В сентябре средняя сумма ипотечного кредита, оформленного в Томской области, выросла на 17% в годовом выражении
Показатель достиг 3 млн 937 тыс рублей, при этом средний срок кредита увеличился всего на 10% (до 25,2 лет).
Ситуация с просроченными платежами в общей структуре задолженности оставалась стабильной – доля ипотечной «просрочки» сохранилась на уровне сентября 2022 года (0,2%).
Вместе с тем, к 1 октября общий объем задолженности по ипотечным кредитам в Томской области вырос сразу на 26% к аналогичной дате прошлого года. Суммарный долг жителей региона оценивался в 106 млрд рублей.
За месяц банками, работающими на территории региона, было выдано 1 555 ипотечных кредитов, что на 50% больше, нежели в сентябре 2022-го. В сегменте новостроек их количество выросло в два с половиной раза (до 500 ед.), «вторичка» приросла всего на 26% (до 1 055 ед.).
Объем выдач увеличился на 75% и составил 6 млрд 122 млн рублей – «первичка» продемонстрировала те же самые +148% (до 2 млрд 681 млн рублей), прирост по направлению вторичного жилья зафиксирован на уровне 42% (до 3 млрд 441 млн рублей).
#ипотека
Показатель достиг 3 млн 937 тыс рублей, при этом средний срок кредита увеличился всего на 10% (до 25,2 лет).
Ситуация с просроченными платежами в общей структуре задолженности оставалась стабильной – доля ипотечной «просрочки» сохранилась на уровне сентября 2022 года (0,2%).
Вместе с тем, к 1 октября общий объем задолженности по ипотечным кредитам в Томской области вырос сразу на 26% к аналогичной дате прошлого года. Суммарный долг жителей региона оценивался в 106 млрд рублей.
За месяц банками, работающими на территории региона, было выдано 1 555 ипотечных кредитов, что на 50% больше, нежели в сентябре 2022-го. В сегменте новостроек их количество выросло в два с половиной раза (до 500 ед.), «вторичка» приросла всего на 26% (до 1 055 ед.).
Объем выдач увеличился на 75% и составил 6 млрд 122 млн рублей – «первичка» продемонстрировала те же самые +148% (до 2 млрд 681 млн рублей), прирост по направлению вторичного жилья зафиксирован на уровне 42% (до 3 млрд 441 млн рублей).
#ипотека
Томская область подтвердила высокие позиции в рейтинге регионов Единого реестра застройщиков
В обновленном списке регион вновь стал третьим по скорости строительства жилых домов – в среднем на возведение МКД в Томской области уходит 407 дней. Усредненная площадь одного дома составляет 3 978 кв. м, этажность – 14,3.
Топ застройщиков области – как по объему ввода, так и по объемам текущего строительства – возглавила ТДСК. С начала года компания ввела в эксплуатацию в регионе 73,2 тыс «квадратов» в десяти жилых домах, расположенных в трех ЖК. В общероссийском списке по данному показателю ТДСК заняла 63-е место.
В топ застройщиков РФ по объему текущего строительства ТДСК разместилась на 80-й строчке с показателем 217,8 тыс кв. м, из них 179,3 тыс кв. м возводятся в Томской области.
Вторым в регионе и 251-м в стране стал московский «Спецгазстрой» с 78,5 тыс кв. м в процессе строительства. Третье и 452-е места заняла новосибирская компания SD Group (43,5 тыс кв. м, в Томской области – 37,9 тыс кв. м).
#ЕРЗ
В обновленном списке регион вновь стал третьим по скорости строительства жилых домов – в среднем на возведение МКД в Томской области уходит 407 дней. Усредненная площадь одного дома составляет 3 978 кв. м, этажность – 14,3.
Топ застройщиков области – как по объему ввода, так и по объемам текущего строительства – возглавила ТДСК. С начала года компания ввела в эксплуатацию в регионе 73,2 тыс «квадратов» в десяти жилых домах, расположенных в трех ЖК. В общероссийском списке по данному показателю ТДСК заняла 63-е место.
В топ застройщиков РФ по объему текущего строительства ТДСК разместилась на 80-й строчке с показателем 217,8 тыс кв. м, из них 179,3 тыс кв. м возводятся в Томской области.
Вторым в регионе и 251-м в стране стал московский «Спецгазстрой» с 78,5 тыс кв. м в процессе строительства. Третье и 452-е места заняла новосибирская компания SD Group (43,5 тыс кв. м, в Томской области – 37,9 тыс кв. м).
#ЕРЗ
Руководитель УФНС по Томской области Юрий Куриленко прокомментировал результаты статистического обследования стройкомплекса региона
Напомним, что в III квартале главным фактором, ограничивающим деятельность строительных организаций Томской области, был признан высокий уровень налогов (исследование проводилось территориальным органом Росстата, соответствующий пункт выбрали почти две трети респондентов).
– В 2022 году налоговая нагрузка на строительную отрасль Томской области была меньше, чем в среднем по отраслям российской экономики. И в нынешнем году мы наблюдаем ту же самую тенденцию.
Если говорить о каком-то конкретном налогоплательщике, то ситуации, конечно, могут быть разными. К примеру, для строителей, работающих в сегменте жилищного строительства, предусмотрены льготы в части земельного налога, и за землю они платят в разы меньше других организаций. Также у субъектов МСП есть возможность минимизировать свои платежи по страховым взносам. Кроме этого, региональным законодательством предусмотрены льготы по налогу на имущество, однако только одна организация области заявила данную льготу.
В целом объем льгот для предприятий строительной отрасли Томской области составляет примерно 100 млн рублей в год, поэтому говорить о новых послаблениях для этой категории налогоплательщиков пока не приходится.
Стоит отметить, что в плане налогообложения строительный бизнес является одним из самых высокорисковых, при этом ситуация в отрасли остается недостаточно прозрачной. На наш взгляд, законодатели сделали очень многое для того, чтобы строителям было легче работать. А вот как они пользуются этими возможностями – уже другой разговор.
#налоги #ЮрийКуриленко
Напомним, что в III квартале главным фактором, ограничивающим деятельность строительных организаций Томской области, был признан высокий уровень налогов (исследование проводилось территориальным органом Росстата, соответствующий пункт выбрали почти две трети респондентов).
– В 2022 году налоговая нагрузка на строительную отрасль Томской области была меньше, чем в среднем по отраслям российской экономики. И в нынешнем году мы наблюдаем ту же самую тенденцию.
Если говорить о каком-то конкретном налогоплательщике, то ситуации, конечно, могут быть разными. К примеру, для строителей, работающих в сегменте жилищного строительства, предусмотрены льготы в части земельного налога, и за землю они платят в разы меньше других организаций. Также у субъектов МСП есть возможность минимизировать свои платежи по страховым взносам. Кроме этого, региональным законодательством предусмотрены льготы по налогу на имущество, однако только одна организация области заявила данную льготу.
В целом объем льгот для предприятий строительной отрасли Томской области составляет примерно 100 млн рублей в год, поэтому говорить о новых послаблениях для этой категории налогоплательщиков пока не приходится.
Стоит отметить, что в плане налогообложения строительный бизнес является одним из самых высокорисковых, при этом ситуация в отрасли остается недостаточно прозрачной. На наш взгляд, законодатели сделали очень многое для того, чтобы строителям было легче работать. А вот как они пользуются этими возможностями – уже другой разговор.
#налоги #ЮрийКуриленко
Фото предоставлено пресс-службой УФНС по Томской области
#ЮрийКуриленко
#ЮрийКуриленко
ТГАСУ наращивает техническое обеспечение проекта «Цифровая кафедра»
В Томском государственном архитектурно-строительном университете открыт новый компьютерный класс. Оборудование для него приобретено в рамках программы профессиональной переподготовки «Цифровая кафедра» Института непрерывного образования.
«Аудитория оборудована 14 современными мощными компьютерами, что позволит студентам не только успешно осваивать образовательные программы, но и изучать их на более высоком уровне. На оборудовании установлены программы для полноценного освоения программы подготовки в области IT», – уточнили в вузе.
Защита первого потока «Цифровой кафедры» ТГАСУ состоялась в июле нынешнего года, к настоящему моменту на ней обучаются 28 студентов, получающих помимо основной специальности дополнительную квалификацию по IT-профилю.
Проект реализуется в рамках двух образовательных программ:
- «Информационное моделирование зданий и сооружений» – ведущая программа «Цифровой кафедры», нацеленная на освоение компетенции по использованию и настройке средств информационного моделирования проектируемых объектов капитального строительства и создания цифровых двойников зданий;
- «Web-программирование» подразумевает получение компетенций по специальностям, необходимым для выполнения нового вида профессиональной деятельности в области IT (в частности, речь идет о проектировании, разработке и интеграции информационных ресурсов в локальных сетях).
Производственными партнерами проекта выступают «Сибтехпроект», «Стройтехиновации ТДСК» и «Рубиус».
#ТГАСУ
В Томском государственном архитектурно-строительном университете открыт новый компьютерный класс. Оборудование для него приобретено в рамках программы профессиональной переподготовки «Цифровая кафедра» Института непрерывного образования.
«Аудитория оборудована 14 современными мощными компьютерами, что позволит студентам не только успешно осваивать образовательные программы, но и изучать их на более высоком уровне. На оборудовании установлены программы для полноценного освоения программы подготовки в области IT», – уточнили в вузе.
Защита первого потока «Цифровой кафедры» ТГАСУ состоялась в июле нынешнего года, к настоящему моменту на ней обучаются 28 студентов, получающих помимо основной специальности дополнительную квалификацию по IT-профилю.
Проект реализуется в рамках двух образовательных программ:
- «Информационное моделирование зданий и сооружений» – ведущая программа «Цифровой кафедры», нацеленная на освоение компетенции по использованию и настройке средств информационного моделирования проектируемых объектов капитального строительства и создания цифровых двойников зданий;
- «Web-программирование» подразумевает получение компетенций по специальностям, необходимым для выполнения нового вида профессиональной деятельности в области IT (в частности, речь идет о проектировании, разработке и интеграции информационных ресурсов в локальных сетях).
Производственными партнерами проекта выступают «Сибтехпроект», «Стройтехиновации ТДСК» и «Рубиус».
#ТГАСУ
Производственному кооперативу «Путеец» исполнилось 35 лет
Коллектив дорожного предприятия поздравили президент Союза строителей Томской области Сергей Звонарев и директор организации Михаил Рутман.
Диплом Российского Союза строителей (РСС) был вручен председателю кооператива Ивану Безменову, грамотой РСС награждена главный бухгалтер предприятия Вера Кузнецова.
Почетные грамоты Союза строителей Томской области получили члены кооператива Сергей Котик, Сергей Лячин и Денис Григорьев.
Поздравления и награды от ассоциации СРО «Томские строители» передал заместитель начальника контрольно-экспертного управления СРО Максим Самохин.
#юбилей #Путеец
Коллектив дорожного предприятия поздравили президент Союза строителей Томской области Сергей Звонарев и директор организации Михаил Рутман.
Диплом Российского Союза строителей (РСС) был вручен председателю кооператива Ивану Безменову, грамотой РСС награждена главный бухгалтер предприятия Вера Кузнецова.
Почетные грамоты Союза строителей Томской области получили члены кооператива Сергей Котик, Сергей Лячин и Денис Григорьев.
Поздравления и награды от ассоциации СРО «Томские строители» передал заместитель начальника контрольно-экспертного управления СРО Максим Самохин.
#юбилей #Путеец
Ученые ТГАСУ создали устройство для очистки стоков на нефтяных месторождениях
Проект реализован в кооперации со специалистами Томского политехнического университета (вуз также является членом Союза строителей Томской области), института «ТомскНИПИнефть» и компании «Энергонефть Томск».
– Мы разработали технологию и устройство для стимулирования активного ила в аэротенках очистных сооружений озоном. Уникальность метода заключается в том, что озон подается в малых дозах, создавая тем самым благоприятную окислительно-восстановительную среду для аэробных микроорганизмов, – рассказал доцент кафедры теплогазоснабжения и инженерных систем в строительстве ТГАСУ Александр Цхе.
На старте проекта ученые провели лабораторные и стендовые исследования, доработка устройства осуществлялась в условиях действующего нефтяного месторождения. По словам разработчиков, изобретение не имеет аналогов в России.
«В ближайшее время по договору с «Томскнефть» ВНК, где разработана целевая экологическая программа по реконструкции канализационных очистных сооружений (КОС) на пяти нефтяных сооружениях, озонатор установят на очистных сооружениях вахтового поселка Пионерный. Кроме того, изобретение можно использовать на КОС различной направленности, в том числе в экстремальных условиях Арктики», – пояснили в вузе.
#наука #ТГАСУ
Проект реализован в кооперации со специалистами Томского политехнического университета (вуз также является членом Союза строителей Томской области), института «ТомскНИПИнефть» и компании «Энергонефть Томск».
– Мы разработали технологию и устройство для стимулирования активного ила в аэротенках очистных сооружений озоном. Уникальность метода заключается в том, что озон подается в малых дозах, создавая тем самым благоприятную окислительно-восстановительную среду для аэробных микроорганизмов, – рассказал доцент кафедры теплогазоснабжения и инженерных систем в строительстве ТГАСУ Александр Цхе.
На старте проекта ученые провели лабораторные и стендовые исследования, доработка устройства осуществлялась в условиях действующего нефтяного месторождения. По словам разработчиков, изобретение не имеет аналогов в России.
«В ближайшее время по договору с «Томскнефть» ВНК, где разработана целевая экологическая программа по реконструкции канализационных очистных сооружений (КОС) на пяти нефтяных сооружениях, озонатор установят на очистных сооружениях вахтового поселка Пионерный. Кроме того, изобретение можно использовать на КОС различной направленности, в том числе в экстремальных условиях Арктики», – пояснили в вузе.
#наука #ТГАСУ
Томская область вошла в число регионов со средней осведомленностью населения о льготных ипотечных программах
Аналитический центр «Домклик» Сбербанка провел опрос пользователей сервиса на знание льготных ипотечных программ и исследовал связь между осведомленностью жителей региона и проникновением льготной ипотеки.
– Исследование показало, что даже в таких крупных регионах, как, например, Омская и Самарская области, менее трети опрошенных знают о возможности строительства дома по льготной программе. Примерно такой же процент знает о том, что «Семейная ипотека» распространяется на семьи с одним ребенком. Мы считаем, что необходима дальнейшая проработка мер для своевременного информирования граждан о возможности получения ипотечного кредита на льготных условиях, – отметил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
Томская область вошла в число «середняков» по всем составленным рейтингам.
В части востребованности льготных ипотечных программ регион занял 52-е место и вошел в группу субъектов РФ с коэффициентом в диапазоне от 28% до 35% (измерялось отношение количества выдач по всем льготным программам к общему объему выдач).
Средний для страны показатель зафиксирован на уровне 51%, в лидирующей группе речь идет о 61–68%.
По степени информированности населения о существовании льготной ипотеки Томская область входит в группу регионов со следующими показателями:
- не знают о льготных программах 39% опрошенных;
- знают 61%;
- знают обо всех программах 40%.
На вопрос о дополнительных возможностях льготных программ респонденты из данной группы регионов ответили следующим образом:
- знают о том, что льготы распространяются на строительство частного дома 32%;
- что семейная ипотека доступна семьям с одним ребенком 36%;
- существует ипотека для IT-специалистов 40%.
#ипотека
Аналитический центр «Домклик» Сбербанка провел опрос пользователей сервиса на знание льготных ипотечных программ и исследовал связь между осведомленностью жителей региона и проникновением льготной ипотеки.
– Исследование показало, что даже в таких крупных регионах, как, например, Омская и Самарская области, менее трети опрошенных знают о возможности строительства дома по льготной программе. Примерно такой же процент знает о том, что «Семейная ипотека» распространяется на семьи с одним ребенком. Мы считаем, что необходима дальнейшая проработка мер для своевременного информирования граждан о возможности получения ипотечного кредита на льготных условиях, – отметил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
Томская область вошла в число «середняков» по всем составленным рейтингам.
В части востребованности льготных ипотечных программ регион занял 52-е место и вошел в группу субъектов РФ с коэффициентом в диапазоне от 28% до 35% (измерялось отношение количества выдач по всем льготным программам к общему объему выдач).
Средний для страны показатель зафиксирован на уровне 51%, в лидирующей группе речь идет о 61–68%.
По степени информированности населения о существовании льготной ипотеки Томская область входит в группу регионов со следующими показателями:
- не знают о льготных программах 39% опрошенных;
- знают 61%;
- знают обо всех программах 40%.
На вопрос о дополнительных возможностях льготных программ респонденты из данной группы регионов ответили следующим образом:
- знают о том, что льготы распространяются на строительство частного дома 32%;
- что семейная ипотека доступна семьям с одним ребенком 36%;
- существует ипотека для IT-специалистов 40%.
#ипотека
Виктору Мельхиоровичу Крессу – 75
Человек, принявший управление Томской областью в самый сложный период ее почти 80-летней истории, принимает заслуженные поздравления от самых разных людей и организаций.
У строителей, поначалу с осторожностью воспринявших выходца из сельского хозяйства, к нему особое отношение – во многом благодаря Крессу Томск и область сумели выйти из забытья переходного периода раньше многих других городов и регионов.
Больше того, даже в самые тяжелые годы, когда о больших проектах забыла практически вся страна, в Томской области был построен второй мост через Томь и завершены работы на ТЭЦ-3. И в этих невиданных для той поры свершениях была и его заслуга – немалая и неотменяемая.
При нем в городе вновь начали расти полноценные микрорайоны, уже было похороненные «теоретиками» 90-х годов. Томск, быть может, впервые в своей истории получил настоящие транспортные магистрали, и этот задел до сих пор приносит всем нам ощутимые дивиденды.
Став сенатором, Виктор Мельхиорович не забыл о том, что именно строительная отрасль является локомотивом развития всей экономики. И томские строители высоко ценят внимание и поддержку, оказываемую отрасли на уровне Совета Федерации.
Союз строителей Томской области сердечно поздравляет юбиляра и желает ему больших успехов в его по-прежнему непростой работе.
#Кресс
Человек, принявший управление Томской областью в самый сложный период ее почти 80-летней истории, принимает заслуженные поздравления от самых разных людей и организаций.
У строителей, поначалу с осторожностью воспринявших выходца из сельского хозяйства, к нему особое отношение – во многом благодаря Крессу Томск и область сумели выйти из забытья переходного периода раньше многих других городов и регионов.
Больше того, даже в самые тяжелые годы, когда о больших проектах забыла практически вся страна, в Томской области был построен второй мост через Томь и завершены работы на ТЭЦ-3. И в этих невиданных для той поры свершениях была и его заслуга – немалая и неотменяемая.
При нем в городе вновь начали расти полноценные микрорайоны, уже было похороненные «теоретиками» 90-х годов. Томск, быть может, впервые в своей истории получил настоящие транспортные магистрали, и этот задел до сих пор приносит всем нам ощутимые дивиденды.
Став сенатором, Виктор Мельхиорович не забыл о том, что именно строительная отрасль является локомотивом развития всей экономики. И томские строители высоко ценят внимание и поддержку, оказываемую отрасли на уровне Совета Федерации.
Союз строителей Томской области сердечно поздравляет юбиляра и желает ему больших успехов в его по-прежнему непростой работе.
#Кресс