📄 Владимир Путин подписал закон, ограничивающий с 1 сентября применение плавающих ставок по кредитам. Соответствующий документ размещен на сайте официального опубликования правовых актов.

По ипотеке плавающая ставка сможет устанавливаться, если сумма кредита составляет не менее 200 среднемесячных номинальных начисленных заработных плат в целом по РФ (около 15 млн руб.).

🔷Для ипотечных кредитов с суммой до 1 тыс. среднемесячных зарплат (до 75 млн руб.):
⬩ срок кредита не должен превышать 20 лет;
⬩ максимальное допустимое значение переменной ставки не может превышать установленную договором на дату его заключения ставку, увеличенную на одну треть, но не более чем на 4 п. п.

🔷Для ипотечных кредитов с суммой от 1 тыс. среднемесячных зарплат (свыше 75 млн руб.) ограничений по сроку кредита и ставке не установлено.

🗓 Заемщик в случае роста ставки может потребовать от банка увеличить срок кредита, но не более чем на одну четверть от срока, установленного на дату заключения договора, и при этом не более чем на 4 года. #законодательство #важное

@rusipoteka

❗️Владимир Путин поручил правительству рассмотреть вопрос о предоставлении льготной ипотеки педагогам в рамках проекта «Профессионалитет».

«...рассмотреть вопрос о предоставлении льготных ипотечных кредитов педагогическим работникам образовательных организаций, реализующих образовательные программы среднего профессионального образования, отобранных в рамках федерального проекта "Профессионалитет" (включая педагогических работников, прошедших подготовку в рамках этого федерального проекта)», – говорится в поручении.

📆 Доклад по этому вопросу должен быть представлен до 1 августа. #важное

@rusipoteka

📃 1 июля вступает в силу закон об ограничении роста ставки по ипотеке при отказе заемщика от страхования.

В случае отказа заемщика от заключения договора страхования или последующего расторжения такого договора кредитор будет вправе увеличить ставку по выданному кредиту до уровня ставки, действовавшей на момент заключения кредитного договора по аналогичным кредитам, выданным на сопоставимых условиях без страхования.

Закон будет применяться к правоотношениям, которые возникли из договоров, заключенных после 1 июля 2024 года. #законодательство #важное

@rusipoteka

❗️Семейная ипотека продлена до 2030 года

Об этом сообщил Минфин. Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет (включительно).

▪️Ставка – 6% в том числе и для жителей Дальнего Востока.

▪️Сумма кредита – до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов – до 6 млн рублей.

Заёмщик может оформить кредит и на более крупную сумму: до 30 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 15 млн рублей в остальных регионах. Но в таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная ставка.

▪️Первоначальный взнос – 20%.

▪️При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.

Также семейную ипотеку на новостройки могут получить:

☑️Семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей;
☑️Семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющие индивидуальные программы развития, имеющие двух несовершеннолетних детей;
☑️Семьи, где есть ребенок-инвалид.

При этом строительство индивидуального дома или его приобретение для данной категории граждан доступно по всей территории РФ, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета.

Можно оформить только один льготный кредит – учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты.

#семейная #важное

@rusipoteka

📄Минфин опубликовал официальный документ по обновленной семейной ипотеке.

Решение № 24-67381-01460-Р о порядке предоставления субсидии.

#семейная #важное

@rusipoteka