مدرسه وکالت و تجارت
1.86K subscribers
12.5K photos
1.82K videos
638 files
15.3K links
کانال مدرسه وکالت و تجارت

🌐 سفارش تبلیغات در کانال
@tabligh6630
ارتباط با ادمین و ارجاع پرونده به ‌وکلای حرفه ای و نگارش دادخواست و لایحه در تمام دعاوی
۰۹۳۵۳۷۸۶۶۳۰
@rouhollahkhalaji
🔠 ترجمه انگلیسی فرانسه عربی
۰۹۳۵۳۷۸۶۶۳۰
@translationlegal
Download Telegram
مدرسه وکالت و تجارت
دادنامه در رابطه با مسئولیت مدنی چکیده: @vekalattejarat بارندگی شدید و سیل باعث ورود خسارت شده و به علت فقدان فعل یا ترک فعل خلاف قانون که بلاواسطه خسارت وارد کرده باشد، تصدیق خسارت منتفی است. 🔹مستندات: ماده 13 قانون دیوان عدالت اداری 🔹تاریخ رای نهایی:…
واژه نَسَق به چه معناست؟

پاسخ:
@vekalattejarat
عملکرد عمراني کسي که به آبادي زمين اقدام کرده است.
(بند ۵ ماده ۹ لايحه قانوني اصلاح لايحه قانوني واگذاري و احياء اراضي در حکومت جمهوري اسلامي ايران مصوب ۲۵ شهریور ۵۹ )
#واژه_شناسی #املاک #ملک #عمرانی #اراضی #احیاء #واگذاری #نسق

🌐 https://t.me/vekalattejarat/9657

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
فروارد
مدرسه وکالت و تجارت
💰 بحران بیکاری و مخارج سنگین زندگی در ایران و همچنین سخت بودن ازدواج برای پسران جوان، باعث شده تا برخی دختران جوان برای مدیریت هزینه های خود با سالمندان ازدواج کنند تا پس از مرگ ایشان مستمری دریافت نمایند. @vekalattejarat در واقع هزینه ای که دولت باید صرف…
در چه مواردی حتما باید قبل از اقامه دعوا، اظهارنامه ارسال کنیم؟؟؟
@vekalattejarat
در برخی موارد به موجب قوانین مختلف، ارسال اظهارنامه پیش‌بینی و اثبات ادعا و احراز حقیقت به ابلاغ اظهارنامه موکول شده است که مهمترین آنها به شرح زیر می باشد:
@vekalattejarat
1- در دعوا‌ی رفع تصرف عدوانی. ماده 171 قانون آیین دادرسی مدنی می‌گوید: سرایدار، خادم، کارگر و به‌طور کلی هر امین دیگری، چنانچه پس از 10 روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه مالک یا ماذون از طرف مالک یا کسی که حق مطالبه دارد، مبنی بر مطالبه مال امانی، از آن رفع تصرف نکند، متصرف عدوانی محسوب می‌شود.
@vekalattejarat
2- وقتی موجر از تحویل مورد اجاره امتناع کند، مستأجر مکلف است با ارسال اظهارنامه از مالک، تحویل مورد اجاره را تقاضا کند. (ماده 13 قانون روابط موجر و مستأجر 1356)
@vekalattejarat
3- مطالبه بدهی مالکان آپارتمان‌ها از طریق اظهارنامه و سپس عملیات اجرایی برای وصول آن بر اساس اظهارنامه ابلاغ‌شده به مالک مستنکف از تأدیه هزینه‌های مشترک. (تبصره 2 ماده 10 مکرر قانون تملک آپارتمان‌ها)
@vekalattejarat
4- اثبات تأخیر در پرداخت اجاره‌‌بها یا اجرت‌المثل املاک برای اقامه دعوا‌ی تخلیه. ( بند 9 ماد ه 14 قانون روابط موجر و مستأجر 1356 )
@vekalattejarat
5- درخواست محکوم‌له مبنی بر انحلال شرکت تضامنی به منظور وصول محکوم‌به از محل سهم‌الشرکه محکوم‌علیه در شرکت. ( ماده 129 قانون تجارت)/ تابناک
#اظهارنامه #دادرسی_مدنی #تصرف_عدوانی #انحلال #شرکت #اجاره #موجر #مالک #امین

