⭐️Росбанк Дом

С 13 июня

Опция «Назначь свою ставку» становится не совместима с госпрограммами:

❎Льготная ипотека
❎Семейная ипотека
❎Дальневосточная ипотека
❎IT-Ипотека

Выход на сделку по госпрограммам с опцией «Назначь свою ставку» будет возможен только до 30 июня (включительно). С 1 июля нужно сделать пересмотр условий по ранее одобренным решениям.

Иные условия опции «Назначь свою ставку» остаются без изменений.

@rusipoteka #банки

❌ЦБ намерен законодательно закрепить запрет на навязывание услуг к кредиту

Запрет будет распространен на «любые действия (в том числе предоставление заемщику неполной, недостоверной информации), направленные на формирование у заемщика ошибочного понимания того, что получение данных дополнительных услуг (работ, товаров) необходимо для получения потребительского кредита (займа)».

Такие поправки ко второму чтению законопроекта о полной стоимости кредита (ПСК) подготовил регулятор.

Таким образом, практика, когда сотрудник банка убеждает заемщика, что если он не приобретет, например, страховку, инвестиционную монету, дополнительный продукт или подписку, то ему откажут в заимствовании, будет вне закона.

При приобретении дополнительных товаров и услуг заемщик сможет отказаться от них в течение 30 дней. Это новый «период охлаждения», который предложил установить регулятор.

@rusipoteka

💳ВТБ не планирует менять ставки после решения ЦБ

По мнению банка, сегодняшнее решение ЦБ по ключевой ставке не приведет к существенным изменениям на рынке розничного кредитования.

«Действующий уровень ставок позволяет игрокам развивать спрос, который постепенно восстанавливается после спада 2022 года. ВТБ на текущий момент не намерен корректировать условия своих кредитов, в том числе жилищных, оставляя их одними из наиболее доступных на рынке. При этом банк будет внимательно следить за финансовой конъюнктурой, и в случае её изменения принимать решение по своим ценовым предложениям», – отметили в ВТБ.

@rusipoteka #банки

🗣«Несмотря на ставки выше психологического уровня в 10% по базовым ипотечным программам банков, а также ужесточение регулирования сегмента новостроек, выдачи жилищных кредитов динамично растут.

По нашей оценке, в этом году в целом по рынку они могут быть сопоставимы с уровнем рекордного 2021 года. Спрос заемщиков во многом удовлетворяют льготные ставки на индивидуальное жилищное строительство и доступные цены на вторичную недвижимость», – сообщили в ВТБ.

@rusipoteka

Массовые льготные ипотечные программы нужно постепенно сворачивать, нужны адресные, возможно, на вторичном рынке

💬 🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁
Эльвира Набиуллина,
глава ЦБ РФ:

«Что касается льготного кредитования и доступности жилья, мы считаем, что широкие программы льготного кредитования жилья – очень эффективный механизм в условиях кризиса, но он должен быть временным...

В прошлом году широкое применение льготных программ от застройщиков привело к тому, что цены выросли и разошлись цены на первичном и вторичном рынке – больше 30% доходил разрыв этих цен, поэтому мы приняли меры по повышению резерва существенного по такого рода кредитам.

На наш взгляд, нужно постепенно после завершения такой массовой программы льготного кредитования для того, чтобы реально повышать доступность жилья, её делать адресной, больше развивать адресные программы... И здесь льготные программы на вторичное жильё могут работать».
🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁

@rusipoteka

ЦБ стандартизирует ипотеку в случае новых «схематозов» на рынке

💬 🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁
Эльвира Набиуллина,
глава ЦБ РФ:

«Что касается ипотеки, действительно, появились и новые схемы. Мы их изучаем, в том числе, с удлинением стоимости кредита, вот с единовременным взносом, и смотрим, какие риски создаются, прежде всего, для заемщиков, и для банков, которые их выдают.

В части случаев, скорее всего, может быть, даже с единовременным взносом, усилия нужно направить на то, чтобы правильно информировать заемщиков об особенностях этого финансового продукта. Мы сейчас продолжаем изучать эти механизмы. На наш взгляд, они не создают такого уровня негативных рисков, как была льготная ипотека от застройщика, но тем не менее, с ними нужно разобраться, если нужно будет, будем принимать меры.

Но кажется, что в части случаев можно, действительно, ограничиться тем, чтобы обязать банки предоставлять корректную, честную, добросовестную информацию об этих продуктах. Если будут множиться не столько схемы, сколько "схематозы", мы будем выходить с тем, чтобы ипотечные продукты были стандартизованы по закону».
🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁

@rusipoteka

⭐️Росбанк Дом

В банке теперь можно приобрести квартиру с господдержкой с выделением доли детям.

Данная опция совместима со всеми госпрограммами:

✅Льготная ипотека
✅Семейная ипотека
✅IT-ипотека
✅Дальневосточная ипотека

@rusipoteka #банки

🔹 Банк БЖФ. Новости ипотеки

Внесены изменения в программы ипотечного кредитования:

🔘Отменено обязательное условие предоставления военного билета.

