РЕКОРДНЫЕ ПРОДАЖИ ВАЛЮТЫ / РАЗБИРАЕМ НАЛОГОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ

Иностранная валюта, например такая как доллары или евро, по действующему законодательству РФ является имуществом и подлежит налогообложению в случае продажи.

Давайте разберемся, что важно знать о налогах при таких операциях.

1️⃣ Срок владения и налоговая ставка. Если вы продаете иностранную валюту менее чем через 3 года с момента покупки, операция подлежит налогообложению по ставке 13% (для нерезидентов РФ ставка 30%). Если же срок владения превышает 3 года, вы освобождаетесь от уплаты налога.

2️⃣ Налоговая база. Налог рассчитывается с учетом разницы между суммой продажи валюты и суммой ее приобретения. То есть, налогооблагаемая база - это ваша прибыль от продажи валюты.

3️⃣ Декларирование и уплата налога. Налог на доходы от продажи валюты подлежит декларированию в налоговой декларации. Граждане обязаны самостоятельно рассчитать сумму налога и уплатить его в установленные сроки.

Важно. Сохраняйте документы о покупке и продаже, чтобы иметь возможность подтвердить свою налоговую базу.

‼️ Налоговое законодательство подвержено постоянным изменениям, особенно в такое сложное время. Поэтому рекомендую обращаться за консультацией к профессиональным налоговым специалистам, чтобы быть уверенными в правильности своих действий и уплате налогов в соответствии с законом.

#полезно

НА ЧТО ВЛИЯЕТ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ?

Часть 1. Налоги

✅ Имущественные налоги для физических и юридических лиц (земля, здания, помещения, сооружения), расчёт налога производится от суммы кадастровой стоимости.

✅ При продаже имущества физическими лицами в целях определения ЦЕНЫ ПРОДАЖИ смотрим стоимость в договоре и считаем 70% от кадастровой стоимости. Что больше, то и будет ценой продажи для исчисления НДФЛ.

‼️ В силу того, что оценка проходит массово, уполномоченный орган при расчете кадастровой стоимости допускает ошибки, что приводит к завышению и увеличению налогов.

✔️Есть 2 способа для снижения кадастровой стоимости:

1️⃣Традиционный. Обратиться к оценщикам определить рыночную стоимость (как правило, ниже кадастровой) подать заявление в уполномоченный орган и поменять кадастровую стоимость на рыночную.

2️⃣ ВыГоДныЙ. Проверить правильность расчёта кадастровой стоимости. В случае наличия ошибок (они встречаются часто), обратиться в уполномоченный орган с заявлением на исправление и  уменьшить кадастровую стоимость.

Нужна услуга по снижению кадастровой стоимости пиши суда 👉 @ANVeshkurcev

Ставьте ➕ если интересно, в чем отличие ТРАДИЦИОННОГО и ВЫГОДНОГО методов.

#полезно
#кадастр

ДРУЗЬЯ ВСЕМ ПРИВЕТ, Я ВЕРНУЛСЯ И ТЕПЕРЬ В РАБОЧЕМ СТРОЮ!

🏖Отпуск неожиданно перешёл в больничный. Тем не менее получилось набраться сил для новых начинаний.

Что важного произошло пока я отсутствовал?? А много чего 😮!

1️⃣ Налоговики начали выносить акты с начислениями налога по бездекларационным проверкам. В работе сейчас 2 таких акта.

2️⃣ Усилилась работа по переводу самозанятых в трудовые отношения. Данное направление в ФНС находится в числе приоритетных.

3️⃣ Руководитель ФНС сообщил итоги работы ведомства за 8 месяцев 2023. И что вы думаете? Все налоги в ➕12% к прошлому году. Цифровизация в деле.

4️⃣ Минфин России решил в 2024 проработать переход к налогообложению недвижимости организаций, исходя из кадастровой стоимости в отношении всех объектов недвижимости, за редким исключением. Сейчас налоги с кадастра исчисляются ~ 1/4 всей недвижимости.

Как вам новости? Делитесь мнением в комментариях.

#полезно

ЦИФРОВИЗАЦИЯ ФНС ИДЁТ ПОЛНЫМ ХОДОМ.

🚀 Очередной ресурс информации заполучили налоговики.  Подписано соглашение о внедрение биометрических технологий.

Так скоро и до медицинских анализов дойдёт дело 😁

🤷‍♂️ Я не удивлён, ведь ФНС- это один из самых передовых госорганов в стране и для него открыты все двери. 

Соглашусь, что биометрия сделает сервис ещё удобнее, но и дополнительную возможность по выявлению скрытых доходов и схем по уклонению налоговики не упустят.

#полезно

🗣 КАК ИЗМЕНИТСЯ в 2024 у ИП нагрузка за счет страховых взносов с учетом индексации?

🔹Страховые взносы 2024:

✔️Фиксированные взносы за себя составят 49 500 ₽

✔️+ 1% от суммы дохода, превышающего 300 000 ₽, но не более  277 571 ₽

То есть, максимум взносов за 2024 год: 49 500 +277 571=  327 071 ₽

🖊Для сведения, в 2023 фиксированный размер страховых - 45 842 ₽ + максимальный доп взнос 1% при доходе более 300 000 ₽ составляет 257 061 руб.

То есть, за 2023 максимальная сумма взносов, подлежащих уплате 302 903 ₽

Делитесь с теми, кому актуально 👉

#полезно

🛢ЛЮДИ - ВТОРАЯ НЕФТЬ

Очередное подтверждение. Изучил открытые статданные ФНС по декларационной кампании налога НДФЛ прошлого года. Опыт работы в налоговых органах на руководящих должностях позволяет мне читать информацию, в том числе, между строк!

Так вот, результаты следующие:
🔴 Налогоплательщики самостоятельно или с "чудо-помощниками" сдавали декларацию по НДФЛ. Количество камеральных проверок , в которых ДОначислен налог сверх суммы по декларации - 199 509,
в среднем на 1 проверку - 172 916 ₽

🔴 Количество бездекларационных проверок при продаже недвижимости и дарению (у налоговой есть такое право с 2021) - 329 966, в среднем начислено на 1 проверку - 162 891 ₽

Размах налоговиков впечатляет, общее количество проверок, в которых ДОначислен налог сопоставимо с численностью среднего города в нашей стране.

💳Несколько примеров из моей практики, когда люди ДОБРОВОЛЬНО ДАРЯТ свои деньги:

1️⃣Слушают сотрудника налоговой, который не в полной мере знает нормы права или не умеет/не хочет их понимать. Часто инспектора предлагают вместе заполнить декларацию , чтобы помочь человеку. По факту, например, исключают часть законных расходов. В итоге, увеличен налог к доплате в бюджет.
2️⃣Обращаются к НЕпрофильным или с небольшим опытом специалистам
3️⃣Самостоятельно отчитываются, не применяя все законные способы оптимизации налога.
4️⃣Считают, что в налоговой могут не узнать об отчуждении имущества
5️⃣Боятся налоговую и не отстаивают свои права
6️⃣Считают, что заплатили налог, перерасчёт невозможен и его уже не вернуть.

🖊Сейчас в работе несколько клиентов, которые заплатили налог в 2021 и 2022 от продажи домов, земельных участков, квартир. Применяем законные способы оптимизации, производим перерасчет. У каждого из них своя ситуация, некоторым возвращаем обратно на карточку полностью уплаченный налог, некоторым - частично. Но, однозначно люди счастливы, что им возвращаются деньги💲, с которыми они уже попрощались.

📊 Да, конечно немного подпортим статданные ФНС. Зато деньги останутся в семье и бизнесе.

ВЫВОДЫ:

✔️ Незнание = налог
✔️ Авось пронесет = налог
✔️Следовать советам, не соответствующим законодательству и судебной практике = налог

Что думаете по этому поводу?

#полезно
Главная страница канала!!

Как проверить самому правильность расчёта имущественных налогов!

📱 Есть хороший сервис на сайте ФНС, сам им пользуюсь постоянно, называется он "Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам" ссылка 🔗 тут

Заходим в этот ресурс выбираем последовательно:
➡️ налог
➡️ физические лица
➡️ период
➡️ регион РФ
➡️ населённый пункт
➡️️ найти

В итоге, вы получаете действующую информацию с официального сайта ФНС РОССИИ и сравниваете её с налоговым расчётом. Если всё совпадает, то расчёт верный.

Также вам может понадобится информация об изменениях кадастровой стоимости недвижимости, её можно 🔗 найти тут. Достаточно иметь под рукой кадастровый номер.

👍 если было полезно!!

#полезно