Визначення належного відповідача за позовом про визнання права власності на будівлю, споруду, право на яку ні за ким не зареєстроване
https://advokat-morozov.blogspot.com/2022/07/blog-post_43.html
#належний_відповідач, #визнання_право_власності, #власник_землі, #власник_будівлі, #споруди, #земельна_ділянка, #оскарження_рішення_реєстратора, #право_власності, #нерухомість, #приватний_нотаріус, #оскарження_рішення_нотаріуса, #судова_практика, #Верховний_суд, #Адвокат_Морозов

Примусове відчуження земельної ділянки, яка перебуває у приватній власності для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності
https://advokat-morozov.blogspot.com/2022/09/blog-post_29.html
#примусове_відчуження, #викуп_землі, #земельна_ділянка, #приватна_власність, #для_суспільних_потреб, #відчуження_нерухомого_майна, #будівництво_доріг, #знесення, #житло, #судова_практика, #Верховний_суд, #Адвокат_Морозов

Відсутність державної реєстрації речового права не впливає на обставини виникнення права комунальної власності на земельну ділянку
https://advokat-morozov.blogspot.com/2022/10/blog-post_3.html
#кондикційне_зобовязання, #розрахунок_орендної_плати_на_припущеннях, #неточна_площа_земельної_ділянки, #перехід_права_власності_на_земельну_ділянку, #орендна_плата, #арендная_плата, #земельна_ділянка, #цілісність_обєкту_нерухомості, #припинення_право_власності, #оренда_землі, #перехід_користування, #земельної_ділянки, #судова_практика, #Адвокат_Морозов

Особливості розірвання договору оренди землі з підстав нецільового використання земельної ділянки (самочинне будівництво) та строків звернення до суду за захистом порушених прав орендодавця
https://advokat-morozov.blogspot.com/2022/12/blog-post.html
#оренда_землі, #розірвання_договору, #негаторний_позов, #захист_орендаря, #самочинне_будівництво, #забудова_землі, #орендні_відносини, #орендар, #земельна_ділянка, #передача_в_оренду, #ефективний_спосіб_захисту, #судова_практика, #Адвокат_Морозов

Особливості володіння та порядок користування земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності
https://advokat-morozov.blogspot.com/2022/12/blog-post_7.html
#оренда_землі, #розірвання_договору, #негаторний_позов, #захист_орендаря, #самочинне_будівництво, #забудова_землі, #орендні_відносини, #орендар, #земельна_ділянка, #передача_в_оренду, #ефективний_спосіб_захисту, #судова_практика, #Адвокат_Морозов

Землі запасу: зміна цільового призначення та передача такої земельної ділянки в оренду

***

ВИСНОВОК: Отже, землями запасу визнаються всі землі, не переведені у власність або не надані у постійне користування. До них належать також землі, право власності або користування якими припинено відповідно до статей 140 і 141 Земельного кодексу України.

***

https://advokat-morozov.blogspot.com/2023/01/blog-post_51.html

#оренда_землі, #розірвання_договору, #негаторний_позов, #захист_орендаря, #самочинне_будівництво, #забудова_землі, #орендні_відносини, #орендар, #земельна_ділянка, #передача_в_оренду, #ефективний_спосіб_захисту, #судова_практика, #Адвокат_Морозов

Визначення належного позивача у справі право на захист порушеного конституційного права на безпечне довкілля
***
ВИСНОВОК: Право на захист порушеного конституційного права на безпечне довкілля належить кожному та може реалізовуватися громадянами як особисто, так і спільно – через об’єднання громадян.
Аналогічна правова позиція висловлена в постанові Верховного Суду від 2 жовтня 2019 року у справі № 826/9432/17.
***
https://advokat-morozov.blogspot.com/2023/01/blog-post_16.html
#оренда_землі, #розірвання_договору, #негаторний_позов, #захист_орендаря, #самочинне_будівництво, #забудова_землі, #орендні_відносини, #орендар, #земельна_ділянка, #передача_в_оренду, #ефективний_спосіб_захисту, #судова_практика, #Адвокат_Морозов

