📌 Основные итоги прошедшей недели (24-31 мая) по версии Русипотеки

🔸 Рост ипотеки в России в апреле, по данным ЦБ, немного ускорился. Увеличение выдач ипотеки за месяц было обеспечено ростом кредитования по госпрограммам

🔸 В России выпустили первую электронную закладную на строительство индивидуального жилого дома в малоэтажном жилом комплексе по договору долевого участия (ДДУ)

🔸 ЦБ работает над ипотечным стандартом, в котором планирует прописать недопустимость рискованных схем при выдаче ипотеки. Далее регулятор будет отслеживать соблюдение стандарта в рамках надзора, сообщила директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова

🔸 В ГД предложили ввести новые механизмы контроля за ценами на жилье. Среди них – ограничение нормы прибыли девелоперов до 20% наряду с предоставлением льгот от государства

Льготные программы

🔸 Минцифры планирует увеличить средства на IT-ипотеку до 1 трлн рублей в этом году

🔸 Минстрой изменил методику расчета официальной стоимости «квадрата» жилья. Это повлияет на выдачи «Арктической ипотеки». Теперь для Арктических регионов официальную стоимость жилья будут рассчитывать, исходя из цен только на первичном рынке

🔸 Правительство разрабатывает программу для молодых семей, позволяющую накопить на ипотечный взнос или купить жилье без заемных средств

Законодательство

🔸 Минфин подготовил законопроект об ипотечных каникулах для семей с детьми, максимальная продолжительность которых может достигать 18 месяцев

🔸 ГД приняла в окончательном чтении законопроект о продлении выплат в размере 450 тыс. рублей многодетным семьям на погашение ипотеки

🔸 ГД приняла в окончательном чтении законопроект, позволяющий гражданам самостоятельно продавать заложенное по ипотеке имущество

🔸 В ГД внесен законопроект, согласно которому предлагается снизить ответственность (штрафы, пени, проценты) застройщиков перед покупателями за ненадлежащие качество квартир в новостройках

Банки

🔸 Сбербанк запустил ипотеку на ИЖС с эскроу, а также улучшил условия кредитования по объектам недвижимости, находящимся в залоге у других банков

🔸 ВТБ:

⬩ повысил ставки по собственным ипотечным программам
⬩ начал выдавать ипотеку на жилье в Крыму
⬩ запустил ипотеку на земельные участки
⬩ запустил пилотный проект по комплексному урегулированию задолженности, который позволит заемщикам решить вопрос просрочки кредитов сразу в нескольких банках

🔸 Газпромбанк снизил для зарплатных клиентов первый взнос по льготным программам: семейной, дальневосточной и IT-ипотеке

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

Изменение Ипотечного индекса Русипотеки* за прошедшую неделю с 24 по 31 мая 2024 года

❗️Вторичный рынок: 17,98 (+0,13)
❗️Первичный рынок: 18,03 (+0,13)
❗️Рефинансирование: 17,98 (+0,17)
❗️Целевое залоговое кредитование: 18,58 (+0,07)
❗️Нецелевое залоговое кредитование: 19,17 (+0,07)

* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.

❗️Изменение ставок

✅ ВТБ / Банк Открытие
- Вторичное жилье с ПВ 30% 18,00 (+1,00)
- Новостройка с ПВ 30% 18,00 (+1,00)
- Рефинансирование 17,70 (+1,00)
- Минимальная ставка вторичное жилье 15,00 (+1,00)
- Минимальная ставка новостройки 15,00 (+1,00)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 19,40 (+1,00)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 19,40 (+1,00)

✅ Альфа-Банк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 18,49 (+1,00)
- Новостройка с ПВ 30% 18,49 (+1,00)
- Рефинансирование 18,19 (+1,00)
- Минимальная ставка вторичное жилье 15,10 (+1,00)
- Минимальная ставка новостройки 15,10 (+1,00)

✅ УБРиР
- Вторичное жилье с ПВ 30% 18,20 (+0,70)
- Новостройка с ПВ 30% 18,20 (+0,70)
- Рефинансирование 18,20 (+0,70)
- Минимальная ставка вторичное жилье 16,30 (+0,50)
- Минимальная ставка новостройки 16,30 (+0,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 18,90 (+0,70)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 18,90 (+0,70)

@rusipoteka #ставки

❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 24 по 31 мая 2024 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки

@rusipoteka

❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 24 по 31 мая 2024 года.

При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки

@rusipoteka

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Льготная ипотека» (на новостройки), «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 24 по 31 мая 2024 года.

Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки

@rusipoteka

❗️Ставки по программам кредитования под залог имеющегося жилья по итогам прошлой недели с 24 по 31 мая 2024 года. При анализе использовались следующие параметры: коэффициент К/З – 70%, сумма – 3 млн рублей. #ставки

@rusipoteka