🏠 Средний ипотечный чек в сегменте ИЖС вырос по итогам 2022 года на 1,1 млн рублей, до 4,2 млн рублей. Такое увеличение эксперты объяснили удорожанием материалов и строительных работ.
Объемы кредитования составили 181,6 млрд руб., то есть всего 1,3% от общего портфеля ипотеки в стране. Проникновение ипотеки в сегмент ИЖС тоже пока низкое – 6,3% от всех сделок. В 2022 году в секторе ИЖС было введено 57,2 млн кв. м. За счет ипотеки в прошлом году профинансировано строительство 3,6 млн кв. м индивидуальных домов.
На долю Сбербанка приходится 75% всего объема ипотеки на ИЖС. Главный эксперт «Русипотеки» Сергей Гордейко считает причиной то, что банк не боится стандартных рисков, в частности, отсутствия ликвидного залога. Капитал Сбербанка, в отличие от других, позволяет идти на такой риск.
«В сегменте ИЖС сейчас достаточно большой объем объектов, который возводится, неликвидный, в основном в силу отсутствия инфраструктуры дорожной и социальной. Помимо залога большие проблемы остаются с подрядчиками. Если человек строит жилье не хозспособом (то есть, организуя это самостоятельными силами), то удорожание стоимости жилья может составлять от 30–40% минимум.
Для банков же такие проблемы (плохая смета, срыв сроков введения и т. д.) могут обернуться в итоге доначислением повышенных резервов. Этот рынок сможет расти, например, если будет полный порядок в земельных отношениях, в проведении строительных работ без их удорожания.
Банки хотят выдавать такие кредиты по обычным ипотечным ставкам, но риски по кредитам на ИЖС при отсутствии залога можно приравнять к рискам беззалоговых потребительских кредитов. И этот диссонанс трудно устраним. В пользу ИЖС может сработать психологический фактор отношения к своей недвижимости, который резко снизит риски. Накопление статистики поведения портфеля кредитов на ИЖС поможет ответить на этот вопрос», – говорит Сергей Гордейко. #ижс
@rusipoteka
Объемы кредитования составили 181,6 млрд руб., то есть всего 1,3% от общего портфеля ипотеки в стране. Проникновение ипотеки в сегмент ИЖС тоже пока низкое – 6,3% от всех сделок. В 2022 году в секторе ИЖС было введено 57,2 млн кв. м. За счет ипотеки в прошлом году профинансировано строительство 3,6 млн кв. м индивидуальных домов.
На долю Сбербанка приходится 75% всего объема ипотеки на ИЖС. Главный эксперт «Русипотеки» Сергей Гордейко считает причиной то, что банк не боится стандартных рисков, в частности, отсутствия ликвидного залога. Капитал Сбербанка, в отличие от других, позволяет идти на такой риск.
«В сегменте ИЖС сейчас достаточно большой объем объектов, который возводится, неликвидный, в основном в силу отсутствия инфраструктуры дорожной и социальной. Помимо залога большие проблемы остаются с подрядчиками. Если человек строит жилье не хозспособом (то есть, организуя это самостоятельными силами), то удорожание стоимости жилья может составлять от 30–40% минимум.
Для банков же такие проблемы (плохая смета, срыв сроков введения и т. д.) могут обернуться в итоге доначислением повышенных резервов. Этот рынок сможет расти, например, если будет полный порядок в земельных отношениях, в проведении строительных работ без их удорожания.
Банки хотят выдавать такие кредиты по обычным ипотечным ставкам, но риски по кредитам на ИЖС при отсутствии залога можно приравнять к рискам беззалоговых потребительских кредитов. И этот диссонанс трудно устраним. В пользу ИЖС может сработать психологический фактор отношения к своей недвижимости, который резко снизит риски. Накопление статистики поведения портфеля кредитов на ИЖС поможет ответить на этот вопрос», – говорит Сергей Гордейко. #ижс
@rusipoteka
Льготная ипотека привела к росту спроса на малоформатные квартиры, в частности, студии и однокомнатные. Как рассказали в «НДВ Супермаркет Недвижимости», в 2022 году доля сделок с использованием ипотечных средств при покупке этих лотов выросла больше всего и составила 37,5%.
