر مختوم جزایی در دعوای مدنی ، بخش هایی از رأی جزایی که ملازمه با #صحت رأی دارد و مورد بررسی موضوعی دادگاه یا دادسرا قرار گرفته، تحت #حاکمیت امر مختوم هستند و در دعوای مدنی باید #رعایت شوند و نفی انتساب حادثه به خوانده دوم در دعوای جزایی، از موارد تحت حاکمیت اعتبار امر مختوم است و تنها در صورتی امکان ارزیابی مستقل برای دادگاه مدنی وجود خواهد داشت که مبنای دیگری برای جبران خسارت قابل تصور باشد که مستقل از #خطای_جزایی قابل بررسی باشد در حالی که با توجه به ماهیت عمومی بودن حادثه و فقدان #رابطه خاص با خوانده دوم، همان #مبنای_فقهی قابلیت انتساب در هر دو دعوای #مدنی و #جزایی حاکم است و نمی توان دعوای مدنی را بر مبنای دیگری #مستقر نمود
👇👇👇👇👇
jOin 🔜 @arayeghazayi

📣📣 #مهم و #کاربردی

🔰 مراحل #تغییرکاربری_اراضی_کشاورزی

jOin 🔜 @arayeghazayi

✅ مراحل و شرح اقدامات :

1.   #متقاضي #درخواست خود را به همراه #مدارك #مالكيت و #مجوز #تاسيس يا #موافقت_اصولي #طرح مورد نظر، #نقشه #عرصه مورد اجراي طرح و #نظريه #اداره_كل محيط زيست استان و حسب مورد، پاسخ #استعلام #دستگاه هاي #ذيربط در جهارچوب ماده 7 #قانون، تحويل #مديريت #جهادكشاورزی شهرستان مي دهد

2.    مديريت جهاد كشاورزي شهرستان پس از #بررسی درخواست نسبت به تهيه #گزارش و #كروكی و مدارك مورد نياز #اقدام و به همراه درخواست متقاضی و ساير مدارك مربوطه به مديريت #اموراراضی استان #ارسال مي نمايد

3.    گزارش مديريت جهاد كشاورزي و درخواست متقاضي، #ثبت #دبيرخانه #كميسيون مستقر در مديريت امور اراضي مي گردد .

4.    در صورت #غيرزراعی و غير باغی بودن زمين مورد نظر و پس از #تائيد #رياست #سازمان ، پاسخ لازم به متقاضی و مراجع ذيربط توسط دبيرخانه اعلام می گردد.
دبيرخانه كميسيون مستقر در مديريت امور اراضی در صورت عدم تأمين مدارك مورد لزوم از سوی متقاضی ظرف مدت يك ماه از تاريخ ثبت درخواست، #پرونده را از #دستور كار كميسيون خارج می نمايد.

5.    در صورت ارائه مدارك و #مستندات و تكميل بودن پرونده و #تشخيص زراعي و باغي بودن زمين مورد نظر ، تقاضا در نوبت دستور كار كميسيون قرار مي گيرد ( توسط دبيرخانه كميسيون مستقر در مديريت امور اراضی )

6.    طرح پرونده در #كميته كار كميسيون و در صورت #لزوم بازديد اعضاء #كميته_كار از اراضي و اعلام نظر #كارشناسي ( توسط دبيرخانه كميسيون مستقر در مديريت امور اراضي)

jOin 🔜 @arayeghazayi

7.    طرح پرونده در كميسيون #تبصره 1 ماده 1 قانون حفظ كاربري اراضي زراعي و باغها و اعلام #نظر كميسيون در مورد درخواست تغيير #كاربری توسط دبيرخانه كميسيون مستقر در مديريت امور اراضی

8.    در صورت #مخالفت كميسيون با تغيير كاربري اراضي #نتيجه به متقاضي و دستگاه ذيربط توسط #دبير كميسيون #اعلام مي شود

9.    در صورت #موافقت كميسيون با تغيير كاربري چنانچه طرح مورد نظر #مشمول #پرداخت #عوارض #قانونی نباشد توسط دبير كميسيون ، #مجوز لازم #صادر مي گردد

10.  در صورت موافقت كميسيون با تغيير كاربری ، چنانچه طرح مشمول پرداخت عوارض باشد پرونده توسط دبير كميسيون به مديريت جهاد كشا ورزی شهرستان جهت #تعيين #قيمت اراضي از طريق #كميسيون_تقويم مستقر در شهرستان #ارجاع می گردد .

11.  كميسيون تقويم اراضي مستقر در مديريت جهاد كشاورزي شهرستان نسبت به تعيين قيمت اراضي اقدام و نظر كميسيون #تقويم توسط مديريت جهاد كشاورزي شهرستان به دبيرخانه كميسيون و  به متقاضي به منظور واريز مبلغ عوارض به شماره حساب #الكترونيكی سيبا    ۲۱۷۴۲۰۰۲۰۲۰۰۶ #خزانه #ابلاغ می گردد

12.  پس از #واريز مبلغ #ارزيابي توسط متقاضي به حساب خزانه توسط مديريت جهاد كشاورزي شهرستان فيش مربوطه به دبيرخانه كميسيون #مستقر در مديريت امور اراضی #ارسال مي گردد

