✍نظریه مشورتی شماره ۲۷۲۱/۹۳/۷ ـ ۶/۱۱/۱۳۹۳ اداره کل حقوقی قوه قضائیه

⚜ در فرضی که سرقفلی به ارث رسیده است، وراث می­توانند در تقسیم ماترک، سرقفلی را هرگونه که توافق کنند، در سهم خود قرار دهند و نیازی به رضایت و اجازه مالک (موجر) نمی‌باشد. اساساً انتقال مورد اجاره به غیر تحقق نیافته است؛ زیرا شخصیت مستأجر متوفی در ورثه ادامه یافته است و منظور از «غیر» اشخاصی غیر از ورثه هستند که به صورت قراردادی سرقفلی (مورد اجاره) به آنها منتقل می‌شود.
#نظریه_مشورتی #سرقفلی #مستاجر #ارث #ورثه

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

✍نظریه مشورتی شماره ۲۷۲۱/۹۳/۷ ـ ۶/۱۱/۱۳۹۳ اداره کل حقوقی قوه قضائیه

⚜ در فرضی که سرقفلی به ارث رسیده است، وراث می­توانند در تقسیم ماترک، سرقفلی را هرگونه که توافق کنند، در سهم خود قرار دهند و نیازی به رضایت و اجازه مالک (موجر) نمی‌باشد. اساساً انتقال مورد اجاره به غیر تحقق نیافته است؛ زیرا شخصیت مستأجر متوفی در ورثه ادامه یافته است و منظور از «غیر» اشخاصی غیر از ورثه هستند که به صورت قراردادی سرقفلی (مورد اجاره) به آنها منتقل می‌شود.
#نظریه_مشورتی #سرقفلی #مستاجر #ارث #ورثه

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

⚖ جریمه صاحبخانه آلمانی به دلیل تبعیض علیه مستاجر خارجی
@vekalattejarat
⚜ یک دادگاه آلمان مالکی را که گفته بود آپارتمانش را فقط به آلمانی‌ها اجاره می‌دهد به پرداخت جریمه نقدی محکوم کرد. او باید یک‌هزار یورو به شاکی که شهروند بورکینا فاسو است بپردازد.
#دادگاه #آلمان #جریمه #محکوم #موجر #مستاجر #بین_الملل #ملک #املاک #رویه_قضایی #اجاره

🌐 https://t.me/vekalattejarat/9255

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
⏩فروارد

⚖ دادنامه
رای یکی از شعب دیوان عدالت اداری مبنی بر اینکه روابط خانوادگی مالک و بهره بردار ملک، قرینه ای بر نبودن رابطه استیجاری بین آنها است. لذا ملزم به پرداخت مالیات نیستند.
#عقد_اجاره #موجر #مستاجر #مالک #ملک #املاک #مالیات
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/10197
⏩فروارد

⚖ #دولت #‎آلمان اعلام کرد به علت بحران ‎کرونا #صاحبخانه‌ها از تاریخ یک آپریل تا آخر ژوئن امسال حق ندارند مستاجرهایی که نمی‌توانند #کرایه پرداخت کنند را وادار به تخلیه کنند.
@vekalattejarat
⚜ #مستاجر ها تا آخر ژوئن سال ۲۰۲۲ (بیش از دو سال دیگر) فرصت خواهند داشت کرایه معوقه را پرداخت کنند. / اصلاحات نیوز
#بین_الملل #املاک
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11748
⏩ فروارد

⚖ نکته مهم درباره املاک تجاری
@vekalattejarat
⚜ در #املاک_تجاری دارای #حق_کسب_و_پیشه هر گاه موجر(اجاره دهنده یا مالک) یا #مستاجر طبق #قانون دارای حق فسخ باشند این حق #فسخ صرفا از طریق مراجعه به دادگاه و صدورحکم توسط دادگاه قابل اعمال است و شخص دارای #حق_فسخ ابتدا به ساکن نمیتواند اقدام به فسخ قرارداد اجاره نماید (طبق مواد ۱۴ و ۱۲ قانون #موجر و مستاجر سال 56)/حقوق املاک | حسین اقدامی
#حقوق_املاک #ملک
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11667
⏩ فروارد

