Делегация ТДСК приняла участие в работе Межрегионального строительного форума «Новая экономика Кузбасса: строительная отрасль – локомотив развития»
Мероприятие, прошедшее в Кемерове, собрало представителей строительных и проектных организаций, архитектурных бюро, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования, сервисных компаний и других субъектов, имеющих отношение к строительной отрасли.
Главной темой пленарного заседания стали аспекты внедрения механизмов комплексного развития территорий (КРТ). Участие в дискуссии приняли депутаты Госдумы РФ Павел Федяев, Кирилл Хoлопик, гендиректор портала «Единый ресурс застройщиков» и руководитель аппарата НОЗА Кирилл Хoлопик, а также представители ведущих застройщиков СФО.
«В Кузбассе КРТ рассматривают как ключевой фактор развития отрасли, способный объединить интересы застройщиков, жителей и власти. Реализация проектов КРТ в сегменте жилищного строительства позволяет разнообразить предложение жилья, обеспечить расселение аварийного и ветхого жилого фонда, повлиять на формирование и развитие комфортной городской среды, дорожной, инженерной, коммунальной инфраструктуры. Другими словами – обеспечить цельное развитие экономики и повышение качества жизни», – отметили в ТДСК по итогам форума.
В настоящее время компания реализует в Кемерове проект строительства семейного квартала площадью 50 тыс кв. м, при этом руководство Кузбасса рассматривает томских застройщиков в качестве партнеров для развития строительной отрасли и всего региона.
#ФорумКемерово #КРТ
Мероприятие, прошедшее в Кемерове, собрало представителей строительных и проектных организаций, архитектурных бюро, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования, сервисных компаний и других субъектов, имеющих отношение к строительной отрасли.
Главной темой пленарного заседания стали аспекты внедрения механизмов комплексного развития территорий (КРТ). Участие в дискуссии приняли депутаты Госдумы РФ Павел Федяев, Кирилл Хoлопик, гендиректор портала «Единый ресурс застройщиков» и руководитель аппарата НОЗА Кирилл Хoлопик, а также представители ведущих застройщиков СФО.
«В Кузбассе КРТ рассматривают как ключевой фактор развития отрасли, способный объединить интересы застройщиков, жителей и власти. Реализация проектов КРТ в сегменте жилищного строительства позволяет разнообразить предложение жилья, обеспечить расселение аварийного и ветхого жилого фонда, повлиять на формирование и развитие комфортной городской среды, дорожной, инженерной, коммунальной инфраструктуры. Другими словами – обеспечить цельное развитие экономики и повышение качества жизни», – отметили в ТДСК по итогам форума.
В настоящее время компания реализует в Кемерове проект строительства семейного квартала площадью 50 тыс кв. м, при этом руководство Кузбасса рассматривает томских застройщиков в качестве партнеров для развития строительной отрасли и всего региона.
#ФорумКемерово #КРТ
За год индекс предпринимательского доверия в строительном комплексе Томской области вырос на 18%
Томскстат провел выборочное обследование деловой активности строительных организаций региона в III квартале текущего года.
Согласно полученным данным, общую экономическую ситуацию в отрасли оценили как благоприятную 10% руководителей, как удовлетворительную – 49%, как неудовлетворительную – 34%.
В IV квартале благоприятного развития событий ожидают 25% руководителей компаний, ухудшения ситуации – 20%.
Индекс предпринимательского доверия, характеризующий предпринимательский климат в строительстве, зафиксирован на уровне -21%, что на 18% выше уровня аналогичного периода 2022 года.
Средний уровень использования производственных мощностей строительных организаций в III квартале составил 52%, при этом 25% компаний не смогли загрузить свои мощности на 30%, у 15% организаций показатель превысил отметку 90%.
В сегменте малых предприятий средний уровень использования производственных мощностей составил 60%.
Томскстат провел выборочное обследование деловой активности строительных организаций региона в III квартале текущего года.
Согласно полученным данным, общую экономическую ситуацию в отрасли оценили как благоприятную 10% руководителей, как удовлетворительную – 49%, как неудовлетворительную – 34%.
В IV квартале благоприятного развития событий ожидают 25% руководителей компаний, ухудшения ситуации – 20%.
Индекс предпринимательского доверия, характеризующий предпринимательский климат в строительстве, зафиксирован на уровне -21%, что на 18% выше уровня аналогичного периода 2022 года.
Средний уровень использования производственных мощностей строительных организаций в III квартале составил 52%, при этом 25% компаний не смогли загрузить свои мощности на 30%, у 15% организаций показатель превысил отметку 90%.
В сегменте малых предприятий средний уровень использования производственных мощностей составил 60%.
За три квартала текущего года в Томской области введено в строй 373,5 тысячи квадратных метров жилья
По данным Минстроя РФ, прирост к уровню аналогичного периода прошлого года (277,8 тыс кв. м) составил 34,4%. Месяцем ранее речь шла о 345 тыс кв. м, за весь прошлый год в регионе было введено в эксплуатацию 364,15 «квадратов».
