📚 مجموعه نفیس مواد مهم قوانین خاص مرتبط با #حقوق_مدنی

👤گردآوری : دکتر فرهاد بیات

#حقوق_خصوصی
#آزمون_وکالت
#قانون_خاص
#قوانین_خاص

⚖⚖⚖
➖➖➖
@sku_law

🔰نکته ای در باب عقد معلق
#نکات_آزمونی

📌تفاوت تعلیق در انشا
و
تعلیق در منشا

🔸تعلیق در انشا یعنی معلق کردن عقد (ماهیت ) حقوقی و مشروط کردن آن به شرطی در خود ایجاد عقد این نوع تعلیق باعث می شود که عقدی صورت نگیرد مثال : فروشنده می گوید اتومبیلم را به تو به مبلغ ۱۰۰ هزار تومان خواهم فروخت  اگر برادرم از سفر برگردد در این مورد اگر منظور این باشد که ایجاد عقد بیع وابسته به آمدن برادر است تعلیق در انشا بوده و ماهیت حقوقی در زمان حال ایجاد نشده است و تعلیق در انشا باطل است.

🔹تعلیق در منشا در مورد عقد یعنی عمل عقد بالفعل ایجاد شده ولی تحقق عقد معلق به شرطی در آینده است مثال: فروشنده بگوید اتومبیلم را به مبلغ ۱۰۰ هزارتومان فروختم اگر فردا برادرم ار مسافرت بیاید در این صورت اگر قصد فروشنده ایجاد ماهیت حقوقی  باشد و واقعا بخواهد اتومبیل را بفروشد و خریدار قبول کند عقد صحیح است.

#حقوق_خصوصی
#حقوق_مدنی
#اصول_عمومی_قرارداد_ها
⚖⚖⚖
➖➖➖
@sku_law

⁉️سوال مهم؛ تفاوت #تفکیک و #افراز چیست؟


١- تفکیک شامل اموال غیرمشاعی و مشاعی می شود و اگر مال مشاعی باشد پس از قطعه قطعه شدن،سهم هر کس در قطعه های جدید هم تثبیت است. ولی افراز خارج کردن سهم مشاعی و دادن آن به مالک آن است. مثلا فردی که مالک 10 سهم از یک زمین است پس از افراز میزان زمینی برابر 10 سهم از کل زمین به او داده می‌شود.

٢- تفکیک فقط تقسیم ملک است؛ اما افراز تقسیم ملک توام با تعیین سهام مالکان مشاعی است و قطعات افرازی به نسبت سهم مالک مشاع به آنان اختصاص می‌یابد. به همین دلیل حالت اشاعه در افراز ضرورت دارد؛ولی در تفکیک این ضرورت نیست و مالک می‌تواند ملک خود را با رعایت مقررات حاکم بر تفکیک (ضوابط و مقررات شهرداری) به هر ترتیبی که می‌خواهد تفکیک کند.

٣- تفکیک در اداره ثبت انجام می‌گیرد؛اما افراز هم در اداره ثبت و هم در دادگاه

٤- در افراز رای صادر می‌شود؛ولی در تفکیک صورت جلسه تفکیکی 

٥- در تفکیک سهم تمامی افراد جدا و ملک از حالت مشاع خارج می‌شود یا اگر مالک یک نفر باشد، ملک به قطعات کوچک‌تر تقسیم می‌گردد؛ اما در افراز فقط سهم خواهان جدا می‌شود و بقیه ملک مشاع باقی می‌ماند. 

٦- در صورتی که بر تفکیک اعتراض شود، موضوع اعتراض در اداره ثبت رسیدگی می‌شود؛ اما اگر بر افراز اعتراض شود در دادگاه رسیدگی می‌شود.

#نکات_آزمونی
#حقوق_مدنی #حقوق_ثبت
#حقوق_خصوصی
⚖⚖⚖
➖➖➖
@sku_law

مقاله ای در باب بررسی صحت یا عدم صحت اسقاط حق #طلاق زوج به صورت شرط ضمن عقد

#حقوق_خصوصی
#حقوق_مدنی
#مدنی_۵
#حقوق_خانواده

⚖⚖⚖
➖➖➖
@sku_law

📌توصیف جناب وکیل #نعمت_احمدی از دکتر #کاتوزیان؛
«از اولین و برجسته ترین شاگردان ایشان»


🔹به نظر من دکتر کاتوزیان فصل الخطاب مباحث حقوق مدنی است که من در همین زمینه یک یادداشت نیز نوشته‌ام.
من در آن مقاله نوشتم وقتی در حقوق می‌گوییم «قال کاتوزیان»، دیگر بحث تمام است زیرا ایشان مفسر قانون شد و قانون مدنی ما را از آن حالت روایی محض خارج کرد، اینکه دکتر کاتوزیان در حقوق مدنی فصل الخطاب است، به واسطه تلاشی است که ایشان در حوزه حقوق مدنی داشته‌اند.

🔹به نظر من #دکتر_کاتوزیان_مانند_حافظ_است و بسیار دست نیافتنی است. عیب دکتر کاتوزیان در حوزه حقوق این است که در پله آخر نشسته و کسی نمی‌تواند به ایشان نزدیک شود، کاتوزیان تکرار نشدنی است، هرچند انتقاداتی هم به ایشان وارد شود، ما به راحتی نمی‌توانیم شخصی مانند دکتر کاتوزیان پیدا کنیم.

منبع:
https://www.isna.ir/amp/96061206617

#حقوق_خصوصی
#مشاهیر_حقوق
⚖⚖⚖
➖➖➖
@sku_law

بحث درخور توجه تعریف قانونی #عقد، از نگاه #دکتر_شهیدی

#حقوق_خصوصی
#حقوق_مدنی
⚖⚖⚖
➖➖➖
@sku_law

دانلود کنید

📥 کتاب الکترونیک مجموعه قوانین موجر و مستأجر #تنقیحی

مشتمل بر:

🔸موادی از قانون مدنی مصوب ۱۳۰۷؛ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶؛ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۶۲؛ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶؛ آیین‌نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۷۶ مصوب ۱۳۷۸؛ زیرنویس‌های تنقیحی و توضیحی.
و...

🔸این کتاب به صورت رایگان توسط معاونت حقوقی ریاست جمهوری منتشر شده است.

#حقوق_خصوصی #حقوق_مدنی
#اجاره #روابط_موجر_و_مستاجر

⚖⚖⚖
➖➖➖
@sku_law

.
⚜انجمن علمی حقوق دانشگاه شهرکرد برگزار می کند:

⚜ گام به گام در راه #آزمون_های_حقوقی
🔸با تاکید بر آزمون #کارشناسی_ارشد_حقوق

👤 میهمان: عرفان غلامحسینی
رتبه ۲۷ آزمون کارشناسی ارشد ۱۴۰۱
(گرایش #حقوق_خصوصی)

🔻معرفی منابع و تحلیل آنها
🔻نحوه برنامه ریزی
🔻شیوه مطالعه و خلاصه نویسی

🗓تاریخ نشست: شنبه ۲۵ تیرماه
™️ساعت: ۲۰:۰۰

↙️لایو در پیج های اینستاگرامی ذیل برگزار می شود

@sku_law
@taraz_aval
#حقوق #قانون #حقوقیها #ارشد_حقوق
#منابع_آزمون_وکالت #وکیل
#فقه #وکالت
#کانون_وکلا