🔘Снижена базовая ставка до 16,99% по программе «Зелёный коридор».

🔘Повышен размер аванса в день сделки до 50% от суммы кредита.

🔘Снижена переменная ставка на 5% до 23,9% по кредиту под залог недвижимости.

🔘Увеличена сумма кредита до 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости.

🔘Продлена скидка 0,5% к базовой ставке за быстрый выход на сделку (действует каждый месяц с 1 по 14 число).

#ипотекаинедвижимость #банки

📄 АРБ направила письмо в ЦБ с предложением давать кредитные каникулы пострадавшим от терактов

Кредитные каникулы могут взять заемщики, проживающие в зоне ЧС и лишившиеся имущества в результате такой ситуации. Но власти пострадавших от терактов и диверсий муниципалитетов и регионов не всегда объявляют о введении режима ЧС.

В связи с этим Ассоциация российских банков (АРБ) обратилась в ЦБ с предложением дополнить закон новой нормой, согласно которой воспользоваться кредитными каникулами смогут заемщики, которые:

☑️ проживают на территории региона, где начались военные действия или происходят теракты или диверсии, угрожающие жизни людей и требующие эвакуации населения;

☑️ пострадали в результате таких событий – произошло нарушение жизнедеятельности, возникла угроза жизни и здоровью, были повреждены или уничтожены квартира или дом заемщика.

@rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (2-9 июня) по версии Русипотеки

🔸 Центробанк

📝сохранил ключевую ставку на уровне 7,5%, допустив возможность ее повышения на ближайших заседаниях

📝допустил полный запрет рискованных схем ипотеки, если уже введенных мер окажется недостаточно. Не исключил стандартизации ипотечных продуктов в случае появления новых «схематозов»

📝выступил за постепенное сворачивание массовой льготной ипотеки, отметив, что необходимо «больше развивать адресные программы... И здесь льготные программы на вторичное жилье могут работать»

📝направил банкам рекомендации по оказанию помощи заемщикам, эвакуированным из приграничных областей РФ. Среди таких мер поддержки могут быть различные формы реструктуризации задолженности, вплоть до прощения долга в особых ситуациях

📝планирует популяризовать цифровую ипотеку среди граждан, в том числе с помощью ресурса «Финкульт» и сотрудничества с АФТ. Также сообщил, что активно участвует в разработке инициатив, нацеленных на улучшение процессов ипотечного кредитования

🔸 В ГД предложили сократить срок хранения кредитной истории до трех лет для улучшения шансов на получение новых ссуд для граждан, которые в прошлом допустили просрочки по выплатам

🔸 Предлагается включить территории крайнего Севера и приравненные к ним местности в программу «Арктической ипотеки». Депутатский запрос об этом отправлен на имя министра по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексея Чекункова

🔸 АРБ направила письмо в ЦБ с предложением давать кредитные каникулы пострадавшим от терактов

🔸 Ipoteka.Global продолжает расширяться. Теперь с помощью платформы можно подать заявку в МТС Банк. Комиссионное вознаграждение в размере 0,5% выплачивается уже с первой заключенной через платформу сделки

Законодательство

🔸 Риелторскую деятельность в РФ хотят лицензировать, а также по аналогии с нотариусами создать специальный реестр, в котором такие специалисты будут зарегистрированы. Законопроект готовят к внесению в ГД

🔸 Депутаты подготовили законопроект, которым предлагается установить, что маткапитал предоставляется только за детей, имеющих российское гражданство с рождения. Документ направлен в кабмин

🔸 В ГД планируют внести законопроект о противодействии «потребительскому терроризму» при приеме квартир в новостройках

🔸 ЦБ намерен законодательно закрепить запрет на навязывание услуг к кредиту. Такие поправки регулятор подготовил ко II чтению законопроекта о полной стоимости кредита (ПСК)

Банки

🔸 Сбербанк начал кредитовать ИЖС через эскроу. Также банк запланировал запуск исламской ипотеки

🔸 Росбанк Дом начал выпускать электронные закладные на этапе строительства объекта недвижимости. Кроме того, в банке теперь можно приобрести квартиру с господдержкой с выделением доли детям

🔸 Альфа-Банк запустил ипотеку для самозанятых, им теперь доступны все ипотечные программы, кроме IT-ипотеки

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

🔹 МКБ запускает опцию «Ипотека по двум документам»

С 13 июня

Основные условия:

⬇️ПВ от 15%
⬇️Надбавка к ставке отсутствует
⬇️Сегмент: наемные сотрудники
⬇️Требуется только анкета клиента и паспорт

Опция распространяется на все программы, кроме:

📝«Программа на приобретение коммерческой недвижимости»
📝«Нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости»
📝«Приобретение дома с земельным участком»
(по данным программам требуется подтверждение занятости и дохода заемщиков)

@rusipoteka #банки