Forwarded from Ипотека и недвижимость
ИЖС 2023. Сколько кто выдал ипотеки на ИЖС в 2023 году из отчета Дом РФ.
Напомним, по данным ЦБ РФ в 2023 году было выдано 2 млн ипотечных кредитов на сумму 7,8 трлн рублей. Из них на ИЖС выдано 117,1 тыс кредитов на сумму 533,1 млрд руб.
Основным драйвером для роста рынка ИЖС, как и в других сегментах, стали программы с господдержкой.
#ипотекаинедвижимость #статистика #ижс
Напомним, по данным ЦБ РФ в 2023 году было выдано 2 млн ипотечных кредитов на сумму 7,8 трлн рублей. Из них на ИЖС выдано 117,1 тыс кредитов на сумму 533,1 млрд руб.
Основным драйвером для роста рынка ИЖС, как и в других сегментах, стали программы с господдержкой.
#ипотекаинедвижимость #статистика #ижс
Forwarded from Ипотека и недвижимость
60_Инструкция_VIEWAPP_01.02.2024.pdf
4.4 MB
Для проведения осмотра объекта недвижимости необходимо скачать мобильное приложение viewapp для проведения осмотра.
Далее регистрируемся в мобильном приложении. Инструкция использования приложения вложена в данный пост.
ВАЖНО:
Фото/видео материалы создаются в режиме реального времени с использованием данного приложения непосредственно на территории объекта строительства.
Фотоматериалы в мобильном приложении можно сделать онлайн при включенной геолокации. Отправка Фото/видео материалов без геолокации вроде как невозможна. Использовать ранее сделанные фото/видео материалов тоже нельзя.
Услуга оформляется онлайн без посещения офиса банка. После получения заключения банка по предоставленным документам будет доступна запись в офис для выдачи следующей части кредита. Услуга доступна клиенту в личном кабинете, в разделе «Обслуживание ипотеки».
Информацией поделился Алексей Светлов.
#ипотекаинедвижимость #банки #сбер
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
С 21 марта
IT-ипотека распространяется и на программу по ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
Действует для всех клиентов в отличие от Ит-ипотеки на покупку квартиры/дома (только для зарплатников)
Условия:
Ставка - 4,75% вне зависимости от категории клиента.
Цель кредита:
🔘Индивидуальное строительство жилого (далее – ИЖС) дома по договору подряда на имеющемся земельном участке (земельный участок с оформленным правом собственности)
🔘Приобретение земельного участка и индивидуальное строительство жилого дома по договору подряда.
МАКС сумма кредита:
18 млн рублей - на территории субъекта РФ, численность населения которого 1 млн человек или более
9 млн рублей на территории субъекта РФ, численность населения которого менее 1 млн человек
МИН сумма кредита:
3,5 млн рублей – для не ЗП (все регионы)
1,5 млн – для ЗП в Москве;
700 тыс – для ЗП в других регионах.
МАКС срок кредита: 30 лет (включительно).
MИН первоначальный взнос: 20,01%
Важно:
▪️Возможно использование средства материнского капитала, за исключением на приобретение земельного участка.
▪️Стоимость приобретаемого земельного участка не более 50% от общей стоимости строительства жилого дома (в договоре подряда) и земельного участка.
#ипотекаинедвижимость #банки #гпб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Улучшаются условия льготной ипотеки. А именно:
С 28 марта отменяется требование субсидирования льготных ипотечных программ со стороны застройщиков для зарплатных клиентов банка.
С 4 апреля полностью отменяется требование субсидирования льготных ставок для застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка.
При этом девелоперы по-прежнему могут применять субсидирование для снижения ставки клиента.
#ипотекаинедвижимость #банки #сбер
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
REBURG собрал данные по среднемесячной начисленной заработной плате в 2023 году в крупнейших городах страны.
Можно по-разному относиться к «средней ЗП», считает REBURG, но она дает неплохое представление о месте конкретного города с точки зрения возможностей рынка труда. Также интересны темпы изменения данного показателя за последний год. Все во вложенной картинке.
#ипотекаинедвижимость
Можно по-разному относиться к «средней ЗП», считает REBURG, но она дает неплохое представление о месте конкретного города с точки зрения возможностей рынка труда. Также интересны темпы изменения данного показателя за последний год. Все во вложенной картинке.
#ипотекаинедвижимость
Forwarded from Ипотека и недвижимость
С 27 марта
Выдача кредита в рамках программы «Льготная ипотека», «Семейная ипотека», «Ипотека для ИТ-специалистов» производятся без размещения кредитных средств на 6 месяцев на аккредитивном счете банка (ранее обязательно), НО с приобретением коробочного страхования.