⚖ #آموزش_حقوق_املاک
@vekalattejarat
⚜ #حق #سرقفلی چگونه ایجاد می شود؟

۱_ #مالک در ابتدای مدت #اجاره مبلغی را از مستاجر با عنوان #سرقفلی دریافت کند. در پایان مدت اجاره #مالک متهد است مبلغ دریافتی را به ارزش روز به مستاجر پرداخت نماید.
۲_ هرگاه #ضمن_عقد اجاره شرط شود که تا زمانی که عین مستاجره در تصرف مستاجر باشد، مالک #حق افزایش اجاره بها و #تخلیه #عین_مستاجره را به همان مبلغ به او واگذار کند.
۳_ هرگاه ضمن عقد اجاره #شرط شود که مالک عین مستاجره را به غیر #مستاجر اجاره ندهد و هر ساله آن را به اجاره متعارف به مستاجر #متصرف واگذار کند./حقوق املاک | حسین اقدامی
#آموزش #املاک #ملک #حقوق_املاک
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11971
⏩فروارد

⚖ #نظریه_مشورتی شماره ۲۷۲۱/۹۳/۷ ـ ۶/۱۱/۱۳۹۳ اداره کل حقوقی قوه قضائیه
@vekalattejarat
⚜اگر #مستاجر ملک #تجاری که در #قرارداد #اجاره خود با #مالک اجازه انتقال مورد اجاره به غیر را نداشته است فوت کند ، #ورثه او می توانند سهام خود از سرقفلی را بدون اجازه مالک به هرکدام از وراث منتقل کنند .
⚜در فرضی که #سرقفلی به ارث رسیده است، وراث می­توانند در تقسیم #ماترک، سرقفلی را هرگونه که توافق کنند، در سهم خود قرار دهند و نیازی به رضایت و اجازه مالک (موجر) نمی‌باشد. اساساً انتقال مورد اجاره به غیر تحقق نیافته است؛ زیرا شخصیت مستأجر متوفی در ورثه ادامه یافته است و منظور از «غیر» اشخاصی غیر از ورثه هستند که به صورت قراردادی سرقفلی (مورد اجاره) به آنها منتقل می‌شود./حقوق املاک | حسین اقدامی
#ملک #حقوق_املاک
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11971
⏩فروارد

⚖خرید و فروش امتیاز مسکن ملی ممنوع است

🔊معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه وشهرسازی اعلام کرد: واگذاری و انتقال امتیاز مسکن ملی به غیر، تحت هر یک از عناوین حقوقی، غیرمعتبر و ممنوع است و بر اساس مقررات پیگرد قانونی دارد. /ایلنا
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12182

⚖ #آموزش_حقوق_املاک

⚜ تاثیر ویروس کرونا بر قرارداد اجاره ملک مسکونی:
@vekalattejarat
⚜ مستاجر نمی تواند به بهانه کرونا اجاره را پرداخت نکند اما اما اگر در پایان قرارداد، ملک را تخلیه نکند و دادگاه علت عدم تخلیه را موجه تشخیص دهد در این صورت مستاجر بابت مدتی که پس از انقضای قرارداد در ملک سکونت داشته، موظف به پرداخت خسارت نیست و صرفا اجور معوقه و اجاره بهای مدتی که پس از پایان قرارداد سکونت داشته را باید پرداخت کند.
#حقوق_مدنی #املاک #حقوق_املاک #ملک #عقد_اجاره #اجاره #مدنی #مستاجر
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12632

🔊اتحادیه املاک کشوری: میزان معاملات مسکن در فروردین به صفر رسید / قیمت‌ها کاهش نیافته
@vekalattejarat
🔊رئیس اتحادیه املاک کشوری گفت: در فروردین امسال میزان #معاملات مسکن تقریباً صفر بوده و به دلیل تعطیلات که در این حوزه وجود داشته و همچنین بسته بودن مشاوران املاک هیچ معامله‌ای صورت نگرفته و البته قیمت‌ها هم در این ایام کاهش نیافته است. / انتخاب
#املاک #حقوق_املاک #آمار #ملک
@vekalattejarat
↙️ آموزش حقوق املاک
https://t.me/vekalattejarat/12093

⚖ تصمیم جدید ستاد مبارزه با کرونا:
@vekalattejarat
#قراردادهای #اجاره مسکونی که موعد پایان آنها از اول اسفند تا آخر اردیبهشت است به مدت دو ماه با همان شرایط قبلی، #تمدید می‌شوند و دادگاه‌ها حکم #تخلیه صادر نمی‌کنند. / فارس
#عقد_اجاره
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/10200

