💬 Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева на XXIII Всероссийском съезде саморегулируемых организаций про жилищные кооперативы:

«Конечно, надо искать новые формы накопления средств граждан в условиях снижения платежеспособного спроса.
…
вообще, история развития ипотечно-накопительных кооперативов, жилищно-накопительных кооперативов незаслуженно забыта и незаслуженно ограничена сейчас отдельными категориями граждан. Это тоже мне кажется важным направлением работы»

Светлана Викторовна уже не раз поднимает тему кооперативов.

В феврале т.г. она говорила:

«Долю льготной ипотеки можно снизить с 90 до 25% только при условии развития других форм предоставления жилья, в частности жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).

В условиях, когда денег становится меньше, надо оказывать более адресную поддержку. Мы видим, что в последнее время это происходит: сельская ипотека, дальневосточная ипотека. Я поддерживаю подход, но при одном условии: у нас должны развиваться и другие формы предоставления жилья. Например, жилищно-строительные кооперативы, которые сейчас доступны отдельным категориям граждан, хотя непонятно, почему здесь есть ограничения. Думаю, масса граждан с восторгом воспользуется этой историей»

В конце 2022 года в своем телеграм канале она писала:

«На фоне падения доходов населения, неуверенности в завтрашнем дне восстановить продажи на первичном рынке позволит только снижение цен. Но сделать это тоже непросто, особенно с учетом роста стоимости на строительные материалы.
...
В сложившихся условиях было бы логично расширять [иные] формы обеспечения граждан жильем. Развивать жилищно-строительные кооперативы, квадратный метр в которых обойдется членам дешевле».

#ипотекаинедвижимость

📌 Основные итоги прошедшей недели (5-12 апреля) по версии Русипотеки

🔸 ЦБ видит постепенное начало охлаждения рынка ипотеки, темпы роста в I квартале предварительно составили 2-2,5%

🔸 Главная цель ипотеки – сделать доступным жилье, но она сейчас не достигается, заявил председатель ГД Вячеслав Володин. По его словам, депутаты совместно с ЦБ и с правительством должны решить эту задачу

🔸 ЦБ выявил, что некоторые кредиторы стараются привлечь клиентов, предлагая изменить условия договора кредита за плату и тем самым создавая видимость улучшения условий. Регулятор направил кредиторам письмо с рекомендациями воздержаться от применения подобных практик

🔸 ЦБ рекомендовал кредиторам учитывать положение заемщиков, пострадавших от наводнений, и принимать заявления на оформление кредитных каникул в упрощенном порядке. Минстрой, в свою очередь, сообщил, что отработает вопрос ипотечных каникул для пострадавших от паводка

🔸 ВС опубликовал определение, в котором напомнил о праве при разводе взыскать с бывшего супруга как с собственника квартиры, приобретенной за счет ипотеки, заключенной до брака, часть денежных средств, уплаченных в период брака на погашение кредита за счет общих средств супругов

🔸 Ipoteka.Global провела вебинар по теме «Кредитование ИЖС с учетом региональной специфики по всей территории РФ с Почта Банком». Запись выложена в открытый доступ. Ознакомиться с ней можно по ссылке

🔸 Главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко опубликовал новую статью «Ипотечные заметки. Суета сует или госпрограммы 2024»

Льготные программы

🔸 Владимир Путин поручил представить предложения по включению в семейную ипотеку вторичного жилья там, где недостаточный объем жилищного строительства

🔸 Минфин готовит предложения по семейной ипотеке для семей с детьми старше 6 лет. Об этом рассказал глава ведомства Антон Силуанов, добавив, что для семей с детьми до 6 лет все параметры программы сохранятся

🔸 ЦБ участвует в выработке параметров адресной льготной ипотеки, сообщила глава регулятора Эльвира Набиуллина. По мнению ЦБ, необходимо переходить от массовой льготной ипотеки к адресной

🔸 Глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков рассказал, что «сейчас принято уже решение, которое массовую льготную ипотеку отменяет 1 июля». Семейная ипотека остается, но, по словам Аксакова, ее нужно отрегулировать, предусмотрев более гибкую схему предоставления; такие поправки могут принять уже в весеннюю сессию

🔸 Минвостоку и ДОМ РФ поручено проработать возможность выкупа льготного арендного жилья в ДФО по дальневосточной ипотеке

🔸 Минпромторг прорабатывает изменения условий промипотеки: установление плавающей льготной ставки для новых заемщиков, в случае если ключевая ставка ЦБ превышает определенное пороговое значение; установление ограничения по объему выручки для новых заемщиков; введение понятия малой технологической компании и разработки для них особых условий по программе

Банки

🔸 ВТБ запустил виртуальную комнату для оформления ипотеки. Сервис позволяет покупателям, продавцам и агентам недвижимости пройти все этапы оформления кредита в едином виртуальном пространстве

🔸 Альфа-Банк запустил отсрочку платежа по ипотеке

🔸 МКБ присоединился к программе «Дальневосточная и арктическая ипотека»

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

👮‍♂️ Судебные приставы в течение двух месяцев не будут взыскивать долги с граждан, проживающих в местностях, пострадавших от паводков.

Исполнительные производства в отношении должников отложат на основании сведений, предоставленных из администраций городов и районов, муниципалитетов и иных уполномоченных органов, сообщила пресс-служба ФССП.

@rusipoteka

Изменение Ипотечного индекса Русипотеки* за прошедшую неделю с 5 по 12 апреля 2024 года

❗️Вторичный рынок: 17,79 (+0,14)
❗️Первичный рынок: 17,86 (+0,15)
❗️Рефинансирование: 17,75 (без изменений)
❗️Целевое залоговое кредитование: 18,64 (+0,04)
❗️Нецелевое залоговое кредитование: 19,20 (-0,02)

* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.

❗️Изменение ставок

✅ Росбанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 20,80 (+3,00)
- Новостройка с ПВ 30% 20,80 (+3,00)
- Минимальная ставка вторичное жилье 20,30 (+7,50)
- Минимальная ставка новостройки 20,30 (+7,50)
- Минимальная ставка новостройка с господдержкой 8,00 (+2,25)
- IT-ипотека 5,00 (+2,25)
- Семейная ипотека 6,00 (+2,25)

@rusipoteka #ставки