Forwarded from Ipoteka.Global - ипотечная платформа
Через ipoteka.global доступна программа по снижению ставки ипотеки для вашего клиента «Хочу Ниже»
💬это уменьшение процентной ставки (на 2,99% от базовой ставки) при условии оплаты клиентом комиссии по кредитному договору.
Программа работает по базовым продуктам:
✅ Строящееся жилье
✅ Готовое жилье
📉Также снижена комиссия на весь срок до 9,9% от суммы кредита.
Снизить ставку можно на 1 год, или на 2 года, или на весь срок
Важно: комиссия за снижение процентной ставки по кредитному договору в рамках настоящего клиентского предложения «Хочу ниже» оплачивается заёмщиком за счет собственных средств.
В личном кабинете платформы доступна таблица комиссий в разделе Сведения о банках.
👉 Регистрация в платформе https://Ipoteka.Global/registration
👉 Ипотечный ГлобалКлуб https://t.me/ipotekaglobalclub
👉 Ипотека в России https://t.me/rusipoteka
💬это уменьшение процентной ставки (на 2,99% от базовой ставки) при условии оплаты клиентом комиссии по кредитному договору.
Программа работает по базовым продуктам:
✅ Строящееся жилье
✅ Готовое жилье
📉Также снижена комиссия на весь срок до 9,9% от суммы кредита.
Снизить ставку можно на 1 год, или на 2 года, или на весь срок
Важно: комиссия за снижение процентной ставки по кредитному договору в рамках настоящего клиентского предложения «Хочу ниже» оплачивается заёмщиком за счет собственных средств.
В личном кабинете платформы доступна таблица комиссий в разделе Сведения о банках.
👉 Регистрация в платформе https://Ipoteka.Global/registration
👉 Ипотечный ГлобалКлуб https://t.me/ipotekaglobalclub
👉 Ипотека в России https://t.me/rusipoteka
В «Бест-Новострой» сообщили, что начиная с декабря и в январе количество звонков с вопросом о покупке в складчину увеличилось в 4 раза.
По мнению экспертов, рост интереса к сделкам в складчину – это примета сложного рынка. Но из-за возможных сложностей совместного владения и управления имуществом такие сделки едва ли станут массовыми.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минувший 2023 год стал антирекордом для ипотечных должников: кредиторы реализовали залоговых квартир на 22,2 млрд рублей. К таким выводам пришли эксперты КА «Долговой Консультант».
«Временной интервал до продажи ипотечной квартиры на торгах с даты первой просрочки за последние годы существенно сократился. В 2010-е годы процесс занимал 2-4 года, сейчас он составляет 1,5-3 года. Причинами этого сокращения стали рост цен на недвижимость, увеличение интереса населения к объектам на торгах и более отлаженная работа ФССП.
Доля погашенной просроченной задолженности посредством продажи залоговых ипотечных квартир по итогам 2023 года составила 40% от совокупной просроченной задолженности на начало года (58,7 млрд).
И это тоже рекорд, но с позитивным оттенком как для кредиторов, так и заёмщиков. Велика вероятность того, что после продажи квартиры на торгах и 100% погашения долга, на фоне роста цен на недвижимость мог образоваться излишек денег, который остается должнику.
Несмотря на заметную долю погашений, совокупный портфель просроченной ипотечной задолженности уверенно растет, по итогам 2023-го он увеличился ещё на 2,5 млрд рублей или на 4%, превысив 61 млрд», – отметил гендиректор агентства Денис Аксенов.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Текущее инфляционное давление постепенно ослабевает, но остается высоким. Внутренний спрос продолжает значительно опережать возможности расширения производства товаров и услуг. Жесткость рынка труда вновь усилилась. Пока преждевременно судить о дальнейшей скорости дезинфляционных тенденций. Проводимая Банком России денежно-кредитная политика закрепит процесс дезинфляции в экономике», – говорится в релизе.
❗️ЦБ отметил, что возвращение инфляции к цели в 2024 году и ее дальнейшая стабилизация вблизи 4% предполагают продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике. #важное
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Решение ЦБ по ключевой ставке не скажется на продажах жилья, считают представители девелоперского сообщества.
