✅مالکیت مشاعی مانع اعتراض در دیوان عدالت اداری نمی باشد، و نیازی به شکایت تمام مالکان نمی باشد./منبع:پژوهشگاه قوه قضاییه
#مالکیت #مشاع #دیوان_عدالت_اداری #مالک #ملک #رای #دادنامه
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/10697
⏩فروارد

❓ در چه مواردی حتما باید قبل از اقامه دعوا، اظهارنامه ارسال کنیم؟؟؟
@vekalattejarat
⚜در برخی موارد به موجب قوانین مختلف، ارسال اظهارنامه پیش‌بینی و اثبات ادعا و احراز حقیقت به ابلاغ اظهارنامه موکول شده است که مهمترین آنها به شرح زیر می باشد:
@vekalattejarat
1- در دعوا‌ی رفع تصرف عدوانی. ماده 171 قانون آیین دادرسی مدنی می‌گوید: سرایدار، خادم، کارگر و به‌طور کلی هر امین دیگری، چنانچه پس از 10 روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه مالک یا ماذون از طرف مالک یا کسی که حق مطالبه دارد، مبنی بر مطالبه مال امانی، از آن رفع تصرف نکند، متصرف عدوانی محسوب می‌شود.
@vekalattejarat
2- وقتی موجر از تحویل مورد اجاره امتناع کند، مستأجر مکلف است با ارسال اظهارنامه از مالک، تحویل مورد اجاره را تقاضا کند. (ماده 13 قانون روابط موجر و مستأجر 1356)
@vekalattejarat
3- مطالبه بدهی مالکان آپارتمان‌ها از طریق اظهارنامه و سپس عملیات اجرایی برای وصول آن بر اساس اظهارنامه ابلاغ‌شده به مالک مستنکف از تأدیه هزینه‌های مشترک. (تبصره 2 ماده 10 مکرر قانون تملک آپارتمان‌ها)
@vekalattejarat
4- اثبات تأخیر در پرداخت اجاره‌‌بها یا اجرت‌المثل املاک برای اقامه دعوا‌ی تخلیه. ( بند 9 ماد ه 14 قانون روابط موجر و مستأجر 1356 )
@vekalattejarat
5- درخواست محکوم‌له مبنی بر انحلال شرکت تضامنی به منظور وصول محکوم‌به از محل سهم‌الشرکه محکوم‌علیه در شرکت. ( ماده 129 قانون تجارت)/ تابناک
#اظهارنامه #دادرسی_مدنی #تصرف_عدوانی #انحلال #شرکت #اجاره #موجر #مالک #امین

@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/1640
⏩فروارد

⚖سازوکار نهایی افزایش حقوق حداقل بگیران در سال۹۹/مالکان دو خانه خالی به بالا مشمول مالیات می شوند

🔊سخنگوی کمیسیون تلفیق بودجه در گفتگو با تسنیم:
@vekalattejarat
🔹حداقل حقوق کارمندان دولت از یک میلیون و 560 هزار تومان در سال 98 به دو میلیون و 350 هزار تومان افزایش خواهد یافت.🔹سازمان برنامه و بودجه اختیار افزایش حقوق به میزان حداقل 15 درصد را خواهد داشت و در صورت امکان می‌تواند بیش از این مقدار نیز حقوق پرداختی به  این طبقه را افزایش دهد. 🔹اساس مصوبه تلفیق در راستای رفع ایراد شورای نگهبان حقوق بگیران با دریافتی بیش از 6 میلیون تومان تنها مشمول افزایش 15 درصدی حقوق خواهند شد. 🔹افزایش حقوق علاوه بر کارمندان دولت مشمول بازنشستگان نیز خواهد شد.🔹در راستای رفع ایراد شورای نگهبان مقرر شد مالکانی که بیش از یک خانه خالی در اختیار دارند مشمول مالیات بر خانه‌های خالی شوند./تسنیم
#مالک #مالیات #ملک #خانه #حقوق #حقوق
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11548
⏩فروارد

❓براى #اعتراض به #قبوض مربوط به تخلفات #رانندگی بايد به كجا مراجعه كرد؟
@vekalattejarat
✍پاسخ: اگر فردی بخواهد نسبت به قبوض #جرایم رانندگی خود اعتراض کند باید مراحل #قانونی را طی کند.
بر اساس #ماده ۵ قانون رسیدگی به #تخلفات رانندگی، رسیدگی به اعتراضات قبوض جرایم رانندگی در دو مرحله انجام می‌شود. بر اساس ماده ۵ #قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی، در مرحله اول #رسیدگی به صورت غیر حضوری و در واحد‌های #پلیس + ۱۰ انجام می‌شود و سپس در #مرحله بعدی و در صورت درخواست مجدد اعتراض متقاضیان می‌توانند به واحد‌های رسیدگی به تخلف در سراسر کشور مراجعه کند.
برای #اطلاع از #قبض #جریمه رانندگی به همراه داشتن #مدارکی از جمله #کارت و #شناسنامه #خودرو و حضور #مالک و #نماینده #قانونی برای اعتراض به قبوض جرایم رانندگی #الزامی است.
همچنین برای اعتراض باید #متقاضی حتماً ساکن منطقه‌ای باشد که در آنجا به واحد رسیدگی به #تخلفات مراجعه کرده‌ است و یا #پلاک #خودرو #متعلق به آن استان باشد/باشگاه خبرنگاران جوان
#تخلف
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11660
⏩فروارد

⚖ #آموزش_آیین_دادرسی_مدنی
@vekalattejarat
⚜ خودرویی که وسیله #کار است و #مالک با آن امرار معاش می کند، بدلیل #بدهی مالی، قابل #توقیف نیست. / بند ۵ ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی
#دادرسی_مدنی
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11050
⏩فروارد

⚖ #آموزش_حقوق_املاک
@vekalattejarat
⚜ #حق #سرقفلی چگونه ایجاد می شود؟

۱_ #مالک در ابتدای مدت #اجاره مبلغی را از مستاجر با عنوان #سرقفلی دریافت کند. در پایان مدت اجاره #مالک متهد است مبلغ دریافتی را به ارزش روز به مستاجر پرداخت نماید.
۲_ هرگاه #ضمن_عقد اجاره شرط شود که تا زمانی که عین مستاجره در تصرف مستاجر باشد، مالک #حق افزایش اجاره بها و #تخلیه #عین_مستاجره را به همان مبلغ به او واگذار کند.
۳_ هرگاه ضمن عقد اجاره #شرط شود که مالک عین مستاجره را به غیر #مستاجر اجاره ندهد و هر ساله آن را به اجاره متعارف به مستاجر #متصرف واگذار کند./حقوق املاک | حسین اقدامی
#آموزش #املاک #ملک #حقوق_املاک
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11971
⏩فروارد

⚖ #نظریه_مشورتی شماره ۲۷۲۱/۹۳/۷ ـ ۶/۱۱/۱۳۹۳ اداره کل حقوقی قوه قضائیه
@vekalattejarat
⚜اگر #مستاجر ملک #تجاری که در #قرارداد #اجاره خود با #مالک اجازه انتقال مورد اجاره به غیر را نداشته است فوت کند ، #ورثه او می توانند سهام خود از سرقفلی را بدون اجازه مالک به هرکدام از وراث منتقل کنند .
⚜در فرضی که #سرقفلی به ارث رسیده است، وراث می­توانند در تقسیم #ماترک، سرقفلی را هرگونه که توافق کنند، در سهم خود قرار دهند و نیازی به رضایت و اجازه مالک (موجر) نمی‌باشد. اساساً انتقال مورد اجاره به غیر تحقق نیافته است؛ زیرا شخصیت مستأجر متوفی در ورثه ادامه یافته است و منظور از «غیر» اشخاصی غیر از ورثه هستند که به صورت قراردادی سرقفلی (مورد اجاره) به آنها منتقل می‌شود./حقوق املاک | حسین اقدامی
#ملک #حقوق_املاک
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11971
⏩فروارد

⚖خرید و فروش امتیاز مسکن ملی ممنوع است

🔊معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه وشهرسازی اعلام کرد: واگذاری و انتقال امتیاز مسکن ملی به غیر، تحت هر یک از عناوین حقوقی، غیرمعتبر و ممنوع است و بر اساس مقررات پیگرد قانونی دارد. /ایلنا
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12182

🔊اتحادیه املاک کشوری: میزان معاملات مسکن در فروردین به صفر رسید / قیمت‌ها کاهش نیافته
@vekalattejarat
🔊رئیس اتحادیه املاک کشوری گفت: در فروردین امسال میزان #معاملات مسکن تقریباً صفر بوده و به دلیل تعطیلات که در این حوزه وجود داشته و همچنین بسته بودن مشاوران املاک هیچ معامله‌ای صورت نگرفته و البته قیمت‌ها هم در این ایام کاهش نیافته است. / انتخاب
#املاک #حقوق_املاک #آمار #ملک
@vekalattejarat
↙️ آموزش حقوق املاک
https://t.me/vekalattejarat/12093

⚖ تصمیم جدید ستاد مبارزه با کرونا:
@vekalattejarat
#قراردادهای #اجاره مسکونی که موعد پایان آنها از اول اسفند تا آخر اردیبهشت است به مدت دو ماه با همان شرایط قبلی، #تمدید می‌شوند و دادگاه‌ها حکم #تخلیه صادر نمی‌کنند. / فارس
#عقد_اجاره
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/10200

⚖ #نظریه_مشورتی

⚜ درباره سرقفلی

❓آیا امکان #توقیف سرقفلی وجود دارد؟
@vekalattejarat
نظريّه مشورتی شماره ۷/۹۴۳۴ مورخ ۱۳۸۰/۱۲/۱۹ اداره كل حقوقى و تدوين قوانين قوّه قضائيه:

با توجه به ماده ۶۲ آيين‌نامه اجرائى مفاد اسناد رسمى لازم‌الاجراء...مصوب ۱۳۵۵ بازداشت حقوق مديون نسبت به سرقفلى جائز است ليكن با توجه به اين‌كه فروش و انتقال سرقفلى #بازداشت شده در آيين‌نامه مذكور پيش‌بينى نشده است،چون #سرقفلى حق #مالى است نه مال مطلق و مادام كه حق مالى به صورت مال تبديل نشود قابل فروش نخواهد بود. خصوصا اين‌كه ممكن است اين حق به علت تخلفات #مستأجر قصد از بين برود. بنابراين قبل از تبديل حق مالى به مال،فروش آن امكان‌پذير نمى‌باشد و تا زمانى كه مستأجر قصد فروش يا واگذارى مورد اجاره را به ديگرى نداشته باشد امكان استفاده از اين حق #توقيف شده وجود ندارد. / اطلاعات حقوقى و قضايى
#توقیف_سرقفلی
https://t.me/vekalattejarat/12091

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

⚖️ #آموزش_حقوق_بشر
@vekalattejarat

⚜ امام علی (ع) به عنوان پیشوای مسلمانان، در دوران زمامداری خود، در برابر حقوق اساسی بشر سخت پرتلاش و حساس بوده و خود را متعهد به مهیا ساختن بسترها و زمینه های لازم برای تامین آن حقوق می دانستند. چرا که ایشان معتقد بودند افراد به اعتبار انسان بودن دارای یک سری حقوقی در جامعه هستند که جزء حقوق #ذاتی آن ها است و محروم شدن از این حقوق طبیعی و ذاتی سبب از دست رفتن #هویت و شخصیت انسانی شان می شود. چنان که در زمان انتصاب #مالک #اشتر به سمت استانداری، تامین و تضمین حقوق بنیادین انسان ها را در قالب #منشور #حکومتی به ایشان ابلاغ نمودند./ پرتال جامع علوم انسانی

#حقوق_بشر #امام_علی #منشور #حقوق_ذاتی

@translationlegal

@vekalattejarat

⚖️ #آموزش_حقوق_بشر
@vekalattejarat

⚜ #جایزه #آزادی توسط کمیته بین‌المللی نجات (IRC) به کمک‌های فوق‌العاده به پناهندگان و آزادی انسان‌ها اعطا می‌شود. جایزه آزادی توانایی و توجه یک فرد را برای شکل‌دادن تاریخ و تغییر برای داشتن یک دنیای بهتر و حرکت به سوی آزادی برای همه انسان‌ها را نشان می‌دهد.

