📄 Комитет СФ по бюджету и финансовым рынкам поддержал в ходе заседания концепцию законопроекта об ограничении применения плавающей ставки по кредитам.

Согласно законопроекту, по ипотеке плавающая ставка сможет устанавливаться, если сумма кредита составляет не менее 200 среднемесячных номинальных начисленных заработных плат в целом по РФ (около 15 млн руб.). #законодательство

@rusipoteka

📄 ГД приняла во втором и третьем, окончательном, чтении законопроект, ограничивающий с 1 сентября этого года применение плавающих ставок по кредитам.

По ипотеке плавающая ставка сможет устанавливаться, если сумма кредита составляет не менее 200 среднемесячных номинальных начисленных заработных плат в целом по РФ (около 15 млн руб.).

▪️Для ипотечных кредитов с суммой до 1 тыс. среднемесячных зарплат (до 75 млн руб.):
⬩ срок кредита не должен превышать 20 лет;
⬩ максимальное допустимое значение переменной ставки не может превышать установленную договором на дату его заключения ставку, увеличенную на одну треть, но не более чем на 4 п. п.

▪️Для ипотечных кредитов с суммой от 1 тыс. среднемесячных зарплат (свыше 75 млн руб.) ограничений по сроку кредита и ставке не установлено.

📅 Заемщик в случае роста ставки может потребовать от банка увеличить срок кредита, но не более чем на одну четверть от срока, установленного на дату заключения договора, и при этом не более чем на 4 года. #законодательство

@rusipoteka

📄 Владимир Путин подписал закон, ограничивающий с 1 сентября применение плавающих ставок по кредитам. Соответствующий документ размещен на сайте официального опубликования правовых актов.

По ипотеке плавающая ставка сможет устанавливаться, если сумма кредита составляет не менее 200 среднемесячных номинальных начисленных заработных плат в целом по РФ (около 15 млн руб.).

🔷Для ипотечных кредитов с суммой до 1 тыс. среднемесячных зарплат (до 75 млн руб.):
⬩ срок кредита не должен превышать 20 лет;
⬩ максимальное допустимое значение переменной ставки не может превышать установленную договором на дату его заключения ставку, увеличенную на одну треть, но не более чем на 4 п. п.

🔷Для ипотечных кредитов с суммой от 1 тыс. среднемесячных зарплат (свыше 75 млн руб.) ограничений по сроку кредита и ставке не установлено.

🗓 Заемщик в случае роста ставки может потребовать от банка увеличить срок кредита, но не более чем на одну четверть от срока, установленного на дату заключения договора, и при этом не более чем на 4 года. #законодательство #важное

@rusipoteka

📃 1 июля вступает в силу закон об ограничении роста ставки по ипотеке при отказе заемщика от страхования.

В случае отказа заемщика от заключения договора страхования или последующего расторжения такого договора кредитор будет вправе увеличить ставку по выданному кредиту до уровня ставки, действовавшей на момент заключения кредитного договора по аналогичным кредитам, выданным на сопоставимых условиях без страхования.

Закон будет применяться к правоотношениям, которые возникли из договоров, заключенных после 1 июля 2024 года. #законодательство #важное

@rusipoteka

🏠 ГД приняла в третьем, окончательном, чтении пакет законопроектов о применении механизма эскроу в ИЖС:

🛑№ 471417-8
🛑№ 471420-8

Законопроекты предусматривают, что при заключении физлицом договора с подрядчиком на строительство дома, средства переводятся на специальный банковский счет. Средства будут находиться на этом счете до полного выполнения всех обязательств по договору.

Строительство таких жилых домов должно осуществляться с использованием домокомплектов или типового проекта. Чтобы исключить проблемы при вероятном банкротстве банка, где открыт счет эскроу, средства будут застрахованы на сумму до 10 млн руб.

При этом введение эскроу не будет обязательно ни для потребителя, ни для подрядчика.

Также принята поправка, согласно которой средства маткапитала можно будет тратить на ИЖС через механизм счетов эскроу.

📅 Ожидается, что закон вступит в силу с 1 марта 2025 года. #ижс #законодательство

@rusipoteka

📑 ГД приняла в третьем, окончательном, чтении законопроект, который позволит обжаловать решения о приостановлении кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость в досудебном порядке.

Обжаловать решения можно будет через центральные, региональные или межрегиональные апелляционные комиссии. Комиссии создаст Росреестр.

Подать заявление можно будет:

☑️в письменной форме при личном обращении;
☑️по почте с описью вложения и с уведомлением о вручении;
☑️в электронной форме, в том числе через портал госуслуг.

Ожидается, что закон вступит в силу 1 января 2026 года. #законодательство

@rusipoteka