Назад дороги нет
Введены в эксплуатацию два десятиэтажных дома в 8-м микрорайоне на улице Федоровского в Томске.
390 квартир построены по нацпроекту «Жилье» для расселения почти тысячи томичей из аварийных и ветхих домов. Государственный контракт на строительство двух десятиэтажек исполнен «Строительным управлением ТДСК» (АО «СУ ТДСК»). Строительные работы завершены полностью в установленные контрактом сроки. Отсрочка ввода домов в эксплуатацию связана с отсутствием в новом микрорайоне необходимой инфраструктуры. Ее создание запланировано на 2024-2025 годы.
По данным «Облстройзаказчика», сроки заселения жильцами домов по улице Петра Федоровского, 10 и 12 определит администрация Октябрьского района города Томска. Вероятнее всего, ключи от новых квартир жильцы получат уже до конца марта. К качеству выполненных работ у заказчика претензий нет.
Площадь многоквартирного дома по улице Федоровского, 10 составляет 10,77 тыс кв. м, в нем – 160 квартир. В доме №12 – 230 квартир, а площадь насчитывает 9,95 тыс кв. м. В строительство домов вложено 809,3 млн рублей из областного бюджета и 450,1 млн рублей из Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Все квартиры построены с отделкой «под ключ», что означает полную готовность к приему новоселов – в новом жилье установлена вся сантехника и даже электроплиты.
Чтобы обеспечить проезд к новому микрорайону, область выделила Томску 20 млн рублей на проектирование дорог, ведущим к новым домам. Также 6 млн рублей на эти цели заложены в бюджете Томска. Проектировать дороги по улицам Петра Федоровского и Андрея Крячкова протяженностью 2,4 км будут в 2024 году, а строить начнут в 2025-м. До этого времени будет действовать технологическая дорога, которую сохранил и обустроил застройщик.
#нацпроект #жилье
Введены в эксплуатацию два десятиэтажных дома в 8-м микрорайоне на улице Федоровского в Томске.
390 квартир построены по нацпроекту «Жилье» для расселения почти тысячи томичей из аварийных и ветхих домов. Государственный контракт на строительство двух десятиэтажек исполнен «Строительным управлением ТДСК» (АО «СУ ТДСК»). Строительные работы завершены полностью в установленные контрактом сроки. Отсрочка ввода домов в эксплуатацию связана с отсутствием в новом микрорайоне необходимой инфраструктуры. Ее создание запланировано на 2024-2025 годы.
По данным «Облстройзаказчика», сроки заселения жильцами домов по улице Петра Федоровского, 10 и 12 определит администрация Октябрьского района города Томска. Вероятнее всего, ключи от новых квартир жильцы получат уже до конца марта. К качеству выполненных работ у заказчика претензий нет.
Площадь многоквартирного дома по улице Федоровского, 10 составляет 10,77 тыс кв. м, в нем – 160 квартир. В доме №12 – 230 квартир, а площадь насчитывает 9,95 тыс кв. м. В строительство домов вложено 809,3 млн рублей из областного бюджета и 450,1 млн рублей из Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Все квартиры построены с отделкой «под ключ», что означает полную готовность к приему новоселов – в новом жилье установлена вся сантехника и даже электроплиты.
Чтобы обеспечить проезд к новому микрорайону, область выделила Томску 20 млн рублей на проектирование дорог, ведущим к новым домам. Также 6 млн рублей на эти цели заложены в бюджете Томска. Проектировать дороги по улицам Петра Федоровского и Андрея Крячкова протяженностью 2,4 км будут в 2024 году, а строить начнут в 2025-м. До этого времени будет действовать технологическая дорога, которую сохранил и обустроил застройщик.
#нацпроект #жилье
В I квартале цена квадратного метра в новостройках Томска выросла на 2,2%
По данным исследования портала «Мир квартир», к началу апреля средний показатель достиг 134,5 тыс рублей, при этом усредненная цена квартиры на первичном рынке Томска составила 8,2 млн рублей (+1,9% за квартал).
В среднем по стране «квадрат» подорожал на 3,6% (до 132 тыс рублей), готовая квартира – на 3,1% (до 7,04 млн рублей).