@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/1640
فروارد
💢سه محدودیت تملکی برای دولت در قانون زمین شهری
@vekalattejarat

1- ممنوعیت تملک به استناد قانون زمین شهری در شهرهایی که نام آنها در فهرست پیوست قانون مذکور درج نشده است.
2- تملک اراضی با مساحت کمتر از ۱۰۰۰ مترمربع
3- تملک اراضی توسط دستگاههای اجرایی غیر از وزارت مسکن و شهرسازی./حقوق اراضی
#ملک #تملک #دولت #اراضی #ثبت #قانون_زمین_شهری

🌐 www.rkz.ir

📲 @vekalattejarat
فروارد
مدرسه وکالت و تجارت
پرسش و پاسخ حقوقی: @vekalattejarat 🔻#توقیف_اموال🔺 @vekalattejarat 🔘 #سوال: اگر #حکم #توقیف #اموال کسی #صادر شده باشه اما اون شخص #مالی نداشته باشه چی میشه؟؟ ☑️ پاسخ: @vekalattejarat 🔸 وقتی کسی #محکوم به #پرداخت بدهی می شود اگر مالی داشته باشد که به نفع…
نکته مهم درباره املاک تجاری
@vekalattejarat
در #املاک_تجاری دارای #حق_کسب_و_پیشه هر گاه موجر(اجاره دهنده یا مالک) یا #مستاجر طبق #قانون دارای حق فسخ باشند این حق #فسخ صرفا از طریق مراجعه به دادگاه و صدورحکم توسط دادگاه قابل اعمال است و شخص دارای #حق_فسخ ابتدا به ساکن نمیتواند اقدام به فسخ قرارداد اجاره نماید (طبق مواد ۱۴ و ۱۲ قانون #موجر و مستاجر سال 56)/حقوق املاک | حسین اقدامی
#حقوق_املاک #ملک
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/11667
فروارد
مدرسه وکالت و تجارت
#آموزش_حقوق_ثبت @vekalattejarat جایگاه حقوق ثبت معمولا #حقوق ثبت را جز حقوق بین المللی #طبقه بندی نمی نمایند چون معمولا در حقوق ثبت عامل #خارجی دخالت ندارد بنابراین حقوق ثبت جزیی از پیکره حقوق #داخلی هر کشوری محسوب می گردد. در پاره ای موارد نظیر تعلق…
ویلا‌های #غیرمجاز زیر تیغ دادستانی/ تخریب ۱۵ ویلای #لوکس در شهریار