⚜ این کمیته به درخواست #آلبرت #انیشتین در سال ۱۹۳۳ تأسیس شد و نخستین جایزه آزادی در سال ۱۹۵۷ به سیاستمدار و برنده جایزه صلح نوبل آلمانی #ویلی #برانت اهدا شد. در سال بعد و در طول جنگ جهانی دوم به #وینستون #چرچیل، نخست‌وزیر بریتانیا اهدا شد.نخستین گیرندگان مشترک این جایزه #لین #کرکلند و #ایرنا #کرکلند بودند که در سال ۱۹۸۱ موفق به کسب آن شدند. لین به دلیل «کمک به پناهندگان» و ایرنا به دلیل «فعالیت‌های حقوق بشر». در سال ۱۹۹۱ #لی #شازیان و #فانگ #لیزی از مخالفان حکومت #چین به‌طور مشترک برنده این جایزه شدند.

⚜ از دیگر برندگان مشترک این جایزه دو رئیس جمهور آمریکا جورج اچ دبلیو #بوش و بیل #کلینتون در سال ۲۰۰۵ و #آنجلینا #جولی هنرپیشه و #آنتونیو #گوترز کمیساریای عالی سازمان ملل برای پناهندگان در سال ۲۰۰۷ هستند.


⚜ تا کنون این جایزه به ۴۵ نفر که ۲۳ تن از آن ها آمریکایی و سیاستمدار هستند اهدا شده‌است. همچنین در سال ۱۹۹۵ این جایزه به‌طور غیابی به مبارز طرفدار دموکراسی #برمه و رهبر مخالفان حزب ملی دموکراسی (NLD)، آنگ سان سو چی اعطا شد. دریافت کنندهٔ اخیر این جایزه، دبیرکل سابق سازمان ملل متحد #کوفی #عنان است.

#حقوق_بشر #آزادی #دنیای_بهتر #صلح #پناهندگان

@translationlegal

@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/14989

📺 #لایو زهرا ولائی، وکیل پایه یک دادگستری و روح اله خلجی مدرس دوره های قراردادنویسی با موضوع "پیامدهای کیفری قراردادهایی که به انتقال مال غیر منجر می شوند".
@vekalattejarat

چهارشنبه ۱۵ مرداد ساعت ۲۳

#قرارداد #قراردادنویسی #قراردادها #قرارداد_نویسی #کیفری #جزایی #فروش_مال_غیر #انتقال_مال_غیر #جرم #مالکیت #مالک #حقوق_قراردادها #خلجی #ولائی

#لایو_حقوقی را در پیج زیر ببینید
@vekalattejarat
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
https://www.instagram.com/p/CDVugMmD9DT/?igshid=gry0u4fnx1jf

📺 #لایو زهرا ولائی، وکیل پایه یک دادگستری و روح اله خلجی مدرس دوره های قراردادنویسی با موضوع "پیامدهای کیفری قراردادهایی که به انتقال مال غیر منجر می شوند".
@vekalattejarat

چهارشنبه ۱۵ مرداد ساعت ۲۳

#قرارداد #قراردادنویسی #قراردادها #قرارداد_نویسی #کیفری #جزایی #فروش_مال_غیر #انتقال_مال_غیر #جرم #مالکیت #مالک #حقوق_قراردادها #خلجی #ولائی

#لایو_حقوقی را در پیج زیر ببینید
@vekalattejarat
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
https://www.instagram.com/p/CDVugMmD9DT/?igshid=gry0u4fnx1jf

📺 #لایو زهرا ولائی، وکیل پایه یک دادگستری و روح اله خلجی مدرس دوره های قراردادنویسی با موضوع "پیامدهای کیفری قراردادهایی که به انتقال مال غیر منجر می شوند".
@vekalattejarat

چهارشنبه ۱۵ مرداد ساعت ۲۳

#قرارداد #قراردادنویسی #قراردادها #قرارداد_نویسی #کیفری #جزایی #فروش_مال_غیر #انتقال_مال_غیر #جرم #مالکیت #مالک #حقوق_قراردادها #خلجی #ولائی

#لایو_حقوقی را در پیج زیر ببینید
@vekalattejarat
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
https://www.instagram.com/p/CDVugMmD9DT/?igshid=gry0u4fnx1jf

📺 #لایو زهرا ولائی، وکیل پایه یک دادگستری و روح اله خلجی مدرس دوره های قراردادنویسی با موضوع "پیامدهای کیفری قراردادهایی که به انتقال مال غیر منجر می شوند".
@vekalattejarat

چهارشنبه ۱۵ مرداد ساعت ۲۳

#قرارداد #قراردادنویسی #قراردادها #قرارداد_نویسی #کیفری #جزایی #فروش_مال_غیر #انتقال_مال_غیر #جرم #مالکیت #مالک #حقوق_قراردادها #خلجی #ولائی

#لایو_حقوقی را در پیج زیر ببینید
@vekalattejarat
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
https://www.instagram.com/p/CDVugMmD9DT/?igshid=gry0u4fnx1jf

📺 #لایو زهرا ولائی، وکیل پایه یک دادگستری و روح اله خلجی مدرس دوره های قراردادنویسی با موضوع "پیامدهای کیفری قراردادهایی که به انتقال مال غیر منجر می شوند".
@vekalattejarat

چهارشنبه ۱۵ مرداد ساعت ۲۳

#قرارداد #قراردادنویسی #قراردادها #قرارداد_نویسی #کیفری #جزایی #فروش_مال_غیر #انتقال_مال_غیر #جرم #مالکیت #مالک #حقوق_قراردادها #خلجی #ولائی

#لایو_حقوقی را در پیج زیر ببینید
@vekalattejarat
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
https://www.instagram.com/p/CDVugMmD9DT/?igshid=gry0u4fnx1jf

⚖ #مالک #ماشین‌سازی تبریز راهی زندان شد
⚜نماینده تبریز در مجلس گفت: سرانجام با مرارت‌های بسیار «مش قربانعلی» از مالکیت ماشین سازی خلع و به #اتهام اخلال در نظام ارزی کشور راهی زندان شد. / انتخاب
#کیفری
https://t.me/vekalattejarat/16273

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
✅https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh

روح اله خلجی پس از پایان نخستین دوره آشنایی با قراردادهای لیزینگ در پیج اینستاگرامی پیرامون حقوق نوشت:
@vekalattejarat
" فرمایش استاد کاتوزیان درباره بیع بودن عقد اجاره به شرط تملیک، منصرف به موردی است که شرط تملیک از نوع شرط نتیجه باشد؛ و اگر شرط فعل باشد قرارداد منعقد شده حتما عقد اجاره ای است که ضمن آن تعهد به انعقاد عقد بیع شده است‌. مثل قراردادهای اجاره به شرط تملیکی که مستاجر بر روی زمین، اعیان یا سازه سبک احداث می کند. و موجر به موجب شرط تملیک، متعهد می شود با دریافت مبلغ مشخص یا مبلغ تعیین شده از سوی کارشناس، زمین را به مستاجر طی یک مبایعه نامه بفروشد".
البته خلجی تصریح کرد لیزینگ با اجاره به شرط تملیک رابطه عام و خاص من وجه دارد.
#لیزینگ #اجاره #شرط_ضمنی #عقد #حقوق_قراردادها #اجاره_به_شرط_تملیک #قراردادنویسی #قرارداد_نویسی #قراردادها #لیزینگی #بیع #قراردادفروش #نگارش_قرارداد #تنظیم_قرارداد #حقوق_قراردادها #حقوق_املاک #تملیک #ملک #ملکیت #مالک #موجر #مستاجر

در لینک زیر بخوانید

✅https://www.instagram.com/at.mp2020

✅https://www.instagram.com/p/CGsYH0eDfMX/?igshid=1v84rx4mgxxsm