مدرسه وکالت و تجارت
1.77K subscribers
12.5K photos
1.83K videos
638 files
15.3K links
کانال مدرسه وکالت و تجارت

https://t.me/vekalattejarat

اینجا یک کانال حقوقی و اجتماعی است
Download Telegram
مدرسه وکالت و تجارت
#آموزش_حقوق_املاک @vekalattejarat وقتی عین یک #ملک #تجاری که دارای #سرقفلی است از طریق انتقال #سند شش دانگ، فروخته می شود، حق سرقفلی آن ملک به خریدار جدید #انتقال پیدا نمی کند. در واقع #حق سرقفلی مربوط به استفاده از #منافع ملک بطور دربست و کامل است،…
#آموزش_حقوق_املاک
@vekalattejarat
#حق #سرقفلی چگونه ایجاد می شود؟

۱_ #مالک در ابتدای مدت #اجاره مبلغی را از مستاجر با عنوان #سرقفلی دریافت کند. در پایان مدت اجاره #مالک متهد است مبلغ دریافتی را به ارزش روز به مستاجر پرداخت نماید.
۲_ هرگاه #ضمن_عقد اجاره شرط شود که تا زمانی که عین مستاجره در تصرف مستاجر باشد، مالک #حق افزایش اجاره بها و #تخلیه #عین_مستاجره را به همان مبلغ به او واگذار کند.
۳_ هرگاه ضمن عقد اجاره #شرط شود که مالک عین مستاجره را به غیر #مستاجر اجاره ندهد و هر ساله آن را به اجاره متعارف به مستاجر #متصرف واگذار کند./حقوق املاک | حسین اقدامی
#آموزش #املاک #ملک #حقوق_املاک
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11971
فروارد
#آموزش_حقوق_ثبت

@vekalattejarat

# تقسیم # ملک # مشاع
نکاتی در مورد تقسیم و #افراز و تفکیک ملک
* تقسیم در مفهوم عام ، شامل افراز و تفکیک نیز می شود
* در تقسیم حالت #اشاعه ضرورت دارد

* تقسیم شامل اموال منقول و # غیر منقول است لیکن افراز و تفکیک فقط اموال غیر منقول را در بر می گیرد

* تفکیک و افراز زمانی در اداره #ثبت قابل رسیدگی است که ملک تحدید حدود شده باشد ولی در تقسیم ممکن است قبل از تحدید حدود تقسیم نموده و هر یک درسهم خود #متصرف شوند/مدرسه وکالت و تجارت

#حقوق_ثبت / # تقسیم # حصه # مالکین # مشاعی

https://t.me/vekalattejarat/9004
فروارد