⚖ #لایو_حقوقی با موضوع نکات کابردی دعاوی تخلیه؛ استاد حسین اقدامی

#وکیل_حسین_اقدامی #دعاوی_ملکی #پرونده_ملکی #تخلیه_ملک #ملک #املاک #حقوق_اراضی #حقوق_املاک #مستغلات #مسکن #دعوای_تخلیه #اجاره #مستاجر #موجر

🎥فیلم کامل لایو را در لینک زیر ببینید↙️
⏩https://www.instagram.com/tv/CE4r95Kphco/?igshid=h3g10okjsrmm

لایو حقوقی را در پیج زیر ببینید
⏩https://www.instagram.com/at.mp2020

روح اله خلجی پس از پایان نخستین دوره آشنایی با قراردادهای لیزینگ در پیج اینستاگرامی پیرامون حقوق نوشت:
@vekalattejarat
" فرمایش استاد کاتوزیان درباره بیع بودن عقد اجاره به شرط تملیک، منصرف به موردی است که شرط تملیک از نوع شرط نتیجه باشد؛ و اگر شرط فعل باشد قرارداد منعقد شده حتما عقد اجاره ای است که ضمن آن تعهد به انعقاد عقد بیع شده است‌. مثل قراردادهای اجاره به شرط تملیکی که مستاجر بر روی زمین، اعیان یا سازه سبک احداث می کند. و موجر به موجب شرط تملیک، متعهد می شود با دریافت مبلغ مشخص یا مبلغ تعیین شده از سوی کارشناس، زمین را به مستاجر طی یک مبایعه نامه بفروشد".
البته خلجی تصریح کرد لیزینگ با اجاره به شرط تملیک رابطه عام و خاص من وجه دارد.
#لیزینگ #اجاره #شرط_ضمنی #عقد #حقوق_قراردادها #اجاره_به_شرط_تملیک #قراردادنویسی #قرارداد_نویسی #قراردادها #لیزینگی #بیع #قراردادفروش #نگارش_قرارداد #تنظیم_قرارداد #حقوق_قراردادها #حقوق_املاک #تملیک #ملک #ملکیت #مالک #موجر #مستاجر

در لینک زیر بخوانید

✅https://www.instagram.com/at.mp2020

✅https://www.instagram.com/p/CGsYH0eDfMX/?igshid=1v84rx4mgxxsm

راه وکالت|⏪ #آموزشی

🔸عقد وقف و قواعد حاکم بر آن یکی از مهم‌ترین بخش‌های حقوق مدنی است که با عنایت به تغییراتی که قانونگذار در قانون «...اوقاف» در مقایسه با قانون مدنی مد نظر داشته تسلط کافی بر آن نیازمند مطالعه بر مبنای دسته‌بندی منطقی است.

🔹در چند پست پیاپی بنا داریم به 20 نکته مهم درباره عقد وقف بپردازیم. اکنون نوبت اشاره به نکات 6 تا 10 است.

🔗«راه وکالت» آموزشی را به دوستانتان معرفی کنید:

@rahe_vekalat2

@rahe_vekalat

#موجر
#مستاجر
#متهب
#واقف
#مرهونه
#وقف_عام
#اضرار_دیان

✍روح اله خلجی نوشت:

باید توجه داشت اجاره هاي مسكوني بين ٦٢ تا ٧٦ مشمول قانون ٦٢ است. علاوه بر اینکه قانون ۷۶ در مقام رفع اختلافات ناشی از حق سرقفلی است و ناظر بر قواعد عمومی عقد اجاره نیست بلکه این قانون ۶۲ است که هنوز در قواعد عمومی عقد اجاره و تعهدات موجر و مستاجر حاکم بر قراردادهای اجاره است. بنابراین هنوز قانون ۶۲ نسخ نشده است. فیلم لایو شنبه ۱۷ آبان را ببینید.
سه شنبه ۲۰ آبان نیز ساعت ۲۱ در همین خصوص
لایو خواهیم داشت.
#قانون_روابط_موجر_و_مستاجر
#عقداجاره #عقد #موجر #مستاجر #املاک #ملک #اجاره_ویلا #اجاره_آپارتمان #خلجی #قرارداداجاره #قانون #آموزش_حقوق #لایو

در لینک زیر ببینید

🔷https://www.instagram.com/at.mp2020

🔷https://www.instagram.com/p/CHVpRb0jvcA/?igshid=rb13lazgrbme

🎦آموزش تطبیقی قانون روابط موجر و مستاجر

🆕در این لایو وکیل مهدی صیادی نکات آزمونی قوانین روابط موجر و مستاجر را ارائه داد و روح اله خلجی مدرس دوره های قراردادنویسی، تفاوت اجاره عادی، حق کسب یا پیشه یا تجارت، و حق سرقفلی را با تطبیق دو قانون ۵۶ و ۷۶ بیان کرد.
#آموزش_قرارداد
#قانون #روابط #موجر #مستاجر #آزمون_وکالت #اجاره #صیادی #خلجی #قانون_روابط_موجر_و_مستاجر
#قانون_روابط_موجر_و_مستاجر
#عقداجاره #عقد #موجر #مستاجر #املاک #ملک #اجاره_ویلا #اجاره_آپارتمان #خلجی #قرارداداجاره #قانون #آموزش_حقوق #لایو_زنده

لایو را در لینک زیر ببینید

https://www.instagram.com/at.mp2020

https://www.instagram.com/tv/CHbBZg9JF-Q/?igshid=1vab8rl2x6n7s

🎦آموزش تطبیقی قانون روابط موجر و مستاجر

🆕در این لایو وکیل مهدی صیادی نکات آزمونی قوانین روابط موجر و مستاجر را ارائه داد و روح اله خلجی مدرس دوره های قراردادنویسی، تفاوت اجاره عادی، حق کسب یا پیشه یا تجارت، و حق سرقفلی را با تطبیق دو قانون ۵۶ و ۷۶ بیان کرد.
#آموزش_قرارداد
#قانون #روابط #موجر #مستاجر #آزمون_وکالت #اجاره #صیادی #خلجی #قانون_روابط_موجر_و_مستاجر
#قانون_روابط_موجر_و_مستاجر
#عقداجاره #عقد #موجر #مستاجر #املاک #ملک #اجاره_ویلا #اجاره_آپارتمان #خلجی #قرارداداجاره #قانون #آموزش_حقوق #لایو_زنده

لایو را در لینک زیر ببینید

https://www.instagram.com/at.mp2020

https://www.instagram.com/tv/CHbBZg9JF-Q/?igshid=1vab8rl2x6n7s

⭕️ مصطفی آرانی، خبرنگار توئیت کرد:
🔹در آستانه سالروز پیروزی انقلاب ۱۳۵۷
یک درخواست ساده از ستاد اجرایی فرمان امام و بنیاد مستضعفان:
🔹سامانه‌ای ایجاد کنید تا مردم بدانند
🔹املاکی که بعد از انقلاب مصادره شدند، در حال حاضر چه کاربری دارند؟ توسط چه کسانی استفاده می‌شوند؟ به موجب چه قراردادی؟/رصد تحلیل های خبری
#املاک
https://t.me/vekalattejarat/17881

📲 @vekalattejarat

↙️ پیج زیر را دنبال کنید

📡https://www.instagram.com/at.mp2020

آخرین اخبار حقوقی ایران و جهان را در استوری پیج پیرامون حقوق ببینید↙️

⏩https://www.instagram.com/at.mp2020

🎦آموزش تطبیقی قانون روابط موجر و مستاجر

🆕در این لایو وکیل مهدی صیادی نکات آزمونی قوانین روابط موجر و مستاجر را ارائه داد و روح اله خلجی مدرس دوره های قراردادنویسی، تفاوت اجاره عادی، حق کسب یا پیشه یا تجارت، و حق سرقفلی را با تطبیق دو قانون ۵۶ و ۷۶ بیان کرد.
#آموزش_قرارداد
#قانون #روابط #موجر #مستاجر #آزمون_وکالت #اجاره #صیادی #خلجی #قانون_روابط_موجر_و_مستاجر
#قانون_روابط_موجر_و_مستاجر
#عقداجاره #عقد #موجر #مستاجر #املاک #ملک #اجاره_ویلا #اجاره_آپارتمان #خلجی #قرارداداجاره #قانون #آموزش_حقوق #لایو_زنده

لایو را در لینک زیر ببینید

https://www.instagram.com/at.mp2020

https://www.instagram.com/tv/CHbBZg9JF-Q/?igshid=1vab8rl2x6n7s