#دادستان عمومی و انقلاب #شهریار از آزادسازی ۱۵۵ هزار متر مربع از #اراضی با تخریب ساخت و ساز‌های غیرمجاز و ۱۵ ویلای لوکس غیرمجاز در شهرستان شهریار که اکثر آن‌ها متعلق به افراد متنفذ بود، خبر داد./صندلی خبر تهران
#اموراراضی #املاک
@vekalattejarat
https://t.me/vekalattejarat/12280
مدرسه وکالت و تجارت
📸 روزنامه گرگان امروز نوشته: تخریب جنگل توسط قضات دادگستری! مصطفی طباطبایی هم در پیج خودش زیرنویس کرده: " روزی ننویسند تخریب نظام قضایی توسط قضات دادگستری! " #قاضی https://t.me/vekalattejarat/13185 📲 @vekalattejarat 🌐 www.rkz.ir ↙️ اینستا 📡https://ww…
روایت واگذاری زمین به قضات گلستان
@vekalattejarat
🔊 رییس کل دادگستری گلستان گفت: با نظر موافق رییس قوه قضاییه در خصوص پرونده واگذاری زمین‌های منابع طبیعی به قضات این استان، دیوان عدالت اداری هفته آینده رای نهایی در این خصوص را صادر می‌کند.
🔊هادی هاشمیان به خبرنگار ایرنا اظهار داشت: ۳۰ سال قبل و پیش از استان شدن گلستان در سفر رییس وقت سازمان منابع طبیعی کشور به گرگان که در آن زمان یکی از شهرهای مازندران بود ۴۵ نفر از قضات منطقه درخواست واگذاری قطعه زمینی (بدون مشخص شدن مکانی خاص) می‌کنند که این درخواست مورد موافقت قرار گرفته و قطعاتی در شهرک تالار به متقاضیان واگذار می‌شود.
@vekalattejarat
🔊وی اضافه کرد: قضات پس از دریافت زمین اقدام به تفکیک و دریافت سند مالکیت می‌کنند اما از آنجایی که این نقطه استعداد ساخت و ساز ندارد و در دل جنگل واقع شده، تاکنون هیچ دخل و تصرفی در آن انجام نشده و تنها مالکیت ملک به ثبت رسیده است.
🔊وی بیان داشت: پس از تشکیل استان گلستان، ادارات منابع طبیعی و دادگستری استان نسبت به موضوع و تثبیت مالکیت اراضی اعتراض کردند، سال گذشته هم بار دیگر مساله را با رییس قوه قضاییه مطرح و اعتراض خود را اعلام داشتیم که بدنبال آن با درخواست ما و موافقت بر اعمال ماده ۴۷۷ پرونده برای بررسی و صدور رای به دیوان عدالت اداری ارجاع شد.
بر اساس ماده ۴۷۷ در صورتیکه رییس قوه قضاییه رای قطعی صادر شده هر یک از مراجع قضایی را خلاف تشخیص دهد می‌تواند پرونده را جهت اعاده دادرسی به دیوان عالی کشور بفرستد.
@vekalattejarat
🔊رییس دادگستری استان گلستان تصریح کرد: البته مالکان زمین های مورد اشاره که در قوه قضاییه شاغل بودند بازنشسته شده و یا در قید حیات نیستند.
🔊در همین پیوند سخنگوی قوه قضائیه امروز گفت: پرونده مربوط به واگذاری زمین‌های جنگلی به قضات استان گلستان مربوط به ۳۰ سال قبل است.
🔊غلامحسین اسماعیلی در بیست و ششمین نشست خبری اظهار داشت: هیچ یک از قضاتی که زمین‌ها به آنها واگذار شده، امروز در دستگاه قضا مشغول به کار نیستند.
🔊وی اظهار کرد: رییس منابع طبیعی اعلام داشته که مدیر قبل از او در این رابطه (واگذاری زمین) اشتباه کرده است.
🔊سخنگوی قوه قضائیه گفت: مدیران کنونی دستگاه قضا تقاضای ماده ۴۷۷ را ارائه دادند که این درخواست پذیرفته و به دیوان عالی کشور ارسال شد./ رسانه رفاهی قضات
#زمین_خواری #اراضی #قضات #املاک #شمال
📲 @vekalattejarat

🌐 www.rkz.ir

↙️ اینستا
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh
مدرسه وکالت و تجارت
❗️ #تخلف آشکار در ساخت و ساز توی کوه ویلا ساختن آسانسور هم گذاشتن!!! #املاک #اراضی #کوه_خواری https://t.me/vekalattejarat/5429 📲 @vekalattejarat 🌐 www.rkz.ir ↙️ پیج *پیرامون حقوق* 📡https://www.instagram.com/at.mp2020 https://www.instagram.com/p/B_xBy…
روایت جهانگیری از بزرگترین #مفاسد اقتصادی و #زمین_خواری

