Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
📉 Индекс московской недвижимости ДомКлик на Московской бирже за неделю 24-30 ноября снизился на 0,43% до 261,88 тыс. рублей за кв. м. Это минимальное значение индикатора с 26 января 2022 года. Неделей ранее значение индекса было рассчитано на уровне 263,01 тыс. рублей.
📈 С начала ноября Индекс московской недвижимости ДомКлик снизился на 2,64%. Рост индикатора с начала года составил 1,73%. 5 января значение индекса составляло 257,31 тыс. рублей. Рост показателя объясняется повышением цен на жилую недвижимость в январе-апреле.
🏢 С конца мая показатель практически постоянно снижается, причем драйвером падения является вторичный рынок жилья, где в настоящее время фиксируется избыток предложения. Кроме того, на значении индекса также начинает сказываться рынок новостроек, где девелоперы начинают предлагать скидки для поддержания спроса.
⭐️ Индекс ДомКлик рассчитывается с учетом цен на кв. м первичного и вторичного жилья в Москве стоимостью до 30 млн рублей на основе ипотечных сделок.
#ерз #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
📉 Доля ипотечных кредитов под ДДУ в январе-октябре 2022 года составила 11% общего объема кредитов и 43% общего объема ипотечного жилищного кредитования. В октябре доля выданных ипотечных кредитов в общем объеме ипотеки составила 32,1%, на 0,1 п.п. меньше, чем в октябре прошлого года.
🏦 По данным Банка России, в январе-октябре объем ипотечного кредитования под ДДУ накопленным итогом составил 1,57 трлн рублей, на 6,5% больше аналогичного показателя прошлого года. В октябре объем таких займов снизился до 144,1 млрд рублей, на 10,5% по сравнению с октябрем 2021 года.
🔻Падение объема ипотечных кредитов под ДДУ сопровождалось сокращением объема всех видов кредитования на 9,6% до 1,62 трлн рублей, а также уменьшением объема всех видов ипотечных жилищных кредитов на 10,4% до 448,3 млрд рублей.
🏢 В целом за десять месяцев текущего года российские банки выдали 317,5 тыс. ипотечных кредитов под ДДУ, на 16% меньше аналогичного показателя прошлого года. В октябре заемщикам под залог ДДУ были предоставлены 27,5 тыс. кредитов, на 29,9% меньше, чем в октябре 2021 года.
#ерз #ерзновости
🏦 По данным Банка России, в январе-октябре объем ипотечного кредитования под ДДУ накопленным итогом составил 1,57 трлн рублей, на 6,5% больше аналогичного показателя прошлого года. В октябре объем таких займов снизился до 144,1 млрд рублей, на 10,5% по сравнению с октябрем 2021 года.
🔻Падение объема ипотечных кредитов под ДДУ сопровождалось сокращением объема всех видов кредитования на 9,6% до 1,62 трлн рублей, а также уменьшением объема всех видов ипотечных жилищных кредитов на 10,4% до 448,3 млрд рублей.
🏢 В целом за десять месяцев текущего года российские банки выдали 317,5 тыс. ипотечных кредитов под ДДУ, на 16% меньше аналогичного показателя прошлого года. В октябре заемщикам под залог ДДУ были предоставлены 27,5 тыс. кредитов, на 29,9% меньше, чем в октябре 2021 года.
#ерз #ерзновости
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
🏢 Задолженность по ипотеке с учетом приобретенных прав требования в октябре 2022 года в целом по России составила 13,5 трлн рублей, увеличившись на 1,7%. Согласно обзору Банка России, темпы прироста замедлились – в августе-сентябре показатель увеличился на 2,2-2,3%. Ипотечная задолженность по ДДУ в октябре составила 3,2 трлн рублей, увеличившись на 1,1%.
📉 Объем просроченной задолженности за месяц не изменился – 59,2 млрд рублей. При этом доля просроченной задолженности в общем объеме задолженности по ипотеке снизилась до 0,4%. Годом ранее этот показатель составлял 0,6%.
💵 Средний размер ипотечного кредита по итогам месяца составил 3,5 млн рублей и 5,2 млн рублей – по ДДУ. Это на 7,2% меньше, чем в сентябре 2022 года. Наибольший средний размер ипотеки зафиксирован в:
🔹 Москве – 7,3 млн рублей;
🔹 Московской области – 5,4 млн рублей;
🔹 Санкт-Петербурге – 5,3 млн рублей.
#ерз #ерзновости
📉 Объем просроченной задолженности за месяц не изменился – 59,2 млрд рублей. При этом доля просроченной задолженности в общем объеме задолженности по ипотеке снизилась до 0,4%. Годом ранее этот показатель составлял 0,6%.
💵 Средний размер ипотечного кредита по итогам месяца составил 3,5 млн рублей и 5,2 млн рублей – по ДДУ. Это на 7,2% меньше, чем в сентябре 2022 года. Наибольший средний размер ипотеки зафиксирован в:
🔹 Москве – 7,3 млн рублей;
🔹 Московской области – 5,4 млн рублей;
🔹 Санкт-Петербурге – 5,3 млн рублей.
#ерз #ерзновости
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
🏢 Доля выданных ипотечных кредитов для ДДУ в общем объеме жилищных кредитов всех видов в ноябре 2022 года составила 38,6%, на 3,1 п.п. больше, чем в ноябре прошлого года. При этом доля ипотеки под ДДУ в общем объеме кредитования составила 10,3%, на 0,5 п.п. больше, чем годом ранее.
📈 За январь-ноябрь доля ипотеки под ДДУ в общем объеме кредитования составила 11%, а среди ипотечных жилищных кредитов — 42,6%. Объем ипотечного кредитования за 11 месяцев текущего года вырос на 6% по отношению к январю-ноябрю 2021 года и достиг 1,75 трлн рублей.
💵 В ноябре российские банки выдали ипотечных кредитов под ДДУ на сумму 181,9 млрд рублей, на 0,3% больше, чем в ноябре прошлого года. Ноябрьский рост ипотечного кредитования для долевого строительства сопровождался падением объема всех видов кредитов на 4,8% до 1,76 трлн рублей.
#ерз #ерзновости
📈 За январь-ноябрь доля ипотеки под ДДУ в общем объеме кредитования составила 11%, а среди ипотечных жилищных кредитов — 42,6%. Объем ипотечного кредитования за 11 месяцев текущего года вырос на 6% по отношению к январю-ноябрю 2021 года и достиг 1,75 трлн рублей.
💵 В ноябре российские банки выдали ипотечных кредитов под ДДУ на сумму 181,9 млрд рублей, на 0,3% больше, чем в ноябре прошлого года. Ноябрьский рост ипотечного кредитования для долевого строительства сопровождался падением объема всех видов кредитов на 4,8% до 1,76 трлн рублей.
#ерз #ерзновости
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
Индекс ДомКлик опустился до минимума с декабря 2021 года
📉 Значение Индекса московской недвижимости ДомКлик на Московской бирже за неделю с 12 по 18 января снизилось на 0,63% до 253,32 тыс. рублей за кв. м. Предыдущее значение было рассчитано на уровне 254,93 тыс. рублей.
🔻 С начала января значение индекса уменьшилось уже на 1,78% до минимума с 1 декабря 2021 года. Тогда оно составляло 252,86 тыс. рублей за кв. м. Максимальное значение индикатора было зафиксировано 25 мая 2022 года — 288,82 тыс. рублей.
📈 В первой половине прошлого года индекс показал существенный рост: с 5 января по 25 мая показатель увеличился на 12,2%. После 25 мая индекс ДомКлик практически постоянно снижался. В результате, по итогам 2022 года индикатор вырос всего на 0,2%.
⭐️ Индекс ДомКлик рассчитывается с учетом цен на кв. м первичного и вторичного жилья в Москве стоимостью до 30 млн рублей на основе ипотечных сделок.
@erzrf #ерзновости
📉 Значение Индекса московской недвижимости ДомКлик на Московской бирже за неделю с 12 по 18 января снизилось на 0,63% до 253,32 тыс. рублей за кв. м. Предыдущее значение было рассчитано на уровне 254,93 тыс. рублей.
🔻 С начала января значение индекса уменьшилось уже на 1,78% до минимума с 1 декабря 2021 года. Тогда оно составляло 252,86 тыс. рублей за кв. м. Максимальное значение индикатора было зафиксировано 25 мая 2022 года — 288,82 тыс. рублей.
📈 В первой половине прошлого года индекс показал существенный рост: с 5 января по 25 мая показатель увеличился на 12,2%. После 25 мая индекс ДомКлик практически постоянно снижался. В результате, по итогам 2022 года индикатор вырос всего на 0,2%.
⭐️ Индекс ДомКлик рассчитывается с учетом цен на кв. м первичного и вторичного жилья в Москве стоимостью до 30 млн рублей на основе ипотечных сделок.
@erzrf #ерзновости
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
💵 260 млрд рублей будут направлены из бюджета на финансирование льготных ипотечных программ в 2023 году. По словам замдиректора департамента финансовой политики Минфина РФ Алексея Яковлева, в 2024 году на эти цели выделят 200 млрд рублей, в 2025-м — 150 млрд.
🏦 По предварительным данным, по итогам 2022 года в России были выданы 273 тыс. кредитов по льготной программе на новостройки. Объем выдачи составил 1,2 трлн рублей. Всего было выдано 1,3 млн ипотечных кредитов всех видов на 4,7 трлн рублей.
🏢 В прошлом году Правительство РФ приняло решение о расширении программы семейной ипотеки на все семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также о продлении программы льготной ипотеки на новостройки до конца июля 2024 года.
@erzrf #ерзновости
🏦 По предварительным данным, по итогам 2022 года в России были выданы 273 тыс. кредитов по льготной программе на новостройки. Объем выдачи составил 1,2 трлн рублей. Всего было выдано 1,3 млн ипотечных кредитов всех видов на 4,7 трлн рублей.
🏢 В прошлом году Правительство РФ приняло решение о расширении программы семейной ипотеки на все семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также о продлении программы льготной ипотеки на новостройки до конца июля 2024 года.
@erzrf #ерзновости
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
📈 Доля выданных ипотечных кредитов для ДДУ в общем объеме кредитования в 2022 году составила 11,5%, а в объеме всех видов ипотеки — 42,9%. По данным Банка России, в прошлом году объем выданной ипотеки под ДДУ достиг 2,06 трлн рублей, на 9,7% больше, чем в 2021-м.
🏗 В общей сложности российские банки выдали 409,9 тыс. ипотечных кредитов для долевого строительства. Это на 13,9% меньше аналогичного показателя 2021 года. В декабре средний размер ипотеки под ДДУ составил 5,44 млн рублей, увеличившись на 30,5% по сравнению с декабрем 2021 года.
🏦 Рост среднего размера выданных ипотечных кредитов всех видов за год составил 18,6% — c 3,33 млн до 3,95 млн рублей. Средний размер ипотечных кредитов под залог недвижимости в декабре прошлого года составил 3,24 млн рублей, увеличившись за год на 8%.
💵 В декабре средняя ставка по ипотеке под ДДУ составила 3,5%. Это на 2,38 п.п. меньше, чем в декабре 2021 года. При этом средняя ставка по всем видам ипотеки составила 6,65%, на 1,16 п.п. меньше, чем в декабре годом ранее.
@erzrf #ерзновости
🏗 В общей сложности российские банки выдали 409,9 тыс. ипотечных кредитов для долевого строительства. Это на 13,9% меньше аналогичного показателя 2021 года. В декабре средний размер ипотеки под ДДУ составил 5,44 млн рублей, увеличившись на 30,5% по сравнению с декабрем 2021 года.
🏦 Рост среднего размера выданных ипотечных кредитов всех видов за год составил 18,6% — c 3,33 млн до 3,95 млн рублей. Средний размер ипотечных кредитов под залог недвижимости в декабре прошлого года составил 3,24 млн рублей, увеличившись за год на 8%.
💵 В декабре средняя ставка по ипотеке под ДДУ составила 3,5%. Это на 2,38 п.п. меньше, чем в декабре 2021 года. При этом средняя ставка по всем видам ипотеки составила 6,65%, на 1,16 п.п. меньше, чем в декабре годом ранее.
@erzrf #ерзновости
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
Как следует из проекта документа и расчетов РСПП на примере программы «Льготная ипотека», граница ипотечной ставки, при которой не требуется дополнительного резервирования, составит 6,01%. Для ставки от 6,01 до 3,04% резервы подлежат увеличению на 30 п.п. При ставке менее 3,04%, резервы подлежат увеличению на 50 п.п.
🔸По мнению бизнеса, принятие документа Банком России фактически является запретительным для субсидирования ипотечных ставок застройщиками. В числе основных причин указываются неприемлемое удорожание стоимости ипотечных кредитов, а также излишне сложная система администрирования банками ипотечных кредитов, субсидируемых застройщиками.
🔸РСПП отмечает, что обязанность доначисления банками резервов предлагается распространить в отношении ипотечных кредитов, выданных с 01.01.2023. Фактически дополнительные финансовые обязательства вводятся задним числом. При этом, под действие новых норм резервирования попадут программы субсидирования ипотечных ставок не только от застройщиков. Проект не учитывает, что, по данным ДОМ.РФ, в России реализуется более 140 таких программ, в том числе региональные и местные программы субсидирования ставок ипотеки для отдельных категорий граждан.
👉🏻По расчетам РСПП принятие документа приведет к падению продаж новостроек на 25% по отношению к 2022 году. Напомним, по данным Росреестра, в 2022 году продажи новостроек уже снизились на 22% по отношению к 2021 году.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
Доля ипотечных сделок в этом году превысила 83%
📈 Срок кредитования за год вырос в среднем на 40 месяцев (с 268 до 309). Без доступных ипотечных программ ёмкость рынка сокращается, – считают аналитики ЦИАН. В их отчёте говорится о снижении количества инвесторов на рынке – 13-14% в марте 2022 года до 7-9% в феврале 2023-го. Спрос на новостройки, по их данным, просел в начале этого года.
💼 Также в ЦИАН заявили об адаптации рынка к жизни без нулевой ипотеки. По их подсчётам, в марте на рынке новостроек Московского региона было заключено почти 12,5 тыс. ДДУ. Всего в 1 квартале 2023 было продано около 29 тыс. квартир и апартаментов — показатель сопоставим с результатами 3 и 4 кварталов прошлого года.
@erzrf #ерзновости
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
🏗 Застройщики Санкт-Петербурга в марте вывели на рынок на 83% больше МКД, чем годом ранее – 11 объектов от 7 застройщиков. Это 4,64 тыс. квартир совокупной площадью 216 тыс. кв. м. С начала года на рынок Санкт-Петербурга выведено 32 объекта (на 146,2% больше, чем за аналогичный период 2022 года). В среднем с начала 2023 года на рынок региона ежедневно выводилось 119 квартир, что на 4% больше, чем в 2022 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок Санкт-Петербурга будет выведено 43,4 тыс. квартир.
(без учёта Москвы и Санкт-Петербурга):
В марте выведено 17 объектов от 7 застройщиков. Это 4,07 тыс. квартир совокупной площадью 147 тыс. кв. м (-37%
В марте выведено 37 объектов от 7 застройщиков. Это 4,66 тыс. квартир совокупной площадью 213 тыс. кв. м (+640%
В марте выведено 22 объекта от 11 застройщиков. Это 4,19 тыс. квартир совокупной площадью 201 тыс. кв. м (+340%
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM