📝 Власти задумались над корректировкой механизма субсидирования ипотеки с господдержкой.

В программах ипотеки вместо субсидирования всей разницы с ключевой ставкой стоит фиксировать размер самой субсидии, считает председатель СФ Валентина Матвиенко.

✔️Глава ЦБ Эльвира Набиуллина эту идею поддержала.

«По изменению механизма субсидирования кредитов, я думаю, что правильно поменять этот механизм, потому что он сейчас очень неэффективный, когда устанавливается фиксированная ставка по кредиту, и неважно, как у нас растет ключевая ставка, это просто означает, что мы увеличиваем или уменьшаем размер субсидии. То, что вы предложили – фиксированные субсидии, я думаю, министерство финансов тоже не будет против. Мы со своей стороны готовы это поддержать, нам кажется это очень разумным», – заявила она.

✔️Минфин идею фиксированных субсидий также поддерживает.

«Мы согласны с вашим концептуальным подходом, что льготная ипотека должна быть социально направленной, должна быть регионально направленной, точечной, и много было дискуссий по поводу установления субсидирования. Сейчас программа, с одной стороны, понятна для граждан – ставка 6% (по семейной ипотеке - прим.), но тогда бюджет несет неограниченную нагрузку, а банки снимают с себя полностью любой риск процентной ставки, что для них нетипично, потому что банки управляют процентным риском, это то, за что они получают деньги.

Поэтому тот подход, который вы озвучили – определить фиксированную ставку субсидий, мне кажется, будет более понятна для гражданина и будет более справедлива по отношению к бюджету. Тут надо будет проработать, как правильно это внедрить, и также как правильно объяснить это гражданам, потому что это будет существенное изменение парадигмы, как мы сейчас эти программы объясняем для наших граждан», – сказал замминистра финансов Иван Чебесков. #госпрограммы

@rusipoteka

⚡️ Льготные ипотечные программы привлекли уже больше 3 млн российских семей, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин. Почти треть таких кредитов приходится на семейную ипотеку. #госпрограммы

@rusipoteka

⚡️ С начала года по 22 августа, по данным ДОМ РФ, по льготным ипотечным программам выдано 465 тыс. кредитов (+2% г/г) на 2 473 млрд руб. (+10%).

Наиболее востребованная программа – семейная ипотека (51% по количеству от всех льготных программ).

🟦С 1 по 22 августа выдача ипотеки с господдержкой составила около 22 тыс. кредитов (-66% г/г) на 123 млрд руб. (-62%). В августе доля льготных программ в общей
выдаче: 39% по количеству и 49% по объему.

🟦За неделю с 16 по 22 августа по льготным программам выдано около 7 тыс. кредитов (-69% г/г и +7% н/н) на 41 млрд руб. (-65% г/г и +6% н/н). #госпрограммы

@rusipoteka

📉 По IT-ипотеке после ужесточения ее условий выдачи по ней, по данным ДОМ РФ, упали в 17 раз, до 1,76 млрд рублей в августе.

В Минцифры считают, что динамика за август в сравнении с июлем не показательна из-за того, что IT-ипотеку перезапустили только месяц назад, и она еще набирает свою популярность в регионах.

Однако, по мнению экспертов, более половины средств по программе направлялось на покупку жилья в столицах, поэтому цифры вряд ли восстановятся до прежних значений.

В целом по госпрограммам в августе банки выдали ипотеки на 185,6 млрд рублей:

🔵по сравнению с июлем этот результат на 1 млрд больше;
🔵по сравнению с августом 2023-го показатель упал почти втрое (с 515 млрд рублей).

#ITипотека #госпрограммы

@rusipoteka