#ипотекаинедвижимость #банки #металлинвестбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
С 8 апреля
Возобновляется заключение кредитных договоров по программе «Ипотека с господдержкой для ИТ».
#ипотекаинедвижимость #банки #втб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
С 8 апреля
Возобновили прием заявок и выдачу IT-ипотеки.
Условия:
▪️Ставка – 5%*
▪️Срок – до 25 лет
▪️Макс сумма кредита для покупки жилья в регионах численностью свыше 1 млн человек – до 18 млн рублей, в иных регионах – до 9 млн рублей
▪️Первый взнос - при приобретении готовой недвижимости (ДКП от ЮЛ/ИП/ЗПИФ) – от 20,1%, при покупке на стадии строительства (ДДУ или ДУПТ от ЮЛ) – от 30,1%
*ПСК 4,978%-17,534%
#ипотекаинедвижимость #банки #убрир
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
С 10 апреля
Возобновляется программа «ИТ-ипотека». Ставка 5%.
#ипотекаинедвижимость #банки #псб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
С 18 апреля
Возобновляется приём заявок по IT-ипотеке.
Важно: только при покупке объектов на проектном финансировании РНКБ.
Базовая ставка - 5%*
*ПСК: 5,011 — 8,433%
Можно купить квартиру или дом на этапе строительства по ДДУ/ДУПТ у ЮЛ, готовую квартиру или дом по ДКП. Есть ИЖС (подряд).
#ипотекаинедвижимость #банки #рнкб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
С 18 апреля
Возобновляется выдача кредитов, приём заявок и подписание новых договоров по IT-ипотеке.
Базовая ставка - 5%*
*ПСК: 5,397%—6,643%
Можно купить квартиру или дом на этапе строительства по ДДУ/ДУПТ (ДУПТ в т.ч. с физ лицом, первая уступка), готовые квартиру или дом по ДКП у ЮЛ/ИП/ЗПИФ. Можно построить дом на своей или покупаемой земле (ИЖС по подряду).
Можно получить сумму сверх лимита по госпрограммам и в рамках Комбо ипотеки с увеличением суммы до 15/30 млн со средневзвешенной ставкой (льготная ставка на нормативный лимит, рыночная на сверхлимит).
#ипотекаинедвижимость #банки #акбарсбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
IRN: Отказ от IT-ипотеки почти не повлияет на ипотечный рынок, но сильно повредит экономике.
Вы же помните, что Минфин хочет завершить ИТ-ипотеку в срок (31.12.2024).
Глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко:
На IT-ипотеку приходится только 2,37% всех выдач. В московском регионе, где сосредоточены крупнейшие IT-компании страны, доля IT-ипотеки составляет 6,2% в Москве и 3,5% в Подмосковье.
Отсюда напрашивается следующий очевидный вывод:
Свернув IT-ипотеку, власти никак не изменят ландшафт ипотечного рынка, но зато очень сильно навредят не только айтишникам, но и экономике в целом, потому что сейчас трудно назвать отрасль, которая бы совсем не зависела от IT-специалистов. При этом именно они – самая мобильная и востребованная в иностранных компаниях часть отечественной рабочей силы, которой к тому же на Родине в силу объективных причин не могу предложить такой же уровень зарплат, как «там». В этой ситуации ипотека остается чуть ли не единственным способом привязать IT-специалиста к стране.
#ипотекаинедвижимость #итипотека
Вы же помните, что Минфин хочет завершить ИТ-ипотеку в срок (31.12.2024).
Глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко:
На IT-ипотеку приходится только 2,37% всех выдач. В московском регионе, где сосредоточены крупнейшие IT-компании страны, доля IT-ипотеки составляет 6,2% в Москве и 3,5% в Подмосковье.
Отсюда напрашивается следующий очевидный вывод:
Свернув IT-ипотеку, власти никак не изменят ландшафт ипотечного рынка, но зато очень сильно навредят не только айтишникам, но и экономике в целом, потому что сейчас трудно назвать отрасль, которая бы совсем не зависела от IT-специалистов. При этом именно они – самая мобильная и востребованная в иностранных компаниях часть отечественной рабочей силы, которой к тому же на Родине в силу объективных причин не могу предложить такой же уровень зарплат, как «там». В этой ситуации ипотека остается чуть ли не единственным способом привязать IT-специалиста к стране.
#ипотекаинедвижимость #итипотека
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Введена упрощенная процедура согласования документов по строительству индивидуального жилого дома (ИЖС).
Это значит, что не требуется:
▪️Согласование формы договора подряда
▪️Пересогласование формы договора подряда при изменениях
▪️Расчет суммы первоначального взноса, кредитных средств и сумм аккредитивов (банк сформирует все расчеты в доп. соглашении автоматически).
🔘Банк теперь принимает любую форму договора подряда, либо по форме подрядчика, либо рекомендованную форму Банка.
При этом основной Договор подряда должен обязательно содержать следующую информацию:
▪️ФИО и паспортные данные Заказчика.
▪️Кадастровый номер земельного участка, на котором планируется строительство.
▪️Информацию, что по договору осуществляется строительство жилого дома.
▪️Общую площадь будущего дома, в т.ч. без учета пристроек, террас.
▪️Общую стоимость строительства дома
▪️Точную дату окончания строительства в формате дд.мм.гг.
🔘Дополнительно к основному Договору подряда Банк автоматически готовит дополнительное соглашение, в котором будет указано:
▪️Распределение собственных и кредитных средств по оплате основного Договора подряда.
▪️Распределение средств по аккредитивам и условия их раскрытия.
▪️Обязательные пункты Банка, которые должен содержать Договор подряда.
На сделку заемщик должен предоставить подписанные сторонами основной Договор подряда и дополнительное соглашение.
Вместе с основным Договором подряда в Банк необходимо будет предоставить:
▪️Упрощенную смету по форме Банка
▪️Проект будущего дома.
Важно: Начиная с 25.04.24 по всем новым клиентам, которые присылают в Банк документы по залогу и строительству дома будет использоваться новая схема ИЖС.
#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Сделали доступнее доступ подрядчиков при индивидуальном жилищному строительстве (ИЖС).
Теперь:
Срок существования Подрядчика - 1 год (ранее 2 года)
Данные изменения затрагивают (важно: подрядчики зарегистрированы в РФ и не являются представителем/филиалом иностранной организации):
Застройщиков - ЮЛ/ИП.
Производителей домокомплектов - юридическое лицо/ИП.
Застройщиков - ЮЛ/ИП, с которым Производитель домокомплекта заключил соответствующий договор на осуществление сборки и иных необходимых работ по договору подряда.
Опыт - построено не менее 10 домов либо объём построенных (завершённых) проектов составляет не менее 1200 м2.
Опыт производства/строительства подтверждается:
▪️официальное письмо застройщика или продавца домокомплектов или ГК;
▪️уведомления о соответствии построенных домов или договоры на строительство (не менее 5 экз) и к ним/ акты приема-передачи/выписки из ЕГРН (по 5 домам).
Важно! Если объём возводимых проектов по площади превышает 1200 м2, при этом кол-во построенных/реализованных проектов менее 10, требование по опыту считается выполненным.
#ипотекаинедвижимость #банки #втб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
С 24 апреля
Введены ограничения по стоимости строительства объектов ИЖС - 150 000 рублей за кв.м.
В случае превышения стоимости строительства цены в 150 000 руб. за кв.м. сделка будет направлена на дополнительное согласование.
Банк будет проводить самостоятельно дополнительную оценку стоимости строительства в т.ч. с привлечением независимой экспертизы. Кроме этого, индивидуально Банк может, в этом случае, потребовать увеличения первоначального взноса/размещения первоначального взноса на аккредитивах.
#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Возобновили прием заявок и выдачу кредитов по программе IT-ипотека.
Условия:
▫️сумма кредита: до 18 млн для регионов-миллионников, до 9 млн для иных регионов
▫️max срок кредита: до 30 лет
▫️ставка: от 4,74% (ПСК 4,891% - 9,660%)
▫️перв.взнос: от 50%
▫️возможна переуступка от ФЛ, в т.ч. в обременении любого банка
▫️есть опция «Абсолютная ставка» для покупки более низкой ставки, ПВ в этом случае от 20%, срок кредита - до 20 лет
#ипотекаинедвижимость #банки #абсолют
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
С 21 мая
Запустили комбо-ипотеку на ИЖС (по договору строительного подряда).
Применяется в рамках Семейной ипотеки и IT-Ипотеки с увеличенной суммой кредита:
🔘Семейная ипотека:
⬩ до 30 млн рублей для строительства дома, расположенного в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
⬩ до 15 млн рублей – в остальных регионах.
🔘ИТ-ипотека:
⬩ до 30 млн рублей для строительства дома, расположенного в субъекте РФ, с численностью населения 1 млн человек и более;
⬩ до 15 млн рублей – в субъекте РФ, с численностью населения менее 1 млн человек.
Минимальная сумма сверхлимита - 12,5 млн для Москвы/ МО, Санкт-Петербурга/ ЛО; 6,3 млн для остальных регионов
Ставка зависит от суммы кредита: на базовый лимит - льготная ставка, на сверхлимит - рыночная. Формируется единая средневзвешднная ставка и один график.
#ипотекаинедвижимость #банки #гпб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
С 10 июня
Банк не принимает заявки по договору уступки от физического лица по гос. программам (СИ, ИТ).
Важно: к ранее одобренным это не относится. Пока выдача в рамках решений.
#ипотекаинедвижимость #банки #мтсбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
С 18 июня
Запустили программы:
▪️«Семейная ипотека КОМБО»
▪️«IT-ипотека КОМБО»
Сумма комбо кредита:
🔘ИТ Ипотека:
20 млн (мин сумма) - 30 млн руб для регионов с численностью населения >1 млн
11 млн (мин сумма) - 15 млн руб для иных регионов
🔘Семейная ипотека:
14 млн (мин сумма) - 30 млн руб для МиМО, СПБиЛО
8 млн (мин сумма) - 15 млн руб для иных регионов
Важно: ставку на сумму сверхлимита субсидирует застройщик. В кредитном договора ставится единая льготная ставка.
И не забываем, что по Семейной ипотеке на текущих условиях заключение кредитного договора и выдача до 30.06.2024.
#ипотекаинедвижимость #банки #мкб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
С 1 июля
Вступает в силу закон, по которому
🔘Не допускается существенное изменение ставок по ипотеке при отказе от страховки.
Новая ставка при отказе заемщика от страхования не может быть выше ставки, действовавшей на момент заключения кредитного договора по кредитам, выданным на сопоставимых условиях без страхования.
Ставка может быть повышена в случаях:
— Если у заемщик нет договора страхования более 30 дней
— Заемщик отказался от договора страхования
🔘Меняется порядок погашения задолженности при финансовых сложностях у должника.
Теперь очередность выплат при просрочке кредита, когда уже начислена неустойка, такая:
1️⃣ задолженность по процентам,
2️⃣ задолженность по основному долгу,
3️⃣ проценты, начисленные за текущий период платежей,
4️⃣ сумма основного долга за тот же период,
5️⃣ неустойка,
6️⃣ иные платежи
Сейчас неустойка погашается перед процентами и основным платежом за текущий период.
Эта очередность не может быть изменена сторонами договора.
❗️Закон применяться к правоотношениям, которые возникли из договоров, заключенных после этой даты.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #закон
Вступает в силу закон, по которому
🔘Не допускается существенное изменение ставок по ипотеке при отказе от страховки.
Новая ставка при отказе заемщика от страхования не может быть выше ставки, действовавшей на момент заключения кредитного договора по кредитам, выданным на сопоставимых условиях без страхования.
Ставка может быть повышена в случаях:
— Если у заемщик нет договора страхования более 30 дней
— Заемщик отказался от договора страхования
🔘Меняется порядок погашения задолженности при финансовых сложностях у должника.
Теперь очередность выплат при просрочке кредита, когда уже начислена неустойка, такая:
1️⃣ задолженность по процентам,
2️⃣ задолженность по основному долгу,
3️⃣ проценты, начисленные за текущий период платежей,
4️⃣ сумма основного долга за тот же период,
5️⃣ неустойка,
6️⃣ иные платежи
Сейчас неустойка погашается перед процентами и основным платежом за текущий период.
Эта очередность не может быть изменена сторонами договора.
❗️Закон применяться к правоотношениям, которые возникли из договоров, заключенных после этой даты.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #закон
publication.pravo.gov.ru
Федеральный закон от 19.12.2023 № 607-ФЗ ∙ Официальное опубликование правовых актов
Федеральный закон от 19.12.2023 № 607-ФЗ
"О внесении изменений в статьи 5 и 7 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)"
"О внесении изменений в статьи 5 и 7 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)"
Forwarded from Ипотека и недвижимость
📌 Кто из банков требует военный билет (или иной документ, подтверждающий отсрочку от призыва) у заемщиков-мужчин до 27(с 2024 - 30) лет:
ПСБ, СНГБ, АБ Россия, БЖФ, Совкомбанк, Татсоцбанк, Металлинвестбанк, МТС банк, ВБРР, Ипотека24
Остальные не требуют.
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #банки
ПСБ, СНГБ, АБ Россия, БЖФ, Совкомбанк, Татсоцбанк, Металлинвестбанк, МТС банк, ВБРР, Ипотека24
Остальные не требуют.
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #банки