На сегмент многоквартирных домов пришлось 49,3% от введенных площадей. Объем жилья в стадии строительства, ведущегося в рамках 214-ФЗ, составляет 293,8 тыс кв. м, согласно действующим разрешениям на строительство – 857,8 тыс кв. м.
В январе-августе объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» на территории Томской области, достиг 44 млрд 396 млн рублей (+9% к соответствующему периоду предыдущего года). Объем заключенных договоров стройподряда и прочих контрактов по состоянию на 1 сентября составил 1 млрд 365 млн рублей, обеспеченность строительных организаций договорами и прочими заказами в среднем по отрасли была зафиксирована на уровне 0,7 месяца.
#вводжилья
По данным Минстроя РФ, прирост к уровню аналогичного периода прошлого года (277,8 тыс кв. м) составил 34,4%. Месяцем ранее речь шла о 345 тыс кв. м, за весь прошлый год в регионе было введено в эксплуатацию 364,15 «квадратов».
На сегмент многоквартирных домов пришлось 49,3% от введенных площадей. Объем жилья в стадии строительства, ведущегося в рамках 214-ФЗ, составляет 293,8 тыс кв. м, согласно действующим разрешениям на строительство – 857,8 тыс кв. м.
В январе-августе объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» на территории Томской области, достиг 44 млрд 396 млн рублей (+9% к соответствующему периоду предыдущего года). Объем заключенных договоров стройподряда и прочих контрактов по состоянию на 1 сентября составил 1 млрд 365 млн рублей, обеспеченность строительных организаций договорами и прочими заказами в среднем по отрасли была зафиксирована на уровне 0,7 месяца.
#вводжилья
Эксперты обсудили состояние и динамику рынка ипотечного кредитования в Томской области
Организатором тематического круглого стола по традиции выступила Томская домостроительная компания. Участие в обсуждении приняли представители крупнейших банков и коммерческого подразделения застройщика.
В числе основных выводов следует указать следующие тезисы:
- в сентябре на рынке фиксировался ажиотажный спрос, вызванный ужесточением монетарной политики ЦБ и ожиданиями дальнейшей коррекции подходов к господдержке заемщиков (доходило до формирования очередей на квартиры в сданных объектах);
- динамику спроса на жилье в новостройках стимулировали программы льготной ипотеки (главным драйвером рынка остается семейная ипотека) и наличие предложения, соответствующего ожиданиям потребителей;
- уникальность ситуации заключается в том, что при нынешней разнице в ставках займ на новую квартиру в центре города по льготной программе может обойтись дешевле кредита на вторичное жилье в спальном районе;
- доля продаж объектов на первичном рынке растет и в некоторых случаях уже доходит до 50% от общего количества сделок;
- в изменившихся условиях банки более пристально изучают состояние потенциальных заемщиков, при этом в целом ипотека остается вполне доступным кредитным продуктом.
#ипотека
Организатором тематического круглого стола по традиции выступила Томская домостроительная компания. Участие в обсуждении приняли представители крупнейших банков и коммерческого подразделения застройщика.
В числе основных выводов следует указать следующие тезисы:
- в сентябре на рынке фиксировался ажиотажный спрос, вызванный ужесточением монетарной политики ЦБ и ожиданиями дальнейшей коррекции подходов к господдержке заемщиков (доходило до формирования очередей на квартиры в сданных объектах);
- динамику спроса на жилье в новостройках стимулировали программы льготной ипотеки (главным драйвером рынка остается семейная ипотека) и наличие предложения, соответствующего ожиданиям потребителей;
- уникальность ситуации заключается в том, что при нынешней разнице в ставках займ на новую квартиру в центре города по льготной программе может обойтись дешевле кредита на вторичное жилье в спальном районе;
- доля продаж объектов на первичном рынке растет и в некоторых случаях уже доходит до 50% от общего количества сделок;
- в изменившихся условиях банки более пристально изучают состояние потенциальных заемщиков, при этом в целом ипотека остается вполне доступным кредитным продуктом.
#ипотека
Томскстат опубликовал итоги выборочного обследования предприятий стройкомплекса Томской области
Согласно полученным данным, в III квартале 26% строительных организаций региона работали без привлечения кредитных и заемных средств (в малом бизнесе показатель был зафиксирован на уровне 19%).
Инвестиционную деятельность не осуществляли 43% организаций, у 10% отмечался спад инвестиций.
Низкую обеспеченность заказами – на два и три месяца вперед – имели предприятия с численностью работников более 250 и от 101 до 250 человек соответственно.
Обеспеченность заказами на четыре и пять месяцев сформировали предприятия с численностью от 51 до 100 человек и до 50 человек соответственно.
Низкую обеспеченность финансированием – на один и два месяца – имели предприятия с численностью от 101 до 250 человек и свыше 250 человек.
Высокую обеспеченность финансированием – на три и пять месяцев – заявили предприятия с численностью персонала от 51 до 100 человек и до 50 человек соответственно.
Над строительством зданий и сооружений работали 23% обследованных организаций, в сегменте малого бизнеса речь шла о 20% предприятий.
#статистика
Согласно полученным данным, в III квартале 26% строительных организаций региона работали без привлечения кредитных и заемных средств (в малом бизнесе показатель был зафиксирован на уровне 19%).
Инвестиционную деятельность не осуществляли 43% организаций, у 10% отмечался спад инвестиций.
Низкую обеспеченность заказами – на два и три месяца вперед – имели предприятия с численностью работников более 250 и от 101 до 250 человек соответственно.
Обеспеченность заказами на четыре и пять месяцев сформировали предприятия с численностью от 51 до 100 человек и до 50 человек соответственно.
Низкую обеспеченность финансированием – на один и два месяца – имели предприятия с численностью от 101 до 250 человек и свыше 250 человек.
Высокую обеспеченность финансированием – на три и пять месяцев – заявили предприятия с численностью персонала от 51 до 100 человек и до 50 человек соответственно.
Над строительством зданий и сооружений работали 23% обследованных организаций, в сегменте малого бизнеса речь шла о 20% предприятий.
#статистика
Ученые ТГАСУ разработали технологию создания многослойных каркасных систем с повышенным уровнем теплоизоляции
Исследователи кафедры архитектуры гражданских и промышленных зданий ТГАСУ представили многослойную диагональную каркасную систему с эффективным утеплителем. Стены и перекрытия, произведенные по данной технологии, обладают устойчивостью к возгоранию, высокими параметрами тепло- и звукоизоляции, а также возможностью проветривания воздушных промежутков.
«Использование многослойной диагональной каркасной системы в 2,5-3 раза увеличивает сопротивление теплопередачи относительно тех решений, которые известны на сегодняшний день. Предложения томских ученых позволяют перейти на новый технологический уровень тепловой защиты без увеличения стоимости строительства: снижается расход тепловой энергии, что приводит к наивысшему классу энергосбережения А++», – уточнили в пресс-службе вуза.
Применение облегченных конструкций позволяет существенно снизить единовременные расходы на строительство за счет сокращения сроков возведения зданий, уменьшения затрат на доставку материалов и использования более простых фундаментов.
– Увеличение класса энергосбережения позволит полноценно отапливать помещения электрическим котлом даже в зимний период, при этом облегчается задача по внедрению систем «умного дома». На данный момент в ТГАСУ уже разработана и прошла проверку архитектурно-строительная система ДБАКС для строительства на селе. Подобным образом можно собирать малокомплектные школы и ФАПы, а также в короткие сроки возводить жилье для погорельцев и людей, пострадавших от стихийных бедствий, – рассказал заведующий кафедрой АГиПЗ, профессор Сергей Овсянников.
По его словам, внедрить данную технологию могут сельские предприятия, располагающие небольшими по размеру помещениями.
– При легкости конструкции эта технология ближе к потребителю. По всей территории страны могли бы быть возведены сельские домостроительные комбинаты для возведения подобных домов на местах. Для понимания: железобетон вести до отдаленного района даже Томской области очень дорого, а подобная технология позволяет изготавливать и собирать конструкции на месте, – подчеркнул профессор Овсянников.
#ТГАСУ
Исследователи кафедры архитектуры гражданских и промышленных зданий ТГАСУ представили многослойную диагональную каркасную систему с эффективным утеплителем. Стены и перекрытия, произведенные по данной технологии, обладают устойчивостью к возгоранию, высокими параметрами тепло- и звукоизоляции, а также возможностью проветривания воздушных промежутков.
«Использование многослойной диагональной каркасной системы в 2,5-3 раза увеличивает сопротивление теплопередачи относительно тех решений, которые известны на сегодняшний день. Предложения томских ученых позволяют перейти на новый технологический уровень тепловой защиты без увеличения стоимости строительства: снижается расход тепловой энергии, что приводит к наивысшему классу энергосбережения А++», – уточнили в пресс-службе вуза.
Применение облегченных конструкций позволяет существенно снизить единовременные расходы на строительство за счет сокращения сроков возведения зданий, уменьшения затрат на доставку материалов и использования более простых фундаментов.
– Увеличение класса энергосбережения позволит полноценно отапливать помещения электрическим котлом даже в зимний период, при этом облегчается задача по внедрению систем «умного дома». На данный момент в ТГАСУ уже разработана и прошла проверку архитектурно-строительная система ДБАКС для строительства на селе. Подобным образом можно собирать малокомплектные школы и ФАПы, а также в короткие сроки возводить жилье для погорельцев и людей, пострадавших от стихийных бедствий, – рассказал заведующий кафедрой АГиПЗ, профессор Сергей Овсянников.
По его словам, внедрить данную технологию могут сельские предприятия, располагающие небольшими по размеру помещениями.
– При легкости конструкции эта технология ближе к потребителю. По всей территории страны могли бы быть возведены сельские домостроительные комбинаты для возведения подобных домов на местах. Для понимания: железобетон вести до отдаленного района даже Томской области очень дорого, а подобная технология позволяет изготавливать и собирать конструкции на месте, – подчеркнул профессор Овсянников.
#ТГАСУ