Для сравнения: в Красноярске средний уровень цены квадратного метра в новостройках зафиксирован на уровне 133,5 тыс рублей (+1,4%), в Новосибирске – 142,1 тыс рублей (+3,2%), в Омске – 127,9 тыс рублей (+5,6%).
– Пока действует основная льготная ипотечная программа, новостройки продолжают увеличиваться в цене по всей стране. Способствует этому как удорожание перевозок и стройматериалов, так и высокая инфляция. Что касается предложения новостроек, то в целом по стране оно сократилось с начала года на 9%, – отметил директор портала Павел Луценко.
Согласно расчетам Центробанка, по итогам января-февраля средняя цена «квадрата» на первичном рынке Томской области (показатель исчисляется на основе фактических сделок) увеличилась до 127,2 тыс рублей, в январе речь шла о 126,7 тыс рублей, в декабре 2023-го – о 127,9 тыс рублей.
#статистика #жилье
По данным исследования портала «Мир квартир», к началу апреля средний показатель достиг 134,5 тыс рублей, при этом усредненная цена квартиры на первичном рынке Томска составила 8,2 млн рублей (+1,9% за квартал).
В среднем по стране «квадрат» подорожал на 3,6% (до 132 тыс рублей), готовая квартира – на 3,1% (до 7,04 млн рублей).
Для сравнения: в Красноярске средний уровень цены квадратного метра в новостройках зафиксирован на уровне 133,5 тыс рублей (+1,4%), в Новосибирске – 142,1 тыс рублей (+3,2%), в Омске – 127,9 тыс рублей (+5,6%).
– Пока действует основная льготная ипотечная программа, новостройки продолжают увеличиваться в цене по всей стране. Способствует этому как удорожание перевозок и стройматериалов, так и высокая инфляция. Что касается предложения новостроек, то в целом по стране оно сократилось с начала года на 9%, – отметил директор портала Павел Луценко.
Согласно расчетам Центробанка, по итогам января-февраля средняя цена «квадрата» на первичном рынке Томской области (показатель исчисляется на основе фактических сделок) увеличилась до 127,2 тыс рублей, в январе речь шла о 126,7 тыс рублей, в декабре 2023-го – о 127,9 тыс рублей.
#статистика #жилье
В марте застройщики, работающие на территории Томской области, вывели на рынок два многоквартирных дома
По данным ЕРЗ, оба объекта принадлежат одной компании, в сумме речь идет об 11,5 тыс кв. м и 228 квартирах.
Напомним, что по итогам февраля в статистике ЕРЗ фигурировал один дом, в январе – три МКД.
Таким образом, за I квартал на рынок Томской области выведено 6 объектов (на 64,7% меньше, нежели в аналогичном периоде 2023 года) или около 700 квартир совокупной площадью около 30 тыс кв. м.
Примечательно, что именно март является самым стабильным месяцем для томских застройщиков – уже третий год подряд соответствующий показатель держится на уровне двух объектов.
«В среднем с начала 2024 года на рынок региона ежедневно выводилось 7 квартир, что на 17% больше, чем в 2023 году. При сохранении таких же темпов за год на рынок Томской области будет выведено 2,56 тыс квартир», – утверждается в ежемесячном обзоре ЕРЗ.
Согласно данным рейтинга застройщиков по скорости строительства, по итогам I квартала регион занял второе место в стране с усредненным показателем 371 день на возведение одного дома. Активность строительства в области определена как средняя.
#жилье #ЕРЗ
По данным ЕРЗ, оба объекта принадлежат одной компании, в сумме речь идет об 11,5 тыс кв. м и 228 квартирах.
Напомним, что по итогам февраля в статистике ЕРЗ фигурировал один дом, в январе – три МКД.
Таким образом, за I квартал на рынок Томской области выведено 6 объектов (на 64,7% меньше, нежели в аналогичном периоде 2023 года) или около 700 квартир совокупной площадью около 30 тыс кв. м.
Примечательно, что именно март является самым стабильным месяцем для томских застройщиков – уже третий год подряд соответствующий показатель держится на уровне двух объектов.
«В среднем с начала 2024 года на рынок региона ежедневно выводилось 7 квартир, что на 17% больше, чем в 2023 году. При сохранении таких же темпов за год на рынок Томской области будет выведено 2,56 тыс квартир», – утверждается в ежемесячном обзоре ЕРЗ.
Согласно данным рейтинга застройщиков по скорости строительства, по итогам I квартала регион занял второе место в стране с усредненным показателем 371 день на возведение одного дома. Активность строительства в области определена как средняя.
#жилье #ЕРЗ
В I квартале на территории Томской области введено в строй 107,7 тыс кв. м жилья
Согласно данным Минстроя РФ, достигнутый показатель на 36,1% уступает прошлогоднему (168,6 тыс кв. м).
Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в январе-феврале, составил 10 млрд 524 млн рублей или 113,5% к соответствующему периоду 2023-го (данные Томскстата).
Январский показатель составил 4 млрд 864 млн рублей (+10,2%), февральский – 5 млрд 660 млн рублей (+16,4%).
В общей сложности за два первых месяца текущего года на территории региона было введено в строй 290 зданий, из них 281 имело жилое назначение.
По материалам стен лидировал кирпич (30% от общей площади ввода), второе место занимало дерево (27%), третье – железобетонная панель (14,5%).
На 17-этажные дома пришлось 16% от введенных площадей, на 10-этажные – 5,2%. Однозначным и безоговорочным лидером стало двухэтажное жилье (48%), одноэтажные дома заняли 21%, трехэтажные – 4,8%.
#жилье #статистика
Согласно данным Минстроя РФ, достигнутый показатель на 36,1% уступает прошлогоднему (168,6 тыс кв. м).
Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в январе-феврале, составил 10 млрд 524 млн рублей или 113,5% к соответствующему периоду 2023-го (данные Томскстата).
Январский показатель составил 4 млрд 864 млн рублей (+10,2%), февральский – 5 млрд 660 млн рублей (+16,4%).
В общей сложности за два первых месяца текущего года на территории региона было введено в строй 290 зданий, из них 281 имело жилое назначение.
По материалам стен лидировал кирпич (30% от общей площади ввода), второе место занимало дерево (27%), третье – железобетонная панель (14,5%).
На 17-этажные дома пришлось 16% от введенных площадей, на 10-этажные – 5,2%. Однозначным и безоговорочным лидером стало двухэтажное жилье (48%), одноэтажные дома заняли 21%, трехэтажные – 4,8%.
#жилье #статистика
Специалисты мэрии Томска ведут приемку квартир в новых домах для переселенцев из аварийного фонда
Комитет жилищной политики мэрии Томска совместно с представителями администрации Октябрьского района осуществляют приемку квартир, предназначенных для переселенцев из ветхого и аварийного жилья. В пресс-службе горадминистрации уточнили, что к настоящему моменту к заселению подготовлено 260 жилых помещений в одной из новостроек по улице Федоровского.
– Мы проверяем все – от электропроводки до дверных звонков. Все должно быть качественно и удобно. Будем стараться сохранять темпы расселения, потому что люди очень ждут переезда, – рассказала председатель комитета жилищной политики Татьяна Боровских.
Два многоэтажных дома, возведенных специально под эти цели в 8-м микрорайоне «Солнечной долины», были спроектированы и построены в рамках реализации нацпроекта «Жилье и городская среда». заказчиком работ выступил Департамент архитектуры и строительства Томской области.
#нацпроект #жилье
Комитет жилищной политики мэрии Томска совместно с представителями администрации Октябрьского района осуществляют приемку квартир, предназначенных для переселенцев из ветхого и аварийного жилья. В пресс-службе горадминистрации уточнили, что к настоящему моменту к заселению подготовлено 260 жилых помещений в одной из новостроек по улице Федоровского.
– Мы проверяем все – от электропроводки до дверных звонков. Все должно быть качественно и удобно. Будем стараться сохранять темпы расселения, потому что люди очень ждут переезда, – рассказала председатель комитета жилищной политики Татьяна Боровских.
Два многоэтажных дома, возведенных специально под эти цели в 8-м микрорайоне «Солнечной долины», были спроектированы и построены в рамках реализации нацпроекта «Жилье и городская среда». заказчиком работ выступил Департамент архитектуры и строительства Томской области.
#нацпроект #жилье
В прошлом году жилищный фонд Томской области увеличился почти на 2%
По данным статистического ведомства, в начале текущего года сумма общей площади жилья, зарегистрированного на территории региона, достигла 28,8 млн кв. м.
Городские поселения составляли 69% действующих площадей (19,8 млн кв. м), сельские территории – 31% (9,1 млн кв. м).
В среднем на одного жителя области приходилось 27,6 кв. м общей площади жилых помещений: в городской местности – 26,6 «квадратов», в сельской – 30,1.
Многоквартирные дома занимали 64,5% площади жилищного фонда, объекты ИЖС – 23,5%, дома блокированной застройки – 11,9%.
«Общее число квартир составляло 521,7 тысячи. В структуре квартир по количеству комнат на протяжении ряда лет преобладают двухкомнатные. Их доля от общего числа квартир составляет 36,3%. На втором месте однокомнатные квартиры – 29,4%. На долю трехкомнатных квартир приходилось 27,6%, четырехкомнатных и более – 6,7%», – указано в опубликованном материале.
По материалу стен жилищный фонд распределялся следующим образом: кирпичные дома составляли 39,2% от общей площади жилых помещений, деревянные – 28,2%, панельные – 25,7%, другие (смешанные, монолитные, блочные, каменные и прочие) – 6,9%.
Доля общей площади жилищного фонда, оборудованного одновременно водопроводом, водоотведением (канализацией), отоплением, горячим водоснабжением, газом или напольными электроплитами, составила 66,2%. В городской местности этот показатель намного больше (82,9%), чем в сельской (29,8%).
Степень износа до 30% отмечена в 57% жилых помещений, от 31% до 65% – в 33,5% жилья, зарегистрированного на территории области.
#жилье #статистика
По данным статистического ведомства, в начале текущего года сумма общей площади жилья, зарегистрированного на территории региона, достигла 28,8 млн кв. м.
Городские поселения составляли 69% действующих площадей (19,8 млн кв. м), сельские территории – 31% (9,1 млн кв. м).
В среднем на одного жителя области приходилось 27,6 кв. м общей площади жилых помещений: в городской местности – 26,6 «квадратов», в сельской – 30,1.
Многоквартирные дома занимали 64,5% площади жилищного фонда, объекты ИЖС – 23,5%, дома блокированной застройки – 11,9%.
«Общее число квартир составляло 521,7 тысячи. В структуре квартир по количеству комнат на протяжении ряда лет преобладают двухкомнатные. Их доля от общего числа квартир составляет 36,3%. На втором месте однокомнатные квартиры – 29,4%. На долю трехкомнатных квартир приходилось 27,6%, четырехкомнатных и более – 6,7%», – указано в опубликованном материале.
По материалу стен жилищный фонд распределялся следующим образом: кирпичные дома составляли 39,2% от общей площади жилых помещений, деревянные – 28,2%, панельные – 25,7%, другие (смешанные, монолитные, блочные, каменные и прочие) – 6,9%.
Доля общей площади жилищного фонда, оборудованного одновременно водопроводом, водоотведением (канализацией), отоплением, горячим водоснабжением, газом или напольными электроплитами, составила 66,2%. В городской местности этот показатель намного больше (82,9%), чем в сельской (29,8%).
Степень износа до 30% отмечена в 57% жилых помещений, от 31% до 65% – в 33,5% жилья, зарегистрированного на территории области.
#жилье #статистика
В апреле на территории Томской области застройщиками возводились 72 дома на 9 036 квартир общей площадью 449, 5 тыс кв. м
Данные приведены в очередном аналитическом обзоре Единого реестра застройщиков, посвященном текущему жилищному строительству в России.
Лидером общего списка стала Москва (749 домов на 361,8 тыс квартир и 19 млн кв. м). В СФО наибольший объем строительства жилья зафиксирован в Новосибирской области (676 домов на 79,9 тыс квартир и 3,9 млн кв. м).
Средняя этажность строящихся в регионе домов (из расчета на один квадратный метр) составила 15,9 этажей. В Новосибирской области показатель достиг 20,3 этажей; в Красноярском крае – 19,1; в Алтайском крае – 16,8; в среднем по стране – 18,9 этажей.
Топ-5 по высотности объектов составили дома, возводимые в Москве (от 91 до 60 этажей).
Средняя площадь строящейся жилой единицы (квартиры) в Томской области зафиксирована на уровне 49,7 кв. м. Лидером СФО по этому показателю стала Хакасия (53,3 кв. м), в Кузбассе речь идет о 51,8 кв. м, в Новосибирской области – о 48,8 кв. м. Среднероссийский уровень равен 49,1 кв. м.
В топ-100 крупнейших застройщиков страны по объемам текущего строительства вошла Томская домостроительная компания (84-е место). Аналитики ЕРЗ насчитали в ее активе 31 строящийся дом на 4 186 квартир общей площадью 203,4 тыс кв. м.
#жилье #цифры
Данные приведены в очередном аналитическом обзоре Единого реестра застройщиков, посвященном текущему жилищному строительству в России.
Лидером общего списка стала Москва (749 домов на 361,8 тыс квартир и 19 млн кв. м). В СФО наибольший объем строительства жилья зафиксирован в Новосибирской области (676 домов на 79,9 тыс квартир и 3,9 млн кв. м).
Средняя этажность строящихся в регионе домов (из расчета на один квадратный метр) составила 15,9 этажей. В Новосибирской области показатель достиг 20,3 этажей; в Красноярском крае – 19,1; в Алтайском крае – 16,8; в среднем по стране – 18,9 этажей.
Топ-5 по высотности объектов составили дома, возводимые в Москве (от 91 до 60 этажей).
Средняя площадь строящейся жилой единицы (квартиры) в Томской области зафиксирована на уровне 49,7 кв. м. Лидером СФО по этому показателю стала Хакасия (53,3 кв. м), в Кузбассе речь идет о 51,8 кв. м, в Новосибирской области – о 48,8 кв. м. Среднероссийский уровень равен 49,1 кв. м.
В топ-100 крупнейших застройщиков страны по объемам текущего строительства вошла Томская домостроительная компания (84-е место). Аналитики ЕРЗ насчитали в ее активе 31 строящийся дом на 4 186 квартир общей площадью 203,4 тыс кв. м.
#жилье #цифры
Томскстат: в I квартале цены на квадратный метр жилья в новостройках региона выросли на 4,6%
Согласно данным статистического ведомства, в январе-марте жилье на первичном рынке Томской области в среднем подорожало на 4,6%. Цена типовых квартир увеличилась на 4,7%; квартир улучшенного качества – на 4,1%; элитного жилья – на 9,4%.
На вторичном рынке цены на жилье увеличились на 1,1%. Квартиры низкого качества подорожали на 4,6%; улучшенного качества – на 3,8%. Цены на типовые квартиры снизились на 2,2%, в нише элитного жилья показатель сохранился на прежнем уровне.
В сегменте новостроек средняя цена одного квадратного метра составила 123 тыс рублей, на вторичном рынке – 95,8 тыс рублей.
На первичном рынке наибольшая цена «квадрата» зафиксирована в монолитных и монолитно-кирпичных домах (135,5 тыс рублей), наименьшая – в крупнопанельных и крупноблочных домах (112 тыс рублей). Во «вторичке» показатели составили 122,6 тыс и 90,2 тыс рублей соответственно.
#жилье #цены
Согласно данным статистического ведомства, в январе-марте жилье на первичном рынке Томской области в среднем подорожало на 4,6%. Цена типовых квартир увеличилась на 4,7%; квартир улучшенного качества – на 4,1%; элитного жилья – на 9,4%.
На вторичном рынке цены на жилье увеличились на 1,1%. Квартиры низкого качества подорожали на 4,6%; улучшенного качества – на 3,8%. Цены на типовые квартиры снизились на 2,2%, в нише элитного жилья показатель сохранился на прежнем уровне.
В сегменте новостроек средняя цена одного квадратного метра составила 123 тыс рублей, на вторичном рынке – 95,8 тыс рублей.
На первичном рынке наибольшая цена «квадрата» зафиксирована в монолитных и монолитно-кирпичных домах (135,5 тыс рублей), наименьшая – в крупнопанельных и крупноблочных домах (112 тыс рублей). Во «вторичке» показатели составили 122,6 тыс и 90,2 тыс рублей соответственно.
#жилье #цены