⬆️ Самое правильное поздравление от застройщика #ижс!

С праздником всех Мужчин! ❣
#ДеньЗащитникаОтечества


ПИК, МИР, Т1, IFS и все-все-все из new ТОП-500...
"Продолжаем работать!"
💖

К вопросу, поднявшемся в нашем чате - об ограничениях для #ИЖС в ВТБ участками только в 50 км от города с офисом банка....

В стратегии развития розничного блока до 2026 г, представленной вчера, банк заявил, что планирует увеличить количество офисов на 40% 👍

Так что ждём их открытия в новых городах, и соответственно, существенного развития #ИЖС))

@IT_ipoteka

📌Что за аббревиатуры такие ИЖС, ЛПХ, СНТ и ДНТ.
⠀
✅ ИЖС – индивидуальное жилищное строительство. Обычно земли ИЖС находятся в пределах населенных пунктов и предназначены для возведения домов не выше трех этажей.
⠀
✅ ЛПХ - личное подсобное хозяйство. Глaвнoe oтличиe земель ЛПX oт ИЖC в тoм, чтo oни pacпoлaгaютcя кaк внe нaceлeнныx пyнктoв – пoлeвыe зeмeльныe yчacтки, тaк и внyтpи ниx - пpиycaдeбныe зeмeльныe yчacтки. Пoлeвoй yчacтoк зeмли ЛПX мoжнo иcпoльзoвaть лишь для выpaщивaния ceльxoзпpoдyкции. Ha нeм зaпpeщeнo cтpoитeльcтвo любыx oбъeктoв. А вот пpиycaдeбный yчacтoк зeмли ЛПX крoмe выpaщивaния ceльxoзкyльтyp мoжeт пpимeнятьcя и для вoзвeдeния нa нeм пpoизвoдcтвeнныx, бытoвыx и жилыx здaний. Пpи этoм coблюдaютcя вce пpaвилa и нopмaтивы для иx paзмeщeния.
⠀
✅ СНТ – садовое некоммерческое товарищество для земледелия. СНТ располагаются за пределами населённых пунктов. Можно построить дом и зарегистрировать его как жилой, если позволяет вид разрешенного использования земли.

✅ ДНТ - дачное некоммерческое товарищество. Дачи могут находиться в населённом пункте или за его пределами, на сельскохоз землях. В отличие от СНТ земля в таком товариществе предназначена, в первую очередь, для дачного строительства (т.е. обязательно нужно построить объект в течение 3-х лет после покупки земли), и только во вторую - для ведения личного приусадебного хозяйства.

👉Какие категории земли и виды ее разрешенного использования подходят под ИЖС.

@ipotekahouse #полезное #ижс

📌 Ипотека на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)(28.02.2024)

Есть два варианта строительства частного дома в кредит:
1️⃣ Заключить договор подряда с аккредитованным в банке застройщиком. Зачастую у него же приобретается и земля (но не обязательно). Выдача кредита может быть как траншами, так и единовременно (в зависимости от договоренности с застройщиком и банком).
2️⃣ Построить самому, это так называемый хозяйственный способ. При строительстве дома своими силами кредит обычно выдается траншами под определенный этап стройки с отчетом за предыдущий. Некоторые банки просят поручителей или доп залог на период стройки, особенно, если цена земли не достаточная (но чаще это касается рыночной программы, не госипотеки). ❗Не забывайте, что поручитель лишается собственного права на участие в ипотечных программах с госучастием, если после 23.12.23 стал поручителем по какой-то из программ (даже если он являлся таковым только на время строительства).

У банков обычно есть требования к земле, на которой будет строится дом, и к самому дому:

👉Про категории земли и виды ее разрешенного использования, которые обычно рассматривают банки на предмет возможности кредитования под ее залог, рассказывали тут. Что это за аббревиатуры ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНТ рассказывали тут.

👉Требования к строящемуся дому у банков разняться, кто-то берет только кирпичные дома, находящиеся не далее, чем …, у кого-то жестких требований нет, главное, чтобы застройщик был «свой». Но что «роднит» банки, то это требования к коммуникациям - чаще всего у дома должна быть возможность подключения к коммуникациям (центральным или автономным).

👉Кто из банков кредитует ИЖС и по каким программам указано в прикрепленной картинке.

👉Какие категории земли и виды ее разрешенного использования подходят под ИЖС.

👉 Инструкция получения МСК на строительство дома

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод #ижс

🔹Уважаемые читатели поделились с нами в комментариях требованиями Сбербанка к ИЖС. Размещаем, т.к.полезно всем. Не забываем, что ИТ в стопе @ipotekahouse #ижс

#полезное #ижс
🔥 1.5 млн домов в СНТ могут быть газифицированы в скором времени


@IT_ipoteka