Одинокие молодые россияне смогут получать льготную ипотеку

Такая программа разрабатывается и на данный момент находится на финальном этапе согласования, рассказала депутат ГД, член комитета по труду, социальной политике и делам ветеранов Екатерина Стенякина.

🗣«Есть поручение президента [России Владимира Путина] о необходимости разработки дополнительных мер поддержки приобретения жилья молодыми людьми. Знаю, что в настоящее время два профильных ведомства – Министерство строительства РФ и Росмолодежь – находятся на финальном этапе создания такого документа.

В нем будет предусмотрен, в том числе, такой механизм, по которому возможность получения льготной ипотеки будут иметь не только семейные молодые люди, но и те, кто еще узами брака себя не связал. На мой взгляд, это будет отличное, революционное решение, которое серьезно поспособствует разрешению проблемы обеспечения жильем молодежи», – сказала Стенякина.

@rusipoteka

〰️ ЦБ опубликовал список кредитных кооперативов, которые могут работать с маткапиталом

Как отмечает регулятор, публикация перечня позволит дополнительно защитить граждан от недобросовестных практик при покупке жилья с использованием маткапитала и предотвратить неправомерное использование госсредств.

Компании, вошедшие в список, отвечают определенным критериям:

🔍они должны работать на рынке более трех лет и своевременно представлять отчетность;
🔍в течение квартала объем займов у этих кооперативов на приобретение или строительство жилья с использованием маткапитала не может быть более 20% от общего объема за четыре последних квартала. С 1 октября 2023 года этот показатель снизится до 15%, с 1 января 2024 года – до 12,5%.

Полный список требований содержится в указании ЦБ. #важное

@rusipoteka

↪️ «...Выгодоприобретатель этого процесса – безусловно, экономика. Стройка поддерживает занятость. Люди могут улучшить жилищные условия.

Обратная сторона – удорожание квартир. Три года назад начали выдавать льготную ипотеку, и чтобы купить квартиру площадью 60 кв. м в Москве, в среднем нужно было работать девять лет для объекта на вторичном рынке и 11 лет – на первичном рынке. Сейчас для такой покупки потребуется 12 и 15 лет соответственно. Три года назад средний срок кредита был менее 20 лет, сейчас он почти 25 лет.

Здесь важно тормозить излишне рискованные ипотечные продукты. Есть правило: 20% первоначальный взнос. Если бы американцы придерживались его, у них в 2008 году не было бы ипотечного кризиса. Человеку надо дать стимул, чтобы в дальнейшем отрабатывать ипотеку. Но заемщик должен заработать на первоначальный взнос». #мнение

@rusipoteka

📈 Российские банки в 2023 году могут нарастить ипотечный портфель на 15%, в результате долги по ипотеке приблизятся к 16 трлн рублей, считает гендиректор АКРА Михаил Сухов. По итогам прошлого года темпы роста составили 17,6%.

Глава АКРА указал, что сейчас качество ипотечного портфеля хорошее, а стоимость риска «не расстраивает никого».

⚠️ Однако на рынке присутствуют предложения с низким первым взносом, которые могут создавать дополнительные стратегические риски в случае снижения стоимости жилья.

«На каком-то этапе может оказаться, что ипотечные кредиты на фоне снижения стоимости жилья и возникновения у людей сложностей с обслуживанием кредита, станут просто-напросто инструментом, который будет создавать социальные проблемы», – добавил он. #мнение

@rusipoteka

📍 В новых регионах РФ выдан первый ипотечный кредит по специальной льготной программе под 2%. Ипотеку выдал ПСБ в ДНР, рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин.

Он добавил, что в целом ситуация с застройкой в новых регионах непростая, но уже порядка 7-8 застройщиков заинтересовались возведением жилья.

@rusipoteka

💵 Средств маткапитала на рынке новостроек хватит в среднем на 6 кв. м против 6,9 кв. м в сегменте готового жилья

Как подсчитали аналитики Циан, относительно 2022 года на маткапитал теперь можно приобрести на 0,4 кв. м больше строящегося жилья и на 0,5 кв. м – вторичного жилья.

Тенденции и для рынка новостроек, и для вторички схожи: именно в 2020 году можно было приобрести наибольшую площадь за последние 5 лет. В сегменте новостроек это 8,3 кв. м – чуть меньше, чем на вторичке (8,7 кв. м).

Минимальный вклад маткапитал сейчас имеет:
🅰️в Москве – на вторичном рынке субсидии хватит всего на 2,6 кв. м
🅰️в Сочи – 3,3 кв. м
🅰️в Петербурге – 3,9 кв. м

Больше всего можно приобрести:
🅰️в Оренбурге – 11 кв. м
🅰️в Тольятти – 10,2 кв. м
🅰️в Челябинске и Астрахани – по 10,1 кв. м

📊Индексация маткапитала отстала от реальной динамики цен на жилье. По данным Циан, в крупных городах РФ за 5 лет средняя стоимость кв. м на первичном рынке выросла на 119%, на вторичном – на 79%. Маткапитал вырос на 71%.

@rusipoteka

📈 50% тех, кто пользовался кредитными средствами за последний год, хотя бы раз сталкивался с финансовыми затруднениями при выплате кредита, показал опрос НАФИ. Чаще всего испытывали проблемы респонденты в возрастной группе 25–34 года (58%) и люди, не имеющие высшего образования (54%).

@rusipoteka

⚠️ Средние ипотечные ставки в нашей стране с начала июня стали ниже, чем в США

Ставки по 30-летним ипотечным кредитам в Новом Свете колеблются вокруг отметки в 6,91%, в то время как средняя одобренная ставка на рынке новостроек в России равна 6,82%.

Разница невелика, но момент — исторический.

🟣 Банк Уралсиб повысил ставки по базовым ипотечным программам

Теперь ипотека для клиентов «с улицы» доступна по ставке:

🔵11,79–12,79% на новостройки. ПВ от 15%;

🔵11,79–12,29% на готовое жилье или апартаменты. ПВ от 20%;

🔵12,29% на приобретение жилого дома с земельным участком или коммерческой недвижимости. ПВ на коммерческую недвижимость составляет от 30%, на жилой дом – от 40%;

🔵11,79–12,29% по программе рефинансирования. Максимальная сумма кредита до 80% от стоимости передаваемой в залог недвижимости.

@rusipoteka #банки

✈️ Динамика ключевой ставки ЦБ и количества ипотечных сделок по покупке квартир на вторичном рынке, без учета ИЖС и загородной недвижимости, по данным Домклик Сбербанка. #вторичка

@rusipoteka

⚡️ В январе-апреле 2023 года в Москве выдано 9,6 тыс. кредитов по семейной ипотеке на 81,7 млрд руб., что на 5% больше, чем за тот же период 2022 года.

«Интерес москвичей к льготным ипотечным программам сохраняется на высоком уровне. В январе-апреле 2023 года два из трех выданных в Москве ипотечных кредита были льготными. Самой популярной льготной программой является "Семейная ипотека": ее доля в количестве и объеме всех выданных в столице за этот период льготных ипотечных кредитов достигла 46%», – сообщил Владимир Ефимов, заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений.

Москва сохраняет лидерство среди регионов России по выдаче семейной ипотеки. На столицу приходится 10% от числа выданных в стране кредитов по этой программе и 18% от их общего объема. #семейная

@rusipoteka

🔝 Банки с минимальной ставкой по ипотечным программам с господдержкой

По данным на 13 июня. Лучшую ставку предлагает:

по семейной ипотеке

◀️Совкомбанк – от 4,09%.

Указанная ставка действует при подключении услуги «Снижение процентной ставки» и акции «Выгодная ипотека с Халвой», с учетом заключения всех видов договоров страхования: имущественного, личного, титульного.

по льготной ипотеке

◀️Совкомбанк – от 6,10%.

Указанная ставка действует при подключении услуги «Снижение процентной ставки» и Акции «Выгодная ипотека с Халвой», с учетом заключения всех видов договоров страхования: имущественного, личного, титульного.

@rusipoteka #ставки