👍 «Брусника»:
Высокая ключевая ставка, очевидно, негативно влияет на отрасль. Сейчас она фактически носит запретительный характер и сводит к нулю рыночное кредитование. Наиболее отчетливо это ощущает на себе вторичный сегмент, первичный поддерживают льготные программы. Незначительное снижение или повышение ставки, как и сохранение ее на прежнем уровне, не окажет существенного влияния на продажи, поскольку стоимость кредита в любом случае останется очень высокой.
👍 ГК «Аметист Групп»:
Высокий уровень ставки способствует сохранению невысокого спроса на дорогую ипотеку. В течение первой половины года ставка, скорее всего, снижаться не будет, однако на второе полугодие ожидания более позитивные.
Также рынок ожидает новых льготных программ по ипотеке. При этом в целом рынок недвижимости продолжает развиваться, даже несмотря на непривлекательные кредитные условия. Далеко не все покупатели недвижимости пользуются кредитами, многие планируют такую покупку за счет собственных накоплений или средств от продажи иного жилья.
👍 Plus Development:
Коммерческий директор компании Елена Тарасова считает, что в случае сохранения ставки на текущем уровне или, при еще более позитивном сценарии – ее понижении, рынку вторичного жилья удастся сохраниться «на плаву» или даже пойти в рост.
Что касается «первички», то здесь спрос по-прежнему будут удерживать действующие льготные программы. А в случае отмены льготной ипотеки с 1 июля драйверами спроса могут стать семейная ипотека и «профессиональные» программы для IT-специалистов, военных, врачей. Помимо этого, в арсенале застройщиков различные программы рассрочки, акции и скидки. #мнение
@rusipoteka
Высокая ключевая ставка, очевидно, негативно влияет на отрасль. Сейчас она фактически носит запретительный характер и сводит к нулю рыночное кредитование. Наиболее отчетливо это ощущает на себе вторичный сегмент, первичный поддерживают льготные программы. Незначительное снижение или повышение ставки, как и сохранение ее на прежнем уровне, не окажет существенного влияния на продажи, поскольку стоимость кредита в любом случае останется очень высокой.
Высокий уровень ставки способствует сохранению невысокого спроса на дорогую ипотеку. В течение первой половины года ставка, скорее всего, снижаться не будет, однако на второе полугодие ожидания более позитивные.
Также рынок ожидает новых льготных программ по ипотеке. При этом в целом рынок недвижимости продолжает развиваться, даже несмотря на непривлекательные кредитные условия. Далеко не все покупатели недвижимости пользуются кредитами, многие планируют такую покупку за счет собственных накоплений или средств от продажи иного жилья.
Коммерческий директор компании Елена Тарасова считает, что в случае сохранения ставки на текущем уровне или, при еще более позитивном сценарии – ее понижении, рынку вторичного жилья удастся сохраниться «на плаву» или даже пойти в рост.
Что касается «первички», то здесь спрос по-прежнему будут удерживать действующие льготные программы. А в случае отмены льготной ипотеки с 1 июля драйверами спроса могут стать семейная ипотека и «профессиональные» программы для IT-специалистов, военных, врачей. Помимо этого, в арсенале застройщиков различные программы рассрочки, акции и скидки. #мнение
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
профессор НИУ МГСУ, доктор экономических наук:
«После увеличения ключевой ставки крупнейшие банки на рынке ипотеки сохранили свои ставки на уровне 16-17% годовых. На фоне столь высоких ставок объем кредитования по рыночным ценам сократился в среднем на 12-15%, а объем льготной ипотеки под 8% годовых, напротив, вырос.
Сохранение ставки регулятором поддержит сложившийся статус-кво. Льготная ипотека по-прежнему будет лидировать, даже при ужесточившихся условиях. Спрос на нее подстегивает анонс предстоящего завершения программы.
Сохранение высокой ключевой ставки и ипотечных ставок может привести к снижению стоимости квадратного метра, но несущественному. В дальнейшем наиболее популярным банковским продуктом в области жилищного кредитования станет семейная ипотека. Это поддержит строительную отрасль, хотя, возможно, не на тех же рекордных показателях.
Цикл снижения ключевой ставки может начаться уже в конце весны, что может сделать кредиты для новоселов более доступными». #мнение
@rusipoteka | @IpoProfi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
К такому выводу пришли аналитики Домклик, изучив сделки Сбербанка за февраль.