🔊معاون اول رییس جمهوری:
@vekalattejarat
▫️هر گونه #ساخت و سازی باید تابع قانون و ضوابط باشد و نباید شرایط به گونه‌ای رقم بخورد که #متخلفان به دنبال پرداخت جریمه های حداقلی و اقدامات #غیرقانونی باشند.
@vekalattejarat
▫️استاندار #تهران موظف است با نظارت مستمر هفتگی مانع از تداوم ساخت و سازهای غیرقانونی در حریم رودخانه جاجرود و سد لتیان شود.
▫️سواحل #خلیج_فارس و به ویژه دریای عمان مناطقی ارزشمند است و خبرهای رسیده حاکی از آن است که این سواحل نیز مانند سواحل دریای خزر مورد طمع سودجویان و یا تصرف دستگاه های دولتی قرار گرفته است.
▫️وزارت کشور به سرعت اقدامات و #تشریفات قانونی برای آزادسازی سواحل جنوب کشور انجام دهد./ روزنامه ایران
#کیفری #املاک #اراضی

↙️ تصویری جالب از #کوه_خواری

https://t.me/vekalattejarat/13448

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh
مدرسه وکالت و تجارت
Photo
چگونگی اخذ #مالیات از خانه های خالی
@vekalattejarat
🔊پارسا، رئیس کل سازمان امور مالیاتی:
🔹به محض اینکه وزارت راه و شهرسازی خانه‌های خالی و متراژ آن‌ها را به سازمان امور #مالیاتی اعلام کند، مالیات از صاحبان آن‌ها اخذ می‌شود.

🔹اگر خانه‌ای یک سال #خالی باشد مشمول مالیات نمی‌شود، اگر ۲ سال خالی باشد ۵۰ درصد کل اجاره و اگر ۳ سال خالی باشد ۱۰۰ درصد #اجاره مشمول مالیات می‌شود./اهم اخبار
#املاک
https://t.me/vekalattejarat/13897

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh
مدرسه وکالت و تجارت
📺 برنامه لایو هفته جاری پیج پیرامون حقوق از تاریخ ۱۴ تیر لغایت ۲۰تیر ↙️ 📡https://www.instagram.com/at.mp2020 1⃣ شنبه ۱۴ تیر؛ مهمان: وکیل حبیب لی موضوع: نکات کاربردی پیرامون طلاق زمان: ساعت ۲۲ 2⃣ شنبه ۱۴ تیر؛ مهمان: مزارعی نژاد موضوع: چرا باید قراردادنویسی…
📸 لایو یکشنبه شب به تاریخ ۱۵ تیر
با موضوع حقوق آب برگزار شد.
مهمان لایو آقای دکتر دهقانی، وکیل دادگستری و دارای مدرک دکتری آبخیزداری؛ و پرسشگر روح اله خلجی بود.
🎙دکتر دهقانی ضمن نقد قانون تعیین تکلیف چاه های غیرقابل بهره‌برداری خاطرنشان کرد که به قانون مدیریت جامع حوزه های آبخیز نیاز داریم.
#لایو
#حقوق_آب #قانون
#اراضی
#لایو_حقوقی را در پیج زیر ببینید↙️
https://www.instagram.com/at.mp2020
مدرسه وکالت و تجارت
🔊عضو #حقوقدان شورای نگهبان: @vekalattejarat 🔹دوست نداریم احدی از نمایندگان فعلی در پایان این مجلس ردصلاحیت شود. هیچگاه #شورای_نگهبان خوشحال و راضی نیست که افراد ردصلاحیت بشوند البته این ردصلاحیت به معنای آن نیست که این افراد در حوزه‌های دیگر هم صلاحیت ندارند./ایسنا…
اراضی ملی قله #دماوند و کوهپایه آن به نام #دولت سنددار شد
@vekalattejarat
🔊معاون سازمان ثبت اسناد و املاک:
با دستور ویژه رییس #سازمان_ثبت اسناد و املاک کشور، هیاتی به شهرستان رینه دماوند اعزام و اراضی ملی قله دماوند و #کوهپایه آن به نام دولت سنددار شد. در سه روز اخیر و با تلاش شبانه‌روزی تیم اعزامی، نزدیک به ۱۰ هزار و ۸۰۰ هکتار از اراضی ملی قله دماوند و کوهپایه آن تثبیت #مالکیت شد و در سامانه کاداستر ثبت و #سند #کاداستری آن نیز صادر گردید./میزان
#حقوق_اراضی #حقوق_املاک #اراضی

https://t.me/vekalattejarat/13312

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh
مدرسه وکالت و تجارت
اراضی ملی قله #دماوند و کوهپایه آن به نام #دولت سنددار شد @vekalattejarat 🔊معاون سازمان ثبت اسناد و املاک: با دستور ویژه رییس #سازمان_ثبت اسناد و املاک کشور، هیاتی به شهرستان رینه دماوند اعزام و اراضی ملی قله دماوند و #کوهپایه آن به نام دولت سنددار شد.…
❗️واگذاری ۵۶۰۰ هکتار از #جنگل ‌های ساری با عنوان وقف به یک شخص
@vekalattejarat
🔊مدیرکل دفتر حقوقی سازمان امور جنگل‌ها:
موضوعی که اخیراً دل همه طبیعت دوستان را به درد آورد صدور یک رأی از مرجع قضایی مبنی بر واگذاری ۵۶۰۰ هکتار از بهترین جنگل‌های ساری تحت عنوان وقف به تصرف یک شخص بود این درحالی واگذار شد که اراضی ملی و دولتی از نظر قانونی و شرعی به هیچ وجه قابل وقف نیستند. معمولاً در صورت تصرف غیرمجاز و غیر قانونی در اراضی ملی و دولتی به قوه قضائیه شکایت و پرونده تشکیل می‌شود که معمولاً هم به بازگشت اراضی ملی ختم خواهد شد اما یک مانع اصلی که به نفع متصرفان و متخلفان تمام می‌شود، پدیده قانون خواری است./ایسنا
#اموراراضی #حقوق_املاک
https://t.me/vekalattejarat/12372

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh
مدرسه وکالت و تجارت
⚠️ قله دماوند وقف نیست معاون حقوقی و ثبتی سازمان اوقاف: 🔺خبر وقف قله دماوند را تکذیب می‌کنیم. 🔺اگر با سازمان مراتع و جنگل‌ها اختلافی داشته باشیم، از راه‌های قانونی آن را حل می‌کنیم. @mostaghelnewspaper
🔴دقیقا بخشی از قله #دماوند وقف شده است
@vekalattejarat
بر خلاف اظهارات نماینده‌ سازمان اوقاف مبنی بر واقع نشدن #پلاک های ۶۷ ، ۶۸ و ۶۹ بخش ۷ ثبت لاریجان در محدوده قله‌ی دماوند باید گفت که این پلاک ها به استناد تحدید حدود ثبتی طی آگهی ۱۲۳۴-۱۳۴۸/۳/۲۲ (که در آن حد شمالی پلاکها را قله دماوند اعلام نموده است) همچنین به استناد نقشه‌ اجرای مقررات #ملی شدن ، از قله‌ی دماوند تا دامنه امتداد یافته اند./ایران نیوز
#اموراراضی
در لینک زیر بخوانید
@vekalattejarat
https://www.instagram.com/p/CDJCa99jWRn/?igshid=12j

کامنت یک سردفتر اسناد رسمی:
حتی در صورت اینکه آگهی تجدیدی موضوع سال ۱۳۴۸ درست باشد بعد از تصویب قانون جنگل‌ها و مراتع اراضی قله دماوند طبق آنچه که ملی باشد را عطف بماسبق نموده و باطل میکند حتی در فرض صدور سند....
جای بسی نا امیدی و شگفتی و درد...
جامعه حقوقی و محیط زیستی ایران باید خون بگرید ازین فاجعه ملی
#حقوق_املاک #اراضی #موقوفه
مدرسه وکالت و تجارت
🔴دقیقا بخشی از قله #دماوند وقف شده است @vekalattejarat بر خلاف اظهارات نماینده‌ سازمان اوقاف مبنی بر واقع نشدن #پلاک های ۶۷ ، ۶۸ و ۶۹ بخش ۷ ثبت لاریجان در محدوده قله‌ی دماوند باید گفت که این پلاک ها به استناد تحدید حدود ثبتی طی آگهی ۱۲۳۴-۱۳۴۸/۳/۲۲ (که در…
📣 #تکمیلی / 🔊 سازمان جنگل‌ها: اگر منطقه #وقف شده دماوند #مرتع باشد #اراضی ملی تلقی می شود

