Отметим также проникновение ипотеки в продажи квартир-малосемейке - до 28 кв. м. в Москве. Сейчас более 80% мелкой нарезки продается с ипотекой. Получается, у нас тут не только девелоперы будут грустить от городской прихоти, но и банки.

ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В РФ: ОБЪЕМЫ РАСТУТ КАК НА ДРОЖЖАХ

По данным ДОМ.рф на конец апреля в процессе строительства в РФ находилось 110.6 млн м2 жилой площади в МКД, это 10.5% гг vs 9.8% гг и 8.1% гг двумя месяцами ранее.

Машина стройкомплекса движется все быстрее и быстрее. Объемы жилой площади превысили отметку в 110 млн квадратов, в очередной раз обновив многолетние максимумы. Подушка безопасности, накопленная за последние годы определенно позволяет строителям продолжать наращивать объемы.

Доля проданного жилья в апреле практически осталась на месте: 32.1% vs 32.0% в марте (цифры 2021 года – порядка 45%).

📄 Мосбиржа зарегистрировала выпуск облигаций с ипотечным покрытием «ДОМ РФ ипотечный агент» серии БО-001P-44 и включила его в первый уровень списка ценных бумаг, допущенных к торгам.

Выпуску присвоен регистрационный номер 4B02-43-00307-R-001P.

Срок обращения – 30 лет (дата погашения – 23 декабря 2054 года). Остальные параметры выпуска пока не раскрываются. #ицб

@rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (10-17 мая) по версии Русипотеки

🔸 ЦБ и Минфин согласовали положение о Комитете по стандартам деятельности кредитных организаций. Первое заседание Комитета состоится в конце мая. Ключевые темы в его повестке – стандарт ипотечного кредитования и вопрос организации надзора за его соблюдением

🔸 Глава Минстроя Ирек Файзуллин заявил о необходимости «донастроить ипотеку с учетом доступности, а также баланса спроса и предложения». По его словам, стоит задача донастройки и льготных механизмов

🔸 В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м. Ленобласть с 1 июня также повысит требования к минимальному метражу квартир до 28 кв. м

Льготные программы

🔸 Льготная ипотека под 8% заканчивается в июле, это консенсус, рассказал замглавы Минфина Иван Чебесков

🔸 Минфин предложил после 1 июля повысить до 12% ставку по семейной ипотеке для семей с двумя несовершеннолетними детьми от 6 лет. При этом для малых городов по кредитам на ИЖС ставку предлагается установить ниже – на уровне между 6 и 12%

🔸 Минфин выступил за поэтапное повышение ставки по дальневосточной ипотеке: в следующем году до 3%, потом – до 4%, далее – до 5%, а к 2030 году довести ее до 8%

🔸 Варианты по поводу семейной ипотеки для семей с детьми старше 6 лет могут быть представлены в ближайшее время, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. При этом он отметил, что вопрос повышения ставки до 12% в данный момент в правительстве не обсуждается

🔸 К лету планируется подготовить решения для исполнения поручения Владимира Путина по включению в семейную ипотеку вторичного жилья там, где недостаточный объем жилищного строительства

🔸 В Минпромторге сообщили, что разрабатывается льготная ипотека для сотрудников оборонно-промышленного комплекса (ОПК)

Законодательство

🔸 В ГД внесли законопроект, согласно которому предлагается молодым семьям предоставлять льготную ипотеку по ставке не более 5%, а многодетным молодым семьям – беспроцентный ипотечный кредит

🔸 Ко II чтению готовится законопроект о жилищно-накопительных вкладах. Окончательно документ ГД может принять до конца года, рассказал глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков

🔸 Дольщикам хотят разрешить открывать счета эскроу без личного присутствия. Такой законопроект внесен в ГД

Банки

🔸 Сбербанк расширил ипотечное кредитование для молодежи. Теперь клиенты, которым исполнилось 18 лет, могут получить кредит для покупки или строительства загородного дома, нецелевой кредит под залог недвижимости, а также рефинансировать кредит

🔸 Тинькофф запустит в 2024 году федеральный исламский банкинг. Банковскими продуктами, разработанными полностью с учетом исламской этики и норм шариата, смогут воспользоваться все мусульмане России во всех регионах страны

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

📉 Спрос россиян на покупку малогабаритных квартир по ипотеке снизился с начала года.

В частности, доля «однушек» на вторичном рынке, которые приобретают в ипотеку, уменьшилась в 1,5 раза, рассказали в компании «Этажи».

Эксперты связывают ситуацию с ростом ипотечных ставок и возросшим требованием к минимальному первому взносу. А в такой ситуации основные сделки на рынке совершают те, кто улучшает жилищные условия, продавая старую квартиру и покупая новую, побольше.

@rusipoteka

Сейчас участвую в круглом столе, который организует Госдума РФ, на тему высоких цен на недвижимость в России.

Представлено исследование, оно большое и значимое, но один из важных слайдов вот этот. На примере Санкт-Петербурга.