Систематична несплата орендної плати, як підстава для розірвання договору оренди землі, незважаючи на погашення заборгованості в майбутньому
***
ВИСНОВОК: Сам факт систематичного порушення договору оренди земельної ділянки щодо сплати орендної плати є підставою для розірвання такого договору, незважаючи на те, чи виплачена в подальшому заборгованість, оскільки згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
***
https://advokat-morozov.blogspot.com/2023/09/blog-post_89.html
#орендна_плата_за_землю, #граничний_розмір, #сума_орендної_плати, #нормативно_грошова_оцінка_землі, #припинення_права_користування_земельною_ділянкою, #строк, #договір_оренди_землі, #земельна_ділянка, #податок, #контролюючий_орган, #судова_практика, #Адвокат_Морозов

Верховний суд: статус багаторічних насаджень на земельній ділянці, як окремого об`єкту цивільного обігу
***
ВИСНОВОК: Таким чином, багаторічні насадження (наприклад, виноградники) не можуть розглядатися як окремий об`єкт права власності без земельної ділянки, на якій вони розташовані, а отже, і не можуть бути предметом договору купівлі-продажу як окремо визначене майно без визначення юридичної долі земельної ділянки (на відміну від виноградного куща, який може бути окремим об`єктом продажу).
***
https://advokat-morozov.blogspot.com/2023/11/blog-post_17.html
#багаторічні_насадження, #многолетние_насаждения, #виноградники, #ліса, #земля, #продаж_землі, #земельна_ділянка, #окремий_об`єкт, #цивільного_обігу, #судова_практика, #Верховний_суд, #Адвокат_Морозов

Право постійного землекористувача надавати земельну ділянку в користування (оренду) третій особі - відступ від висновків Верховного Суду
***
ВИСНОВОК: Отже, власник або постійний користувач земельної ділянки не позбавлений права укласти договір, за яким лише надає контрагенту дозвіл на тимчасове користування земельною ділянкою або її частиною, але не надає її у володіння контрагенту.
***
https://advokat-morozov.blogspot.com/2024/01/blog-post_89.html
#земля, #користувач, #оренда, #право_постійного_користування, #орендар, #договір_оренди_землі, #земельна_ділянка, #суборенда, #володіння_землею, #судова_практика, #Верховний_суд, #Адвокат_Морозов

Визначення належних відповідачів у справах про визнання недійсними та скасування актів про право власності на земельну ділянку
***
ВИСНОВОК: Отже, визначення належних відповідачів у справах про визнання недійсними та скасування актів про право власності на земельну ділянку є одним із найголовнішим пріоритетом, адже не залучення когось із співвідповідачів є підставою для відмови в позові.
***
https://advokat-morozov.blogspot.com/2024/03/blog-post_27.html
#земля, #користувач, #оренда, #право_постійного_користування, #орендар, #договір_оренди_землі, #земельна_ділянка, #суборенда, #володіння_землею, #судова_практика, #Верховний_суд, #Адвокат_Морозов

Верховний суд: особливості оренди та плати за землі комунальної форми власності
***
ВИСНОВОК: Норми, що регулюють розмір, форму та порядок внесення орендної плати за землі державної та комунальної власності, характеризуються більшим ступенем імперативності регулювання порівняно із землями приватної власності.
***
https://advokat-morozov.blogspot.com/2024/07/blog-post_95.html

#орендна_плата_за_землю, #граничний_розмір, #сума_орендної_плати, #нормативно_грошова_оцінка_землі, #припинення_права_користування_земельною_ділянкою, #строк, #договір_оренди_землі, #земельна_ділянка, #податок, #контролюючий_орган, #судова_практика, #Адвокат_Морозов

Верховний суд: зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати
***
З огляду на наведене Велика Палата Верховного Суду конкретизує свій висновок щодо застосування у сукупності статей 5, 13 Закону України «Про оцінку земель», статті 21 Закону України «Про оренду землі», пункту 271.2 статті 271 Податкового кодексу України, викладений у постанові від 09.11.2021 у справі № 635/4233/19, про те, що зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати.

***
https://advokat-morozov.blogspot.com/2024/07/blog-post_82.html
#орендна_плата_за_землю, #граничний_розмір, #сума_орендної_плати, #нормативно_грошова_оцінка_землі, #припинення_права_користування_земельною_ділянкою, #строк, #договір_оренди_землі, #земельна_ділянка, #податок, #контролюючий_орган, #судова_практика, #Адвокат_Морозов