🔊پاسخ سازمان #جنگل‌ها به وقف بخشی از قله دماوند:
@vekalattejarat
🔸 اگر عرصه وقف شده مرتع باشد مشمول تعریف ماده یک قانون ملی شدن جنگل های کشور می شود و بایستی به دولت بازگردد.
@vekalattejarat
🔸 منابع طبیعی شامل #جنگل ، بیشه، مرتع و اراضی جنگلی طبق قانون قابل وقف نیست.
@vekalattejarat
🔸اگر به هر دلیلی سازمان #اوقاف برای آن منطقه سند گرفته باشد به لحاظ قانونی درست نیست. باید بررسی شود که آیا اوقاف سندی دریافت کرده است یا خیر. اگر سندی دریافت شده و عرصه ملی باشد سند #غیرقانونی تلفی می‌شود./صندلی خبر
#اموراراضی #حقوق_املاک #موقوفه
https://t.me/vekalattejarat/15238

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh
مدرسه وکالت و تجارت
📣 #تکمیلی / 🔊 سازمان جنگل‌ها: اگر منطقه #وقف شده دماوند #مرتع باشد #اراضی ملی تلقی می شود 🔊پاسخ سازمان #جنگل‌ها به وقف بخشی از قله دماوند: @vekalattejarat 🔸 اگر عرصه وقف شده مرتع باشد مشمول تعریف ماده یک قانون ملی شدن جنگل های کشور می شود و بایستی به دولت…
📣 #تکمیلی / 🔊 توضیحات اسماعیلی درباره مرتع مورد ادعای #اوقاف در نزدیک #دماوند :
#سند این محل قبلاً به نام #پهلوی بود که ابطال شد و مرتع در اختیار مرتع‌داران قرار گرفته و #مرتع‌داران این منطقه را #وقف کردند. / اختبار
@vekalattejarat
لینک مطالب مرتبط با اخبار وقف دماوند↙️
https://t.me/vekalattejarat/15240

https://t.me/vekalattejarat/15290

https://t.me/vekalattejarat/15238

https://t.me/vekalattejarat/15223

https://t.me/vekalattejarat/15197

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir
↙️ پیج *پیرامون حقوق*
📡https://www.instagram.com/at.mp2020
https://www.instagram.com/p/B_xByX6D3in/?igshid=jqep9i728unh
مدرسه وکالت و تجارت
#فرایند #قضایی درخواست تغییر جنسیت @vekalattejarat 🎙لایو وکیل النا سادات سعادتمندی با پرسشگری روح اله خلجی زمان: یکشنبه ۱۲ مرداد ۱۳۹۹ ساعت ۲۲ #تغییر_جنسیت #تغییرجنسیت #درخواست #دادخواست #دعوی #دادرسی #آیین_دادرسی #ترانس #دوجنسه #جنسیت @vekalattejarat…
#دادنامه
#چکیده : #دیوارکشی از آن جا که مکمل زیرساخت ها و تاسیسات مورد نیاز #تولیدات_کشاورزی می باشد و منجر به بهینه کردن و بهره وری در بخش کشاوری می گردد بدون تردید انجام این فعالیت ها نیازمند اخذ #مجوز نیست؛ زیرا یکی از شروط لازم جهت وقوع بزه #تغییر_کاربری #غیرمجاز احراز شرط مانع بودن از تدام تولید در بخش کشاورزی می باشد.
#رای دادگاه
در خصوص #شکایت اداره جهاد کشاورزی علیه اقای... فاقد سابقه #کیفری ، متاهل، باسواد و ازاد به قیدکفالت دایر بر #تغییرکاربری اراضی زراعی از طریق #دیوارکشی دادگاه با عنایت به اوراق و محتویات پرونده و ملاحظه #دفاعیات موجه و موثر متهم؛ نظر به این که یکی از مصادیق #تغییر_کاربری #غیرضروری #اراضی زراعی و باغ های تغییر کاربری اراضی زراعی و #باغ ها از طریق دیوارکشی می باشد که عمل مزبور نمی تواند به عنوان جرم تلقی گردد؛ زیرا، اولاً، به استناد تبصره چهار الحاقی به ماده یک #قانون حفظ کاربری به شماره ۵۹۸۷۹ ت ۳۷۱۱۰ ه مصوب ۱۳۸۵، فعالیت های موضوع تبصره چهار #تغییرکاربری محسوب نمی شود و از شمول مقررات قانون حفظ کاربری و اخذ مجوز مستثنی است به عبارت دیگر، از آنجا که دیوارکشی اراضی زراعی وابسته به بخش #کشاورزی بوده و بالتبع فعالیت موضوع #تغییر_کاربری غیرضروری محسوب می گردد و با امعان نظر به این که اجرای فعالیت های موضوع تغییرکاربری غیر ضروری به صراحت ماده یک قانون حفظ کاربری و تبصره ذیل آن نیازمند طرح در کمیسیون تغییر کاربری ضروری و اخذ موافقت سازمان جهاد کشاورزی نمی باشد لذا اجرای این فعالیت ها مطلقاً از دایره شمول #بزه تغییر کاربری خارج می باشد و توجها به #نظریه_مشورتی شماره ۷/۴۶۰۱مورخ ۱۳۸۴/۷/۴ اداره حقوقی #قوه‌قضاییه به صراحت بیان داشته که دیوارکشی، #تغییرکاربری محسوب نمی شود و واجد وصف #مجرمانه نمی باشد. ثانياً، با توجه به دستورالعمل تعیین مصادیق تغییرکاربری غیرمجاز مصوب ۱۳۸۶ برای جرم بودن اجرای فعالیت های موضوع تغییر کاربری غیرضروری علاوه بر عدم اخذ مجوز از سازمان جهاد کشاورزی و رعایت ضوابط زیست محیطی، احراز شرط مانعیت از تدام تولید و #بهره‌برداری و استمرارکشاورزی ضروری است و با انتفای هریک از این دو مراحل، اقدامات مزبور جرم نخواهد بود. بر همین اساس از آن جا که دیوراکشی اراضی #زراعی فعالیت موضوع تبصره ۴ قانون مرقوم و فعالیت های موضوع تبصره مذکور مطلقاً باعث بهینه کردن بخش کشاورزی می گردد لذا شرط مانعیت از تدام تولید در مورد این موضوع منتفی است و اجرای این فعالیت حتى قبل اخذ مجوز به علت انتفای شرط مانعیت از تدام تولید تغییر کاربری غیر مجاز نمی باشد و اداره حقوقی قوه قضاییه در نظریه مشورتی شماره ۷/۴۶۳۹ مورخ ۱۳۸۶/۴/۱۷ اذعان داشته است که "محصور کردن اراضی مزروعی منع قانونی ندارد و دلیل بر تغییر کاربری نیست". لذا #دیوارکشی اراضی زراعی با توجه به این که منجر به بهینه کردن بخش کشاورزی از طریق حفاظت از محصولات می گردد مخالف روح حاکم بر قانون حفظ کاربری که همانا حفظ کاربری اراضی زراعی و باغی است نمی باشد و لذا با وجود عنصر بهینه کردن بخش کشاورزی و نیز عدم احراز شرط مانعیت از تداوم تولید، اجرای فعالیت مذکور فارغ از اخذ مجوز یا عدم آن مشمول بزه #تغییر_کاربری غیرمجاز نخواهد شد بلکه آن چه مقصود و مطمع نظر مقنن می باشد رفتاری است که مانع تداوم تولید محصولات کشاورزی و استمرار آن به سبب آن رفتار باشد و از آنجا که برای حفظ محصولات از گزند انسان ها و #حیوانات و ورود به گرد و خاک به باغ و اراضی زراعی می باشد. از این رو، اجرای این موضوع نه تنها مانع تداو تولید بلکه منجر به تدام تولید و بهره وی و استمرار کشاورزی می گردد. بنابر مراتب فوق، #دیوارکشی از آن جا که مکمل زیرساخت ها و تاسیسات مورد نیاز تولیدات کشاورزی می باشد و با توجه به قوانین مرتبط با حوزه حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها بالاخص قانون حفظ کاربرای اراضی زراعی و باغ ها مصوب ۱۳۷۴ و اصلاحی ۱۳۸۴ بایستی اذعان نمود که چنان چه دیوراکشی اراضی زراعی و باغی منجر به بهینه کردن و بهره وری در بخش کشاوری گردد بدون تردید انجام این فعالیت ها نیازمند اخذ مجوز نیست؛ زیرا یکی از شروط لازم جهت وقوع بزه تغییر کاربری غیر مجاز احراز شرط مانع بودن از تدام تولید در بخش کشاورزی می باشد و با ساری و جاری دانستن اصل و فرض برائت و با تفسیر منطقی از قوانین موجود مستندا به ماده ۴(اصل #برائت و مفهوم آن ناظر بر اصول ۳۷ و ۲۹قانون اساسی) از قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲ با اصلاحات و الحاقات بعدی، و مواد ۱۲۰- ۱۶۰-۱۶۱ از قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۲ نامبرده را از اتهام انتسابی تبرئه می نماید.رای صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظراستان آذربایجان غربی می باشد.
رییس شعبه ۱۰۳ دادگاه کیفری دو شهرستان سلماس/محسن مرادی اوجقاز/بنیان حقوقی
#اموراراضی
مدرسه وکالت و تجارت
⚖️ فیلم کامل لایو آموزش لایحه نویسی با تدریس دکتر کریمی لاریمی در لینک زیر ببینید https://www.instagram.com/tv/CIgZ8eWpsqs/?igshid=1mz2y38miwrt8
زمین خواری در البرز حادتر از سایر نقاط کشور است

🔊رئیس قوه قضائیه گفت:

زمین خواری در همه جای کشور وجود دارد و تغییر کاربری اراضی یکی از معضلات فراگیر است اما وضعیت در البرز حادتر استوزارت جهاد کشاورزی باید با جدیت وارد میدان شود و اجازه ندهد افراد سودجو کاربری اراضی کشاورزی را تغییر دهند./ اختبار
#اراضی
https://t.me/vekalattejarat/15381

📲 @vekalattejarat
🌐 www.rkz.ir

↙️ پیج زیر را دنبال کنید

📡https://www.instagram.com/at.mp2020
مدرسه وکالت و تجارت
فرمانده ناجا: خودروی نماینده مجوز ورود به خط ویژه را ندارد سردار اشتری: 🔹خودروی نماینده مجلس مجوز تردد درخط ویژه را ندارد ‏🔹قطعا از مامور وظیفه شناس حمایت می‌کنیم ‏🔹زوایای مختلف این موضوع روشن و در حال بررسی است ‏🔹امید است هر چه زودتر بررسی‌ها به نتیجه…
♦️ استاندار تهران: مجوز خروج از تهران در تعطیلات ۲۲ بهمن صادر نمی‌شود

🔹 انوشیروان محسنی بندپی، استاندار تهران، گفت: در ایام تعطیلات پیش رو، بخشنامه کرده ایم هیچ موردی برای تردد خارج استان صادر نشود. مگر مورد خاصی که شخص فرماندار تشخیص دهد. قطعا این ترددها این طور نیست که تنها بیماری را به استان دیگری ببرند، بلکه بیماری را از استان دیگری نیز به تهران می آورند. / انتخاب
#مجوز
https://t.me/vekalattejarat/18685

📲 @vekalattejarat

↙️ پیج زیر را دنبال کنید

📡https://www.instagram.com/at.mp2020

آخرین اخبار حقوقی ایران و جهان را در استوری پیج پیرامون حقوق ببینید↙️

https://www.instagram.com/at.mp2020