🤷♂️ Когда решил сам подать 3-НДФЛ декларацию!!
Итог.
⛔️ Налоговая задолженность 606 876 ₽
⛔️ Блокировка зарплатной карты
⛔️ Звонки от пристава
🏠 Налогоплательщик купил квартиру, оформил имущественный вычет на ее покупку, заполнил и отправил декларацию за 2021 год через личный кабинет.
Но не учел, что в том же году была продажа нескольких объектов недвижимости и грузовых автомобилей. Налоговики провели камеральную проверку и закрыли ее с нарушениями, вынесли решение по проверке и отправили на взыскание, Налогоплательщик не подозревал о столь серьезных финансовых последствиях.
‼️ В налоговой не стали разбираться подходят ли сделки под налогообложение или нет, а рассчитали налоги сразу по всем проданным объектам, мол доказывай сам и неси документы. По продаже недвижимости применили вычет в размере 1 000 000 ₽, а по продаже техники 250 000 ₽.
Сейчас для устранения проблем нужно сделать следующее:
✅проанализировать ЛК налогоплательщика
✅просмотреть документы по вычетам и продаже имущества
✅Подготовить пояснения для налоговой
✅подготовить и отправить уточненную декларацию
✅отменить судебный приказ на взыскание и отправить его приставам
‼️ Всего этого можно было избежать!!
➡️ Правильно заполнить и отправить декларацию – это не самое главное, нужно еще знать все тонкости и "подводные камни" декларации, действующее законодательство, оценить налоговые последствия, а в случае возникновения налоговой задолженности снизить ее до минимума или вообще исключить.
📌 Главная страница канала
#вычетнажилье
#3ндфл
Итог.
⛔️ Налоговая задолженность 606 876 ₽
⛔️ Блокировка зарплатной карты
⛔️ Звонки от пристава
🏠 Налогоплательщик купил квартиру, оформил имущественный вычет на ее покупку, заполнил и отправил декларацию за 2021 год через личный кабинет.
Но не учел, что в том же году была продажа нескольких объектов недвижимости и грузовых автомобилей. Налоговики провели камеральную проверку и закрыли ее с нарушениями, вынесли решение по проверке и отправили на взыскание, Налогоплательщик не подозревал о столь серьезных финансовых последствиях.
‼️ В налоговой не стали разбираться подходят ли сделки под налогообложение или нет, а рассчитали налоги сразу по всем проданным объектам, мол доказывай сам и неси документы. По продаже недвижимости применили вычет в размере 1 000 000 ₽, а по продаже техники 250 000 ₽.
Сейчас для устранения проблем нужно сделать следующее:
✅проанализировать ЛК налогоплательщика
✅просмотреть документы по вычетам и продаже имущества
✅Подготовить пояснения для налоговой
✅подготовить и отправить уточненную декларацию
✅отменить судебный приказ на взыскание и отправить его приставам
‼️ Всего этого можно было избежать!!
➡️ Правильно заполнить и отправить декларацию – это не самое главное, нужно еще знать все тонкости и "подводные камни" декларации, действующее законодательство, оценить налоговые последствия, а в случае возникновения налоговой задолженности снизить ее до минимума или вообще исключить.
📌 Главная страница канала
#вычетнажилье
#3ндфл
🕵 Начиная с доходов, полученных в 2021 и далее, налог (ндфл) исчисляется по прогрессивной шкале 15%
‼️ Сначала вычеты возвращаются по ставке 15%, а только потом, если не хватило налога по ставке 13%
Поэтому, в данном посте https://t.me/vse_pro_nalogu/248
написано так
Лимит по возврату до 300 тыс ₽
( 2 млн*15%), по ипотеке % расчёт
такой же
Каждый случай индивидуален
➡️ Всегда нахожу MAX-ю выгоду для вас
📌 Главная страница канала
#3ндфл
#вычетнажилье
#полезно
‼️ Сначала вычеты возвращаются по ставке 15%, а только потом, если не хватило налога по ставке 13%
Поэтому, в данном посте https://t.me/vse_pro_nalogu/248
написано так
Лимит по возврату до 300 тыс ₽
( 2 млн*15%), по ипотеке % расчёт
такой же
Каждый случай индивидуален
➡️ Всегда нахожу MAX-ю выгоду для вас
📌 Главная страница канала
#3ндфл
#вычетнажилье
#полезно
На дворе 2️⃣0️⃣2️⃣3️⃣, а по доходам, полученным в 2️⃣0️⃣2️⃣1️⃣, проблемы остались!
🔥 Наивно думать, что налоговая про вас забудет!
У налогоплательщика была обязанность подать декларацию за продажу в 2021 квартиры до 04.05.2022 и уплатить налог.
Декларация в налоговый орган не представлена, поэтому начата камеральная проверка по основанию "непредставление декларации".
👮♂️ В настоящий момент составлен Акт проверки и назначено рассмотрение с участием налогоплательщика.
⁉️В каком случае возникает обязанность по представлению декларации до 02.05.2023 и уплате налога до 17.07.2023 по доходам, полученным в 2022?
А также про последствия в виде штрафов, пеней, ссылка здесь, жмите 》 рассказывал вот в этом посте
➡️ Остались вопросы? Пишите в комментариях!
#3НДФЛ
#налоги2023
🔥 Наивно думать, что налоговая про вас забудет!
У налогоплательщика была обязанность подать декларацию за продажу в 2021 квартиры до 04.05.2022 и уплатить налог.
Декларация в налоговый орган не представлена, поэтому начата камеральная проверка по основанию "непредставление декларации".
👮♂️ В настоящий момент составлен Акт проверки и назначено рассмотрение с участием налогоплательщика.
⁉️В каком случае возникает обязанность по представлению декларации до 02.05.2023 и уплате налога до 17.07.2023 по доходам, полученным в 2022?
А также про последствия в виде штрафов, пеней, ссылка здесь, жмите 》 рассказывал вот в этом посте
➡️ Остались вопросы? Пишите в комментариях!
#3НДФЛ
#налоги2023
КАК НАЛОГОВАЯ ВЫЯВЛЯЕТ "УКЛОНИСТОВ" И "ЗАНИЖАТЕЛЕЙ"?
10-15 лет назад сотрудники работали вручную, было не так много инструментов, информационного обмена и не видели всех проводимых сделок.
Но, в настоящее время ФНС - это одна из самых осведомленных структур.И продолжает цифровизировать все и вся.
Все очень просто:
✔️Росреестр выгружает всю информацию о сделках в налоговую
✔️ГИБДД выгружает всю информацию о сделках с транспортом
✔️Налоговая видит все родственные связи в базах ЗАГС
✔️Продуктивное сотрудничество с банками. Банковская тайна не для сотрудников ФНС
✔️Анализ социальных сетей
✔️Архивная база объявлений о продаже, где видна реальная цена сделки
✔️Контроль со стороны Росфинмониторинга
✔️Налоговые агенты выгружают сведения о доходах
✔️Электронные кошельки
✔️Онлайн- кассы
✔️«Сдают» участники сделки, сами того не понимая
✔️Налоговая может сделать запрос в любой орган, учреждение, физическому лицу.
В том числе, имеет право запрашивать информацию о пересечении границы
✔️Налоговая может вызывать на допросы любых лиц, в том числе, риэлтора
‼️Если была обязанность по декларированию и уплате НДФЛ, а вы (ваш клиент) не сдали декларацию, то налоговая сама рассчитает налог, естественно, не будет разыскивать расходы, которые можно применить. В основном, включает фиксированный вычет в 1 млн. С остальной суммы начисляет налог, пени, штрафы.
🖊Не забываем, что вышестоящий орган может проверять ошибки территориальных инспекций за 3 предшествующих года. В 2023 за 2020, 2021, 2022
📌Как вместо возврата вычета можно остаться должным, если не отражать все доходы
#3НДФЛ
#полезно
10-15 лет назад сотрудники работали вручную, было не так много инструментов, информационного обмена и не видели всех проводимых сделок.
