При строительстве многоквартирных домов закладывается разный уровень их технического оснащения и обслуживания: бизнес-класс, комфорт-класс, стандарт, эконом. Однако эксплуатация МКД в России сегодня предусматривает лишь усредненный набор мероприятий.
Минстрой прорабатывает дифференцированный подход к эксплуатации и обслуживанию многоквартирных домов с разным объемом инженерных систем.
Сергей Пахомов отметил, что важно установить экономически обоснованный размер платы за содержание жилого помещения, а также предложил разработать понятный и удобный инструмент -"калькулятор", с помощью которого жители смогут просчитать реальный размер платы, позволяющий содержать их дом в надлежащем техническом состоянии.
#news_ngk #новости #ЖКХ
Минстрой прорабатывает дифференцированный подход к эксплуатации и обслуживанию многоквартирных домов с разным объемом инженерных систем.
Сергей Пахомов отметил, что важно установить экономически обоснованный размер платы за содержание жилого помещения, а также предложил разработать понятный и удобный инструмент -"калькулятор", с помощью которого жители смогут просчитать реальный размер платы, позволяющий содержать их дом в надлежащем техническом состоянии.
#news_ngk #новости #ЖКХ
TACC
Минстрой разработает критерии по обслуживанию разных типов многоквартирных домов
По словам заместителя министра строительства и ЖКХ Алексея Ересько, важно дифференцировать обслуживание домов с разным объемом инженерных систем
Зампред Комитета по строительству и ЖКХ, депутат фракции «Единая Россия» Светлана Разворотнева считает необходимым создание в России отдельного министерства, которое будет заниматься сферой ЖКХ.
Сейчас политика Минстроя России показывает, что приоритетным направлением работы там является строительство, а вопросы ЖКХ курирует только один заместитель министра из шести.
Также Светлана Разворотнева отметила, что есть много предложений по улучшению ЖКХ, но они пока не воплощаются в жизнь.
#news_ngk #новости #ЖКХ
Сейчас политика Минстроя России показывает, что приоритетным направлением работы там является строительство, а вопросы ЖКХ курирует только один заместитель министра из шести.
Также Светлана Разворотнева отметила, что есть много предложений по улучшению ЖКХ, но они пока не воплощаются в жизнь.
#news_ngk #новости #ЖКХ
Рамблер/новости
Разворотнева считает, что в России необходимо создать отдельное министерство ЖКХ
В России необходимо создать отдельно министерство, которое будет заниматься сферой ЖКХ. Об этом в эфире программы «Законный вопрос. Подкаст» рассказала зампред Комитета по строительству и...
Законопроект об обязательном аудите бухгалтерии управляющих компаний и ТСЖ подготовила фракция ЛДПР.
Лидер фракции Леонид Слуцкий пояснил, что такая проверка позволит собственникам узнавать достоверность отчета УК или ТСЖ, уточнять, насколько грамотно организован бухучет, а также проверять правильность начислений и коммунальных платежей.
#news_ngk #новости #ЖКХ
Лидер фракции Леонид Слуцкий пояснил, что такая проверка позволит собственникам узнавать достоверность отчета УК или ТСЖ, уточнять, насколько грамотно организован бухучет, а также проверять правильность начислений и коммунальных платежей.
#news_ngk #новости #ЖКХ
Недвижимость РИА Новости
Слуцкий: ЛДПР подготовила проект об аудите бухгалтерии управляющих компаний
Фракция ЛДПР подготовила к внесению в Госдуму законопроект об обязательном аудите годовой бухгалтерской документации управляющих компаний (УК) и товариществ... Недвижимость РИА Новости, 06.05.2024
Осовременить коммунальную инфраструктуру малых городов, нарастить темпы строительства жилья, изменить систему льготной ипотеки, а также ввести долгосрочное планирование по ремонту ветхих, не подлежащих сносу капитальных домов предложили эксперты общественного совета Минстроя России.
Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил о подготовке нескольких проектов, направленных на развитие сотен малых городов. Правительством будет сформирован список из 2 тыс. опорных населенных пунктов, на основании которого губернаторы будут сами предлагать федеральному центру идеи по модернизации с учетом потребностей населения.
#news_ngk #новости #ЖКХ
Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил о подготовке нескольких проектов, направленных на развитие сотен малых городов. Правительством будет сформирован список из 2 тыс. опорных населенных пунктов, на основании которого губернаторы будут сами предлагать федеральному центру идеи по модернизации с учетом потребностей населения.
#news_ngk #новости #ЖКХ
Известия
Новый Аркаим: в малые города вдохнут новую жизнь
Дорожную карту развития населенных пунктов утвердят до конца лета
В рамках круглого стола в Совете Федерации Светлана Разворотнева рассказала о проекте закона, в котором предусматривается, что обслуживанием газового оборудования могут заниматься также иные организации, кроме газораспределительных, в тех случаях, когда осуществляется использование сжиженного газа, газовых баллонов, но при этом требования к этим организациям должно устанавливать правительство, а критерии и перечень устанавливает субъект РФ.
Напомним, что 1 января 2024 г. квартиры со сниженным газом не смогли заключить договор на обслуживание ВКГО с ГРО и их могут отключить от газа в любой момент. Закон призван защитить жильцов и наделить поставщика газа функцией по обслуживанию ВКГО.
#news_ngk #новости #ЖКХ #ВКГО #газ
Напомним, что 1 января 2024 г. квартиры со сниженным газом не смогли заключить договор на обслуживание ВКГО с ГРО и их могут отключить от газа в любой момент. Закон призван защитить жильцов и наделить поставщика газа функцией по обслуживанию ВКГО.
#news_ngk #новости #ЖКХ #ВКГО #газ
www.interfax-russia.ru
Новый закон по обслуживанию газового оборудования готовят в Госдуме - Недвижимость || Интерфакс Россия
Москва. 16 мая. ИНТЕРФАКС – Разработан законопроект, предусматривающий обслуживание газового оборудования не только газораспредели... читать далее на "Интерфакс-Россия"
В Минцифры рассказали о создании единой платформы видеонаблюдения, которая позволит собирать видеопотоки с региональных платформ безопасных городов и регионов по всем субъектам РФ, создавать единый гибкий контакт-центр, который в случае возникновения чрезвычайных ситуаций позволит перекидывать голосовую нагрузку с одного субъекта на другой.
Создание данной платформы предусмотрено проектом национальной программы "Экономика данных" сообщил замглавы Минцифры Дмитрий Угнивенко.
#news_ngk #новости #ЖКХ
Создание данной платформы предусмотрено проектом национальной программы "Экономика данных" сообщил замглавы Минцифры Дмитрий Угнивенко.
#news_ngk #новости #ЖКХ
Интерфакс
Минцифры планирует создать в РФ единую платформу видеонаблюдения
Единую платформу видеонаблюдения, куда будут собираться потоки из региональных и городских систем "Безопасный город", планируется создать в России.
Прокуратура Бельского района Тверской области добилась блокировки 20 сайтов, на которых была размещена информация о возможных способах хищения электроэнергии.
Отлично! А давайте помечтаем. Представьте, если каждая районная Прокуратура (а их 54198) заблокирует по сайту злодеев, учивших хищению коммунального ресурса...
А если по существу, от воровства коммунального ресурса страдают в первую очередь пенсионеры, которые являются самыми дисциплинированными плательщиками за ЖКУ и в их СОИ попадает тот самый сворованный коммунальный ресурс.
#news_ngk #новости #ЖКХ
Отлично! А давайте помечтаем. Представьте, если каждая районная Прокуратура (а их 54198) заблокирует по сайту злодеев, учивших хищению коммунального ресурса...
А если по существу, от воровства коммунального ресурса страдают в первую очередь пенсионеры, которые являются самыми дисциплинированными плательщиками за ЖКУ и в их СОИ попадает тот самый сворованный коммунальный ресурс.
#news_ngk #новости #ЖКХ
В третьем, окончательном чтении принят законопроект, которым предлагается установить штрафы до 100 тысяч рублей за нарушение требований к качеству коммунальных услуг для ресурсоснабжающих организаций.
Законом предлагается установить двухступенчатую систему санкций для ресурсоснабжающих организаций.
Напомним, что размер штрафов не пересматривался с 2007 года. В настоящее время штраф не превышает 10 тыс. рублей, поэтому ресурсоснабжающим организациям проще и дешевле нарушать, чем предоставлять вовремя качественные услуги.
#news_ngk #новости #ЖКХ
Законом предлагается установить двухступенчатую систему санкций для ресурсоснабжающих организаций.
Напомним, что размер штрафов не пересматривался с 2007 года. В настоящее время штраф не превышает 10 тыс. рублей, поэтому ресурсоснабжающим организациям проще и дешевле нарушать, чем предоставлять вовремя качественные услуги.
#news_ngk #новости #ЖКХ
Государственная Дума
Повышается ответственность ресурсоснабжающих компаний за предоставление некачественных услуг
Новости. Повышается ответственность ресурсоснабжающих компаний за предоставление некачественных услуг.
По словам министра строительства и ЖКХ России Ирека Файзулина просроченная задолженность потребителей за ресурсы и услуги сохраняется на уровне прошлого года и составляет 871 миллиард рублей.
#news_ngk #новости #ЖКХ
#news_ngk #новости #ЖКХ
Комсомольская правда
Файзуллин: Долги россиян за ЖКХ остаются на прежнем уровне
Россияне не доплатили коммунальных платежей на 871 млрд рублей. Министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин озвучил сумму, которую граждане Российской Федерации не доплатили за коммунальные услуги. По словам главы ведомства, долг россиян остался на…
Для формирования системы СРО в управлении МКД необходимо разработать и принять соответствующее законодательство, сформировать национальное объединение СРО и органы его управления, считают эксперты.
Минстрой, в свою очередь, готовит много изменений в части саморегулирования в управлении МКД.
"Мы повысим уровень ответственности всех участников строительного процесса и аналогичный подход будем применять в ЖКХ", - сказал министр в своем выступлении на Общественном совете Минстроя.
#новости #news_ngk #ЖКХ
Минстрой, в свою очередь, готовит много изменений в части саморегулирования в управлении МКД.
"Мы повысим уровень ответственности всех участников строительного процесса и аналогичный подход будем применять в ЖКХ", - сказал министр в своем выступлении на Общественном совете Минстроя.
#новости #news_ngk #ЖКХ
www.interfax-russia.ru
Лицензированных управленцев в ЖКХ могут заменить СРО - Недвижимость || Интерфакс Россия
Минстрой отрабатывает вопрос перехода управления многоквартирными домами от лицензированных компаний к саморегулируемым организациям для повышения уровня ответс... читать далее на Interfax-Russia.ru
Правительство РФ 24.05.2024 утвердило постановление № 671 "О коммерческом учете объема и (или) массы твердых коммунальных отходов".
Новые правила коммерческого учёта твёрдых коммунальных отходов включают в себя несколько методов:
• базовый – расчётный с применением нормативов;
• исходя из количества и объёма контейнеров, графика вывоза и средней плотности мусора;
• исходя из массы, определённой с использованием средств измерения.
Новые правила вступят в силу 1 сентября 2024 года и будут действовать в течение шести лет.
#zakony_ngk #ЖКХ #законы
Новые правила коммерческого учёта твёрдых коммунальных отходов включают в себя несколько методов:
• базовый – расчётный с применением нормативов;
• исходя из количества и объёма контейнеров, графика вывоза и средней плотности мусора;
• исходя из массы, определённой с использованием средств измерения.
Новые правила вступят в силу 1 сентября 2024 года и будут действовать в течение шести лет.
#zakony_ngk #ЖКХ #законы
publication.pravo.gov.ru
Постановление Правительства Российской Федерации от 24.05.2024 № 671 ∙ Официальное опубликование правовых актов
Постановление Правительства Российской Федерации от 24.05.2024 № 671
"О коммерческом учете объема и (или) массы твердых коммунальных отходов"
"О коммерческом учете объема и (или) массы твердых коммунальных отходов"
Зампредседателя Комитета Госдумы по экологии, природным ресурсам и охране окружающей среды Георгий Арапов напомнил, что согласно действующему законодательству следить за состоянием зеленых насаждений, проводить обрезку и удаление сухих или мешающих деревьев во дворах многоквартирных домов обязана управляющая организация или ТСЖ, а на улицах города ответственность несут муниципальные власти, такие как департаменты благоустройства или экологии.
Также парламентарии рассказал о готовящихся в Омской области инициативе "Об охране зеленых насаждений", направленной на защиту зеленых насаждений в муниципальных образованиях региона. Также законопроект вводит понятие «оборот зеленых насаждений», определяет порядок получения разрешений и особенности содержания насаждений. В случае если инициатива покажет себя хорошо депутаты будут работать над её внедрением во всех регионах страны.
#news_ngk #новости #ЖКХ
Также парламентарии рассказал о готовящихся в Омской области инициативе "Об охране зеленых насаждений", направленной на защиту зеленых насаждений в муниципальных образованиях региона. Также законопроект вводит понятие «оборот зеленых насаждений», определяет порядок получения разрешений и особенности содержания насаждений. В случае если инициатива покажет себя хорошо депутаты будут работать над её внедрением во всех регионах страны.
#news_ngk #новости #ЖКХ
Парламентская Газета
Кто ответит за деревья под окном
Чтобы спилить разросшиеся ветки, нужно найти ответственного, а вот сохранить любимые посадки не так-то просто.
Специалисты онлайн-платформы для автоматизации управления жилым фондом Doma.ai провели опрос среди 2 тыс. собственников помещений МКД, чтобы узнать, что устраивает россиян в работе с УК и ТСН.
Согласно результатам опроса россияне испытывают трудности во взаимодействии с управляющими компаниями. Также среди проблем жители МКД называют водоснабжение, некачественный ремонт дома и неверное начисление коммунальных платежей.
#news_ngk #news_ngk #ЖКХ
Согласно результатам опроса россияне испытывают трудности во взаимодействии с управляющими компаниями. Также среди проблем жители МКД называют водоснабжение, некачественный ремонт дома и неверное начисление коммунальных платежей.
#news_ngk #news_ngk #ЖКХ
Известия
Коммунальные грабежи: россияне жалуются в УК на плохие воду и ремонт
Молодые жильцы стали чаще отстаивать свои права
🏛Судебная практика
Председатель совета многоквартирного дома, действующая в интересах собственников на основании решения общего собрания собственников МКД , обратилась в суд с иском о признании права общей долевого собственности на нежилое помещение в их МКД, на которое было зарегистрировано право индивидуальной собственности Ответчика (ООО). В обосновании иска Председатель ссылалась на отсутствие у Общества правовых оснований
для использования без оплаты общего домового имущества (спорного
помещения).
Суды первой, апелляционной и кассационной инстанции отказали в удовлетворении иска исходя из того, что в спорный период МКД находился под управлением муниципальной управляющей организации, которая и была уполномочена представлять интересы собственников и подавать иски о взыскании платы за пользование общим имуществом. Однако данная управляющая организация, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не поддержала требования Истца.
Верховный суд в свою очередь посчитал выводы судов трех инстанции неверными. Судебная коллегия указала на то, что исходя из действующего законодательства общее собрание вправе принять решение о наделении полномочиями по распоряжению общим имуществом и представлению интересов собственников, в том числе в суде, не только управляющую компанию, но и других лиц. Поэтому в случае, когда управляющая компания, наделенная полномочиями представлять интересы собственников, бездействует или действует во вред интересам собственников помещений в МКД, представлять их интересы может лицо, наделенное соответствующими полномочиями общим собранием.
Решения судов первой, апелляционной и кассационной инстанции были отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Определение Верховного Суда РФ от 11.06.2024 № 305-ЭС23-27085
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #ЖКХ
Председатель совета многоквартирного дома, действующая в интересах собственников на основании решения общего собрания собственников МКД , обратилась в суд с иском о признании права общей долевого собственности на нежилое помещение в их МКД, на которое было зарегистрировано право индивидуальной собственности Ответчика (ООО). В обосновании иска Председатель ссылалась на отсутствие у Общества правовых оснований
для использования без оплаты общего домового имущества (спорного
помещения).
Суды первой, апелляционной и кассационной инстанции отказали в удовлетворении иска исходя из того, что в спорный период МКД находился под управлением муниципальной управляющей организации, которая и была уполномочена представлять интересы собственников и подавать иски о взыскании платы за пользование общим имуществом. Однако данная управляющая организация, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не поддержала требования Истца.
Верховный суд в свою очередь посчитал выводы судов трех инстанции неверными. Судебная коллегия указала на то, что исходя из действующего законодательства общее собрание вправе принять решение о наделении полномочиями по распоряжению общим имуществом и представлению интересов собственников, в том числе в суде, не только управляющую компанию, но и других лиц. Поэтому в случае, когда управляющая компания, наделенная полномочиями представлять интересы собственников, бездействует или действует во вред интересам собственников помещений в МКД, представлять их интересы может лицо, наделенное соответствующими полномочиями общим собранием.
Решения судов первой, апелляционной и кассационной инстанции были отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Определение Верховного Суда РФ от 11.06.2024 № 305-ЭС23-27085
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #ЖКХ
С 1 июля в России изменятся тарифы на услуги ЖКХ. Тарифы увеличатся впервые за полтора года.
Однако, по мнению Директора АНП "НЖК" Татьяны Вепрецкой, повышения тарифов хватит только на поддержание работы, покрытие инфляционных процессов закупки материалов, оборудования и индексацию заработной платы граждан, которые работают в данных организациях жилищно-коммунального комплекса.
#news_ngk #новости #ЖКХ
Однако, по мнению Директора АНП "НЖК" Татьяны Вепрецкой, повышения тарифов хватит только на поддержание работы, покрытие инфляционных процессов закупки материалов, оборудования и индексацию заработной платы граждан, которые работают в данных организациях жилищно-коммунального комплекса.
#news_ngk #новости #ЖКХ
Правда.Ру
Эксперт Вепрецкая: повышения тарифов хватит только на поддержание работы ЖКХ
Где возьмут средства на модернизацию ЖКХ в стране.
На рассмотрение в Государственную Думу Российской Федерации внесен проект федерального закона № 634320-8 «О внесении изменений в статьи 156 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации» (в части совершенствования процедуры непрерывного управления многоквартирными домами).
Проектом предлагается привести к единообразию положения статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и увеличить срок действия договора управления многоквартирным домом, заключаемого застройщиком с управляющей организацией в порядке, установленном статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с трех месяцев до одного года.
Также законопроектом предлагается предусмотреть определение размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не только с учетом предложений управляющей организации, но и на основании технической документации на многоквартирный дом.
#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы #ЖКХ
Проектом предлагается привести к единообразию положения статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и увеличить срок действия договора управления многоквартирным домом, заключаемого застройщиком с управляющей организацией в порядке, установленном статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с трех месяцев до одного года.
Также законопроектом предлагается предусмотреть определение размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не только с учетом предложений управляющей организации, но и на основании технической документации на многоквартирный дом.
#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы #ЖКХ
Вчера в прямом эфире городской столичной газеты "Вечерняя Москва" состоялся Круглый стол на тему: "Борьба с управляющими компаниями" при участии экспертов отрасли - депутата Государственной Думы РФ Светланы Разворотневой, Директора АНП "НЖК" Татьяны Вепрецкой и члена комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ ТПП РФ Александра Толмачёва.
Эксперты обсудили как изменить сложившуюся ситуацию? Какой должен быть баланс между правильной работой УК и активностью и сознательностью самих граждан? Как контролировать платежи?
#news_ngk #новости #ЖКХ
Эксперты обсудили как изменить сложившуюся ситуацию? Какой должен быть баланс между правильной работой УК и активностью и сознательностью самих граждан? Как контролировать платежи?
#news_ngk #новости #ЖКХ
YouTube
Борьба с управляющими компаниями // Круглый стол
До 60% жителей в России жалуются на проблемы ЖКХ по вине управляющих организаций, и примерно столько же говорят об отсутствии положительных изменений в их доме или ухудшении его состояния за последний год. При этом у жильцов практически нет рычагов для влияния…
Суд обязал жильца компенсировать моральный вред соседям после ссоры в чате многоквартирного дома.
Поводом для судебного разбирательства стала ссора мужчины с семейной парой, которые являлись сотрудниками ТСН. В переписке в домовом чате он обвинил их в расходовании средств ТСН на личные нужды, используя при этом оскорбления и мат. Семья обратилась с иском о защите чести, достоинства и деловой репутации.
Суды первой и апелляционной инстанции, а также кассационный суд встали на сторону истцов. С мужчины взыскали компенсацию морального вреда в размере 50 тыс. руб. и обязали его опровергнуть сообщения в домовом чате.
#news_ngk #новости #ЖКХ
Поводом для судебного разбирательства стала ссора мужчины с семейной парой, которые являлись сотрудниками ТСН. В переписке в домовом чате он обвинил их в расходовании средств ТСН на личные нужды, используя при этом оскорбления и мат. Семья обратилась с иском о защите чести, достоинства и деловой репутации.
Суды первой и апелляционной инстанции, а также кассационный суд встали на сторону истцов. С мужчины взыскали компенсацию морального вреда в размере 50 тыс. руб. и обязали его опровергнуть сообщения в домовом чате.
#news_ngk #новости #ЖКХ
Конечно, несомненные плюсы во взыскании долгов через нотариуса это:
🟢 отсутствие данных о должнике в судебных базах;
🟢 быстрота принятия решения о взыскании долга;
🟢 наличие у нотариуса всех необходимых персональных сведений о должнике.
Однако нельзя не перечислить и существенные минусы, среди которых:
🔴 увеличение затрат на взыскание задолженности, госпошлина и оплата услуг нотариуса;
🔴 нотариус не размещает информацию на Госуслугах;
🔴 уведомления об исполнительной надписи, не является госпочтой и может быть проигнорировано должником. Как следствие - отмена решения нотариуса.
#news_ngk #новости #ЖКХ
🟢 отсутствие данных о должнике в судебных базах;
🟢 быстрота принятия решения о взыскании долга;
🟢 наличие у нотариуса всех необходимых персональных сведений о должнике.
Однако нельзя не перечислить и существенные минусы, среди которых:
🔴 увеличение затрат на взыскание задолженности, госпошлина и оплата услуг нотариуса;
🔴 нотариус не размещает информацию на Госуслугах;
🔴 уведомления об исполнительной надписи, не является госпочтой и может быть проигнорировано должником. Как следствие - отмена решения нотариуса.
#news_ngk #новости #ЖКХ
Российская газета
Эксперты поддержали идею взыскивать долги по ЖКХ через нотариуса - Российская газета
В рамках Петербургского международного юридического форума обсудили идею шире использовать возможности нотариата для взыскания бесспорных долгов. Например, за жилищно-коммунальные услуги.
Органические отходы с точки зрения экологии и вреда окружающей среде являются одними из самых агрессивных.
Необходимо создать условия для переработки органического мусора, считает зампредседателя Комитета Госдумы по экологии, природным ресурсам и охране окружающей среды Александр Коган.
Законопроект находится в разработке.
#news_ngk #новости #ЖКХ
Необходимо создать условия для переработки органического мусора, считает зампредседателя Комитета Госдумы по экологии, природным ресурсам и охране окружающей среды Александр Коган.
Законопроект находится в разработке.
#news_ngk #новости #ЖКХ
Парламентская Газета
В Госдуме предложили создать систему утилизации органики
Парламентская газета. Новости: Политика. В Госдуме предложили создать систему утилизации органики. Дата публикации: 01.07.2024.