13.  مجوز تغييركاربري برابر مساحت مورد #مصوب جهت اجراي طرح براي متقاضي توسط دبير كميسيون تبصره 1 #ماده 1 مستقر در مديريت امور اراضی صادر مي گردد و نتيجه به مديريت جهاد كشاورزي شهرستان نيز اعلام ميگردد

jOin 🔜 @arayeghazayi

🌸💦🍀🌺
🌹🍀🌻
🌼🌷
🌾
🔰 دادنامه بسیار #کاربردی راجع به #شرایط مطالبه و تعلق وجه التزام قراردادی

jOin 🔜 @arayeghazayi

🌾✅ #دادنامه شماره8909975113000871-22/7/89
❇️✳️ #پرونده شماره 890900 #شعبه 35 #دادگاه_عمومی_حقوقی مشهد

🌻🌻🌻 اهم نکات #حقوقی:

❇️ #شرط #تعلق #خسارت ناشی از #نقض_عهد.
🔸#اقدام #شخص_ثالث، اگر به #متخلف از #قرارداد #منتسب شود، #قوه_قاهره محسوب نمی شود؛
🔹 تحلیل #وجه_التزام؛
💎 نقض قرارداد، خود، #تقصیر محسوب می شود و نیازی به #اثبات تقصیر قراردادی نیست.

jOin 🔜 @arayeghazayi

⚖ « راجع به #دادخواست #تجدیدنظر تقدیم شده توسط آقای ابراهیم ... به #وکالت از طرف خانم عالیه ... به طرفیت آقای هادی ... و خانم فاطمه ... حاوی دعوایی با #خواسته #تجدیدنظرخواهی نسبت به دادنامه صادره از شعبه 190 #شورای_حل_احتلاف مشهد دارای شماره ۴۱۵/۸۹ مورخ ۸۹/۴/۳۱ که به موجب آن، #تجدیدنظرخواه به #پرداخت مبلغ 5 میلیون تومان از جهت اصل خواسته و 3 هزار تومان از جهت #هزینه_دادرسی و #حق_الوکاله مطابق با #تعرفه #مقرر در #حق #تجدیدنظرخواندگان #محکوم شده است و تجدیدنظرخواه #ادعا دارد #رأی صادره خلاف #موازین_قضاء #صادر شده و می‌بایست نقض گردد

نظر به این‌که در قرارداد مورخ ۸۸/۵/۱۵ که راجع به #بیع منزل مسکونی بوده است #فروشنده (تجدیدنظرخواه) #متعهد شده در صورت #تخلف از انجام #تعهدات هر روز مبلغ پانصد هزار ریال به طرف دیگر پرداخت نماید و #ماهیت این #مقرره تعیین وجه التزام موضوع ماده ۲۳۰ #قانون_مدنی است و جهت استحکام و تسریع در مفاد قرارداد و اجرای آن پیش‌بینی می‌شود و بنابراین در صورت تخلف در تعهدات مقرر، بدون نیاز به اثبات خسارت قابل #وصول خواهد بود و عبارت قرارداد به نحوی نیست که پیش‌بینی مذکور دارای ماهیت خسارت معمولی باشد و برای #مطالبه آن ورود خسارت اثبات شود و هرچند هرگونه مطالبه خسارت قراردادی نیازمند اثبات #عهدشکنی است و وجه التزام نیز این شرط را #لازم دارد اما این تفاوت با خسارت معمولی وجود دارد که ورود خسارت در وجه التزام #مفروض است و از نظر تحلیل حقوقی نیز اساساً وجه التزام نسبت به خسارت واقعی «#لابشرط» می‌باشد و نظر به این‌که تعهدات قراردادی نوعاً از سنخ #تعهد_به_نتیجه هستند و عدم انجام آنها، خود، نوعی تقصیر است که تنها اثبات #حادثه_خارجی غیرقابل پیش‌بینی و اجتناب می تواند #مانع از عهدشکنی گردد و اگر اقدام #سازمان هایی نظیر ادارات #دارایی و #شهرداری مانعی در انجام تعهد به وجود آورند که به سبب اقدام و تخلف متعهد باشد حادثه اوصاف خارجی ندارد و به متعهد منتسب می‌شود و در این #دعوا نیز #ابطال #موافقت اولیه شهرداری و #لغو پاسخ #استعلام به جهت تخلف متعهد (تجدیدنظرخواه) می باشد و نامبرده دلیلی بر این‌که تجدیدنظرخواندگان باعث عدم تنظیم #سند_رسمی در #مهلت و زمان مقرر شده‌اند ارائه ننموده است بلکه #ارسال #اظهارنامه خطاب به فروشنده متعهد، #دلیل برخلاف آن می‌باشد و عرفاً نیز #خریدار به دنبال تنظیم #سند است تا #مالکیت خود را #مستقر نماید و آسودگی خاطر از قرارداد بدست آورد

✅ لذا #دادگاه در مجموع، #رسیدگی شورای حل اختلاف را منطبق با #مقررات دانسته و #اصول_دادرسی را نیز اعمال شده می داند و با #رد تجدیدنظرخواهی با #اجازه حاصل از ماده 31 قانون شوراهای حل اختلاف، #حکم بر #تأیید دادنامه شماره ۴۱۵/۸۹ مورخ ۸۹/۴/۳۱ صادر و اعلام می‌دارد. رأی دادگاه #قطعی است».

✍#دکتر_عبدالله_خدابخشی.

jOin 🔜 @arayeghazayi

🌺🌼🌸
🌷💐🌻🌼
🍂🍁🥀💐🌿