Одновременно происходило снижение средней площади приобретаемых в ипотеку квартир в среднем на 5%. Данный факт, по мнению экспертов, объясняется ростом покупок «первого жилья» и широкой вовлеченностью молодых покупателей.
@rusipoteka
Одновременно происходило снижение средней площади приобретаемых в ипотеку квартир в среднем на 5%. Данный факт, по мнению экспертов, объясняется ростом покупок «первого жилья» и широкой вовлеченностью молодых покупателей.
@rusipoteka
💲Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в феврале, по данным Циан, увеличилась на 0,6%, составив 124,3 тыс. руб. за 1 кв. м.
Самый выраженный рост за месяц зафиксирован в Красноярске, где предложение подорожало на 2,6%, до 103,5 тыс. руб. за 1 кв. м.
Небольшой рост в крупнейших городах зафиксирован после периода снижения цен, однако говорить об их дальнейшем росте пока рано, пояснили в Циан. Предпосылок для завершения периода стагнации цен на вторичном рынке эксперты на видят. Вместе с тем, по их мнению, этот процесс будет проходить на фоне небольшой активизации покупателей, продиктованной отложенным спросом и его перетоком из смежных сегментов. #цены #вторичка
@rusipoteka
Самый выраженный рост за месяц зафиксирован в Красноярске, где предложение подорожало на 2,6%, до 103,5 тыс. руб. за 1 кв. м.
Небольшой рост в крупнейших городах зафиксирован после периода снижения цен, однако говорить об их дальнейшем росте пока рано, пояснили в Циан. Предпосылок для завершения периода стагнации цен на вторичном рынке эксперты на видят. Вместе с тем, по их мнению, этот процесс будет проходить на фоне небольшой активизации покупателей, продиктованной отложенным спросом и его перетоком из смежных сегментов. #цены #вторичка
@rusipoteka
Изменение Ипотечного индекса Русипотеки* за прошедшую неделю с 3 по 10 февраля 2023 года
❗️Вторичный рынок: 11,35 (+0,02)
❗️Первичный рынок: 11,81 (+0,02)
❗️Рефинансирование: 11,42 (+0,02)
❗️Целевое залоговое кредитование: 12,78 (+0,02)
❗️Нецелевое залоговое кредитование: 13,64 (+0,02)
* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.
❗️Изменение ставок
✅ Райффайзенбанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 11,29 (+0,40)
- Новостройка с ПВ 30% 11,29 (+0,40)
- Рефинансирование 11,29 (+0,40)
- Минимальная ставка вторичное жилье 10,99 (+0,30)
- Минимальная ставка новостройки 10,99 (+0,30)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 11,29 (+0,40)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 12,39 (+0,40)
✅ Газпромбанк
- Минимальная ставка новостройка с господдержкой 7,30 (-0,30)
@rusipoteka #ставки
❗️Вторичный рынок: 11,35 (+0,02)
❗️Первичный рынок: 11,81 (+0,02)
❗️Рефинансирование: 11,42 (+0,02)
❗️Целевое залоговое кредитование: 12,78 (+0,02)
❗️Нецелевое залоговое кредитование: 13,64 (+0,02)
* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.
❗️Изменение ставок
✅ Райффайзенбанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 11,29 (+0,40)
- Новостройка с ПВ 30% 11,29 (+0,40)
- Рефинансирование 11,29 (+0,40)
- Минимальная ставка вторичное жилье 10,99 (+0,30)
- Минимальная ставка новостройки 10,99 (+0,30)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 11,29 (+0,40)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 12,39 (+0,40)
✅ Газпромбанк
- Минимальная ставка новостройка с господдержкой 7,30 (-0,30)
@rusipoteka #ставки
❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 3 по 10 февраля 2023 года. Исходные данные:
▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из ПФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки
@rusipoteka
▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из ПФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки
@rusipoteka
❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, а также по льготной ипотеке по итогам прошлой недели с 3 по 10 февраля 2023 года.
