⚡️ Минфин сообщает:

Условия по льготным ипотечным программам будут зафиксированы в Электронном бюджете.

Меняется форма предоставления субсидий в рамках программ «Семейная ипотека», «Льготная ипотека», «Дальневосточная и арктическая ипотека». Теперь, по новым правилам, постановления Правительства РФ, в соответствии с которыми реализовывались льготные программы, отменяются, и в силу вступают Решения Правительства РФ, которые публикуются в «Электронном бюджете».

Таким образом, условия субсидирования программ будут зафиксированы в ГИИС «Электронный бюджет».

Правительством внесены следующие изменения в льготные ипотечные программы:

☑️ «Дальневосточная и арктическая ипотека»

➖внесены изменения, касающиеся распространения действия программы на граждан, участвующих или ранее участвовавших в СВО, а также на членов семей лиц, погибших в связи с выполнением задач в ходе в СВО (без учета предусмотренных в программе условий, касающихся возраста и семейного положения граждан);
➖исключено требование о наличии 5-летнего стажа работы для медицинских и педагогических работников;
➖увеличен до 9 млн рублей максимальный размер кредита, предоставляемого на приобретение на вторичном рынке жилья, готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, находящегося на территории моногорода в случае, если общая площадь такого жилого помещения превышает 60 кв. м.

Решение № 23-67393-01016-P

☑️ «Семейная ипотека» и «Льготная ипотека»

➖увеличен общий лимит суммы кредитов, по которым осуществляется возмещение кредитным и иным организациям их недополученных доходов. По «Семейной ипотеке» до 4,84 трлн рублей, по «Льготной ипотеке» – 6,19 трлн рублей.

Решение № 24-67381-01460-Р
Решение № 22-67374-00473-P

#важное #госпрограммы

@rusipoteka

⚡️ Участники СВО, а также члены семей граждан, погибших в ходе выполнения задач СВО, смогут воспользоваться «Дальневосточной и арктической ипотекой» без учета их возраста и семейного положения с 1 июня, сообщил Минвосток. #дальневосточная #арктическая

@rusipoteka

🇷🇺 Программу регионального маткапитала в Петербурге расширят. Маткапитал будет начисляться при рождении четвертого, пятого и всех последующих детей, заявил губернатор Александр Беглов.

Сейчас региональный маткапитал предоставляется семьям, в которых родился третий ребенок. Получить его могут и те семьи, в которых появился четвертый или последующий ребенок, но при условии, что до этого региональный маткапитал они ни разу не оформляли.

Губернатором Петербурга принято решение предоставлять маткапитал при рождении каждого ребенка, начиная с третьего, вне зависимости от того, получала семья маткапитал ранее или нет.

@rusipoteka

📉 В I кв. 2024 года, по данным ЦБ, россияне досрочно погасили из собственных средств ипотечные кредиты на 397,4 млрд руб. (-10% по сравнению с I кв. 2023-го).

Меньший объем погашений наблюдался только в III кв. санкционного 2022 года (342 млрд руб.).

Гражданам выгоднее копить деньги на вкладах с высокими ставками, чем рассчитываться по кредитам. Пока ключевая ставка ЦБ будет сохраняться на высоком уровне, ждать восстановления темпов досрочного погашения ипотеки не стоит, считают эксперты.

@rusipoteka

👛 В Ленобласти вводят дополнительный маткапитал для молодых родителей.

Региональный маткапитал будет предоставляться при рождении первого и второго детей – 140 тыс. и 70 тыс. рублей соответственно.

Условием для получения выплаты является возраст матери:

🟡до 27 лет (вкл.) при рождении первого ребенка,
🟡до 30 лет (вкл.) при рождении второго.

В особых случаях выплату может получить отец ребенка.

Постановление правительства региона разработано и подписано в мае, но получить выплату смогут все семьи, в которых дети родились в 2024 году. #ВРегионах

@rusipoteka

💳 Сбербанк улучшил условия по дальневосточной и арктической ипотеке

Для получения льготного кредита по программе начинающим врачам и учителям теперь достаточно 3-месячного, а не 5-летнего стажа.

Кроме того, максимальная сумма кредита теперь составляет:

🟢если площадь приобретаемой недвижимости менее 60 кв. м – до 6 млн рублей;
🟢если площадь более 60 кв. м – до 9 млн рублей, в том числе на территории моногорода.

Рассмотрение заявок по новым правилам начнется 1 июня, когда Решение Правительства официально вступит в силу.

@rusipoteka #банки

💳 ВТБ начал принимать заявки на обновленные дальневосточную и арктическую ипотеки

Подать документы на льготный кредит теперь могут медработники и преподаватели вне зависимости от своего стажа работы (ранее – не менее 5 лет).

В моногородах и сельских населенных пунктах клиенты могут приобрести жилье как на первичном, так и вторичном рынке, в том числе таунхаус, коттедж или жилое помещение с земельным участком. В городах возможно приобретение только новостроек.

Первый взнос должен составлять не менее 20,1%, а сумма кредита может достигать 9 млн рублей при покупке первичного жилья от 60 кв. м или вторичного жилья в моногородах, в остальных случаях – до 6 млн рублей.

Наряду с этими категориями заемщиков, подать заявки на кредит по условиям программ получили возможность участники СВО и члены семей погибших участников СВО (без учета возраста и семейного положения).

Льготные условия не распространяются на рефинансирование ранее оформленных кредитов. Сделки по новым параметрам программ ВТБ начнет проводить с 1 июня.

@rusipoteka #банки

🏦 Последние данные, в том числе данные по инфляционным ожиданиям, указывают на усиление аргументов в пользу поддержания жесткой денежно-кредитной политики длительное время, сообщил зампред ЦБ Алексей Заботкин.

@rusipoteka

📑 ГД приняла в I чтении законопроект о продлении выплаты в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям.

🟧Право на выплату смогут иметь граждане РФ – мать или отец, у которых родились третий ребенок или последующие дети в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.

🟧Средства можно будет получить на погашение ипотечного кредита, оформленного до 1 июля 2031 года. #законодательство

@rusipoteka

📃 В отзыве на законопроект о продлении выплат в 450 тыс. рублей многодетным семьям на погашение ипотеки, Комитет ГД по финрынку озвучил ряд предложений.

Предлагается:

1️⃣лишить уполномоченные организации из перечня ДОМ РФ права на выдачу ипотечных займов, так как они неподконтрольны ЦБ и с их стороны встречаются многочисленные недобросовестные практики;

2️⃣прописать, что выплата в размере 450 тыс. рублей многодетным семьям на погашение ипотеки не может быть использована в случае приобретения жилья в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

3️⃣предусмотреть, что в случае приобретения земельных участков для ИЖС выплата может быть осуществлена только после регистрации права собственности заявителя на построенный жилой дом;

4️⃣установить, что если гражданин заключил кредитный договор для покупки недвижимости, которая ранее служила обеспечением кредита другого гражданина, на который уже была направлена выплата в размере 450 тыс. рублей, то он может запросить новые меры поддержки только через год после применения предыдущей меры.

@rusipoteka

Депутат Разворотнева о важном

💬«В Общественной палате РФ проанализировали причины роста стоимости жилья, инструменты и подходы, которые позволят сделать квадратные метры более доступными для покупателей.
В соответствии с исследованием, представленным на заседании, цена квадратного метра на первичном рынке выросла с 2008 до 2023 года в 2,8 раза, существенно обогнав инфляцию. При этом доля затрат, не связанных со стоимостью работ и материалов, увеличилась с 23 до 54 процентов, а стоимость квадратного метра на первичном рынке существенно обогнала его стоимость на вторичном рынке.

Что-то с этим надо делать!

Тем более что Президент в качестве одной из национальных целей обозначил повышение доступности жилья на первичном рынке.
Вместе с представителями исполнительной власти, общественниками, экспертами и бизнес-сообществом активно обсуждаем «рецепты» достижения задачи. В их числе - обеспечение альтернативных источников финансирования (кроме банковских кредитов), повышение адресности ипотечных кредитов, снижение стоимости земельных участков, диверсификация способов улучшения жилищных условий (социальный найм, ИЖСи т.п.), более активное участие бюджетов в создании социальной и коммунальной инфраструктуры…

При этом я убеждена, что кроме «пряника» нужен еще и «кнут» - госрегулирование нормы прибыли и наценки для застройщиков и девелоперов. А как считаете Вы?»

💬
👨Искандер Юсупов,
заместитель гендиректора девелоперской компании «Унистрой»:

«У нас есть статистика, согласно которой сейчас по базовым (ипотечным – прим.) ставкам проходит буквально 1–1,5% сделок, то есть это сделки без каких-либо мер стимулирования государством. Это обусловлено, в том числе, и высокой ключевой ставкой. Когда ключевая ставка была 7,5%, а рыночная ипотека 9,5%, они мирно сосуществовали. А когда ставка стала такой высокой, то число сделок по ней существенно снизилось.

В нашем портфеле ипотека с господдержкой, которую отменят, составляет порядка 25%... Ипотека с господдержкой пропадет, но продажи не снизятся на те самые 25–30%. Часть клиентов найдет замещение либо по той же семейной ипотеке, либо, если они не проходят по критериям программы, воспользуются рассрочками, кооперативами и другими продуктами. Но отчасти с июля рынок все-таки просядет.

По нашей компании могу оценить, что сделок может стать меньше процентов на 15. Однако богатый опыт прохождения через различные кризисы показывает, что спад длится не больше 2–3 месяцев. Потом рынок адаптируется, появляются программы-заменители.

Я думаю, конец года будет достаточно активным. Не уверен в том, что показатели повторят рекордный 2023 г., который тоже начинался очень неоднозначно. Но мне кажется, что 2024-й завершится сопоставимо с прошлым или чуть хуже». #мнение

@rusipoteka | @IpoProfi

📄 ГД приняла в I чтении разработанный Росреестром законопроект о возможности внесудебного обжалования решений о приостановлении госрегистрации прав на недвижимое имущество.

Для рассмотрения заявлений об обжаловании решений о приостановлении будут созданы центральная апелляционная комиссия, а также региональные и межрегиональные апелляционные комиссии.

Проектом предлагается установить срок для рассмотрения заявлений в течение 15 рабочих дней. Заявление можно будет подать в том числе в электронной форме на едином портале госуслуг. #законодательство

@rusipoteka