Но, в настоящее время ФНС - это одна из самых осведомленных структур.
✔️Росреестр выгружает всю информацию о сделках в налоговую
✔️ГИБДД выгружает всю информацию о сделках с транспортом
✔️Налоговая видит все родственные связи в базах ЗАГС
✔️Продуктивное сотрудничество с банками. Банковская тайна не для сотрудников ФНС
✔️Анализ социальных сетей
✔️Архивная база объявлений о продаже, где видна реальная цена сделки
✔️Контроль со стороны Росфинмониторинга
✔️Налоговые агенты выгружают сведения о доходах
✔️Электронные кошельки
✔️Онлайн- кассы
✔️«Сдают» участники сделки, сами того не понимая
✔️Налоговая может сделать запрос в любой орган, учреждение, физическому лицу.
В том числе, имеет право запрашивать информацию о пересечении границы
✔️Налоговая может вызывать на допросы любых лиц, в том числе, риэлтора
‼️Если была обязанность по декларированию и уплате НДФЛ, а вы (ваш клиент) не сдали декларацию, то налоговая сама рассчитает налог, естественно, не будет разыскивать расходы, которые можно применить. В основном, включает фиксированный вычет в 1 млн. С остальной суммы начисляет налог, пени, штрафы.
🖊Не забываем, что вышестоящий орган может проверять ошибки территориальных инспекций за 3 предшествующих года. В 2023 за 2020, 2021, 2022
📌Как вместо возврата вычета можно остаться должным, если не отражать все доходы
#3НДФЛ
#полезно
✒️ Сегодня завершил делать расчеты налоговых последствий брату и сестре по предстоящей продаже квартиры, полученной по договору дарения и нежилого помещения, купленного на торгах.
Брату предложено 4 варианта. Сестре 3 варианта. Всё способы законные и без занижения.
Какой им выгоднее выберут сами!
‼️ Перед сделкой всегда вариантов больше!Сохраняйте свои деньги и берегите нервы!
#3ндфл
Брату предложено 4 варианта. Сестре 3 варианта. Всё способы законные и без занижения.
‼️ Перед сделкой всегда вариантов больше!Сохраняйте свои деньги и берегите нервы!
#3ндфл
В топе вопросов 2023,
поступающих мне 👆👆
Мой ответ: по каким -то причинам не вся сумма подтверждена либо зачли старую, но не списанную задолженность по налогам (что сейчас актуально для инспекций в регионах).
‼️Чтобы вникнуть в ситуацию нужно детально разбираться!
✔️У наших клиентов сумма возврата известна заранее, так как предусматриваем все риски (оценка документов, информации в ЛК, региональные законы и тд.) ПЕРЕД заполнением и подачей декларации.
#вычетнажилье
#3НДФЛ
#налоги2023
поступающих мне 👆👆
Мой ответ: по каким -то причинам не вся сумма подтверждена либо зачли старую, но не списанную задолженность по налогам (что сейчас актуально для инспекций в регионах).
‼️Чтобы вникнуть в ситуацию нужно детально разбираться!
✔️У наших клиентов сумма возврата известна заранее, так как предусматриваем все риски (оценка документов, информации в ЛК, региональные законы и тд.) ПЕРЕД заполнением и подачей декларации.
#вычетнажилье
#3НДФЛ
#налоги2023
НАЛОГОВОЙ ДОВЕРЯЙ, НО ПРОВЕРЯЙ.
✒️ Проводил консультацию по продаже жилья. Произвел расчет налога. Потом приходит от клиента такое сообщение
Звонил проверяющий инспектор. Сказал, что не принимает частично расходы.
А в цифрах, это к ДОплате налог 40 000 ₽
Я задал уточняющие вопросы и предложил 2 варианта, пошли по 2-му.
📖 Если налоговая не принимает расходы, то должна это обосновать в требовании о представлении пояснений со ссылками на нормы права.
Надеюсь перед тем, как отправить такое требование, перечитают кодекс или посоветуются с более опытными коллегами, успокоятся и закроют проверку без нарушений.
‼️ Если все-таки вышлют с «кривым» обоснованием, то будем дальше бороться и читать кодекс вместе с налоговым инспектором!
А вы готовы по звонку инспектора ДОплатить налог?
#3НДФЛ
#налоги2023
#кейс
✒️ Проводил консультацию по продаже жилья. Произвел расчет налога. Потом приходит от клиента такое сообщение
Звонил проверяющий инспектор. Сказал, что не принимает частично расходы.
А в цифрах, это к ДОплате налог 40 000 ₽
Я задал уточняющие вопросы и предложил 2 варианта, пошли по 2-му.
📖 Если налоговая не принимает расходы, то должна это обосновать в требовании о представлении пояснений со ссылками на нормы права.
Надеюсь перед тем, как отправить такое требование, перечитают кодекс или посоветуются с более опытными коллегами, успокоятся и закроют проверку без нарушений.
‼️ Если все-таки вышлют с «кривым» обоснованием, то будем дальше бороться и читать кодекс вместе с налоговым инспектором!
А вы готовы по звонку инспектора ДОплатить налог?
#3НДФЛ
#налоги2023
#кейс
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
КАК КЛИЕНТУ СОХРАНИЛИ 364 000 ₽
🎓 Проанализировал документы:
Продажа квартиры, в собственности 1 год, под освобождение от налога с любым сроком владения не подходит. Правило учета кадастровой не нарушено.
Покупка квартиры за 4 000 000 ₽
Продажа - за 4 000 000 ₽
Смотрю, сможем ли подтвердить расходы по покупке и уменьшить налог при продаже до 0 ₽ Покупали за наличные.
‼️НО, выявляется. В ДКП прописано, что расчеты произведены полностью до подписания договора, Части расписок нет у клиента. А часть расписок датированы позднее, чем внесли сведения в Росреестр.
Да по ФАКТУ клиент заплатил продавцу все деньги, а ПО ДОКУМЕНТАМ нестыковки.Это не логично и может вызывать у налогового инспектора сомнение в достоверности данных расписок. Риск большой.
Слова к делу не пришьёшь.
✔️Все чаще на практике, налоговая запрашивает помимо ДКП еще и платежный документ (поручения, чеки, расписки и т.д.), чтобы подтвердить расходы по покупке
Опять "НА ПУСТОМ МЕСТЕ" мог возникнуть налог 364 000 ₽
Конечно же решено было переделать. Хорошо, что продавец на связи и адекватный
❌ Не все документы можно переделать и не всегда это законно
✔️ Считаю, что ПЕРЕД оформлением сделки, как при покупке, так и при продаже нужно все внимательно проверять, а не перед отправкой в налоговую подвергаться риску, доказывать свою правоту, тратя на это дополнительное время и нервы.
А вы как считаете, поделитесь в комментариях?👇
#3ндфл
#налоги2023
#кейс
#моидостижения
Продажа квартиры, в собственности 1 год, под освобождение от налога с любым сроком владения не подходит. Правило учета кадастровой не нарушено.
Покупка квартиры за 4 000 000 ₽
Продажа - за 4 000 000 ₽
Смотрю, сможем ли подтвердить расходы по покупке и уменьшить налог при продаже до 0 ₽ Покупали за наличные.
‼️НО, выявляется. В ДКП прописано, что расчеты произведены полностью до подписания договора, Части расписок нет у клиента. А часть расписок датированы позднее, чем внесли сведения в Росреестр.
Да по ФАКТУ клиент заплатил продавцу все деньги, а ПО ДОКУМЕНТАМ нестыковки.Это не логично и может вызывать у налогового инспектора сомнение в достоверности данных расписок. Риск большой.
Слова к делу не пришьёшь.
✔️Все чаще на практике, налоговая запрашивает помимо ДКП еще и платежный документ (поручения, чеки, расписки и т.д.), чтобы подтвердить расходы по покупке
Опять "НА ПУСТОМ МЕСТЕ" мог возникнуть налог 364 000 ₽
Конечно же решено было переделать. Хорошо, что продавец на связи и адекватный
❌ Не все документы можно переделать и не всегда это законно
✔️ Считаю, что ПЕРЕД оформлением сделки, как при покупке, так и при продаже нужно все внимательно проверять, а не перед отправкой в налоговую подвергаться риску, доказывать свою правоту, тратя на это дополнительное время и нервы.
А вы как считаете, поделитесь в комментариях?👇
#3ндфл
#налоги2023
#кейс
#моидостижения
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как происходило задержание блогера Е. Блиновской.
На известного "интернет-гуру" завели уголовное дело за неуплату налогов 918 млн. руб. и задержали при пересечении границы на арендованном автомобиле. Об этом сегодня 27 апреля 2023 появилась информация на официальном сайте следственного комитета РФ.
Налоговые и правоохранительные органы продолжают "обелять" не только инфобизнес, но и многие другие отрасли.
Я со своей командой занимаюсь снижением налоговых рисков для юридических и физических лиц.
Рабочая неделя еще не закончилась, а мы уже провели 15 консультаций по снижению налогов в сделках с недвижимостью. Проанализировано более 3.5 ГБ документов.
Только после этих консультаций наши клиенты сохранили более 1 млн. руб. примеры из письменных заключений смотри в карточках 👆
#3НДФЛ
На известного "интернет-гуру" завели уголовное дело за неуплату налогов 918 млн. руб. и задержали при пересечении границы на арендованном автомобиле. Об этом сегодня 27 апреля 2023 появилась информация на официальном сайте следственного комитета РФ.
Налоговые и правоохранительные органы продолжают "обелять" не только инфобизнес, но и многие другие отрасли.
Я со своей командой занимаюсь снижением налоговых рисков для юридических и физических лиц.
Рабочая неделя еще не закончилась, а мы уже провели 15 консультаций по снижению налогов в сделках с недвижимостью. Проанализировано более 3.5 ГБ документов.
Только после этих консультаций наши клиенты сохранили более 1 млн. руб. примеры из письменных заключений смотри в карточках 👆
#3НДФЛ
ЧТО ВАЖНО УСПЕТЬ.
Впереди 02 мая 2023 - срок представления декларации 3-НДФЛ.
✔️ подать декларацию, если возникла обязанность. Подробно рассказывал в этом посте
✔️ семьям с детьми 18/24 для освобождения от налога при продаже жилья по 382-ФЗ перерегистрировать новую квартиру или оплатить ДДУ/ЖСК
‼️ В сервисе ЛК по выходным часто запускаются тех. работы, возникают сбои из-за перегруза и функционал подачи 3-НДФЛ недоступен. 29,30 апреля и 01 мая выходные.
‼️ Штраф за не подачу декларации.
Пример 100 тыс. ₽ к оплате уже 03 мая 2023 станет 105 тыс. ₽, в июне - 110 тыс. ₽, размер штрафа по ст. 119 НК РФ ограничен 30%
‼️ Если уведомление об обязанности подать декларацию не пришло из налоговой, то это не освобождает от ответственности.
➡️ По вопросам услуг обращайтесь напрямую @ANVeshkurcev или в комментариях ⤵️
#3ндфл
Впереди 02 мая 2023 - срок представления декларации 3-НДФЛ.
✔️ подать декларацию, если возникла обязанность. Подробно рассказывал в этом посте
✔️ семьям с детьми 18/24 для освобождения от налога при продаже жилья по 382-ФЗ перерегистрировать новую квартиру или оплатить ДДУ/ЖСК
‼️ В сервисе ЛК по выходным часто запускаются тех. работы, возникают сбои из-за перегруза и функционал подачи 3-НДФЛ недоступен. 29,30 апреля и 01 мая выходные.
‼️ Штраф за не подачу декларации.
Пример 100 тыс. ₽ к оплате уже 03 мая 2023 станет 105 тыс. ₽, в июне - 110 тыс. ₽, размер штрафа по ст. 119 НК РФ ограничен 30%
‼️ Если уведомление об обязанности подать декларацию не пришло из налоговой, то это не освобождает от ответственности.
➡️ По вопросам услуг обращайтесь напрямую @ANVeshkurcev или в комментариях ⤵️
#3ндфл
✒️28 АПРЕЛЯ ПОДПИСАН ЗАКОН об увеличении лимитов социальных налоговых вычетов, хотя и были противники
✔️Вычет по расходам на обучение каждого ребенка увеличивается с 50 000 до 110 000 ₽
То есть, сумма НДФЛ, которую мак-но можно вернуть за обучение каждого ребенка, с 6500 ₽ увеличена до 14 300 ₽
✔️Вычет по расходам на собственное обучение, лечение, покупку лекарств, физкультурно-оздоровительные услуги повышается со 120 000 ₽ до 150 000 ₽
То есть, сумма НДФЛ, которую мак-но можно вернуть по данным расходам, с 15 600 ₽ увеличена до 19 500 ₽
📌 Касается расходов, понесенных с 2024
Текст закона можно прочитать по этой ссылке http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202304280038
#3ндфл
#полезно
✔️Вычет по расходам на обучение каждого ребенка увеличивается с 50 000 до 110 000 ₽
То есть, сумма НДФЛ, которую мак-но можно вернуть за обучение каждого ребенка, с 6500 ₽ увеличена до 14 300 ₽
✔️Вычет по расходам на собственное обучение, лечение, покупку лекарств, физкультурно-оздоровительные услуги повышается со 120 000 ₽ до 150 000 ₽
То есть, сумма НДФЛ, которую мак-но можно вернуть по данным расходам, с 15 600 ₽ увеличена до 19 500 ₽
📌 Касается расходов, понесенных с 2024
Текст закона можно прочитать по этой ссылке http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202304280038
#3ндфл
#полезно
Шёл в налоговую с убеждением, что в декларации будет 0 руб.
Продал 2 квартиры и земельный участок. Как оказалось, по земле 2 старых участка объединили в один и продали.
Не знал, что появился новый участок. Значит, срок владения для безналоговой продажи обнулился.
Успели до срока подачи декларации 2 мая собрать пакет подтверждающих документов и уменьшили
налог на 440 000
Я не знаю, что спасет вас от налога. Уверен, что с нами шансов больше.
#3ндфл
#кейс
Продал 2 квартиры и земельный участок. Как оказалось, по земле 2 старых участка объединили в один и продали.
Не знал, что появился новый участок. Значит, срок владения для безналоговой продажи обнулился.
Успели до срока подачи декларации 2 мая собрать пакет подтверждающих документов и уменьшили
налог на 440 000
Я не знаю, что спасет вас от налога. Уверен, что с нами шансов больше.
#3ндфл
#кейс
Все решаемо в большинстве случаев
Когда оказался в сложной ситуации обращайтесь к профессионалам
🏛 Банки часто реорганизуются, укрупняются ликвидируются.
Чтобы получить справку об оплаченных % или поручение о перечисленных деньгах продавцу, нужно оформить запрос через банк-онлайн, а где-то и направить заказным письмом.
💼 Рекомендую при совершении сделки и закрытии ипотеки сразу формировать пакет необходимых документов.
🤷♂️ В последний день срока представления декларации часто именно таких документов не хватает, декларацию 3-НДФЛ невозможно корректно сформировать.
#3НДФЛ
#налоги2023
#кейс
Когда оказался в сложной ситуации обращайтесь к профессионалам
🏛 Банки часто реорганизуются, укрупняются ликвидируются.
Чтобы получить справку об оплаченных % или поручение о перечисленных деньгах продавцу, нужно оформить запрос через банк-онлайн, а где-то и направить заказным письмом.
💼 Рекомендую при совершении сделки и закрытии ипотеки сразу формировать пакет необходимых документов.
🤷♂️ В последний день срока представления декларации часто именно таких документов не хватает, декларацию 3-НДФЛ невозможно корректно сформировать.
#3НДФЛ
#налоги2023
#кейс
А МОЖНО ЛИ НЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ С ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ?
🖊 Предстоит продажа квартиры. Сделка завтра, продавцу нужна налоговая консультация сегодня.
На встрече выясняется, чтобы избежать налога 450 тыс. ₽ риэлтор предложил продать квартиру с занижением и половину стоимости оформить, как неотделимые улучшения.
Да ещё на эту сумму "нарисовать" покупку строительных материалов и отделочных работ для защиты от налоговиков.
Все эти бумаги оформили юристы агентства недвижимости
💼Из моей практики, занижателей "СДАЮТ" банки, покупатели, в некоторых случаях Росфинмониторинг и даже сами продавцы по ошибке отправляют договор с неотделимыии улучшениями в налоговую.
Более подробно, как выявляет налоговая занижателей и уклонистов писал ранее в этом посте https://t.me/vse_pro_nalogu/309
✔️ Расходы на ремонт квартиры нельзя учесть при продаже квартиры, купленной по ДКП.
Вся работа юристов над договорами бесполезна и с опасными налоговыми последствиями.
✔️В итоге, сделку отменили. Составили план действий и всего за 2 месяца реализовали его.
За 1 день до сделки было НЕРЕАЛЬНО
🖊На прошлой неделе вышли на сделку в безналоговом режиме
Сохранили клиенту нервы и 450 тыс. ₽ со 100% гарантией. Наверняка он найдёт, куда вложить
Вывод: всегда есть ЗАКОННЫЕ СПОСОБЫ ИЗБЕЖАТЬ НАЛОГА.
Перед сделкой их намного проще подобрать
Как думаете, хорошо, когда есть свобода выбора?
#3НДФЛ
#налоги2023
#кейс
#моидостижения
🖊 Предстоит продажа квартиры. Сделка завтра, продавцу нужна налоговая консультация сегодня.
На встрече выясняется, чтобы избежать налога 450 тыс. ₽ риэлтор предложил продать квартиру с занижением и половину стоимости оформить, как неотделимые улучшения.
Да ещё на эту сумму "
Все эти бумаги оформили юристы агентства недвижимости
💼Из моей практики, занижателей "СДАЮТ" банки, покупатели, в некоторых случаях Росфинмониторинг и даже сами продавцы по ошибке отправляют договор с неотделимыии улучшениями в налоговую.
Более подробно, как выявляет налоговая занижателей и уклонистов писал ранее в этом посте https://t.me/vse_pro_nalogu/309
✔️ Расходы на ремонт квартиры нельзя учесть при продаже квартиры, купленной по ДКП.
Вся работа юристов над договорами бесполезна и с опасными налоговыми последствиями.
✔️В итоге, сделку отменили. Составили план действий и всего за 2 месяца реализовали его.
За 1 день до сделки было НЕРЕАЛЬНО
🖊На прошлой неделе вышли на сделку в безналоговом режиме
Сохранили клиенту нервы и 450 тыс. ₽ со 100% гарантией. Наверняка он найдёт, куда вложить
Вывод: всегда есть ЗАКОННЫЕ СПОСОБЫ ИЗБЕЖАТЬ НАЛОГА.
Перед сделкой их намного проще подобрать
Как думаете, хорошо, когда есть свобода выбора?
#3НДФЛ
#налоги2023
#кейс
#моидостижения
НЕТ исключений для безработных, несовершеннолетних, пенсионеров, уехавших из РФ.
💰 Доходы, по которым гражданин должен самостоятельно рассчитать налог и заплатить.