Средний размер первого взноса составил:
В разрезе льготных программ:
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#Набиуллина #цбрф
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
После февральского решения ЦБ сохранить ключевую ставку стоимость ипотеки в банках не изменилась. В этот раз ситуация будет складываться похожим образом, утверждают эксперты.
❤️ алерий Пивень, управляющий директор, руководитель группы рейтингов финансовых институтов АКРА:
Сохранение ключевой ставки, скорее всего, станет фактором стабильности стоимости ипотечных и других кредитных продуктов в ближайшее время.
Тенденция к снижению спроса на ипотеку связана не только со ставкой, но и с исчерпанием эффекта льготных программ. Сохранение высоких ставок может ограничить интерес застройщиков к наращиванию проектов. Если ставки усилят снижение спроса, это может привести к снижению цен, но оно не будет носить устойчивый характер.
❤️ олина Щукина, аналитик ФГ «Финам»:
Ставки по ипотеке будут оставаться неизменными до тех пор, пока не начнет снижаться ключевая. С учетом текущих тенденций возможно начало снижения процентных ставок во втором полугодии 2024 года. Однако конкретный процент и начало периода снижения будут зависеть от множества факторов, включая динамику инфляции и экономические ожидания.
С учетом сохранения ключевой ставки выдачи ипотеки продолжат снижаться относительно прошлого года, поскольку рыночная ипотека остается недоступной для россиян. Рост выдач ожидается в случае снижения ключевой ставки. Восстановление спроса также может быть обусловлено улучшением экономической ситуации в стране и ростом доходов населения.
❤️ ячеслав Путиловский, младший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА»:
Сохранение ключевой ставки на прежнем уровне может повлечь за собой дальнейшее снижение объемов выдач ипотеки (вне субсидируемых программ). На этом фоне застройщики будут стимулировать продажи с помощью различных маркетинговых акций (скидки, рассрочки). При этом сами покупатели с высокой вероятностью продолжат занимать преимущественно выжидательную позицию.
Восстановление спроса на несубсидируемую ипотеку возможно после начала понижательного тренда в динамике ключевой ставки, но будет медленным, так как ставки по-прежнему останутся на высоком уровне.
@rusipoteka #мнение
Сохранение ключевой ставки, скорее всего, станет фактором стабильности стоимости ипотечных и других кредитных продуктов в ближайшее время.
Тенденция к снижению спроса на ипотеку связана не только со ставкой, но и с исчерпанием эффекта льготных программ. Сохранение высоких ставок может ограничить интерес застройщиков к наращиванию проектов. Если ставки усилят снижение спроса, это может привести к снижению цен, но оно не будет носить устойчивый характер.
Ставки по ипотеке будут оставаться неизменными до тех пор, пока не начнет снижаться ключевая. С учетом текущих тенденций возможно начало снижения процентных ставок во втором полугодии 2024 года. Однако конкретный процент и начало периода снижения будут зависеть от множества факторов, включая динамику инфляции и экономические ожидания.
С учетом сохранения ключевой ставки выдачи ипотеки продолжат снижаться относительно прошлого года, поскольку рыночная ипотека остается недоступной для россиян. Рост выдач ожидается в случае снижения ключевой ставки. Восстановление спроса также может быть обусловлено улучшением экономической ситуации в стране и ростом доходов населения.
Сохранение ключевой ставки на прежнем уровне может повлечь за собой дальнейшее снижение объемов выдач ипотеки (вне субсидируемых программ). На этом фоне застройщики будут стимулировать продажи с помощью различных маркетинговых акций (скидки, рассрочки). При этом сами покупатели с высокой вероятностью продолжат занимать преимущественно выжидательную позицию.
Восстановление спроса на несубсидируемую ипотеку возможно после начала понижательного тренда в динамике ключевой ставки, но будет медленным, так как ставки по-прежнему останутся на высоком уровне.
@rusipoteka #мнение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Постановление 326 от 18 марта.pdf
606.9 KB
❗️Очередной мораторий на выплаты неустойки дольщикам — не фейк
Постановление, пару дней гуляющее по сети и сообщающее об очередных поблажках для застройщиков, таки оказалось правдой и вовсю красуется на официальном портале правовых актов. Всех "поздравляем".
@novostroyman
Постановление, пару дней гуляющее по сети и сообщающее об очередных поблажках для застройщиков, таки оказалось правдой и вовсю красуется на официальном портале правовых актов. Всех "поздравляем".
