💰 Наибольший рост цены 1 кв. м на рынке новостроек в апреле пришелся на Москву (+3,8%, до 346 тыс. руб.), говорится в исследовании «Яндекс Недвижимости».

Максимальное снижение зафиксировано:

▪️в Челябинске (–12,9%, до 133 тыс. руб.)
▪️в Самаре (–1,7%, до 102 тыс.)
▪️в Санкт-Петербурге (–1%, до 238 тыс.)

➖➖
«В апреле мы наблюдали преимущественно стагнацию цен на новостройки и накапливание предложения в крупных российских городах.

При этом продавцы фиксируют рост обращений клиентов по ипотечным программам, так как покупатели стремятся закрыть сделки до 1 июля, до окончания срока действия льготных условий», – отметил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
➖➖

#цены #первичка

@rusipoteka

⚡️ По итогам апреля 2024 года стоимость жилья в новостройках России выросла:

🟦на 0,7% по сравнению с мартом этого года
🟦на 2,9% с начала этого года
🟦на 16% по сравнению с апрелем прошлого года

Такие данные содержатся в апрельском Индексе цен на первичном рынке жилья.

Оценка проведена на основе данных Росреестра о договорах участия в долевом строительстве (ДДУ). #цены #первичка

@rusipoteka

👇 Средняя площадь квартир в новостройках Старой Москвы с января 2019 года, по данным bnMAP pro, сократилась на 26,5% – с 71,1 до 56,2 кв. м.

По словам экспертов, на изменение показателя оказали влияние как сокращение площадей квартир всех типов комнатности, так и перераспределение структуры предложения – начиная с 2020 года в новостройках активно росла доля малогабаритных квартир-студий.

Лидируют по сокращению средней площади студии – с января 2019 года этот показатель сократился на 9,7%, до 25 кв. м. #первичка

@rusipoteka

🏷Распространенность и средний размер дисконтов на первичном рынке Москвы снизилась.

По данным «Главстрой»
⬩ распространенность скидок на первичном рынке снизилась с 56% всех проектов в январе до 45% в мае;
⬩ распространенность скидок минимального размера – до 1% – выросла на 10,6 п.п., на нее приходится 54,7% всех предоставляемых дисконтов. Доли скидок в диапазоне от 1% до 31% с начала года, напротив, снизились.

По данным «Метриум»
⬩ на конец мая скидки предлагаются в 150 новостройках, за год и относительно I квартала показатель снизился на 6,3%;
⬩ средний размер скидки составляет 3% (в апреле-мае 2023-го – 7%).

🤔 Эксперты объясняют такую ситуацию повышением спроса на фоне скорого завершения льготной ипотеки. По их мнению, после завершения госпрограммы спрос охладится, дисконты могут вырасти, однако больших скидок ожидать не стоит. #первичка

@rusipoteka

💰 Рост цен на новостройки замедляется

Средняя стоимость первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках РФ, по данным Циан, за месяц выросла на 0,4%, достигнув к началу июня 168,7 тыс. руб. за кв. м.

За предыдущий 30-дневный отрезок прирост составил 0,6%.

Наиболее выраженный рост за месяц:

📍в Омске – на 3,1%, до 136,8 тыс. руб. за кв. м
📍в Новосибирске – на 1,9%, до 154,7 тыс.
📍в Москве – на 1,7%, до 356 тыс.

Аналитики ждут хороших продаж в июне, которые сменятся спадом в июле-августе. Это может остановить увеличение цен на жилье. #цены #первичка

@rusipoteka

💰 В мае Челябинск стал первым в рейтинге городов-миллионников России по темпам годового роста средней цены 1 кв. м в новостройках.

По данным «Яндекс Недвижимости», по сравнению с маем прошлого года «квадрат» в городе подорожал на 63,9% и стоит сейчас 126,5 тыс. руб.

🖋➖➖
«Такой резкий рост цен в Челябинске объясняется тем, что в начале прошлого года структура рынка новостроек в городе была совсем другой. Более 50% составляли проекты стандарт-класса, а в этом году существенно увеличилось предложение в сегментах бизнес и комфорт-плюс. И вывод новых проектов сильно повлиял на среднюю цену жилья.

Аналогичная ситуация в Волгограде, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Воронеже – в этих городах меняется структура рынка, становится больше дорогих проектов», – отметил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
➖➖➖

#цены #первичка

@rusipoteka

💸 Лидерами среди городов-миллионников по темпам роста стоимости лота на рынке новостроек с начала 2024 года стали Омск, Самара и Красноярск, подсчитали аналитики bnMAP pro.

Отрицательная динамика зафиксирована в двух миллионниках:

📍Волгоград (-1,6%)
📍Челябинск (-2,5%)

#цены #первичка

@rusipoteka