Сейчас прохожу обучение в Венчурной Академии. Один из проектов, который отобрали для анализа и последующей инвестиции это платформа Simple Estate. Буду разбирать экономику и перспективы данного бизнеса. Возможно, войду в качестве инвестора в составе синдиката)

Simple Estate одна из немногих компаний работающая в prop tech сегменте. В целом бизнес понятен и интересен, посмотрим как поменяется мнение после разбора.

#ученьесвет

🗞Из-за чего Генпрокуратура потребовала вернуть 13 участков в Барвихе

Генпрокуратура требует изъять 13 земельных участков в поселке Барвиха и деревне Жуковка, которые находились в пользовании санатория «Барвиха» и были, по мнению надзорного ведомства, незаконно приватизированы в начале 2000-х годов. Подробнее в РБК.

- - -
Интересно, будет узнать, чем закончится данный спор.

#СМИ

📌Квартира для жизни.

Сейчас рассматриваю варианты, куда можно выгодно использовать семейную ипотеку и купить квартиру для себя.
 
Посмотрел и проанализировал с десяток ЖК, у интересных мне проектов уже был в отделе продаж и на локациях, заметки для себя сделал следующие:
 
🔸Отдел продаж застройщика очень чётко понимает свой продукт и его позиционирование. Минусы, например, как наличие черновой отделки, подаются как плюс и возможность проявить свои дизайнерские таланты).
 
🔸Коррекция цен по интересным мне проектам минимальная, не считая ПИК, но он мне неинтересен. Связываю это с успешным прошлым годом, когда застройщики очень хорошо поторговали недвижимостью по ценам верха рынка.

🔸Сроки сдачи большинства проектов с хорошим соотношением цена — качество, середина 2027 года.
 
🔸Считать итоговую цену метра надо с учётом не только начальной цены метра, но и приплюсовать стоимость ипотеки, страховки, ремонта/отделки, аренды текущего вашего жилья или потенциального арендного потока, если планируете его сдавать.
 
🔸Аналитика продаж, может подсказать, где появились интересные акции и скидки, если в первой пятёрке появляется проект, находившийся внизу списка.
 
🤝Спасибо коллегам, телеграмм каналов Или-Или и Пульс продаж за качественную аналитику продаж новостроек. Файл прикреплю, вдруг кому-то будет интересно посмотреть.

👉Себе смотрю бизнес-класс, напишите какие ЖК вам нравятся?

#новостройки

⚡️Москва (старая) - Продажи по всем новостройкам за февраль 2024.

#аналитика

📍Вместе с Владимиром Жоковым мы проведём встречу инвесторов в Москве и разберём инвест-стратегию ФЛИППИНГ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.

Вы знаете, что доходность инвестиций в жилую недвижимость не достигает и 5% годовых? Реальная инфляция в 2023 году — более 15% 😱

Чтобы повысить доходность от инвестиций в недвижимость, нужно использовать эффективные стратегии, которые принесут больший процент. На встрече мы разберем одну из таких: Флиппинг - жилой недвижимости.

План встречи:
18.30 - Сбор гостей.
19.00 - Вступительное слово.
19.15 - Нетворкинг / Знакомство.
19.40 - Выступление экспертов, разбор инвест-модели. флиппинга жилой недвижимости.
21.00 - Свободное общение.

Приглашённые эксперты, практики рынка более 50+ выполненных проектов:
😎 Алексей Лещенко - Частный инвестор в недвижимость, личный капитал более 1 млн. долл.
Основатель Клуба флипперов и Клуба инвесторов в редевелопмент.
Автор канала “Инвестиции в редевелопмент”.

С темой: Как высокая ипотечная ставка влияет на экономику флиппингового проекта. Модели взаимодействия флипперов с инвесторами.

😎 Владимир Шерягин - Инвестор и аналитик, автор канала «Московский флиппер». Опыт реализации 25 проектов в год (12 параллельно) со средней доходностью 58% годовых, командой из 3-х человек.
В прошлом собственник ремонтно-строительной компании, агентства недвижимости, занимался досудебным урегулированием.
До 300 млн руб в обороте.

С темой: Флиппинг как бизнес-модель. Ретроспектива развития флиппинга в России и текущее состояние.

+😎😎 Два приглашённых эксперта-практика в теме флиппинга жилой недвижимости.

📆 26 марта 18:30
📍 Москва, Особняк инвестора, ул. Фридриха Энгельса д. 64, стр. 1.

❗️Только 40 мест, без шуток). Регистрация по ссылке: https://forms.gle/9obL6v1r6eiiTx1B8

#встреча

💰Советник инвестора

📌Интересный разбор о том, как устроены российские лотереи

https://journal.tinkoff.ru/lottery/

- - -
Можно прикинуть свои шансы, исходя из желаемого размера выигрыша😁

#лотерея

Ужасная трагедия.
Силовикам - работайте, братья.
Медикам - сил и помощи.
Родным и близким пострадавших, соболезнования. Мы с вами♥️

Помочь может каждый✊

Уважаемые предприниматели, вы можете помочь всем, кто пострадал в «Крокус Сити Холле» и их семьям, отправив пожертвование на благотворительный счёт. Его открыли в рамках общероссийской акции взаимопомощи #МЫВМЕСТЕ.

Счет для перевода в официальном канале Объясняем.рф

📌Публикую актуальную подборку самых интересных постов на тему инвестиций от сообщества Инвест Мэтров 👇

▫️Стройка дома в Питере на бесплатные ипотечные деньги
▫️Клуб флипперов и конференция Флип-экспо проданы Самолёту
▫️Инвестиции в займы. Доходно или рискованно?
▫️Ошибки работы со строительными бригадами
▫️Про спрос на рынке флиппинга
▫️Как выбрать квартиру для жизни
▫️Повышение НДФЛ
▫️Интересный арендатор в новых ЖК
▫️Аналитика рынка недвижимости за 25 лет

✅ Подписаться в один клик на все каналы здесь (функционал доступен на обновленной версии Telegram).

➡️ По вопросам включения вашего канала в «Инвест-Мэтры» писать @investmetrydigest

#мэтры

💰Советник инвестора

📌Уже сегодня инвесторов, места ещё есть. Разбор инвест-стратегии "Флиппинг жилой недвижимости" c одними из самый сильных экспертов Москвы.

Регистрация по ссылке: https://forms.gle/9obL6v1r6eiiTx1B8

📆 26 марта 18:30
📍 Москва, Особняк инвестора, ул. Фридриха Энгельса д. 64, стр. 1.

#встреча

📌Ещё рано подводить итоги 1 квартала, но пару строк напишу про текущие тенденции в торговой недвижимости:
 
Главное, цена покупки квадратного метра растёт, причины две застройщики поднимают цены, и конкуренция за качественные помещения растёт.
 
Сроки сдачи, при покупке ликвидных пустых помещений сдвигаются вправо, и это уже 26 год😱
 
👉Покупка помещения с арендатором по цене 300-350 тыс. за метр уже кажется неплохой идеей)

Есть несколько интересных объектов качественного готового арендного бизнеса, так высокодоходные инвест проекты пишите ГАБ или Инвест в личные @denisovvi сообщения обсудим подробнее ваш запрос.

#заметка #коммерческаянедвижимость

📌Полезные ссылки:
👉Клуб экспертов - решаем любую задачу в недвижимости
👉Карта проектов в недвижимости
👉Ютуб

💰Советник инвестора

Сегодня на конференции Смарент) говорят инвест в жилой недвижимости сейчас выглядит так🤣