Если в 2022 ⬇️⬇️
✔️Продали квартиру, дачу, дом, землю, апартаменты, гараж, машино-место, доли в них – владели менее 3 или 5 лет
✔️Продали авто – владели менее 3 лет
✔️Переуступили право строящегося жилья (по договору уступки, цессии и т.д.)
✔️Получили в подарок имущество, выигрыш НЕ от близкого родственника
✔️Сдавали имущество в аренду
✔️Доход от источников за пределами РФ
✔️ИП на общем режиме или слетели с УСН
2 случая, когда нет обязанности:
1️⃣ Продажа недвижимого имущества на сумму до 1 млн. р + цена в договоре не ниже 70% от кадастровой, иное имущество до 250 тыс. ₽.
2️⃣ Соблюдены все 5 условий для семей с 2-мя детьми. В этом варианте нужны пояснения с документами
😎 А вдруг налоговая не узнает? ОПАСНОЕ заблуждение,
в налоговую стекаются все сделки и документы из Росреестра, ЗАГСа, ГИБДД и т.д. в автоматическом режиме(ст 85 НК РФ)
‼️Если вы не сдавали декларацию и не заплатили, то налоговая про вас не забудет и сама рассчитает.
С 2021 у них есть право сделать это без декларации. До этого без декларации не могли.
Естественно, инспектор не будет сидеть и думать, как же уменьшить человеку налог. Это ж фискальный орган
Если нужно законно оптимизировать налог и сохранить свои деньги, обращайтесь
тел. 89129938040 вайбер, вотсап или в аккаунт @ANVeshkurcev
#3ндфл
#налоги2023
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
СТОИТ ЛИ ЗАНИЖАТЬ СУММУ СДЕЛКИ ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ??
Сегодня разберем последствия для продавцов.
Про покупателей рассказывал тут.
1️⃣ Как узнают налоговики о занижении?
Источников предостаточно:
⛔️движение по банковскому счету, пришло больше, чем цена в договоре
⛔️сумма по ипотечному договору покупателя больше суммы в договоре
⛔️по глупости в налоговую представил все расписки
⛔️по моей практике покупатели часто сдают продавцов, сами того не осознавая
2️⃣ В случае выявления факта занижения налог придется заплатить со всей суммы сделки, а вот вычетов (за счет которых можно снизить налог) покупатель лишится на основании ст. 54.1 Налогового кодекса. Дополнительно штраф 40% от суммы налога.
3️⃣ При выявлении неуплаченного налога в размере более 2 700 000 руб. возникает состав налогового преступления и может быть возбуждено уголовное дело по ст. 198 УК РФ.
✔️Риелтор / агент / юрист, который будет инициатором «занижения» может стать соучастником преступления.
‼️Память налоговиков составляет 3 года и, если про вас забыли в первый год – это не гарантирует, что забудут в следующие 2 года.
✔️Законные методы снижения налога или освобождение от него – это гарантия спокойствия и уверенности в завтрашнем дне.
Принимайте взвешенные решения и помните, что ПЕРЕД сделкой вариантов избавиться от налога всегда бОльше.
#3ндфл
#налоги2023
Сегодня разберем последствия для продавцов.
Про покупателей рассказывал тут.
Источников предостаточно:
⛔️движение по банковскому счету, пришло больше, чем цена в договоре
⛔️сумма по ипотечному договору покупателя больше суммы в договоре
⛔️по глупости в налоговую представил все расписки
⛔️по моей практике покупатели часто сдают продавцов, сами того не осознавая
✔️Риелтор / агент / юрист, который будет инициатором «занижения» может стать соучастником преступления.
‼️Память налоговиков составляет 3 года и, если про вас забыли в первый год – это не гарантирует, что забудут в следующие 2 года.
✔️Законные методы снижения налога или освобождение от него – это гарантия спокойствия и уверенности в завтрашнем дне.
Принимайте взвешенные решения и помните, что ПЕРЕД сделкой вариантов избавиться от налога всегда бОльше.
#3ндфл
#налоги2023
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM