⚡️ Антон Силуанов, глава Минфина РФ:

🟠В условиях существенного роста цен наша задача – поддержать граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, обеспечить доступность жилья в первую очередь для многодетных семей и семей с маленькими детьми.

🟠При этом важно не допустить дальнейших перекосов на рынке ипотеки. Для этого мы сконцентрируем наши усилия именно на адресной и социальной направленности мер поддержки.

🟠Необходимо снижать общее влияние льготных программ на ипотечный рынок. По итогам 2023 года объем ипотечных займов на первичном рынке за счет льготных программ достигал порядка 90%. Наша задача как регулятора снизить этот показатель до 20-25%, конкретные целевые ориентиры и конкретные параметры еще будут обсуждаться с заинтересованными участниками рынка. Но нам важно обеспечить поддержку именно граждан, а не застройщиков и банков.

@rusipoteka

👩‍🏫 В Московской области стартовал прием заявок на участие в программе «Социальная ипотека» по категории «Молодые учителя». Также программа доступна в категории «Учителя».

Сроки подачи документов:

⬩ Учителя – до 1 апреля
⬩ Молодые учителя – до 29 марта

Стоимость квартиры участникам программы оплачивает правительство региона, получатель платит только проценты по кредиту.

Важное условие – после получения сертификата учителю необходимо будет отработать в образовательной организации не менее 10 лет.

👉 С информацией об условиях участия можно ознакомиться на сайте Минобразования Московской области. #ВРегионах

@rusipoteka

👨‍🏫 В России может появиться новая программа льготной ипотеки – для учителей.

К 1 ноября Минпросвещения должно представить в правительство итоги детальной проработки возможности введения такой меры.

⚡️ Сейчас при министерстве создана межведомственная рабочая группа, в которую вошли представители:
🛑Минфина,
🛑Минстроя,
🛑Минэкономразвития.

В Минпросвещения пока не назвали, какая именно категория педагогов и на каких условиях могла бы получать льготную ипотеку. Но там указали, что рабочая группа сейчас оценивает возможности создания отдельного ипотечного продукта,

«принимая во внимание, что педагогические работники могут быть включены в уже существующие льготные ипотечные программы».

💰 В ведомстве также подчеркнули, что разработка новой льготной программы потребует значительного дополнительного финансирования, источники которого не предусмотрены в федеральном бюджете на 2023–2025 годы.

@rusipoteka

Рынок ипотечного кредитования сейчас находится в состоянии трансформации

💬 🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁
Татьяна Решетникова,
замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи»:

«Изменения условий ипотечного кредитования снизит спрос на новостройки в 2024 году на 33%, на готовое жилье – на 27%...

Рынок ипотечного кредитования сейчас находится в состоянии трансформации, Центробанк фактически принимает меры по снижению закредитованности россиян и образования ипотечного пузыря, поэтому требования к заемщикам становятся у банков все жестче, а получить ипотеку становится все сложнее.

В феврале интерес россиян к покупке квартир в новостройках оказался ниже средних значений января текущего года на 6,5%, к приобретению квартир на вторичном рынке – на 4,5%, при этом спрос на загородную недвижимость резко вырос на 17%.

Покупательский спрос все больше смещается сейчас в сегмент более доступного индивидуального жилья. В ядре спроса – земельные участки под строительство, а также дома по стоимости соразмерные одно- и двухкомнатным квартирам. Подогревает спрос в сегменте загородной недвижимости возможность оформления льготных кредитов в совокупности с более доступной ценой квадратного метра, чем в городских квартирах.

Спрос на загородную недвижимость в 2024 году может быть выше на 14%, чем годом ранее. Также высокая активность прогнозируется на рынке аренды жилья, где из-за снижения доступности ипотеки для покупки собственного жилья спрос может вырасти на 18–20% относительно прошлого года.

На фоне относительно сохраняющегося спроса в первой половине 2024 года средние цены на недвижимость продолжат расти, хоть на вторичном рынке собственники и станут более охотно делать скидки, конкурируя за покупателей. На первичном рынке будет появляться всё больше различного рода программ рассрочки и индивидуальных скидок, а вот на загородном рынке из-за высокого спроса следует ожидать более активного роста средних цен на уровне 10–12%».
🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁

@rusipoteka #мнение

🫧 Самое просторное жилье в Москве на деньги, которые были выручены от продажи средней квартиры за ее пределами, сможет купить житель Сочи – 35 кв. м, подсчитали аналитики «Мир квартир».

В среднем россиянин на деньги, вырученные от сделки со своей квартирой, приобретет в столице 18 кв. м, то есть крошечную студию.

Чтобы стать хозяином полноценной однокомнатной «однушки», нужно продать две квартиры в родном городе. #цены #вторичка

@rusipoteka