При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки
@rusipoteka
При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки
@rusipoteka
❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по программам «Детская ипотека» и «Военная ипотека» по итогам прошлой недели с 3 по 10 февраля 2023 года. Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки
@rusipoteka
@rusipoteka
❗️Ставки по программам кредитования под залог имеющегося жилья по итогам прошлой недели с 3 по 10 февраля 2023 года. При анализе использовались следующие параметры: коэффициент К/З – 70%, сумма – 3 млн рублей. #ставки
@rusipoteka
@rusipoteka
Домклик посчитал число ипотечных сделок Сбербанка за январь 2023 года и выяснил, как рынок отреагировал на изменение условий ипотеки с господдержкой.
Доля льготных программ от общего количества ипотек Сбербанка в целом по РФ сократилась с 37% в декабре 2022 года до 30% в январе 2023 года (это уровень второго полугодия 2022 года). Примерно на 10% снизилась и доля сделок по льготным программам в наиболее активных регионах.
Как отметили аналитики, на резкость снижения доли льготной ипотеки и доли господдержки, в частности, повлияло увеличение ставок по программе (с 7% до 8%).
В результате доля других льготных программ выросла:
▪️«Семейная ипотека» – на 2,4 п.п.,
▪️«IT-ипотека» – на 0,2 п.п.,
▪️«Дальневосточная ипотека» – на 0,4 п.п.
@rusipoteka
Доля льготных программ от общего количества ипотек Сбербанка в целом по РФ сократилась с 37% в декабре 2022 года до 30% в январе 2023 года (это уровень второго полугодия 2022 года). Примерно на 10% снизилась и доля сделок по льготным программам в наиболее активных регионах.
Как отметили аналитики, на резкость снижения доли льготной ипотеки и доли господдержки, в частности, повлияло увеличение ставок по программе (с 7% до 8%).
В результате доля других льготных программ выросла:
▪️«Семейная ипотека» – на 2,4 п.п.,
▪️«IT-ипотека» – на 0,2 п.п.,
▪️«Дальневосточная ипотека» – на 0,4 п.п.
@rusipoteka
Основываясь на данных Сбербанка, аналитический центр Домклик для каждого федерального округа РФ рассчитал средние значения ключевых параметров выданных ипотечных кредитов на ИЖС: размер кредита, первый взнос, стоимость объекта, ежемесячный платеж, а также долю траншевой ипотеки.
Аналитики также определили регионы, где ипотека на ИЖС пользуется наибольшим спросом:
📍Москва и Подмосковье (16,6%)
📍Санкт-Петербург и Ленобласть (6,1%)
📍Якутия (5,9%)
@rusipoteka #ижс
Аналитики также определили регионы, где ипотека на ИЖС пользуется наибольшим спросом:
📍Москва и Подмосковье (16,6%)
📍Санкт-Петербург и Ленобласть (6,1%)
📍Якутия (5,9%)
@rusipoteka #ижс
Информационное_письмо_от_10_02_2023_№_ИН_03_59_10.pdf
120.6 KB
❗️ЦБ и ФАС рекомендовали банкам и другим финорганизациям размещать на своих сайтах условия ставок в очевидной для клиентов форме.
В частности, как следует из письма ведомств, рекомендовано:
✔️условия изменения ставок и их возможные значения указывать тем же шрифтом, что и наиболее привлекательные проценты по вкладу или кредиту, и не отображать одни параметры менее заметно, чем другие;
✔️кредиторам при раскрытии информации о продуктах с использованием заемных средств на цели оплаты приобретаемых у партнеров, в т.ч. застройщиков, товаров (работ, услуг), обращать внимание потребителей на различия в условиях приобретения в зависимости от использования кредитных средств, и провести необходимую работу с партнерами в целях раскрытия на их сайтах информации о разнице в условиях.
В т.ч. имеющихся различиях в цене, возникающих за счет предоставления партнером скидки при их приобретении с использованием иных кредитных продуктов либо без привлечения заемных средств.
@rusipoteka
В частности, как следует из письма ведомств, рекомендовано:
✔️условия изменения ставок и их возможные значения указывать тем же шрифтом, что и наиболее привлекательные проценты по вкладу или кредиту, и не отображать одни параметры менее заметно, чем другие;
✔️кредиторам при раскрытии информации о продуктах с использованием заемных средств на цели оплаты приобретаемых у партнеров, в т.ч. застройщиков, товаров (работ, услуг), обращать внимание потребителей на различия в условиях приобретения в зависимости от использования кредитных средств, и провести необходимую работу с партнерами в целях раскрытия на их сайтах информации о разнице в условиях.
В т.ч. имеющихся различиях в цене, возникающих за счет предоставления партнером скидки при их приобретении с использованием иных кредитных продуктов либо без привлечения заемных средств.
@rusipoteka
ВТБ расширяет географию программы трейд-ин по ипотеке
Банк начал в Санкт-Петербурге выдавать кредиты на квартиры в новостройках с зачетом в качестве первого взноса средств от продажи имеющегося у клиента жилья. Первым партнером в городе стала ГК «КВС». Программа уже реализуется ключевыми партнерами банка в Москве и регионах.
В рамках программы «Легкий переезд» владельцы готовых квартир в ЖК ГК «КВС» могут обменять их на жилье большей площади в строящихся объектах компании. Клиенту необходимо:
✓ выбрать квартиру в новом объекте компании,
✓ передать компании права на свою недвижимость,
✓ после проведения ее оценки оформить ипотечный кредит.
Старая квартира будет реализована агентством недвижимости КВС и пойдет в счет оплаты первого взноса. При этом клиенту предоставляется возможность проживания в выкупленной квартире на правах аренды до получения ключей.
Обменять можно любое готовое жилье ГК «КВС» даже с обременением, например, с ипотекой. Всю сделку проведут «под ключ» специалисты ГК «КВС» и банка.
В рамках программы трейд-ин заемщикам доступны все ипотечные программы ВТБ для новостроек.
@rusipoteka #банки
Банк начал в Санкт-Петербурге выдавать кредиты на квартиры в новостройках с зачетом в качестве первого взноса средств от продажи имеющегося у клиента жилья. Первым партнером в городе стала ГК «КВС». Программа уже реализуется ключевыми партнерами банка в Москве и регионах.
В рамках программы «Легкий переезд» владельцы готовых квартир в ЖК ГК «КВС» могут обменять их на жилье большей площади в строящихся объектах компании. Клиенту необходимо:
✓ выбрать квартиру в новом объекте компании,
✓ передать компании права на свою недвижимость,
✓ после проведения ее оценки оформить ипотечный кредит.
Старая квартира будет реализована агентством недвижимости КВС и пойдет в счет оплаты первого взноса. При этом клиенту предоставляется возможность проживания в выкупленной квартире на правах аренды до получения ключей.
Обменять можно любое готовое жилье ГК «КВС» даже с обременением, например, с ипотекой. Всю сделку проведут «под ключ» специалисты ГК «КВС» и банка.
В рамках программы трейд-ин заемщикам доступны все ипотечные программы ВТБ для новостроек.
@rusipoteka #банки
В Ивановской области расширили перечень молодых педагогов для получения выплаты по ипотеке
Теперь выплатой могут воспользоваться педагоги, которые оформили кредит не ранее 1 января 2018 года.
Кроме того, перечень получателей меры дополнен. Выплату могут получить не только педагогические работники, которые работают в должности «учитель», но и:
📌 воспитатели, старшие воспитатели, логопеды, музыкальные руководители, руководители физического воспитания, советники директоров по воспитанию и взаимодействию с детскими общественными объединениями, педагоги-психологи, учителя-логопеды, учителя-дефектологи, педагоги-организаторы, социальные педагоги, педагоги-библиотекари, методисты, старшие методисты, инструкторы-методисты, старшие инструкторы-методисты, инструкторы по труду, инструкторы по физкультуре, преподаватели-организаторы ОБЖ. Исключение – педагоги, занимающие указанные должности по совместительству.
Размер выплаты составляет 300 тысяч рублей вне зависимости от стоимости приобретаемого жилья. #ВРегионах
@rusipoteka
Теперь выплатой могут воспользоваться педагоги, которые оформили кредит не ранее 1 января 2018 года.
Кроме того, перечень получателей меры дополнен. Выплату могут получить не только педагогические работники, которые работают в должности «учитель», но и:
📌 воспитатели, старшие воспитатели, логопеды, музыкальные руководители, руководители физического воспитания, советники директоров по воспитанию и взаимодействию с детскими общественными объединениями, педагоги-психологи, учителя-логопеды, учителя-дефектологи, педагоги-организаторы, социальные педагоги, педагоги-библиотекари, методисты, старшие методисты, инструкторы-методисты, старшие инструкторы-методисты, инструкторы по труду, инструкторы по физкультуре, преподаватели-организаторы ОБЖ. Исключение – педагоги, занимающие указанные должности по совместительству.
Размер выплаты составляет 300 тысяч рублей вне зависимости от стоимости приобретаемого жилья. #ВРегионах
@rusipoteka
28 марта в Москве состоится XXI Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России». Ежегодно конференция проходит при участии Минстроя России, АО «ДОМ. РФ», Банка России, Минфина России, Минсельхоз России, Росреестра.
Информация и регистрация по ссылке https://conf.akm.ru/ipoteka/2023/
Информация и регистрация по ссылке https://conf.akm.ru/ipoteka/2023/
❗️ЦБ ужесточит резервирование ипотеки от застройщика с околонулевыми ставками в конце мая
Это следует из доработанного проекта изменений в положение 590-П.
⬩ Ожидалось, что новый подход к резервированию будет применяться к ипотеке, выдаваемой с 1 января 2023 года. Но после обсуждения с банковским сообществом ЦБ разрешил кредитным организациям не создавать дополнительные резервы по ипотеке, одобренной в прошлом году, но выданной до 1 апреля 2023 года.
⬩ На резервирование кредитов, подпадающих под новое регулирование, банки получат время – до 1 июня 2023 года.
⬩ Для таких кредитов размер формируемых после уменьшения на величину обеспечения резервов будет увеличиваться на 30 или 50 п.п. в зависимости от соотношения полной стоимости кредита и прописанных в указании индикаторов.
⬩ Также проект предусматривает увеличение с 6 до 20 млн рублей порогового значения величины ипотечной жилищной ссуды, которая может включаться в портфель однородных ссуд при оценке финансового положения заемщика как среднего, в целях синхронизации с текущими программами господдержки граждан по обеспечению жильем.
Вступление в силу проекта указания предполагается с 30 мая 2023 года. #важное
@rusipoteka
Это следует из доработанного проекта изменений в положение 590-П.
⬩ Ожидалось, что новый подход к резервированию будет применяться к ипотеке, выдаваемой с 1 января 2023 года. Но после обсуждения с банковским сообществом ЦБ разрешил кредитным организациям не создавать дополнительные резервы по ипотеке, одобренной в прошлом году, но выданной до 1 апреля 2023 года.
⬩ На резервирование кредитов, подпадающих под новое регулирование, банки получат время – до 1 июня 2023 года.
⬩ Для таких кредитов размер формируемых после уменьшения на величину обеспечения резервов будет увеличиваться на 30 или 50 п.п. в зависимости от соотношения полной стоимости кредита и прописанных в указании индикаторов.
⬩ Также проект предусматривает увеличение с 6 до 20 млн рублей порогового значения величины ипотечной жилищной ссуды, которая может включаться в портфель однородных ссуд при оценке финансового положения заемщика как среднего, в целях синхронизации с текущими программами господдержки граждан по обеспечению жильем.
Вступление в силу проекта указания предполагается с 30 мая 2023 года. #важное
@rusipoteka
Председатель ГД Вячеслав Володин призвал установить стандарты социнфраструктуры при застройке
По его мнению, законодатели и правительство должны вместе продумать, какие решения необходимы для реализации социальных стандартов при строительстве, «чтобы люди не были брошены на пустыри».
«Нам надо обязательно зафиксировать обязанность, чтобы только при условии наличия места в школе, поликлинике, садике выдавалось разрешение на жилищную застройку существующих микрорайонов, а там, где комплексная застройка территории предусматривает такую возможность в рамках реализации проекта, – только при условии параллельного ввода объектов социальной сферы», – считает Володин.
Он предложил министру строительства Иреку Файзуллину в ближайший месяц все эти решения инициировать и выйти на изменение законодательства. #стройка
@rusipoteka
По его мнению, законодатели и правительство должны вместе продумать, какие решения необходимы для реализации социальных стандартов при строительстве, «чтобы люди не были брошены на пустыри».
«Нам надо обязательно зафиксировать обязанность, чтобы только при условии наличия места в школе, поликлинике, садике выдавалось разрешение на жилищную застройку существующих микрорайонов, а там, где комплексная застройка территории предусматривает такую возможность в рамках реализации проекта, – только при условии параллельного ввода объектов социальной сферы», – считает Володин.
Он предложил министру строительства Иреку Файзуллину в ближайший месяц все эти решения инициировать и выйти на изменение законодательства. #стройка
@rusipoteka
Домклик изучил данные Сбербанка по количеству выданных ипотечных кредитов и выяснил, как менялся спрос в январе 2023 года.
После рекордных показателей декабря (120 тыс. сделок) первый месяц 2023 года, по мнению аналитиков сервиса, также можно назвать достаточно активным: количество ипотечных сделок составило более 53 тысяч, что всего на 5% отстает от января 2022 года.
По данным за январь, лидерами по числу выдач ипотеки по-прежнему являются:
📍Москва (3,6 тыс.)
📍Московская область (3,2 тыс.)
📍Краснодарский край (2,8 тыс.)
Результаты сравнения показателей января 2023 (год к году) также говорят об укреплении ипотечного рынка в нестоличных мегаполисах и о снижении спроса в Москве и Санкт-Петербурге. Уменьшение количества сделок в двух крупнейших городах, как считают аналитики Домклик, является прежде всего следствием оттока значительной части населения.
@rusipoteka
После рекордных показателей декабря (120 тыс. сделок) первый месяц 2023 года, по мнению аналитиков сервиса, также можно назвать достаточно активным: количество ипотечных сделок составило более 53 тысяч, что всего на 5% отстает от января 2022 года.
По данным за январь, лидерами по числу выдач ипотеки по-прежнему являются:
📍Москва (3,6 тыс.)
📍Московская область (3,2 тыс.)
📍Краснодарский край (2,8 тыс.)
Результаты сравнения показателей января 2023 (год к году) также говорят об укреплении ипотечного рынка в нестоличных мегаполисах и о снижении спроса в Москве и Санкт-Петербурге. Уменьшение количества сделок в двух крупнейших городах, как считают аналитики Домклик, является прежде всего следствием оттока значительной части населения.
@rusipoteka
Демографическая ситуация, сложившаяся в России, близка к чрезвычайной, считают в Общественной палате (ОП).
Чтобы попытаться выйти из демографического кризиса, ОП предложила:
🔹продлить до 2030 года действие закона о выплате многодетным 450 тыс. рублей на погашение ипотеки. Действие программы постоянно продлевается, но не на длительный срок, и это лишает семьи возможности запланировать ребенка, считают эксперты. Предлагается также обеспечить ежегодную индексацию субсидии не ниже уровня инфляции;
🔹органам власти субъектов, имеющих уровень суммарного коэффициента рождаемости ниже 1,7 детей на женщину, рекомендовать ввести региональную субсидию в размере не менее 550 тыс. руб. в 2023 году. Общая сумма федеральной и региональной субсидий в 2023 году должна составлять не менее 1 млн рублей;
🔹расширить направления использования маткапитала для многодетных семей. Например, дать им возможность получать ежемесячные, ежеквартальные, годовые выплаты на детей в размере одного прожиточного минимума на ребенка при уровне среднедушевого дохода не ниже двух региональных прожиточных минимумов на человека в месяц. Разрешить использовать маткапитал на приобретение отечественного автомобиля. А также на коммерческий найм жилья, если семья стоит в очереди на улучшение жилищных условий;
🔹освободить многодетные семьи от налога на единственное имущество: земельный участок размером до гектара, квартиру, дом, дачу, автомобиль или другие автотранспортные средства;
🔹реализовать льготную программу получения детьми из многодетных семей среднего профессионального или высшего образования;
🔹снизить пенсионный возраст для многодетных отцов на один год на каждого ребенка, но не более пяти лет. И предоставить отсрочку от призыва на военную службу по мобилизации имеющим на иждивении трех и более детей в возрасте до 16 лет.
Письмо с предложениями направлено в правительство. Их реализация даст эффект, сопоставимый с введением маткапитала, а именно – стимулирует рождение 1,6 млн детей, считают авторы. В ГД назвали предложенные меры действенными и готовы поддержать многие из них.
@rusipoteka
Чтобы попытаться выйти из демографического кризиса, ОП предложила:
🔹продлить до 2030 года действие закона о выплате многодетным 450 тыс. рублей на погашение ипотеки. Действие программы постоянно продлевается, но не на длительный срок, и это лишает семьи возможности запланировать ребенка, считают эксперты. Предлагается также обеспечить ежегодную индексацию субсидии не ниже уровня инфляции;
🔹органам власти субъектов, имеющих уровень суммарного коэффициента рождаемости ниже 1,7 детей на женщину, рекомендовать ввести региональную субсидию в размере не менее 550 тыс. руб. в 2023 году. Общая сумма федеральной и региональной субсидий в 2023 году должна составлять не менее 1 млн рублей;
🔹расширить направления использования маткапитала для многодетных семей. Например, дать им возможность получать ежемесячные, ежеквартальные, годовые выплаты на детей в размере одного прожиточного минимума на ребенка при уровне среднедушевого дохода не ниже двух региональных прожиточных минимумов на человека в месяц. Разрешить использовать маткапитал на приобретение отечественного автомобиля. А также на коммерческий найм жилья, если семья стоит в очереди на улучшение жилищных условий;
🔹освободить многодетные семьи от налога на единственное имущество: земельный участок размером до гектара, квартиру, дом, дачу, автомобиль или другие автотранспортные средства;
🔹реализовать льготную программу получения детьми из многодетных семей среднего профессионального или высшего образования;
🔹снизить пенсионный возраст для многодетных отцов на один год на каждого ребенка, но не более пяти лет. И предоставить отсрочку от призыва на военную службу по мобилизации имеющим на иждивении трех и более детей в возрасте до 16 лет.
Письмо с предложениями направлено в правительство. Их реализация даст эффект, сопоставимый с введением маткапитала, а именно – стимулирует рождение 1,6 млн детей, считают авторы. В ГД назвали предложенные меры действенными и готовы поддержать многие из них.
@rusipoteka