📃 ЦБ опубликовал обзор по рынку ипотеки в России за август 2024 года.

Регулятор отмечает, что в августе сохранились невысокие объемы выдачи ипотеки. Банки выдали 100,1 тыс. кредитов на 375,1 млрд руб., что меньше на 6,6% по количеству и больше на 5,4% по объему показателей, чем в июле. В сопоставлении с августом 2023 года выдачи снизились на 53,7% и 55,8% по количеству и объему соответственно.

▶️Средний размер предоставленных ипотечных кредитов увеличился до 3,7 млн руб. (в июле – 3,3 млн руб.). В годовом сопоставлении показатель снизился на 0,2 млн рублей.

▶️Средний срок кредитов увеличился за месяц на 9 месяцев, до 24 лет и 10 месяцев.

▶️Средняя ставка по ипотеке снизилась до 9,3% с 10,2% в июле, что связано с увеличением доли кредитов по программам господдержки с более низкой ставкой.

#ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

📉 С начала года по 10 октября, по данным ДОМ РФ, по льготным ипотечным программам выдано 528 тыс. кредитов (-19% г/г) на 2 823 млрд руб. (-13%).

Наиболее востребованная программа – семейная ипотека (55% по количеству от всех льготных программ).

🟦С 1 по 10 октября выдача ипотеки с господдержкой составила около 9 тыс. кредитов на 56 млрд руб. ‒ в т. ч. по семейной ипотеке – 8 тыс. кредитов (-41% г/г) на 50 млрд руб. (-28% г/г).

🟦За неделю с 4 по 10 октября по льготным программам выдано около 6 тыс. кредитов (-5% н/н) на 35 млрд руб. (-5% н/н).

#госпрограммы #ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

🏠 Объем выдач ипотеки на ИЖС в России по итогам девяти месяцев 2024 года к аналогичному периоду 2023 года, по данным ДОМ РФ, в количественном объеме вырос на треть (до 97 тыс.), а в денежном – на 71% (до 540 млрд руб.).

При этом в сентябре банки выдали 3,6 тыс. кредитов на ИЖС на 40 млрд рублей. Это на 73% меньше, чем годом ранее, по количеству и на 33% – по объему.

Снижение показателей в ДОМ РФ связывают, в частности, с завершением действия льготной ипотеки.

Однако по сравнению с августом строительство частных домов оживилось – рост составил 16% за месяц.

📈 По оценкам экспертов, на 1 октября портфель ипотеки на ИЖС достиг 1,1 трлн руб. (+65% или +448 млрд рублей с начала года) и составляет 5,8% от общего ипотечного портфеля. #ижс #ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

📉 Отрицательная динамика выдачи ипотеки по всем программам (как льготным, так и рыночным) продолжает нарастать. Такой вывод следует из данных ДОМ РФ.

⬩На годовом отрезке за три с половиной прошедших месяца отрицательная динамика выдачи увеличилась почти наполовину — с 46% до 68%.

⬩На месячном отрезке снижение показателей началось в сентябре. По сравнению с августом 2024 года выдачи сократились на 14,7% по количеству и на 1,6% по объему. #ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

👨‍👩‍👦 В сентябре топ-3 регионов на рынке ипотеки как по выдачам, так и по задолженности, по данным ЦБ, традиционно составили:

📌Москва
📌Московская область
📌Санкт-Петербург

📊 Выдачи ипотеки в указанных регионах оставались на уровне августа, в то время как выдачи кредитов по ДДУ приросли за месяц: в Санкт-Петербурге – на 8,5%, в Москве – на 7,4%, в Московской области – на 10,9%. #ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

📃 ЦБ опубликовал обзор по рынку ипотеки в России за сентябрь 2024 года.

Регулятор отмечает, что в сентябре выдачи ипотеки оставались невысокими, как и в предыдущие два месяца. Банки выдали 94,3 тыс. кредитов на 372,8 млрд руб., что меньше показателей августа на 5,8% по количеству и на 0,6% по объему. В сравнении с сентябрем 2023 г., когда наблюдался рекордный объем выдачи, предоставление ипотеки снизилось чуть более чем на 60% по количеству и объему.

▶️Средний размер ипотечных кредитов увеличился до 4 млн руб. (в августе – 3,7 млн руб.). В годовом сопоставлении показатель снизился на 0,1 млн рублей. Средний размер кредитов по ДДУ, наоборот, вырос за год на 0,6 млн руб., до 5,6 млн рублей.

▶️Средний срок кредитов увеличился за месяц на 5 месяцев, до 25 лет и 3 месяцев. Средневзвешенный срок кредитов по ДДУ, выданных в сентябре, составил 27 лет, что на 1 месяц больше значения в августе.

▶️Средняя ставка по ипотеке снизилась до 8,9% (с 9,3% в августе), что связано с сокращением доли выдач по рыночным программам на 4,5 п.п., до 27,8%.

#ВыдачаИпотеки

@rusipoteka