📍в Краснодаре (в 3,6 раза),
📍в Челябинске (в 3 раза),
📍в Нижнем Новгороде (в 2,9 раза).
Москва занимает в рейтинге последнее место (рост в 1,9 раза), говорится в исследовании «ЦИАН.Аналитики» (данные включают цены предложения на платформе).
«Рост цен на рынке новостроек замедляется относительно показателей второй половины 2023 года из-за ужесточения условий кредитования и снижения спроса.
Однако в городах с низкой конкуренцией на рынке новостроек и невысокой обеспеченностью населения новым качественным жильем потенциал увеличения цен сохраняется. Благоприятные условия для роста цен за последний год сложились также в городах с высокой долей промышленности в структуре экономики», – говорит эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.
#цены #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Для расчетов эксперты использовали текущий проектный объем (кв. м в стадии строительства) в 16 городах-миллионниках, из которого вычитался метраж заключенных сделок. Сделки учитывались по данным Росреестра.
По данным ЕИСЖС, на 13 марта в России в стройке находится 106,4 млн кв. м жилья, из этого объема:
Доля нераспроданного жилья в целом по стране составляет 67%, что на 4 п.п. меньше, чем в марте 2023 года (71%). #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По данным «БЕСТ-Новострой», доля лотов в новостройках, где отделка представлена в любом виде, сократилась с июня прошлого года к декабрю в 10 из 16 городов-миллионников, на 0,5-18 п.п. в зависимости от города.
По данным «Авито Недвижимости», сейчас в среднем по стране в 58% объявлений о продаже новых квартир идет речь о квартирах с отделкой. В июне прошлого года доля таких квартир была больше – 63%.
Эксперты считают, что это связано:
✔️ с желанием девелоперов удержать цены на жилье. Отделочные материалы подорожали, и затраты на них стали заметнее сказываться на конечной стоимости проектов;
✔️ с повышенным спросом на жилье с отделкой со стороны покупателей. Предложение сокращается из-за активности ипотечных покупателей, которые чаще всего мотивированы приобретать именно такие помещения. Затраты на ремонт при этом можно включить в ипотечный кредит;
✔️ с дефицитом кадров – отказ от отделки квартир делает его не таким заметным. #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Разрыв в стоимости жилья в новостройках на этапе котлована и квартир в только что построенных домах в «старой» Москве в I квартале 2024 года сократился до 15,9%, или до 449,1 тыс. и 534,1 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно, подсчитали в «Метриуме». #первичка #цены
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России в марте, по данным Циан, составила 167,1 тыс. руб. за кв. м, увеличившись за месяц на 0,6%.
Месяц назад рост был более выраженным – 1,1%. Эксперты связывают охлаждение с активным выводом новинок.
Наиболее выраженный рост за месяц:
В Москве средняя стоимость новостроек сейчас 350 тыс. руб. за кв. м. За месяц показатель вырос на 1,5%, за год – на 9%. В Санкт-Петербурге динамика составила минус 0,8% и 8% соответственно, до 246,5 тыс. руб. за кв. м.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
При этом в Москве цены выросли всего на 1,6%, что даже ниже уровня инфляции, следует из мартовского Индекса цен на первичном рынке жилья.
Согласно индексу, в марте рост цен в России замедлился, составив +0,5% (после +1,0% в феврале и +0,7% в январе).
Оценка проведена на основе данных Росреестра о договорах участия в долевом строительстве (ДДУ) #цены #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
директор компании «Этажи»:
«По итогам марта в России средняя цена предложения по новостройкам снизилась.
К этому все логично шло, если посмотреть помесячную динамику, то с декабря она сокращалась. После 1 июля можно ожидать более сильное снижение.
Останусь при мнении, что падение цен на новостройки во втором полугодии неизбежно». #мнение #цены #первичка
@khusainov_ildar
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В лидерах по росту средней цены квадратного метра на первичном рынке:
В Москве за тот же период средняя цена кв. м в новостройках выросла в 1,7 раза, в Санкт-Петербурге в 1,9 раза.
В целом же по России она увеличилась в 1,9 раза: с 67 778 рублей за кв. м в апреле 2020 года до 128 200 рублей по итогам апреля этого года. #цены #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России в начале мая, по данным Циан, составила 168,6 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 0,8% за месяц.
По итогам марта аналогичная динамика составила 0,6%.
Наиболее выраженный рост за месяц:
📍в Казани – на 5,4%, до 225,9 тыс. руб. за кв. м
📍в Ростове-на-Дону – на 2,6%, до 144,7 тыс.
📍в Нижнем Новгороде – на 2,3%, до 196,1 тыс.
Аналитики не исключают краткосрочного скачка спроса и цен, за которым последует новый период их стагнации. #цены #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM