@yagofarov_news

🔔 РАССМОТРИМ ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНЫЙ КЕЙС ИЗ ПРАКТИКИ

‼️ КАК БУДЕТ ДЕЛИТЬСЯ КВАРТИРА ПОСЛЕ РАЗВОДА СУПРУГОВ, ЕСЛИ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОДИН ИЗ НИХ ПОДПИСАЛ ДО БРАКА, А РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ СОСТОЯЛАСЬ УЖЕ ПОСЛЕ СВАДЬБЫ ⁉️

ОТВЕЧАЯ НА ЭТОТ ВОПРОС, хотим отметить, что САМЫМ ВАЖНЫМ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ ЯВЛЯЕТСЯ: ⬇️

🔖 Дата подписания Договора купли-продажи недвижимости и Акта её приема-передачи.

Возьмём в качестве сторон:

- Мужа, который подпишет Договор купли-продажи;
- Жену, которая желает при разводе разделить на равные доли 1/2 имеющуюся квартиру.

⚡️ Если Договор купли-продажи квартиры Муж подписал до регистрации брака, квартира признается его личной собственностью. И Жена не может в суде ссылаться на притязания на данную квартиру.

Ввиду того, что дата гос. регистрации права собственности на квартиру (даже если она была после заключения брака) ЗДЕСЬ НЕ УЧИТЫВАЕТСЯ, поскольку основанием возникновения права собственности является сделка, а регистрация только подтверждает это право.

📎Данная позиция также подтверждается Определением Верховного Суда РФ № 117-КГ20-2-К4 от 24.11.2020 г. (с документом можете ознакомиться ниже).

#судпрактика
#разделимущества
#разводсупругов

@yagofarov_news

Верховный Суд РФ объяснил как исчисляется срок давности раздела нажитого имущества после развода

‼️ ВОЗНИКАЕТ ВОПРОС ⬇️

Как долго позволено тянуть с разделом общего имущества после развода - сразу бежать в суд или можно не торопиться ⁉️

📌 На этот далеко не праздный для многих людей вопрос ответил Верховный Cуд РФ. (Определение Верховного Суда РФ от 11.02.2020 г. № 18-КГ19-176).

🔖СУТЬ ДЕЛА:

Мужчина потребовал раздела совместно нажитого имущества спустя 4 года после расторжения брака.

Он объяснял в суде, почему долго не обращался в суд с требованием о разделе имущества - потому что в этом не было необходимости.

Но спустя больше 3-х лет после развода он узнал о том, что его право нарушено: жена стала распоряжаться его долей в квартире - заложила ее в банке. То есть и свою, и не свою половину.

Все инстанции гражданину отказали в иске и сослались на истечение 3-х летнего срока исковой давности.

Дело дошло до Верховного Суда РФ.

🔖ИТОГ:

Он сослалась на п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака":

📎"Течение 3-х летнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права".

P.S.: Важно помнить об этом нюансе, а не заблуждаться, что - "если подождать 3 года с развода, то имущество достанется тому, на кого записано".

#судпрактика
#разделимущества
#разводсупругов