❗️Владимир Путин поручил правительству установить по семейной ипотеке особые условия на покупку жилья и ИЖС.

«Правительству Российской Федерации с учетом ранее данных поручений установить в рамках льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей, особые условия предоставления ипотечного жилищного кредита (займа), предполагающие возможность получения такого кредита (займа):

🟣на приобретение жилых помещений в субъектах Российской Федерации с низким уровнем жилищного строительства и в малых городах семьями, имеющими двух и более детей, не менее двух из которых не достигли возраста 18 лет, по процентной ставке в размере, составляющем не более 6 процентов годовых в течение всего срока кредитования;

🟣на строительство индивидуальных жилых домов независимо от того, в каком субъекте Российской Федерации оно осуществляется», – говорится в поручении.

Поручение должно быть выполнено к 15 августа 2024 года. #семейная #важное

@rusipoteka

⚡️ Поток заявок на семейную ипотеку после внесения изменений в программу в июле сократился, но не радикально, свидетельствуют данные ДОМ РФ.

За месяц россияне подали в банки 152,6 тыс. заявок на семейную ипотеку – на 22% меньше, чем в июне, когда действовали прежние правила господдержки и наблюдался всплеск спроса со стороны клиентов перед ожидавшимся изменением программы.

Относительно уровней июля 2023 года поток заявок на новую семейную ипотеку сократился на 15,4% в целом по стране. #семейная

@rusipoteka

📈 За август выдачи семейной ипотеки выросли более чем вдвое по сравнению с июлем – с 76 до 163 млрд рублей, следует из данных ДОМ РФ.

Динамику подтверждают в крупнейших банках:

▪️Сбербанк в августе также оформил в 2 раза больше семейной ипотеки, чем в июле;
▪️ПСБ – на 60% больше.

У крупнейших банков лимиты по семейной ипотеке почти исчерпаны – примерно на 85–95%. Значит вскоре они могут приостановить выдачи по программе до момента, когда правительство снова их выделит.

💰 От правительства можно ожидать выделения дополнительных лимитов, уверены эксперты. По их мнению, государство не заинтересовано оставить молодые семьи с детьми без доступного жилья, даже если перед ними стоит цель охладить рынок недвижимости. #семейная

@rusipoteka

1️⃣ По состоянию на 12 сентября совокупный лимит выдачи по семейной ипотеке, по данным оператора программы ДОМ РФ, выбран банками почти на 92%.

Всего выдано кредитов на 5,4 трлн руб. при лимите в 5,9 трлн руб., то есть уже с учетом дополнительного транша в 1 трлн руб.

По мнению экспертов, оставшиеся чуть меньше 500 млрд руб. могут быть выбраны уже до конца октября с учетом того, что во II квартале 2024 года по этой программе были выданы кредиты на 768 млрд руб.

По состоянию на 12 сентября более чем на 90% были исчерпаны лимиты у следующих банков:

🔵Альфа-Банк (98,4%)
🔵РСХБ (98,4%)
🔵Сбербанк (96,9%)
🔵Росбанк (91%)
🔵МКБ (92%)
🔵Уралсиб (92,5%)

Причем Уралсиб сообщил о приостановке выдачи кредитов, в Сбербанке временно не записывают клиентов на новые сделки.

Еще почти у десятка банков лимиты исчерпаны более чем на 80%. Такая ситуация ставит вопрос о перераспределении невыбранного остатка в отношении более активных кредитных организаций.

В ДОМ РФ уточнили, что уже начали проводить работу с банками по перераспределению лимитов, рассчитывая завершить ее до 10 октября. #семейная

@rusipoteka

1️⃣ Общего объема лимитов по семейной ипотеке хватит до ноября, сообщили в Минфине. Ведомство будет следить за динамикой рынка до конца года и принимать решение о необходимости увеличения порога.

По данным ДОМ РФ, в распоряжении банков есть еще 427 млрд рублей на выдачи по этой госпрограмме, но они сконцентрированы у небольших игроков.

Как подчеркнули в Минфине, лимиты уже перераспределили. Министерство разрабатывает более эффективные параметры механизма перераспределения лимитов, добавили в ведомстве. #семейная

@rusipoteka

⚡️ Большинство банков продолжают прием заявок и выдачи кредитов по семейной ипотеке, лимитов достаточно, показал опрос кредитных организаций.

🔷ВТБ заявил, что банку выделенного лимита достаточно, и он продолжает принимать заявки и проводить сделки по семейной ипотеке с учетом повышенного первого взноса. Для зарплатных клиентов ВТБ и тех, кто комбинирует семейную госпрограмму с рыночными продуктами, первый взнос банк оставил без изменений (от 20,1%). Для остальных заемщиков он составляет от 50,1%.

🔷Альфа-банк сообщил, что банк продолжает прием заявок по семейной ипотеке. «Сейчас мы получаем много заявок, поэтому срок их рассмотрения и выдачи дольше, чем обычно», – уточнили там.

🔷МТС Банк сообщил, что в банке можно подать заявку на оформление семейной ипотеки. «По нашей оценке, лимита вполне достаточно, но все зависит от рыночной конъектуры», – отметили в банке.

🔷ПСБ, Абсолют Банк и Новикомбанк также заявили, что заявки по льготной программе принимаются, выдачи продолжаются, лимитов по этой программе достаточно.

🔷Газпромбанк и МКБ тоже продолжают принимать заявки на оформление семейной ипотеки, лимиты пока есть. #семейная

@rusipoteka

📈 Число «ипотечных доноров» растет.

Как рассказали эксперты, потенциальные ипотечники стали чаще обращаться к семейным родственникам и знакомым с просьбой стать созаемщиками, что позволит им взять дешевый кредит.

Между собой риелторы называют таких родителей-созаемщиков «донорами» по ипотеке.

Этот тренд набирает обороты с прошлого года, с момента повышения ключевой ставки. В условиях огромного разрыва между рыночными ставками и ставками по льготной программе таких случаев становится только больше.

⚡️ Риелторы отмечают, что «донорские» схемы интересуют людей только в рамках семейной ипотеки. По другим льготным программам такие ситуации не встречаются. #семейная

@rusipoteka