Кредиторы на любой стадии снижения цены этапа публичного предложения могут остановить торги и оставить имущество себе.
Если торги перешли на этап публичного предложения, в этом случае, согласно п.4.2. ст. 138 Федерального закона №127, конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой в ходе торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения на любом этапе снижения цены такого имущества при отсутствии заявок на участие в торгах по цене, установленной для этого этапа снижения цены имущества.
Конечно, кредитору придется оплатить и внести денежные средства на специальный банковский счет, но иногда для кредитора это целесообразнее в сравнении с рисками продажи имущества по максимально низкой цене. В такой ситуации и после получения арбитражным управляющим заявления об оставлении предмета залога за собой, торги по продаже предмета залога посредством публичного предложения подлежат завершению.
В случае, если на этапе публичного предложения не был определен победитель, собрание кредиторов может предложить организовать повторное публичное предложение, при этом в Федерального закона №127 "о несостоятельности (банкротстве)", нет требований, согласно которым должно реализовываться имущество на данном этапе.
Это только часть возможных вариантов "исчезновения" лотов с торгов.
Будьте разумны и бдительны!
@zarabotoknadolgah
Если торги перешли на этап публичного предложения, в этом случае, согласно п.4.2. ст. 138 Федерального закона №127, конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой в ходе торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения на любом этапе снижения цены такого имущества при отсутствии заявок на участие в торгах по цене, установленной для этого этапа снижения цены имущества.
Конечно, кредитору придется оплатить и внести денежные средства на специальный банковский счет, но иногда для кредитора это целесообразнее в сравнении с рисками продажи имущества по максимально низкой цене. В такой ситуации и после получения арбитражным управляющим заявления об оставлении предмета залога за собой, торги по продаже предмета залога посредством публичного предложения подлежат завершению.
В случае, если на этапе публичного предложения не был определен победитель, собрание кредиторов может предложить организовать повторное публичное предложение, при этом в Федерального закона №127 "о несостоятельности (банкротстве)", нет требований, согласно которым должно реализовываться имущество на данном этапе.
Это только часть возможных вариантов "исчезновения" лотов с торгов.
Будьте разумны и бдительны!
@zarabotoknadolgah
На торгах по банкротству встречаются различные ситуации.
Если вы планируете выложить в приглянувшийся вам лот значительную сумму денег, лучше провести комплексный анализ не только документов, но и прошедших торгов по данному лоту.
Встретив заманчивый объект недвижимости, неожиданно вы можете обнаружить других “победителей” торгов. По непонятным для вас причинам они почему то отказались от покупки этого лота.
Ваша задача в таком случае прояснить этот момент. Самое правильное — созвониться с таким отказавшимся “победителем” или с конкурсным управляющим и поинтересоваться в чем причина отказа.
Альтернативный вариант, если картина не прояснилась, просто поискать в сети интернет всю информацию по данному банкроту, особенно судебную.
Подобные ситуации встречаются на торгах по банкротству не так часто, но лучше все узнать до участия в торгах!
@zarabotoknadolgah
Если вы планируете выложить в приглянувшийся вам лот значительную сумму денег, лучше провести комплексный анализ не только документов, но и прошедших торгов по данному лоту.
Встретив заманчивый объект недвижимости, неожиданно вы можете обнаружить других “победителей” торгов. По непонятным для вас причинам они почему то отказались от покупки этого лота.
Ваша задача в таком случае прояснить этот момент. Самое правильное — созвониться с таким отказавшимся “победителем” или с конкурсным управляющим и поинтересоваться в чем причина отказа.
Альтернативный вариант, если картина не прояснилась, просто поискать в сети интернет всю информацию по данному банкроту, особенно судебную.
Подобные ситуации встречаются на торгах по банкротству не так часто, но лучше все узнать до участия в торгах!
@zarabotoknadolgah
#проторги
Торги являются интересной темой для обсуждения.
Общий принцип для всех торгов – это принцип состязательности. Но возникает вопрос, чем отличаются между собой, те или иные торги, если на них продаются одни и те же виды имущества.
Торги арестованного имущества.
Данные торги проводятся в рамках Федерального закона 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", Федерального закона 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и ряда других.
На аукцион выставляется имущество лиц, по факту долга которых судебными приставами было открыто исполнительное производство.
Имущество, что стоит дороже 30 000 рублей, подвергается оценке, торги повторяются несколько раз с понижением цены один раз, в случае если торги не состоялись кредитор может оставить имущество себе, оплатив 75% его стоимости от первой определенной оценщиками цены.
Процесс торгов арестованного имущества можно разделить на следующие условные этапы:
- объявление о торгах,
- регистрация участников,
- проведение самих торгов,
- подведение итогов.
Торги по банкротству, проводятся в рамках Федерального закона 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
В общей сложности с момента объявления торгов до публичных торгов может пройти до 4 месяцев.
Участвовать может любой желающий - как физическое, так и юридическое лицо.
Документы и фото нужно запрашивать у конкурсных управляющих, осмотр объекта также через управляющего.
Муниципальные торги.
Регулируются Федеральным законом 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Основными объектами продажи на таких торгах являются: ценные бумаги, включая и муниципальные облигации, здания, помещения, имущественные и земельные отношения, движимое имущество, имущественные комплексы, включая оборудование, принадлежащее муниципальным предприятиям, установка и эксплуатация рекламных конструкций, земельные участки.
Претенденты подают заявки на участие в торгах, не ранее, чем за месяц и не позднее, чем за три дня до старта аукциона. По результатам заключаются договора, собственность передаётся покупателю на правах владения или аренды.
Стоит отметить, что механизмы торгов в общем одинаковы. Однако имеется много различных нюансов, присущих только тому или иному способу, в зависимости от основания проведения торгов.
@zarabotoknadolgah
Торги являются интересной темой для обсуждения.
Общий принцип для всех торгов – это принцип состязательности. Но возникает вопрос, чем отличаются между собой, те или иные торги, если на них продаются одни и те же виды имущества.
Торги арестованного имущества.
Данные торги проводятся в рамках Федерального закона 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", Федерального закона 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и ряда других.
На аукцион выставляется имущество лиц, по факту долга которых судебными приставами было открыто исполнительное производство.
Имущество, что стоит дороже 30 000 рублей, подвергается оценке, торги повторяются несколько раз с понижением цены один раз, в случае если торги не состоялись кредитор может оставить имущество себе, оплатив 75% его стоимости от первой определенной оценщиками цены.
Процесс торгов арестованного имущества можно разделить на следующие условные этапы:
- объявление о торгах,
- регистрация участников,
- проведение самих торгов,
- подведение итогов.
Торги по банкротству, проводятся в рамках Федерального закона 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
В общей сложности с момента объявления торгов до публичных торгов может пройти до 4 месяцев.
Участвовать может любой желающий - как физическое, так и юридическое лицо.
Документы и фото нужно запрашивать у конкурсных управляющих, осмотр объекта также через управляющего.
Муниципальные торги.
Регулируются Федеральным законом 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Основными объектами продажи на таких торгах являются: ценные бумаги, включая и муниципальные облигации, здания, помещения, имущественные и земельные отношения, движимое имущество, имущественные комплексы, включая оборудование, принадлежащее муниципальным предприятиям, установка и эксплуатация рекламных конструкций, земельные участки.
Претенденты подают заявки на участие в торгах, не ранее, чем за месяц и не позднее, чем за три дня до старта аукциона. По результатам заключаются договора, собственность передаётся покупателю на правах владения или аренды.
Стоит отметить, что механизмы торгов в общем одинаковы. Однако имеется много различных нюансов, присущих только тому или иному способу, в зависимости от основания проведения торгов.
@zarabotoknadolgah
На этой неделе, мы расскажем вам о некоторых рекордах в области банкротства и должниках 🙈
В списке крупнейших должников России - нефтянники, рестораторы, промышленники и т.д. Всех их сгубили смелые бизнес-планы, которые не удалось реализовать.
С 01 октября 2015 года в России начал действовать институт банкротства граждан, и крупнейшие должники решили подать заявления о своём банкротстве.
Рейтинг самых крупных должников России возглавляет Тельман Исмаилов.
Требования кредиторов к Исмаилову составляют 158,9 млрд руб.
С 01 октября 2015 года в России начал действовать институт банкротства граждан, и крупнейшие должники решили подать заявления о своём банкротстве.
Рейтинг самых крупных должников России возглавляет Тельман Исмаилов.
Требования кредиторов к Исмаилову составляют 158,9 млрд руб.
Рекорд по субсидиарной ответственностью
В банкротстве ООО «БТК» определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области удовлетворено заявление Агентства по страхованию вкладов (АСВ), конкурсного управляющего «БАНК ГОРОД».
К субсидиарной ответственности привлекли четырёх человек: Дмитрия Краснощекова, Владимира Алешина, Евгения Колясникова и Андрея Тимофеева.
Сумма взыскания составила около 13,787 млрд руб. (дело №А56-72458/2015)
Ответчики пытались уверить суд, что Краснощеков – номинал, а остальные и вовсе проходили как вахтёр, водитель, охранник и курьер. А контролирует компанию другое лицо – некий Валерий Маслов. Но сделать это не получилось: суд установил, что все они были участниками компании-должника раньше или оставались ими на момент банкротства.
@zarabotoknadolgah
В банкротстве ООО «БТК» определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области удовлетворено заявление Агентства по страхованию вкладов (АСВ), конкурсного управляющего «БАНК ГОРОД».
К субсидиарной ответственности привлекли четырёх человек: Дмитрия Краснощекова, Владимира Алешина, Евгения Колясникова и Андрея Тимофеева.
Сумма взыскания составила около 13,787 млрд руб. (дело №А56-72458/2015)
Ответчики пытались уверить суд, что Краснощеков – номинал, а остальные и вовсе проходили как вахтёр, водитель, охранник и курьер. А контролирует компанию другое лицо – некий Валерий Маслов. Но сделать это не получилось: суд установил, что все они были участниками компании-должника раньше или оставались ими на момент банкротства.
@zarabotoknadolgah
Самый долгий спор
Самое продолжительное среди банкротных дел – это дело колхоза "Борец".
История предприятия, находящегося в 64 км от Москвы, уходит в довоенное время.
Над ним в разное время работали 49 судей, а процесс идёт уже 19 лет и 10 месяцев (дело № А41-8077/2001).
К банкротству колхоз привели кредиты, взятые якобы по решению общего собрания. Деньги собирали с 1994 по 1998 год у 144 кредиторов на сумму 117 млн руб.
Задолженность всё увеличивалась и закончилась банкротством.
@zarabotoknadolgah
Самое продолжительное среди банкротных дел – это дело колхоза "Борец".
История предприятия, находящегося в 64 км от Москвы, уходит в довоенное время.
Над ним в разное время работали 49 судей, а процесс идёт уже 19 лет и 10 месяцев (дело № А41-8077/2001).
К банкротству колхоз привели кредиты, взятые якобы по решению общего собрания. Деньги собирали с 1994 по 1998 год у 144 кредиторов на сумму 117 млн руб.
Задолженность всё увеличивалась и закончилась банкротством.
@zarabotoknadolgah
Самое большое число кредиторов
Самое большое число кредиторов у обанкротившегося девелопера АО «Московский Комбинат Хлебопродуктов» (дело №А41-43824/2016).
В деле насчитывается более 10 000 кредиторов.
МКХ – застройщик жилого комплекса «Царицыно», который начали строить ещё в 2006 году. Это единственный девелоперский проект компании. Строительство должны были завершить в 2012 году.
Застройщик заключил 4017 договоров долевого участия, по 3265 из них обязательства не были исполнены.
В 2017 году совладельца компании Игоря Пинкевича обвинили в мошенничестве, спустя год комбинат признали банкротом.
@zarabotoknadolgah
Самое большое число кредиторов у обанкротившегося девелопера АО «Московский Комбинат Хлебопродуктов» (дело №А41-43824/2016).
В деле насчитывается более 10 000 кредиторов.
МКХ – застройщик жилого комплекса «Царицыно», который начали строить ещё в 2006 году. Это единственный девелоперский проект компании. Строительство должны были завершить в 2012 году.
Застройщик заключил 4017 договоров долевого участия, по 3265 из них обязательства не были исполнены.
В 2017 году совладельца компании Игоря Пинкевича обвинили в мошенничестве, спустя год комбинат признали банкротом.
@zarabotoknadolgah
Крупнейшее вознаграждение арбитражного управляющего
Самое большое вознаграждение получил арбитражный управляющий Андрей Корсаков.
Он занимался банкротством ЗАО «Логопарк Биек Тау» (дело №А65-28225/2013).
По данным отчётов арбитражных управляющих, размещённым на ЕФРСБ в 2017–2019 годах, его вознаграждение составило 228,4 млн руб.
Значительный размер вознаграждения управляющего обусловлен значительной величиной активов и размером совокупной задолженности лица.
Это наибольшее вознаграждение у тех управляющих, чьи кредиторы получили удовлетворение более чем 50% их требований к должнику.
@zarabotoknadolgah
Самое большое вознаграждение получил арбитражный управляющий Андрей Корсаков.
Он занимался банкротством ЗАО «Логопарк Биек Тау» (дело №А65-28225/2013).
По данным отчётов арбитражных управляющих, размещённым на ЕФРСБ в 2017–2019 годах, его вознаграждение составило 228,4 млн руб.
Значительный размер вознаграждения управляющего обусловлен значительной величиной активов и размером совокупной задолженности лица.
Это наибольшее вознаграждение у тех управляющих, чьи кредиторы получили удовлетворение более чем 50% их требований к должнику.
@zarabotoknadolgah
Крупнейшее банкротство, которое отказались рассматривать
Крупнейшим банкротством, которое отказались рассматривать, стало банкротство ООО "Газпром Межрегионгаз Пятигорск", (дело №А56-81389/2018).
Сумма требований в деле составляла 141,5 млрд руб.
С заявлением о признании общества банкротом обратился его гендиректор. Однако в суде ему напомнили: прежде чем обратиться в суд с заявлением о банкротстве, должник должен выполнить два требования: направить заявление должника определённым законом лицам и публично разместить информацию о намерении обратиться с таким заявлением в суд. Поскольку публикации о намерении не было, заявление вернули заявителю.
@zarabotoknadolgah
Крупнейшим банкротством, которое отказались рассматривать, стало банкротство ООО "Газпром Межрегионгаз Пятигорск", (дело №А56-81389/2018).
Сумма требований в деле составляла 141,5 млрд руб.
С заявлением о признании общества банкротом обратился его гендиректор. Однако в суде ему напомнили: прежде чем обратиться в суд с заявлением о банкротстве, должник должен выполнить два требования: направить заявление должника определённым законом лицам и публично разместить информацию о намерении обратиться с таким заявлением в суд. Поскольку публикации о намерении не было, заявление вернули заявителю.
@zarabotoknadolgah
Крупнейшее столичное банкротство
Крупнейшим банкротством в Москве стало производство в отношении ОАО «Республиканская Финансовая Корпорация».
Это единственное столичное банкротство, входящее в десятку крупнейших.
Сумма требований по нему составила 124,2 млрд руб. Почти вся сумма приходится на крупнейшего кредитора – ПАО «Московский Областной Банк».
@zarabotoknadolgah
Крупнейшим банкротством в Москве стало производство в отношении ОАО «Республиканская Финансовая Корпорация».
Это единственное столичное банкротство, входящее в десятку крупнейших.
Сумма требований по нему составила 124,2 млрд руб. Почти вся сумма приходится на крупнейшего кредитора – ПАО «Московский Областной Банк».
@zarabotoknadolgah
#проторги
В России на торги еженедельно выставляются новые лоты, не часто, но на торги по банкротству попадают лоты, которые территориально находятся в ЗАТО.
Как купить лот в закрытом городе?
Сегодня в России статус ЗАТО (закрытого административно-территориального образования) имеют 45 городов.
Связаны они в основном с оборонной, атомной, химической промышленностью, поэтому носят закрытый статус.
Как правило, иностранцы не имеют возможности посещать ЗАТО, а граждане России, без регистрации в таком городе, могут попасть в данные города лишь по пропуску, заказанному местным жителем.
По-прежнему существуют ограничения на въезд и пребывание в таких городах, и, конечно, не так легко стать жителем ЗАТО и приобрести там объект.
Статья 8 ФЗ "О закрытых городах" предписывает следующие ограничения: продать недвижимость можно только тому лицу, которое имеет право проживания здесь. Соответственно возникают трудности не только в покупке, но и в реализации подобного имущества.
Для того, чтобы выехать на осмотр лота, находящегося в ЗАТО, Вам необходимо отправить запрос на имя главы администрации данного образования, указав свои паспортные данные, место работы, сроки и цель пребывания.
Запрос рассматривают в течение 30 дней.
После согласования Вам выдают пропуск для посещения города.
Для торгов по банкротству зачастую подобные сроки оказываются слишком длительными, что может повлечь невозможность участия в торгах.
Другим вариантом осмотра лота является договоренность с жителем данного ЗАТО.
Вы можете найти человека в социальных группах или сайтах и договориться об услуге, который проведет осмотр, сделает фото или видеосъемку и отправит данные к Вам на электронную почту. О стоимости услуги необходимо договариваться лично. Также по доверенности данный человек сможет заключить договор купли-продажи, если покупаемый объект – движимое имущество, вывести для Вас за пределы города и передать для дальнейшей эксплуатации.
Вопросы и трудности в данном вопросе безусловно возникнут, однако, если объект действительно представляет огромный интерес, найти решение будет возможным.
Поэтому, перед покупкой объекта в ЗАТО, необходимо тщательно взвесить все риски и принимать решение об участии будучи уверенным в успехе мероприятия.
@zarabotoknadolgah
В России на торги еженедельно выставляются новые лоты, не часто, но на торги по банкротству попадают лоты, которые территориально находятся в ЗАТО.
Как купить лот в закрытом городе?
Сегодня в России статус ЗАТО (закрытого административно-территориального образования) имеют 45 городов.
Связаны они в основном с оборонной, атомной, химической промышленностью, поэтому носят закрытый статус.
Как правило, иностранцы не имеют возможности посещать ЗАТО, а граждане России, без регистрации в таком городе, могут попасть в данные города лишь по пропуску, заказанному местным жителем.
По-прежнему существуют ограничения на въезд и пребывание в таких городах, и, конечно, не так легко стать жителем ЗАТО и приобрести там объект.
Статья 8 ФЗ "О закрытых городах" предписывает следующие ограничения: продать недвижимость можно только тому лицу, которое имеет право проживания здесь. Соответственно возникают трудности не только в покупке, но и в реализации подобного имущества.
Для того, чтобы выехать на осмотр лота, находящегося в ЗАТО, Вам необходимо отправить запрос на имя главы администрации данного образования, указав свои паспортные данные, место работы, сроки и цель пребывания.
Запрос рассматривают в течение 30 дней.
После согласования Вам выдают пропуск для посещения города.
Для торгов по банкротству зачастую подобные сроки оказываются слишком длительными, что может повлечь невозможность участия в торгах.
Другим вариантом осмотра лота является договоренность с жителем данного ЗАТО.
Вы можете найти человека в социальных группах или сайтах и договориться об услуге, который проведет осмотр, сделает фото или видеосъемку и отправит данные к Вам на электронную почту. О стоимости услуги необходимо договариваться лично. Также по доверенности данный человек сможет заключить договор купли-продажи, если покупаемый объект – движимое имущество, вывести для Вас за пределы города и передать для дальнейшей эксплуатации.
Вопросы и трудности в данном вопросе безусловно возникнут, однако, если объект действительно представляет огромный интерес, найти решение будет возможным.
Поэтому, перед покупкой объекта в ЗАТО, необходимо тщательно взвесить все риски и принимать решение об участии будучи уверенным в успехе мероприятия.
@zarabotoknadolgah
На этапе банкротства несколько действующих лиц у должника, которые занимаются этапом ведения процедуры банкротства.
Каждый их них имеет влияние на проведение процедуры торгов.
Разберём кто участвует в процедуре, а также на каком этапе возможны мошенничества.
Ключевая фигура арбитражный управляющий - это лицо, назначенное арбитражным судом в момент признания лица банкротом. Он является собственником всего имущества должника.
Организатор торгов - это специализированная организация, привлекаямая для помощи в организации проведения процедуры должника. Арбитражный управляющий может также выполнять функции организатора торгов.
Помощники управляющего - люди работающие вместе с арбитражным управляющим в команде и помогающие ему в работе на всех этапах банкротства.
Электронно-торговые площадки (ЭТП) - площадки на которых размещаются аукционы по продаже имущества банкротов.
Ответственный хранитель имущества должника - сторонняя организация или лицо, которому за вознаграждение передаётся имущество должника для хранения, на время ведения процедуры банкротства.
Действующие лица могут как по-отдельности создавать схемы, так и в сговоре, на всех периодах этапа банкротства.
Для каких целей создаются мошеннические схемы? Главное причина конечно получение прибыли напрямую к себе в карман, обходя действующие законы и регламенты. Имущество могут выкупать для себя, либо под конкретного человека, который подкупает организаторов процесса банкротства.
Самыми распространёнными мошенническими схемами являются:
1. Искуственное искажение информации о состоянии лота.
Преподнесения состояния лота с худшей стороны, чем он на самом деле является.
Это делается для того, чтобы заинтересованные люди отказывались от участия в аукционе (иногда имущество намеренно портят).
Преподнесение состояние лота с лучшей стороны, чем есть на самом деле. Здесь стратегия противоположная первой. Нужно наоборот найти покупателя и продать лот. Делаются фото с лучших ракурсов, в объявлении и разговоре с КУ, хранителем всё преподносится в лучшем виде.
Такой схемой могут заниматься все действующие лица опианные в начале статьи, кроме ЭТП.
Как раскрыть схему?
Нужно обязательно самому съездить на осмотр и проверить состояние лота, а также посмотреть необходимые документы.
2. Отклонение заявки на участие в аукционе/публичном предложении.
Отклонение заявки по причине не поступления задатка.
Этим и пользуются заинтересованные лица. Так как деньги поступают на счёт не сразу, а за 1-3 дня обычно. Заявку могут отклонить по причине "якобы не поступления задатка на счёт".
Отклонение заявки по причине неполного пакета документов для участия, либо неправильно оформленных документов.
Здесь нужно ещё раз проверить всё ли было приложено к заявке, а также правильность заполнения. А также запросить у управляющего причину отказа отклонения, с пояснениями на основании какой статьи/закона отклонена заявка на участие.
Если с вашей стороны всё сделано по закону, то нужно писать жалобу об отмене торгов или результатов торгов в территориальный орган УФАС.
3. На публичном предложении долгое подведение итогов этапа.
Здесь может использоваться метод когда управляющий в конце периода публичного предложения "задним числом" подаёт заявку якобы которая была подана на предыдущем периоде, так как по закону выигрывает тот, кто подал заявку на более раннем периоде, независимо от цены. В таком случае итоге могут подводиться в конце публички или через долгое время, после завершения периода.
@zarabotoknadolgah
Каждый их них имеет влияние на проведение процедуры торгов.
Разберём кто участвует в процедуре, а также на каком этапе возможны мошенничества.
Ключевая фигура арбитражный управляющий - это лицо, назначенное арбитражным судом в момент признания лица банкротом. Он является собственником всего имущества должника.
Организатор торгов - это специализированная организация, привлекаямая для помощи в организации проведения процедуры должника. Арбитражный управляющий может также выполнять функции организатора торгов.
Помощники управляющего - люди работающие вместе с арбитражным управляющим в команде и помогающие ему в работе на всех этапах банкротства.
Электронно-торговые площадки (ЭТП) - площадки на которых размещаются аукционы по продаже имущества банкротов.
Ответственный хранитель имущества должника - сторонняя организация или лицо, которому за вознаграждение передаётся имущество должника для хранения, на время ведения процедуры банкротства.
Действующие лица могут как по-отдельности создавать схемы, так и в сговоре, на всех периодах этапа банкротства.
Для каких целей создаются мошеннические схемы? Главное причина конечно получение прибыли напрямую к себе в карман, обходя действующие законы и регламенты. Имущество могут выкупать для себя, либо под конкретного человека, который подкупает организаторов процесса банкротства.
Самыми распространёнными мошенническими схемами являются:
1. Искуственное искажение информации о состоянии лота.
Преподнесения состояния лота с худшей стороны, чем он на самом деле является.
Это делается для того, чтобы заинтересованные люди отказывались от участия в аукционе (иногда имущество намеренно портят).
Преподнесение состояние лота с лучшей стороны, чем есть на самом деле. Здесь стратегия противоположная первой. Нужно наоборот найти покупателя и продать лот. Делаются фото с лучших ракурсов, в объявлении и разговоре с КУ, хранителем всё преподносится в лучшем виде.
Такой схемой могут заниматься все действующие лица опианные в начале статьи, кроме ЭТП.
Как раскрыть схему?
Нужно обязательно самому съездить на осмотр и проверить состояние лота, а также посмотреть необходимые документы.
2. Отклонение заявки на участие в аукционе/публичном предложении.
Отклонение заявки по причине не поступления задатка.
Этим и пользуются заинтересованные лица. Так как деньги поступают на счёт не сразу, а за 1-3 дня обычно. Заявку могут отклонить по причине "якобы не поступления задатка на счёт".
Отклонение заявки по причине неполного пакета документов для участия, либо неправильно оформленных документов.
Здесь нужно ещё раз проверить всё ли было приложено к заявке, а также правильность заполнения. А также запросить у управляющего причину отказа отклонения, с пояснениями на основании какой статьи/закона отклонена заявка на участие.
Если с вашей стороны всё сделано по закону, то нужно писать жалобу об отмене торгов или результатов торгов в территориальный орган УФАС.
3. На публичном предложении долгое подведение итогов этапа.
Здесь может использоваться метод когда управляющий в конце периода публичного предложения "задним числом" подаёт заявку якобы которая была подана на предыдущем периоде, так как по закону выигрывает тот, кто подал заявку на более раннем периоде, независимо от цены. В таком случае итоге могут подводиться в конце публички или через долгое время, после завершения периода.
@zarabotoknadolgah
Какие ещё есть схемы, мы опубликуем завтра.
Продолжаем рассказывать про мутные схемы на торгах
4. На аукционе участие нескольких лиц в сговоре.
В аукционе на повышение цены могут участвовать несколько участников в сговоре.
Смысл схемы в том, что один из участников выигрывает аукцион, а затем отказывается от лота, тем самым лот предлагают следующему участнику предложившиму максимальную цену.
5. Очень маленький или большой задаток
Маленький задаток вплоть до 1 рубля и такое бывает, делается чтобы нагнать как можно больше народу, ведь психологически потерять такой задаток нестрашно и нежалко.
Большой задаток, по закону можно максимум 20% от цены лота. Если больше, то тут чтобы наоборот отпугнуть потенциальных участников лота.
6. Искуственное завышение количества участников на лот.
Делается для того чтобы отпугнуть участников от частия в торгах, так как когда очень большая конкуренция не хочется тратить время на такой лот, так как велика вероятность покупки по завышенной цене.
Может применяться как искуственными подачами заявок заинтересованными лицами, так и занижением задатка, чтобы привлечь много народу.
7. Подача заявки на последних секундах окончания торгов.
Заинтересованное лицо подаёт заявку в конце периода, когда видно цены других участников, чтобы поставить выигрышную цену.
Эта схема возможна только в сговоре с ЭТП, поэтому чтобы обойти нужно подавать заявку на последних минутах торгов.
8. Недостоверная информация для участия.
В описании для участия в торгах может содержаться недостоверная информация, так как требовать документов которые не нужны в процедуры, недостоверные условия участия в торгах и т.д.
Здесь нужно хорошо знать законодательство, чтобы точно знать правила и нормы.
Мы описали только основные схемы жульничества, которыми чаще всего пользуются организаторы торгов.
@zarabotoknadolgah
В аукционе на повышение цены могут участвовать несколько участников в сговоре.
Смысл схемы в том, что один из участников выигрывает аукцион, а затем отказывается от лота, тем самым лот предлагают следующему участнику предложившиму максимальную цену.
5. Очень маленький или большой задаток
Маленький задаток вплоть до 1 рубля и такое бывает, делается чтобы нагнать как можно больше народу, ведь психологически потерять такой задаток нестрашно и нежалко.
Большой задаток, по закону можно максимум 20% от цены лота. Если больше, то тут чтобы наоборот отпугнуть потенциальных участников лота.
6. Искуственное завышение количества участников на лот.
Делается для того чтобы отпугнуть участников от частия в торгах, так как когда очень большая конкуренция не хочется тратить время на такой лот, так как велика вероятность покупки по завышенной цене.
Может применяться как искуственными подачами заявок заинтересованными лицами, так и занижением задатка, чтобы привлечь много народу.
7. Подача заявки на последних секундах окончания торгов.
Заинтересованное лицо подаёт заявку в конце периода, когда видно цены других участников, чтобы поставить выигрышную цену.
Эта схема возможна только в сговоре с ЭТП, поэтому чтобы обойти нужно подавать заявку на последних минутах торгов.
8. Недостоверная информация для участия.
В описании для участия в торгах может содержаться недостоверная информация, так как требовать документов которые не нужны в процедуры, недостоверные условия участия в торгах и т.д.
Здесь нужно хорошо знать законодательство, чтобы точно знать правила и нормы.
Мы описали только основные схемы жульничества, которыми чаще всего пользуются организаторы торгов.
@zarabotoknadolgah
Иногда на торгах происходит ситуация, что ты нашёл ликвидный лот, уже его проработал, мысленно выиграл и перепродал, при чем быстро и с максимальной маржой, и тут твои мечты рушатся, когда ты решил подать заявку на торги, а там сообщение, что торги отменены.
Торги могут быть отменены на любом этапе их проведения.
Торги могут быть отменены по следующим причинам:
- техническая ошибка организатора, например, неверно указанные данные;
- решение самого конкурсного управляющего - может быть обосновано кражей имущества, изменением состава лота и рядом других причин;
- решение собрания кредиторов или залогового кредитора, утвердив иной порядок реализации имущества;
- решение суда либо ФАС.
Но не стоит расстраиваться, мечты могут сбыться, главное посмотреть сообщение об отмене, возможно там будет указано когда возобновят торги. А если торги не возобновят, то будет ещё не менее ликвидный лот.
@zarabotoknadolgah
Торги могут быть отменены на любом этапе их проведения.
Торги могут быть отменены по следующим причинам:
- техническая ошибка организатора, например, неверно указанные данные;
- решение самого конкурсного управляющего - может быть обосновано кражей имущества, изменением состава лота и рядом других причин;
- решение собрания кредиторов или залогового кредитора, утвердив иной порядок реализации имущества;
- решение суда либо ФАС.
Но не стоит расстраиваться, мечты могут сбыться, главное посмотреть сообщение об отмене, возможно там будет указано когда возобновят торги. А если торги не возобновят, то будет ещё не менее ликвидный лот.
@zarabotoknadolgah
Вот мы такие с вами уверенные подали заявку на участие в торгах, ждём протокол торгов, а в протоколе написано, что нашу заявку отклонили 🙈
Почему так произошло?
Отклонение заявки на участие в торгах возможно в следующих случаях:
- В заявке отсутствует согласие придерживаться норм и правил, предусмотренных законодательством РФ и руководством ЭТП.
- Заявка содержит некорректную или ложную информацию.
- Задаток не поступил вовремя на указанный счёт.
- Потенциальным участником было сделано более одной заявки на участие в тех же торгах.
- Истек период приема заявок.
Будьте бдительны и избегайте ошибок при подаче заявки.
@zarabotoknadolgah
Почему так произошло?
Отклонение заявки на участие в торгах возможно в следующих случаях:
- В заявке отсутствует согласие придерживаться норм и правил, предусмотренных законодательством РФ и руководством ЭТП.
- Заявка содержит некорректную или ложную информацию.
- Задаток не поступил вовремя на указанный счёт.
- Потенциальным участником было сделано более одной заявки на участие в тех же торгах.
- Истек период приема заявок.
Будьте бдительны и избегайте ошибок при подаче заявки.
@zarabotoknadolgah
#проторги
При выкупе лота на торгах нужно быть бдительным - в противном случае это доставляет неприятности.
Поэтому, чтобы избежать неловких ситуаций, избегайте следующих ошибок:
1. Не осматривать имущество.
Нужно внимательно изучать всю информацию об имуществе и необходимо осмотреть лот.
Не советуем участвовать в торгах вслепую, без сбора информации о лоте.
2. Неправильно оформленная заявка.
В этом деле есть много нюансов, если их упустить, заявку на участие в торгах могут просто отклонить.
При отправке заявки нужно убедиться, что она составлена верно и что приложены все документы.
3. Быть слишком уверенным в победе.
Не нужно быть уверенным на 100%, что теперь этот лот будет вашим, этим же имуществом могут быть заинтересованы другие. Кто-то может предложить за него намного более высокую цену.
При участии в торгах нужно понимать, что победа не может быть всегда гарантирована.
Удачи на торгах!
@zarabotoknadolgah
При выкупе лота на торгах нужно быть бдительным - в противном случае это доставляет неприятности.
Поэтому, чтобы избежать неловких ситуаций, избегайте следующих ошибок:
1. Не осматривать имущество.
Нужно внимательно изучать всю информацию об имуществе и необходимо осмотреть лот.
Не советуем участвовать в торгах вслепую, без сбора информации о лоте.
2. Неправильно оформленная заявка.
В этом деле есть много нюансов, если их упустить, заявку на участие в торгах могут просто отклонить.
При отправке заявки нужно убедиться, что она составлена верно и что приложены все документы.
3. Быть слишком уверенным в победе.
Не нужно быть уверенным на 100%, что теперь этот лот будет вашим, этим же имуществом могут быть заинтересованы другие. Кто-то может предложить за него намного более высокую цену.
При участии в торгах нужно понимать, что победа не может быть всегда гарантирована.
Удачи на торгах!
@zarabotoknadolgah
#проБанкротство
Некоторые думают, что вот сейчас возьму кредитов и подам на банкротство, и ничего не будет. Увы! Но есть такое понятие, как фиктивное банкротство.
Фиктивным банкротством принято называть ложное заявление должника о его неспособности расплатиться с кредиторами.
Данное деяние расценивается с позиций административного или уголовного законодательства.
Последствия для инициатора фиктивного банкротства зависят от величины ущерба, который он причиняет, уклоняясь от погашения долгов.
Что такое фиктивное банкротство?
Фиктивное банкротство – это намеренное и необоснованное заявление юридического или физического лица о неспособности погасить долги.
Целью фиктивного банкротства является уклонение от добросовестных расчетов с кредиторами.
Что такое фиктивное банкротство и какие последствия оно влечет, говорится в статье 14.12.КоАП РФ и в статье 197 УК РФ.
Главными признаками фиктивного банкротства являются:
- публичное и умышленно ложное заявление о том, что требования кредиторов не могут быть удовлетворены;
- наличие у должника достаточных средств для погашения долгов.
@zarabotoknadolgah
Некоторые думают, что вот сейчас возьму кредитов и подам на банкротство, и ничего не будет. Увы! Но есть такое понятие, как фиктивное банкротство.
Фиктивным банкротством принято называть ложное заявление должника о его неспособности расплатиться с кредиторами.
Данное деяние расценивается с позиций административного или уголовного законодательства.
Последствия для инициатора фиктивного банкротства зависят от величины ущерба, который он причиняет, уклоняясь от погашения долгов.
Что такое фиктивное банкротство?
Фиктивное банкротство – это намеренное и необоснованное заявление юридического или физического лица о неспособности погасить долги.
Целью фиктивного банкротства является уклонение от добросовестных расчетов с кредиторами.
Что такое фиктивное банкротство и какие последствия оно влечет, говорится в статье 14.12.КоАП РФ и в статье 197 УК РФ.
Главными признаками фиктивного банкротства являются:
- публичное и умышленно ложное заявление о том, что требования кредиторов не могут быть удовлетворены;
- наличие у должника достаточных средств для погашения долгов.
@zarabotoknadolgah