@novostroyman
📌 Основные итоги прошедшей недели (15-22 марта) по версии Русипотеки
🔸 Центробанк:
⬩ сохранил ключевую ставку на уровне 16%, отметив, что возвращение инфляции к цели в 2024 году и ее дальнейшая стабилизация вблизи 4% предполагают продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике
⬩ планирует в ближайшее время представить инициативу об увеличении страховки по безотзывным сберегательным сертификатам, долгосрочным вкладам и счетам эскроу
⬩ не поддерживает идею согласования макропруденциальных лимитов (МПЛ) по ипотеке с Минстроем. «Если такие решения по макропруденциальным лимитам, которые нами предложены в этой форме, не будут поддержаны, мы дальше будем пользоваться макропруденциальными надбавками. Просто увеличим их до такой степени, что они станут запретительными для особо рискованных кредитов», – заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина
🔸 В СФ предложили продумать меры по повышению доступности ипотеки, поскольку размер первого взноса и ставки значительно выросли. Председатель СФ Валентина Матвиенко сообщила, что попросит профильный комитет вместе с ДОМ РФ «провести такую мозговую атаку»
🔸 ГД и правительство создали совместную рабочую группу по вопросу совершенствования модели ипотечного кредитования
🔸 АБР предложила создать механизм снижения финансовой нагрузки, возникающей у банков при освобождении от кредитных обязательств военных, получивших инвалидность в ходе СВО
Льготные программы
🔸 Владимир Путин заявил, что в вопросе льготной ипотеки нужно быть аккуратными. По его словам, ЦБ опасается, что «эта огромная ипотека, которую мы раскручиваем и делаем, что она немножко давит на инфляцию»
🔸 ЦБ считает, что массовая льготная ипотека должна закончиться этим летом и не возобновляться. При этом регулятор поддерживает адресные программы. ЦБ рассчитывает, что переход от безадресных к адресным программам приведет к более здоровому развитию ипотечного рынка, отметила Эльвира Набиуллина
🔸 Лимиты по льготной и семейной ипотеке планируют увеличить. Проект такого постановления правительства подготовил Минфин
🔸 Идет работа над модернизацией семейной ипотеки, но базовые требования программы планируют сохранить, рассказал глава ДОМ РФ Виталий Мутко
🔸 Минобороны подготовило законопроект, согласно которому студентов военных вузов, проходящих службу по контракту, предлагается включать в число участников военной ипотеки
🔸 Правительство направит дополнительно около 1 млрд рублей на поддержку промышленной ипотеки. Такое распоряжение подписал премьер-министр Михаил Мишустин
Банки
🔸 Газпромбанк распространил IT-ипотеку на программу по ИЖС
🔸 Тинькофф запустил рыночную онлайн-ипотеку на новостройки с «алгоритмической» страховкой, которая уменьшается ежемесячно вместе со снижением долга по кредиту
🔸 «Центр-инвест» запустил «Ипотеку для отличников» по ставке от 12% для всех специалистов, окончивших вуз с красным дипломом. Также банк возобновил прием заявок по сельской ипотеке
👉🏻все новости банков см. по #банки
#ИтогиНедели @rusipoteka
🔸 Центробанк:
⬩ сохранил ключевую ставку на уровне 16%, отметив, что возвращение инфляции к цели в 2024 году и ее дальнейшая стабилизация вблизи 4% предполагают продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике
⬩ планирует в ближайшее время представить инициативу об увеличении страховки по безотзывным сберегательным сертификатам, долгосрочным вкладам и счетам эскроу
⬩ не поддерживает идею согласования макропруденциальных лимитов (МПЛ) по ипотеке с Минстроем. «Если такие решения по макропруденциальным лимитам, которые нами предложены в этой форме, не будут поддержаны, мы дальше будем пользоваться макропруденциальными надбавками. Просто увеличим их до такой степени, что они станут запретительными для особо рискованных кредитов», – заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина
🔸 В СФ предложили продумать меры по повышению доступности ипотеки, поскольку размер первого взноса и ставки значительно выросли. Председатель СФ Валентина Матвиенко сообщила, что попросит профильный комитет вместе с ДОМ РФ «провести такую мозговую атаку»
🔸 ГД и правительство создали совместную рабочую группу по вопросу совершенствования модели ипотечного кредитования
🔸 АБР предложила создать механизм снижения финансовой нагрузки, возникающей у банков при освобождении от кредитных обязательств военных, получивших инвалидность в ходе СВО
Льготные программы
🔸 Владимир Путин заявил, что в вопросе льготной ипотеки нужно быть аккуратными. По его словам, ЦБ опасается, что «эта огромная ипотека, которую мы раскручиваем и делаем, что она немножко давит на инфляцию»
🔸 ЦБ считает, что массовая льготная ипотека должна закончиться этим летом и не возобновляться. При этом регулятор поддерживает адресные программы. ЦБ рассчитывает, что переход от безадресных к адресным программам приведет к более здоровому развитию ипотечного рынка, отметила Эльвира Набиуллина
🔸 Лимиты по льготной и семейной ипотеке планируют увеличить. Проект такого постановления правительства подготовил Минфин
🔸 Идет работа над модернизацией семейной ипотеки, но базовые требования программы планируют сохранить, рассказал глава ДОМ РФ Виталий Мутко
🔸 Минобороны подготовило законопроект, согласно которому студентов военных вузов, проходящих службу по контракту, предлагается включать в число участников военной ипотеки
🔸 Правительство направит дополнительно около 1 млрд рублей на поддержку промышленной ипотеки. Такое распоряжение подписал премьер-министр Михаил Мишустин
Банки
🔸 Газпромбанк распространил IT-ипотеку на программу по ИЖС
🔸 Тинькофф запустил рыночную онлайн-ипотеку на новостройки с «алгоритмической» страховкой, которая уменьшается ежемесячно вместе со снижением долга по кредиту
🔸 «Центр-инвест» запустил «Ипотеку для отличников» по ставке от 12% для всех специалистов, окончивших вуз с красным дипломом. Также банк возобновил прием заявок по сельской ипотеке
👉🏻все новости банков см. по #банки
#ИтогиНедели @rusipoteka
🏦 Десятки российских банков намерены списать долги или предоставить кредитные каникулы пострадавшим, погибшим и членам их семей после теракта в «Крокус сити холле».
О поддержке публично заявили:
▪️ Сбербанк
▪️ ВТБ
▪️ «ФК Открытие»
▪️ Альфа-банк
▪️ Газпромбанк
▪️ Промсвязьбанк
▪️ Совкомбанк
▪️ Россельхозбанк
▪️ Росбанк
▪️ МКБ
▪️ Банк Дом РФ
▪️ «Тинькофф банк»
▪️ «Хоум банк»
▪️ Банк «Уралсиб»
▪️ «Почта банк»
▪️ «Ингосстрах банк»
▪️ Банк «Русский стандарт»
▪️ Банк «Ак барс»
▪️ «МТС банк»
▪️ Банк «Ренессанс кредит»
▪️ «ОТП банк»
▪️ «Норвик банк»
▪️ «Свой банк»
▪️ Локо-Банк
▪️ Банк «Санкт-Петербург»
Банки обещают списать долги по кредитам и кредитным картам всем погибшим в теракте. Остальные вопросы – например, кому конкретно из пострадавших будут списывать кредит, списание долгов родственников – в каждом из банков решают по-разному и планируют делать это индивидуально.
Простить кредитные задолженности ближайшим родственникам погибших и пострадавших – родителям, супругам и детям – готовы Альфа-банк, Газпромбанк, Совкомбанк, «Хоум банк», «Почта банк», банк «Ак барс».
@rusipoteka
О поддержке публично заявили:
Банки обещают списать долги по кредитам и кредитным картам всем погибшим в теракте. Остальные вопросы – например, кому конкретно из пострадавших будут списывать кредит, списание долгов родственников – в каждом из банков решают по-разному и планируют делать это индивидуально.
Простить кредитные задолженности ближайшим родственникам погибших и пострадавших – родителям, супругам и детям – готовы Альфа-банк, Газпромбанк, Совкомбанк, «Хоум банк», «Почта банк», банк «Ак барс».
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Долю погашения можно увязать со сроками нахождения в зоне спецоперации, выполняемыми задачами, а также составом семьи военнослужащего, считают эксперты РАН. Сейчас списание обязательств предусмотрено только в случае гибели или инвалидности I группы.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM